項目監(jiān)理管理制度

1、項目監(jiān)理管理制度項目監(jiān)理管理制度項目監(jiān)理管理制度V:1.0精細整理，僅供參考 項目監(jiān)理管理制度日期：20 xx年X月嘉景花苑項目監(jiān)理管理制度一、目的為加強現(xiàn)場管理，嚴(yán)格項目監(jiān)理單位的工作，發(fā)揮監(jiān)理人員的專業(yè)知識和管理能力，確保工程目標(biāo)的實現(xiàn)，根據(jù)雙方簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，特制定本制度。二、本制度適用于項目監(jiān)理單位所有人員，即總監(jiān)理工程師，總監(jiān)代表，專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理員等。三、現(xiàn)場考勤制度為加強現(xiàn)場監(jiān)理管理，根據(jù)雙方簽訂合同條款約定，現(xiàn)場監(jiān)理單位設(shè)置總監(jiān)1名（宿建津）、土建監(jiān)理工程師2名、電氣專業(yè)監(jiān)理工程師1名、水暖專業(yè)監(jiān)理工程師1名、安全員、資料員各一名、后期配置專業(yè)監(jiān)理工程師1名。根

2、據(jù)雙方簽訂的合同條款約定，總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師每人每周到現(xiàn)場工作時間不低于5個工作日。如（除總監(jiān)外）監(jiān)理人員有事不能到崗，必須經(jīng)總監(jiān)同意并由總監(jiān)告知甲方現(xiàn)場代表，如總監(jiān)不能到崗的必須及時通知甲方現(xiàn)場代表并說明原因。對于現(xiàn)場所有監(jiān)理工程人員有事請假，連續(xù)請假三天以上（含三天）的必須報甲方工程部審批。四、監(jiān)理交底制度項目監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際，在未施工前對分項分部工程進行現(xiàn)場監(jiān)理交底，并再交底中體現(xiàn)出質(zhì)量通病預(yù)控措施，形成監(jiān)理交底記錄，匯編后檔案留存。五、日志管理制度項目監(jiān)理單位（總監(jiān)理工程師）應(yīng)嚴(yán)格要求現(xiàn)場各監(jiān)理人員，根據(jù)所管理專業(yè)所管理工作范圍按“工程管理日志”要求對現(xiàn)場進行詳細記錄，總監(jiān)理

3、工程師對各監(jiān)理人員的每天表現(xiàn)進行評價。對各監(jiān)理人員記錄的問題進行盡快處理，如項目監(jiān)理單位故意弄虛作假、相互抄襲，施工日志記錄與現(xiàn)場情況不符，不論是甲方現(xiàn)場專業(yè)工程師、項目經(jīng)理還是工程部任何人員發(fā)現(xiàn)后當(dāng)月累計達到五次以上的按罰款200元執(zhí)行。六、周例會制度總監(jiān)理工程師每周必須對本周內(nèi)的工程質(zhì)量、進度、安全文明施工，需要整改的事項、獎罰情況及監(jiān)理專項報告等與甲方項目部進行溝通與總結(jié)，對需要解決的問題與項目部商議形成處理意見并及時處理，對以上所反映的問題形成周例會紀(jì)要，按要求送審和存檔。七、監(jiān)理月報制度項目監(jiān)理單位必須對現(xiàn)場每月的工程質(zhì)量、進度、費用控制，安全文明施工情況，本月需整改的事項，獎罰情況

4、及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項工作進行詳細的分析和總結(jié)，提出解決方案和建議；對每月參與施工的各合同單位與項目部進行評價，從而形成本月的監(jiān)理月報，月報由項目部審核后月底在甲方工程部組織的工程專題會議上向甲方領(lǐng)導(dǎo)、各部門負責(zé)人進行匯報，同時將匯報資料送工程部備案。八、樣板引路制度主體結(jié)構(gòu)施工階段，要求監(jiān)理公司督促施工單位在以下施工環(huán)節(jié)和工藝操作必須做到樣板引路：1、標(biāo)準(zhǔn)層的結(jié)構(gòu)施工的第一層(或第二層) 以一個標(biāo)準(zhǔn)層為一個樣板單位，包括柱梁板的模板和支撐系統(tǒng)搭設(shè)工藝，鋼筋綁扎工藝，預(yù)埋管線和鐵件的敷設(shè)位置，預(yù)留洞孔位置，混凝土澆灌程序，拆模程序，各工種交叉搭接的作業(yè)計劃。2、砌墻施工 以一層中的一個單元為樣

5、板單位。重點在外墻塊體材料砌筑時的手勢步驟，以保證灰漿飽滿，不留滲漏隱患。使用新型墻體材料的，必須以完整的一層標(biāo)準(zhǔn)層樓面作為樣板層，其操作工藝由監(jiān)理確認，其建筑效果由設(shè)計單位確認。3、室內(nèi)裝修 以一個毛坯單元為一個樣板單位，包括內(nèi)門窗安裝工藝，內(nèi)墻面粉刷或裝潢效果，樓地面、天花鋪裝效果，強弱電插座開關(guān)位置，上下水管安裝工藝，大堂的天花內(nèi)管線組織和安裝工藝，天花的洞孔布置效果。4、外墻裝修 以一個標(biāo)準(zhǔn)層為一個樣板單位，包括鋪裝材料排列、分隔、分倉、間隙和嵌縫材料，外門窗安裝工藝，門窗套和線腳的施工工藝，保溫材料的鋪裝工藝。5、室外埋地管井 以連續(xù)的兩個井和之間的管道為一個樣板單位，各種用途和各種

6、口徑的管井須分別進行樣板施工，包括用料、構(gòu)造、接口密封、坡度。九、監(jiān)理旁站制度1、旁站監(jiān)理范圍基礎(chǔ)工程方面包括：土方開挖及回填；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑；在屋面工程方面包括：屋面卷材防水工程等，以及其它的重要部位施工和新技術(shù)、新工藝、新材料使用時；在電氣、給排水工程方面包括：各種電氣裝置的接地，敷設(shè)在地下、墻內(nèi)、砼內(nèi)、頂棚內(nèi)的強電管線及預(yù)埋件，各種暗裝、埋地和保溫的給排水等。2、旁站監(jiān)理人員的職責(zé)A、檢查總包單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準(zhǔn)備情況；B、在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

7、C、核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督總包單位進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復(fù)驗；D、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。十、材料封樣制度根據(jù)現(xiàn)場實際，要求監(jiān)理單位監(jiān)督總包單位在現(xiàn)場設(shè)立材料封樣室，各種需封樣的材料均統(tǒng)一固定在1m*1m的展板上，分類標(biāo)注材料名稱、材質(zhì)、廠商、產(chǎn)地，并統(tǒng)一由監(jiān)理公司組織填寫材料封樣單，有監(jiān)理單位建檔留存。以下材料可現(xiàn)場實物封樣：1、門窗樣品 包含所有型材的斷面，附件和五金樣品的展板一塊，已組裝完成的同系列中定貨數(shù)量最多的一種規(guī)格實樣一套，如現(xiàn)場條件許可，樣品可以直接安裝到永久性位置上，以觀實效。施工

8、其間的成品保護由總包負責(zé)。2、外墻涂料 在現(xiàn)場選一個面積較大的墻面拐角處(其中一面應(yīng)向陽)，要求表面毛糙度與施工墻面基本一致，并能保留到外墻涂料施工結(jié)束之前。由供方提供材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)，由施工單位的油漆工在旁站的供方技術(shù)員現(xiàn)場指導(dǎo)下，在兩個互成角度的墻面上各涂布二到三平方。精確計量所用的主副料，并按涂布實際面積折算成單方用料。將貼有完整標(biāo)簽的用剩空桶作為封樣保存。3、內(nèi)墻涂料 與外墻涂料的做法基本一致，樣板選擇在室內(nèi)。4、外墻貼面 包括玻璃幕墻，面磚，石板。在結(jié)構(gòu)主體上選擇一處便于觀察的墻面拐角(其中一面應(yīng)向陽)。完全使用供方提供的主副料，由已確定的專業(yè)施工單位試貼或試安裝。試貼面積根據(jù)觀察需要由現(xiàn)場決定，預(yù)計在正式施工時需要鑿除而毀壞的，應(yīng)另向供方索取樣品封樣保存，如面磚至少一箱，各種材質(zhì)石板的規(guī)格料至少一塊。5、金屬或玻璃料的陽臺攔桿，欄板和扶手 可直接在已縱橫拉線定位的陽臺上按設(shè)計要求制作安裝。其式樣，用料，顏色由設(shè)計單位確認，現(xiàn)場成品保護由總包負責(zé)。6、各種預(yù)埋和外露的管材及配件 同時采用不同廠商牌號的，由監(jiān)理單位貼好廠商標(biāo)簽妥善保管。7、各種電器插座、開關(guān)、戶用配電箱 由監(jiān)理單位貼好廠商標(biāo)簽妥善保管。8、吊頂材料、燈具、進回風(fēng)口 其式樣，規(guī)格，