濟(jì)南鵲山龍湖旅游度假休閑綜合體概念設(shè)計(jì)課件

1、 黃河岸邊的水鄉(xiāng) 濟(jì)南鵲山龍湖旅游度假休閑綜合體篇章一、主題篇二、片區(qū)整體規(guī)劃篇三、項(xiàng)目專題篇四、運(yùn)營策劃篇一、主題篇 項(xiàng)目解讀 開發(fā)愿景 主題定位黃河，中華民族的母親河！ 她氣勢磅礴，粗獷豪放； 她輾轉(zhuǎn)跋涉，迂回曲折； 她浩瀚寬廣，雄渾激蕩; 中華歷史的滄桑與厚重！ 當(dāng)黃河來到濟(jì)南在這里，她不再有穿越峽谷時(shí)那氣勢磅礴、一瀉千里的豪放，她卻更以其深邃的歷史文化，婉約如江南的自然風(fēng)光，靜雅而豐厚的魅力，吸引我們駐足沉思、流連忘返“家家泉水，戶戶垂楊” （清）劉鶚“濟(jì)南瀟灑似江南，湖光山色與水清”“日日扁舟藕花里，有心長作濟(jì)南人”“鳥飛云錦千層外，人在丹青萬幅中”“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”

2、齊魯大地，人杰地靈 山水之間，圣人之鄉(xiāng)萬世師表文圣孔丘兵圣孫子、工圣魯班、醫(yī)圣扁鵲、復(fù)圣顏淵、宗圣曾參、書圣王羲之諸葛亮、辛棄疾、李清照、戚繼光、蒲松齡城市戰(zhàn)略層面：濟(jì)南向北發(fā)展的旅游度假熱土，是城市向北發(fā)展新版塊的起跑點(diǎn)，對城市功能和空間的拓展城市發(fā)展的景觀格局 景觀系統(tǒng)層面：清晰的形成了濟(jì)南由南向北“山泉、城水”的城市特色景觀風(fēng)貌軸輻射大華北區(qū)域，帶動(dòng)黃河中下游流域“水”“泉”“山” “城”濟(jì)南黃河濱河風(fēng)光休閑旅游帶南部山區(qū)生態(tài)保護(hù)風(fēng)景休閑旅游區(qū)平原生態(tài)農(nóng)業(yè)和民風(fēng)民俗觀光旅游區(qū)鵲山龍湖泉城都市文化旅游區(qū)濟(jì)南市區(qū)項(xiàng)目區(qū)位千佛山到黃河之間構(gòu)成一條城市風(fēng)貌帶南起千佛山，北至黃河兩側(cè)的鵲山龍湖已征

3、建設(shè)用地鐵路京 滬 高 鐵黃河防汛堤現(xiàn)狀村落309國道二 環(huán) 西 路場地現(xiàn)狀鵲山龍湖片區(qū)309國道京滬高鐵黃河防汛堤鐵路二環(huán)西路場地現(xiàn)狀氣勢磅礴的黃河黃河309國道京滬高鐵黃河防汛堤鐵路二環(huán)西路場地現(xiàn)狀悠久的歷史文化鵲山（先秦扁鵲煉丹之處） 李白 杜甫 蘇轍 曾鞏留下很多詩篇初謂鵲山近，寧知湖水遙？水入北湖去，舟從南浦回。濼水飛綃來野岸，鵲山浮黛入晴天。煙雨重重掩，屏風(fēng)疊疊奇。童顏如可聚，長愿采華芝。309國道京滬高鐵黃河防汛堤鐵路二環(huán)西路場地現(xiàn)狀豐沛多樣的河湖水系濕地、內(nèi)湖悠久的齊魯文化 中國儒家文化的發(fā)源處 黃河 中華民族的母親河 北跨南水北調(diào)繁榮 和諧 宜居 魅力山 泉 湖 河 城新濟(jì)南

4、高鐵動(dòng)脈鵲山龍湖實(shí)現(xiàn)新跨越 建設(shè)新泉城這里將成為 濟(jì)南北跨發(fā)展的“新引擎”這里將成為一座 歡樂四季不夜城這里將成為“瀟灑似江南”的旅游度假休閑水鄉(xiāng)綜合體愿景：待替換 傳承齊魯悠久文化 再現(xiàn)濟(jì)南水鄉(xiāng)風(fēng)貌 打造 中國最具特色的水鄉(xiāng)旅游度假休閑中心區(qū) 形成 環(huán)渤海都市休閑目的地黃 河 岸 邊 的 水 鄉(xiāng)主題：水鄉(xiāng)旅游度假休閑 文化綜合體休閑旅游觀光目的地特色風(fēng)情旅游度假區(qū)特色水鄉(xiāng)會務(wù)中心待替換二、片區(qū)整體規(guī)劃篇 上位規(guī)劃 總體概念規(guī)劃原則 總平面圖 功能分區(qū) 分區(qū)概念規(guī)劃 上位規(guī)劃濟(jì)南城區(qū)鵲山龍湖黃河黃河小李家泄洪區(qū)華山泄洪區(qū)鵲山滯洪區(qū)、行洪區(qū)黃河濱河風(fēng)光休閑旅游帶泉城都市文化旅游區(qū)南部山區(qū)生態(tài)保護(hù)

5、風(fēng)景休閑旅游區(qū)平原生態(tài)農(nóng)業(yè)和民風(fēng)民俗觀光旅游區(qū)鵲山龍湖濟(jì)南市區(qū)區(qū)位：1、位于黃河生態(tài)保護(hù)發(fā)展帶（滯洪區(qū)），距離中心城區(qū)不到9公里， 2、場地與濟(jì)南市區(qū)隔黃河南北相望；濟(jì)南城市空間結(jié)構(gòu)逐漸向北發(fā)展，該區(qū)域規(guī)劃定位為：旅游觀光片區(qū)鵲山龍湖整體規(guī)劃總平面圖待替換水系規(guī)劃形成統(tǒng)一的、覆蓋面廣的水網(wǎng)系統(tǒng)水系形態(tài)更加豐富、與周邊景觀形成滲透融合現(xiàn)狀水系經(jīng)過梳理后的水系309國道京滬高鐵黃河防汛堤鐵路二環(huán)西路主入口次入口交通動(dòng)線不同體驗(yàn)的全局游線市政道路車行系統(tǒng)：組團(tuán)道路停車場309國道京滬高鐵鐵路交通動(dòng)線不同體驗(yàn)的全局游線騎行路線騎行系統(tǒng)：自行車租賃點(diǎn)309國道京滬高鐵鐵路交通動(dòng)線不同體驗(yàn)的全局游線人行路

6、線人行系統(tǒng)：309國道京滬高鐵黃河防汛堤鐵路交通動(dòng)線不同體驗(yàn)的全局游線航線舟行系統(tǒng)：碼頭水鄉(xiāng)旅游度假片區(qū)豐富 時(shí)尚 浪漫定位 依托：現(xiàn)狀密集的水塘和水島、大面積平坦的用地 主題：以“水鄉(xiāng)”為主題的大型綜合性旅游度假片區(qū) 功能：水鄉(xiāng)度假、演藝、運(yùn)動(dòng)、婚慶、商務(wù)會議、 創(chuàng)意文化、購物、休閑養(yǎng)生核心項(xiàng)目 商業(yè)小鎮(zhèn)、婚慶公園、演藝公園、休閑公園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 等旅游綜合體 文化藝術(shù)中心濕地公園濕地棧道水鄉(xiāng)休閑商街濱水住宅“濟(jì)水之舞”水秀演繹 婚慶公園 游憩樂園 運(yùn)動(dòng)公園 藝術(shù)村 藝術(shù)水街文化藝術(shù)中心文化展覽中心旅游商業(yè) 及 高端服務(wù)水鄉(xiāng)旅游度假綜合體藝術(shù)水街、度假中心、水上酒店、企業(yè)會所、特色商務(wù)中心綜合

7、娛樂運(yùn)動(dòng)公園、游憩樂園、婚慶公園、田園歡樂水岸水鄉(xiāng)旅游度假綜合體水鄉(xiāng)印象小鎮(zhèn)組團(tuán)風(fēng)情水鄉(xiāng) 印象小鎮(zhèn)定位 依托：原有的豐富的水系資源、便捷的交通 主題：以“旅游度假、休閑宜居”為主題的高端度假社區(qū) 功能：提供高端的、獨(dú)具特色的水上度假場所核心項(xiàng)目 高端度假別墅 水上人家 水岸印象小鎮(zhèn) 旅游度假接待中心濕地公園黃河文化廣場水上人家水岸印象小鎮(zhèn)高端度假別墅汽車文化園特色度假小鎮(zhèn)旅游度假中心、水韻小鎮(zhèn)、特色藝術(shù)村、高端會所水鄉(xiāng)印象小鎮(zhèn)“水上人家”藝術(shù)園水岸人家別墅、文化水巷、藝術(shù)花園水鄉(xiāng)印象小鎮(zhèn)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)基礎(chǔ)農(nóng)業(yè) 田園觀光定位 功能：以保護(hù)基本農(nóng)田為主，局部形成農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)片區(qū)核心項(xiàng)目 基本農(nóng)田

8、農(nóng)業(yè)觀光游覽 農(nóng)產(chǎn)品展示 防護(hù)林帶 生態(tài)農(nóng)莊觀光農(nóng)業(yè)園基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)景觀水系水與田交融基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)農(nóng)業(yè)觀光游覽基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)黃河百里藝術(shù)風(fēng)光帶黃河古韻 文化長廊定位 主題：以“黃河文化”為主題的休閑文化展示片區(qū) 功能：黃河歷史文化展示、濱河休閑體驗(yàn)等核心項(xiàng)目 黃河農(nóng)耕文化園 黃河文化雕塑公園 濱河休閑景觀帶黃河森林公園濱河生態(tài)景觀帶黃河舜耕文化園防護(hù)林帶濱河田園風(fēng)光帶黃河灘地濱河森林公園黃河文化雕塑公園黃河文化廣場田園小鎮(zhèn)濱河廣場濱河休閑景觀帶濱河森林景觀帶濱河生態(tài)景觀帶黃河落日圓黃河百里藝術(shù)風(fēng)光帶黃河文化廣場藝術(shù)大堤濱河林帶黃河百里藝術(shù)風(fēng)光帶鵲山養(yǎng)生組團(tuán)生態(tài) 清幽 宜人定位 依托：名醫(yī)扁鵲

9、相關(guān)健康養(yǎng)生文化、片區(qū)面向城市的門戶、城市軸線的銜接 主題：以“養(yǎng)身健康”為主題的養(yǎng)生文化片區(qū) 功能：養(yǎng)生文化的展示和宣傳、提供幽靜的山林健身環(huán)境核心項(xiàng)目 鵲山養(yǎng)生文化館 養(yǎng)生康體園 濕地公園 入口門戶景觀鵲山養(yǎng)生會館草藥園 濕地公園 養(yǎng)生康體園療養(yǎng)中心漁樂園鵲山文化商業(yè)街 濕地公園 保留村莊鵲山濕地觀光體驗(yàn)濕地公園、漁樂園、科普館、野營基地鵲山養(yǎng)生組團(tuán)康體養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)濕地養(yǎng)生館、鵲山健身步道、草藥園鵲山養(yǎng)生組團(tuán)三、項(xiàng)目專題篇 規(guī)劃總平面 項(xiàng)目分區(qū) 項(xiàng)目指標(biāo) 業(yè)態(tài)功能 分區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目宗地位置黃河岸邊的水鄉(xiāng)（2650畝）黃河岸邊的水鄉(xiāng)旅游休閑商業(yè)娛樂文化六大功能打造水鄉(xiāng)旅游度假全產(chǎn)業(yè)鏈居住水之歌(運(yùn)動(dòng)

10、公園）水之樂（兒童公園）水之岸（田園旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)）水之情（婚慶公園）水之味（黃河小鎮(zhèn)）水之舞（田園歡樂水岸）黃河岸邊的水鄉(xiāng)六大板塊營造多重親水休閑度假氛圍項(xiàng)目效果圖項(xiàng)目總平面圖婚慶公園(300畝) 婚禮典禮 婚紗攝影田園歡樂海岸(300畝) 水秀演繹 觀演廣場 室內(nèi)演藝中心兒童樂園(100畝) 游樂嬉水 益智趣味項(xiàng)目分區(qū)黃河小鎮(zhèn)(350畝) 主題酒店 會議中心 養(yǎng)身休閑 商業(yè)購物 休閑娛樂濕地公園 養(yǎng)身天地咖啡小鎮(zhèn)高檔度假別墅田園旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)(700畝) 康體健身 樂活天地運(yùn)動(dòng)公園（200畝)田園旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)(700畝) 風(fēng)情客棧紅酒小鎮(zhèn)高檔度假別墅項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)名稱占地面積（畝/公頃）建筑面積

11、(平米)建設(shè)內(nèi)容水之味（黃河小鎮(zhèn)）350/23.33110,000水鄉(xiāng)休閑商街、商務(wù)會議酒店、特色水屋酒店、spa養(yǎng)生酒店、國際會議中心 、文化娛樂中心、田園養(yǎng)生會館、主題美食部落、水上集市水之舞（田園歡樂水岸）300/2010,000“濟(jì)水之舞”水秀演繹、歡樂音樂噴泉、歡樂商街、田園藝術(shù)花園、田園水鄉(xiāng)劇場、環(huán)球演藝室內(nèi)秀場、動(dòng)感劇院（5D影城）、文化展示中心、美食天地水之情（婚慶公園）300/2015,000婚慶草坪、婚慶禮堂、婚禮庭院、婚紗攝影基地、玫瑰餐廳、濕地約會公園、愛情旅店、中國嫁衣博物館水之歌（運(yùn)動(dòng)公園）200/13.3330,000運(yùn)動(dòng)中心、水療康復(fù)中心、休閑體育園、高爾夫練習(xí)

12、場、馬術(shù)場、休閑競技場水之樂（游憩樂園）100/6.675,000水上嘉年華假日樂園、水魔方棲水樂園、泉鄉(xiāng)冒險(xiǎn)樂園、拓展活動(dòng)區(qū)、兒童劇院、兒童天地、嬉水區(qū)水之岸（田園旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)）1,400/93.33800,000風(fēng)情私人客棧、溫泉養(yǎng)生天地、創(chuàng)意文化工坊、品尚紅酒莊園、香茗咖啡小寨、朝夕度假公館、“老房子” 高端會所、濱水住宅合計(jì)2650/176.66970,000業(yè)態(tài)名稱占地面積（畝）建筑面積（m2)黃河小鎮(zhèn)商務(wù)會議酒店SPA養(yǎng)生酒店特色水屋酒店12035030,000110,00010，00010，000國際會議中心9020,000田園養(yǎng)生會館5010,000主題美食部落3010,000

13、文化娛樂中心3010,000水鄉(xiāng)休閑商街水上集市3010,0001.“水之味” 黃河小鎮(zhèn) 輕松 愉悅 愜意 商務(wù)會議酒店國際會議中心旅游接待中心 SPA養(yǎng)生酒店水鄉(xiāng)休閑商街文化娛樂中心主題美食部落特色水屋酒店田園養(yǎng)生會館水鄉(xiāng)休閑商街主題美食部落商務(wù)會議酒店特色水屋酒店SPA養(yǎng)生酒店文化娛樂中心國際會議中心船歌碼頭2.“水之舞” 田園歡樂水岸 歡樂 青春 熱情 業(yè)態(tài)名稱占地面積（畝）建筑面積（m2)田園歡樂水岸“濟(jì)水之舞”水秀演藝歡樂音樂噴泉?dú)g樂商街100300200010,000田園藝術(shù)花園80_2000田園水鄉(xiāng)劇場60環(huán)球演藝室內(nèi)秀場動(dòng)感劇院（5D影城）304,000文化展示中心美食天地30

14、2,000 文化展示中心 “濟(jì)水之舞”水秀演繹美食天地 環(huán)球演藝室內(nèi)秀場田園水鄉(xiāng)劇場 田園藝術(shù)花園歡樂商街“濟(jì)水之舞”水秀演藝歡樂音樂噴泉田園藝術(shù)花園環(huán)球演藝室內(nèi)秀場歡樂商街待替換文化展示中心3.“水之情” 婚慶公園浪漫 熱情 慶典業(yè)態(tài)名稱占地面積（畝）建筑面積（m2)婚慶公園婚慶禮堂503005,00015,000婚慶草坪濕地約會公園100_6,000婚禮庭院玫瑰餐廳愛情旅店100婚紗攝影基地中國嫁衣博物館504,000婚慶禮堂濕地約會公園婚慶庭院景觀亭濱水平臺婚禮宴會廳婚紗攝影基地婚禮草坪玫瑰餐廳愛情旅店中國嫁衣博物館婚慶禮堂婚慶草坪水上婚禮婚紗攝影基地浪漫花海燭光玫瑰餐廳5.“水之歌”

15、運(yùn)動(dòng)公園 活力 激情 健康業(yè)態(tài)名稱占地面積（畝）建筑面積（m2)運(yùn)動(dòng)公園馬術(shù)場202001,00020,000高爾夫練習(xí)場602,000運(yùn)動(dòng)中心水療康復(fù)中心5016,000休閑體育園極限競技場701,000 運(yùn)動(dòng)中心 高爾夫練習(xí)場 水療康復(fù)中心 休閑體育園 馬術(shù)場 極限競技場高爾夫練習(xí)場馬術(shù)/賽馬水療康復(fù)中心健身運(yùn)動(dòng)中心休閑體育園運(yùn)動(dòng)沙灘/垂釣水上活動(dòng)森林運(yùn)動(dòng)休閑6.“水之樂”游憩樂園童趣 親子 益智業(yè)態(tài)名稱占地面積（畝）建筑面積（m2)游憩樂園水上嘉年華假日樂園10100_15,000嬉水區(qū)20_兒童劇院兒童天地“水魔方”棲水樂園501500350010，000拓展活動(dòng)區(qū)泉鄉(xiāng)冒險(xiǎn)樂園20_沙

16、坑活動(dòng)區(qū)泉鄉(xiāng)冒險(xiǎn)樂園水魔方棲水水樂園水上嘉年華假日樂園兒童劇院拓展活動(dòng)區(qū)水上嘉年華假日樂園“水魔方”棲水樂園泉鄉(xiāng)冒險(xiǎn)樂園兒童天地兒童劇院7.“水之岸”田園旅游風(fēng)情小鎮(zhèn) 自然 宜游 宜居 風(fēng)情私人客棧 品尚紅酒莊園溫泉養(yǎng)生天地濱水住宅“老房子” 高端會所創(chuàng)意文化工坊 香茗咖啡小寨業(yè)態(tài)名稱占地面積（畝）建筑面積（m2)田園旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)投資經(jīng)營型 風(fēng)情私人客棧400140020,000800,000溫泉養(yǎng)生天地30,000創(chuàng)意文化工坊50,000自住型品尚紅酒莊園1,00015,000香茗咖啡小寨50,000朝夕度假公館30,000“老房子”高端會所5,000濱水住宅600,000 朝夕度假公館風(fēng)情

17、私人客棧溫泉養(yǎng)生天地“老房子”高端會所待替換朝夕度假公館創(chuàng)意文化工坊香茗咖啡小寨品尚紅酒莊園待替換濱水住宅冬季活動(dòng)意象絢麗夜景意象四、運(yùn)營策劃篇品質(zhì)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目世界級的旅游度假景區(qū)游客接待能力和國際等級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)營目標(biāo)實(shí)現(xiàn)過夜游客超過300萬人次/年，觀光游客超過500萬人次/年。產(chǎn)業(yè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)民間休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)超過1000個(gè)經(jīng)營單體。消費(fèi)目標(biāo)促成消費(fèi)者日均支出超過人民幣400元。（迪斯尼人均消費(fèi)）使命目標(biāo)打造一處“似曾相識卻絕無僅有”的“黃河岸邊的水鄉(xiāng)”，一個(gè)綠色生態(tài)的中央休閑區(qū)。【追求目標(biāo)】 “一十二種山邊水間動(dòng)靜相宜的閑居方式”樂動(dòng)系列全面熱身引領(lǐng)，經(jīng)營水鄉(xiāng)模范1休閑水鄉(xiāng)商街（黃河小鎮(zhèn)）2

18、濱水假日館驛（黃河小鎮(zhèn)）3中央動(dòng)感演藝（演藝公園）4浪漫婚典基地（婚慶公園）5健康體育運(yùn)動(dòng)（運(yùn)動(dòng)公園）6水鄉(xiāng)游憩樂園（游憩公園）悅活系列民間投資共贏，引導(dǎo)資產(chǎn)聯(lián)營7風(fēng)情私人客棧 品尚紅酒莊園9鵲王養(yǎng)身天地10香茗咖啡小寨11創(chuàng)意文化工坊12朝夕度假公館【尋覓前世的桃花源跡】養(yǎng)身居住樂享生活圣地依托山泉文化契入龍湖濕地體系輻射齊魯大地休閑度假趵突泉大明湖文化旅游東錢湖旅游度假休閑水鄉(xiāng)綜合體鵲山龍湖山東休閑旅游【序幕 追夢】慢生活“總有一款被選擇”盛況之一 眼界改變心靈 行走改變生活【序幕 追夢】【游客動(dòng)線 起航】ACT1 啟航：水之味名稱功能設(shè)施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費(fèi)

19、營業(yè)額項(xiàng)目營業(yè)額（綠色水鄉(xiāng)）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之味商務(wù)會議酒店350/23.33110,00030,000 32%9726425,6804,508 SPA養(yǎng)生酒店10,000 3,295 特色水屋酒店10,000 2,742 國際會議中心20,000 田園養(yǎng)生會館10,000 1,643 主題美食部落10,000 4,745 文化娛樂中心10,000 3,888 水鄉(xiāng)休閑商街8,000 2,916 水上集市2,000 1,944 盛況之二 健康生活 從身邊開始【序幕 追夢】【游客動(dòng)線 運(yùn)動(dòng)】ACT2 運(yùn)動(dòng)：水之舞名稱ian功能設(shè)施占地面積建

20、筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費(fèi)營業(yè)額項(xiàng)目營業(yè)額（綠色水鄉(xiāng)）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之舞“濟(jì)水之舞”水秀演藝300/2010,00011%3244014,2562,592 歡樂音樂噴泉?dú)g樂商街2,000 2,592 田園藝術(shù)花園田園水鄉(xiāng)劇場2,000 2,592 環(huán)球演藝室內(nèi)秀場3,000 2,592 動(dòng)感劇院（5D影城）1,000 1,944 文化展示中心800 美食天地1,200 1,944 盛況之三 因?yàn)閻矍?在那個(gè)地方【序幕 追夢】【游客動(dòng)線 婚戀】ACT3 婚戀：水之情名稱功能設(shè)施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消

21、費(fèi)營業(yè)額項(xiàng)目營業(yè)額（綠色水鄉(xiāng)）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之情婚慶禮堂300/2015,0005,000 3%82,02716,42010,125 婚慶草坪濕地約會公園486 婚禮庭院玫瑰餐廳1,000 1,215 愛情旅店5,000 949 婚紗攝影基地2,430 中國嫁衣博物館4,000 1,215 盛況之四 沖擊力 從此改變一切【序幕 追夢】【游客動(dòng)線 魔幻】ACT4 魔幻：水之歌名稱功能設(shè)施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費(fèi)營業(yè)額項(xiàng)目營業(yè)額（綠色水鄉(xiāng)）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之歌

22、馬術(shù)場200/13.3320,0001,000 11%3246214,97975 高爾夫練習(xí)場2,000 3,888 運(yùn)動(dòng)康樂中心13,000 3,888 水療康復(fù)中心3,000 5,184 休閑體育園500 1,944 極限競技場500 盛況之五 旋轉(zhuǎn) 騰空 滑落 水花四濺 令人心跳的清涼【序幕 追夢】【游客動(dòng)線 棲水】ACT5 棲水：水之樂名稱功能設(shè)施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費(fèi)營業(yè)額項(xiàng)目營業(yè)額（綠色水鄉(xiāng)）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之樂水上嘉年華假日游樂園100/6.6715,00032%9725024,3002,916

23、嬉水區(qū)兒童劇院1,500 2,916 兒童天地3,500 2,916 “水魔方”棲水樂園10,000 9,720 拓展活動(dòng)區(qū)2,916 泉鄉(xiāng)冒險(xiǎn)樂園2,916 盛況之六 品尚生活的邀約絢爛和恬靜【序幕 追夢】【游客動(dòng)線 徜徉】ACT6 徜徉：水之岸名稱功能設(shè)施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費(fèi)營業(yè)額項(xiàng)目營業(yè)額（綠色水鄉(xiāng)）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/次）（萬元）（萬元）水之岸風(fēng)情私人客棧1,400/93.33800,00020,000 11%3274924,2532,109 溫泉養(yǎng)身天地30,000 2,278 創(chuàng)意文化工坊50,000 4,106 品尚紅酒

24、莊園15,000 1,786 香茗咖啡小寨50,000 4,088 朝夕度假公館30,000 2,768 “老房子”高端會所5,000 7,118 濱水住宅600,000 【尾 聲運(yùn) 營 預(yù) 期】經(jīng)營預(yù)期匯總：總占地面積：2650畝（177公頃）總建筑面積:97萬平方米目標(biāo)營業(yè)額：人民幣 12億元/年項(xiàng)目投資：95億元（建筑、設(shè)施、設(shè)備及環(huán)境改造費(fèi)用）直接就業(yè)：20000人（服務(wù)業(yè)人工配置需求指標(biāo)數(shù)2.0）納稅額：人民幣 1.2億元/年年度接待游客：300萬/人次平均消費(fèi)預(yù)測：400元/人次預(yù)計(jì)開放時(shí)間：開工后第25個(gè)月名稱功能設(shè)施占地面積建筑面積建筑面積游客比率年度接待量平均消費(fèi)項(xiàng)目營業(yè)額（綠色水鄉(xiāng)）（畝/公頃）(平米)(平米)（%）（萬人次）（元/