上海2020年3月造價(jià)指標(biāo)分析商辦樓工程

1、商辦樓工程造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng) 目 名工程名稱工程分類工程地點(diǎn)建筑物功能及規(guī)模開工日期竣工日期占地面積(平方米) 建筑面積(平方米)建筑和安裝工程造價(jià)(萬元) 平方米造價(jià)(元/平方米)內(nèi)容某商辦樓工程建筑工程-民用建筑-公共建筑-商務(wù)辦公樓73022.65m2 （42588.19m2，地下為30434.46 m2）. 1、總包合同包括樁基、圍護(hù)、四層地下室、十八層主樓、四層裙樓、玻璃、鋁板、石材幕墻、鋼結(jié)構(gòu)和公共部位裝修（VIP走道、前室、廚房）。 2、精裝修工程總面積為26794不6877m22-4。3、安裝工程全部完成。2015/9/15；精裝修 2017/02/282017930

2、9000.573022.65其中:地上42588.19地下30434.46_ 首層3590.32 屋面321.68 。64451.168826.19結(jié)構(gòu)類型框架-核心筒結(jié)構(gòu)層數(shù)（層）建筑高度（檐口）(米)地上_18（裙房 4）_79.95地下4_層高(米)4.27其中:首層 5.1標(biāo)準(zhǔn)層_4.27（4.5）建筑節(jié)能甲類抗震設(shè)防烈度(度)7 度基礎(chǔ)計(jì)價(jià)方式類型埋置深度(米)泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁、筏板-17.308 清單固定綜合單價(jià)（其中：精裝修工程 13 清單固定綜合單價(jià)）價(jià)）造價(jià)類別結(jié)算審核編制依據(jù)GB50500-2008GB50500-2013價(jià)格取定期20141220159201793020

3、161020172日2017930表二、工程特征項(xiàng) 目 名 稱土（石）方工程樁與地基基礎(chǔ)工程（基礎(chǔ)類型）特征描述 泥漿護(hù)壁灌注樁、水泥攪拌樁、高壓旋噴樁、地下連續(xù)墻砌筑工程外墻類型砂加氣砼砌塊 200 厚內(nèi)墻類型砂加氣砼砌塊200厚混凝土及鋼筋混凝土工程建C25/C30/C35/C35P6、P8、P10/C40/C40P6、P8/C45/C50/C55、鋼筋級E頭、植筋筑廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程 人防工程金屬結(jié)構(gòu)工程型鋼柱、鋼管柱、鋼梁、實(shí)腹柱851防潮層 1.5mm合彈性防水膜、20屋面及防水工程防腐、隔熱、保溫工程其他工程43(SBS)水泥基滲透結(jié)晶防水材料/焦油聚氨脂851防潮 層

4、 1.5mm50mm100樓地面工程門窗工程裝飾裝修工程墻柱面、天棚、涂工程墻柱面工程天棚工程地毯、活動地板/地磚、地毯、橡木地板、柚木地板、防靜電活動地板鋁質(zhì)不銹鋼鍍鈦隔熱防火門、胡桃木門、橡木防火門、全玻璃門、防盜門、特級（無機(jī)布）防火卷簾門、鋁合金百葉窗/石材暗門、噴珠不銹鋼門玻璃、鋁板、石材幕墻，大理石、夾膠玻璃、仿石瓷拋轉(zhuǎn)、胡桃木飾面、影（柚）木染色飾面、木紋轉(zhuǎn)印鋁格柵、墻紙、吸音板、防霉涂料、彩鋼板、鋁板/大理石、墻磚、木格柵、夾絮玻璃、烤漆玻璃、影（柚）木染色飾面、墻紙、不銹鋼、木紋轉(zhuǎn)印鋁方通、織物硬包、皮革硬包、茶鏡、吸音板鋁板、噴珠不銹鋼格柵吊頂、軟膜天花、紙面石膏板、礦棉板

5、、吸音穿孔鋁板、防塵漆、輕鋼龍骨鋁合金扣板吊頂、玻璃/軟膜天花、紙面石膏板、鋁合金方板不銹鋼、鋁格柵真石漆、乳膠漆、防霉涂料、聚氨脂漆/裱糊工程其他工程大理石洗漱臺、玻璃隔斷、鏡柜、人造石臺面柜高柜、書柜、衣柜、明檔電氣工程給排水燃?xì)夤こ滔拦こ蘈ED給水管鋼塑復(fù)合管、HDPE226；PPR-災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。通風(fēng)空調(diào)工程智能化系統(tǒng)工程電梯工程泛光照明VRV321 552 661VAVIBMS、綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算客梯 13 部、自動扶梯 2 臺LED序號項(xiàng)目名稱序號項(xiàng)目名稱造價(jià)平方米造價(jià)（元造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程53145.677277.9482.461.1建筑工程14964.532049.3

6、023.221.2裝飾裝修工程15860.802172.0424.611.3安裝工程22320.343056.6334.632措施項(xiàng)目7397.591013.0511.483其他項(xiàng)目25.503.490.044規(guī)費(fèi)1804.36247.102.805稅金2078.05284.583.22合計(jì)64451.168826.19100.00表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱造價(jià)平方米造價(jià)（元占總造價(jià)比例（%）備注1建筑工程14964.532049.3023.221.1土（石）方工程2011.50275.463.121.2地基處理和圍護(hù)工程3908.86535.296.061.3樁與地基基礎(chǔ)工程11

7、87.47162.621.841.4砌筑工程558.1376.430.871.5混凝土及鋼筋混凝土工程5811.35795.839.021.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程160.9222.040.251.6金屬結(jié)構(gòu)工程279.2238.240.431.7屋面及防水工程737.71101.021.141.8防腐、隔熱、保溫工程309.3742.370.481.9其他工程0.000.000.002裝飾裝修工程15860.802172.0424.612.1樓地面工程3335.56456.785.182.2門窗工程1671.41228.892.592.3墻柱面工程7462.521021.9511.5

8、82.4天棚工程1270.36173.971.972.5油漆、涂料、裱糊工程630.6286.360.982.63其他工程（服務(wù)臺、鏡柜、圖案藝術(shù)清鏡、不銹鋼收邊條等）安裝工程1490.3322320.34204.093056.622.3134.633.1電氣工程5491.82752.078.523.2給排水工程1084.64148.531.683.3燃?xì)夤こ?.000.000.003.4消防工程1282.46175.621.993.5通風(fēng)空調(diào)工程7603.851041.3011.803.6智能化系統(tǒng)工程4156.33569.186.453.7電梯工程1347.27184.502.093.8其

9、他工程（泛光照明）1353.97185.422.10合計(jì)53145.677277.9482.46表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)1978.63270.963.07%2大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆75.0010.270.12%3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板1954.92267.713.03%4腳手架514.3870.440.80%5垂直運(yùn)輸機(jī)械470.0064.360.73%6基坑支撐227.8031.200.35%7打拔鋼板樁、木樁180.0024.650.28%8打樁場地處理410.0056.150.64%9施工排水、降水250.0034.240.39%10其他措施費(fèi)1028.77140.88

10、1.60%合計(jì)7397.58631013.0511.48%序號項(xiàng)目 名 稱序號項(xiàng)目 名 稱造價(jià)平方米造價(jià)（元占總造價(jià)比例（%）備注序號項(xiàng)目名 稱造價(jià)(萬元)序號項(xiàng)目名 稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）備注1暫列金額項(xiàng)目2專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目3計(jì)日工4總承包服務(wù)費(fèi)25.503.490.04%合計(jì)25.503.490.04%序號項(xiàng) 目名稱表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析造價(jià)平方米造價(jià)(萬元)（元/m2）人工費(fèi)占造價(jià)比例（%） 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤1建筑工程14964.532049.3020.0858.0816.185.661.1 基礎(chǔ)工程1.2 地上工程3292.23450.852

11、0.8371.272.245.661.3 地下工程11672.301598.4519.7753.9820.156.102裝飾裝修工程15860.802172.0420.6672.750.915.683安裝工程22320.343056.6213.4980.321.824.373.1 電氣工程5491.82752.0713.9380.331.074.673.2 給排水工程1084.64148.537.5889.420.542.463.3 燃?xì)夤こ?.4 消防工程1282.46175.6233.8851.973.3110.843.5 通風(fēng)空調(diào)工程7603.851041.3014.2778.262.9

12、04.573.6 智能化系統(tǒng)工程4156.33569.1811.7282.911.623.753.7 電梯工程1347.27184.504.3393.950.431.293.8 其他工程（泛光照明）1353.97185.427.3189.850.502.344措施項(xiàng)目7397.591013.055其他項(xiàng)目25.503.496規(guī)費(fèi)1804.36247.107稅金2078.05284.58合計(jì)64451.168826.19表八、主要消耗量指標(biāo)序號項(xiàng)目 名 稱單位消耗量百平方米消耗量建筑工日2577473531裝飾人工安裝工日工日557485184091763252小計(jì)工日99932313692鋼筋

13、千克11728179160613鋼模板千克9736134其他鋼材千克98858413545木模板平方米2692053696水泥千克9163805125497黃砂千克73398310058石子千克142945519589多孔磚、混凝土普通磚千塊209010砌塊立方米5645811商品砼立方米605878312預(yù)拌砂漿立方米55018注：1100損耗；2、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預(yù)拌砂漿用量。表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號項(xiàng) 目 名 挖土1土（石）方 填土工程1單位工程量 M3M34234.37百平方米工程量182.265.80綜合單價(jià)（含稅）備注（元） 598.2

14、450.24土方外運(yùn)M3143897.88197.0693.51短樁M3鋼管樁Kg砼方樁M32樁基工程砼管樁泥漿護(hù)壁灌注樁M3M38379.3211.471494.36水泥攪拌樁M31221.861.67278.59高壓旋噴樁M38812.4412.07254.47地下連續(xù)墻M311650.1415.951790.82磚基礎(chǔ)M3418.000.57702.343砌筑工程外墻砌體M3752.831.03625.29內(nèi)墻砌體M33778.545.17892.81地下混凝土工地下程地上M325231.02M313148.5934.5518.01584.21684.00鋼筋工程模板工程地下T地上TM2

15、（4192.592129.88269205.055.745278.192.926784.13368.6675.15門窗工程（無機(jī)布防火卷簾M22252.043.081824.76程門、金屬平開門/影木染鋼門）窗 地磚）（坪、防靜電水泥砂漿）其他（地毯、活動地板/ 板、防靜電活動地板鋁質(zhì)）屋面防水樘1016.001.399568.10M2214.820.29833.49M2M217751.6924.31603.02M229027.3139.75132.42屋面工程外裝飾工隔熱保溫M2M222034.1130.17558.75M29132.3812.51189.42M23685.215.05241

16、.56M220201.7327.671601.36M21477.762.02137.20M2M29988.4613.68151.79M2程塊料外保溫內(nèi)裝飾工程其他（柚鋁板/大理石、墻磚、木（柚乳膠漆、墻紙、不銹鋼、M2110770.16151.69296.72M（M2防火隔墻/輕質(zhì)隔墻、鋼化玻璃）27977.8438.3134.66（M284513.07115.74147.58板、防塵漆、輕鋼龍骨鋁合金扣板吊頂、玻璃）12內(nèi)保溫其他金屬結(jié)構(gòu)工程M2 M2噸5597.00864.227.661.1827.423343.3213地下室外墻M22850.003.9014基坑圍護(hù)周長M361.000.

17、4915腳手架M2102828.44140.8247.09注：11002、工程量按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范或按現(xiàn)行定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算；2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序項(xiàng)目名號變配電變壓器總?cè)萘?kVA)-百平方米工程量變壓器(臺)0.01柜、屏、盤、箱(臺) 0.09（米）（米動力線槽、橋架（米）（米電動機(jī)(臺)配電柜、屏、盤、箱(臺)-（米）（米照明1電357.45 1285.9氣線槽、橋架（米） 26.17（米1.81燈具（套） 20.91配電箱(臺) 0.45電力電纜（米）電纜95.29控制電纜（米）18.14架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）防雷接地-避雷針（支）-避雷帶（網(wǎng)） （米）（米） 接地極（根(米）0.0139.62-0.03水管（米）排水管（米）泵(臺)洗臉(滌)水管（米）排水管（米）泵(臺)洗臉(滌) 淋浴大便小便盆器器器116.976.420.10.060.030.050.01給排水衛(wèi)生器具 （套）燃?xì)夤埽祝?灶、熱水器（套）-水消防管（米）線/電（米）泵(臺消火栓箱（套） 噴淋頭（個）消72.6防-00.3820.15電消防管（米）43.53（纜（米）線槽（米）探測器（個95