發(fā)展中的穩(wěn)盛(新員工入職企業(yè)文化培訓(xùn)作業(yè))課件

1、新員工2組發(fā)展中的穩(wěn)盛2011/09/02穩(wěn)盛投資全稱為穩(wěn)盛(天津)投資管理有限公司（Wins (TianJing) Investment Management Ltd. Co.）。穩(wěn)盛投資是由上市公司金地集團(tuán)（600383）設(shè)立的、專注于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的專業(yè)私募股權(quán)基金管理公司，在香港、北京、上海、深圳、天津設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。自2006年開(kāi)展房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)以來(lái)，穩(wěn)盛投資團(tuán)隊(duì)借助金地集團(tuán)22年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，已成為中國(guó)房地產(chǎn)私募基金的先導(dǎo)力量。穩(wěn)盛？地產(chǎn)基金！3穩(wěn)盛的歷史穩(wěn)盛投資團(tuán)隊(duì)從2006年開(kāi)始房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的探索，通過(guò)五年的努力，目前已成為中國(guó)房地產(chǎn)基金的領(lǐng)導(dǎo)者，旗下管理著多支房地產(chǎn)基金和

2、信托發(fā)起設(shè)立“瑞銀金地中國(guó)房地產(chǎn)美元基金”穩(wěn)盛（香港）投資管理有限公司注冊(cè)成立與平安信托合作設(shè)立16億人民幣房地產(chǎn)股權(quán)信托與ING合作完成3億美金投資2006-2007年2008-2009年2010年2011年“瑞銀金地中國(guó)房地產(chǎn)美元基金” 完成一期募集并成功投資兩個(gè)項(xiàng)目穩(wěn)盛（天津）投資管理有限公司注冊(cè)成立發(fā)起設(shè)立穩(wěn)盈人民幣房地產(chǎn)股權(quán)基金ING武漢項(xiàng)目退出“瑞銀金地中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基金I” 管理規(guī)模2.5億美元，第一個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)退出人民幣股權(quán)基金管理規(guī)模10億人民幣夾層融資基金管理規(guī)模25億人民幣穩(wěn)恒并購(gòu)基金管理規(guī)模20億人民幣戰(zhàn)略定位愿 景： 國(guó)際一流的房地產(chǎn)基金管理人價(jià)值觀： 專業(yè)贏得信賴使

3、命： 致力于全球資本在房地產(chǎn)領(lǐng)域的最優(yōu)配置定 位： 為境內(nèi)外投資者提供房地產(chǎn)金融領(lǐng)域全方位的綜合服務(wù)，以及高品質(zhì)的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品會(huì)當(dāng)凌絕頂 更上一層樓環(huán)境因素5ABCD自住性需求傳統(tǒng)文化 中國(guó)人沒(méi)有租房的習(xí)慣丈母娘理論 沒(méi)房沒(méi)車沒(méi)戲傳統(tǒng)觀念根深蒂固，房產(chǎn)仍是最受歡迎的投資品環(huán)境因素房地產(chǎn)企業(yè)需要拓寬融資渠道地產(chǎn)行業(yè)為資金秘密型行業(yè)，國(guó)家調(diào)控不斷，銀行信貸持續(xù)收緊，眾多房企陷入融資困境。負(fù)利率時(shí)代二月份的CPI為4.9%，一年期存款利率為3%，我們處于負(fù)利率時(shí)代，投資者需要對(duì)自有資產(chǎn)進(jìn)行保值增值。在通脹來(lái)臨時(shí)，相對(duì)于黃金，房地產(chǎn)更具有保值功能?；鸬恼弑尘皣?guó)務(wù)院總理溫家寶在今年政府工作報(bào)告中指出，提高直接融資比重，發(fā)揮好股票、債券、產(chǎn)業(yè)基金等融資工具的作用，更好地滿足多樣化投融資需求。私募地產(chǎn)基金的背景渠道10建立包括銀行、信托、第三方金融機(jī)構(gòu)渠道及其它類資金渠道的四類渠道數(shù)據(jù)庫(kù)，其中包括銀行渠道57家，信托渠道46家，第三方渠道13家，渠道庫(kù)定期更新，定期補(bǔ)充，渠道數(shù)量仍在繼續(xù)增加。建立項(xiàng)目方渠道，已經(jīng)和世聯(lián)地產(chǎn)、新景祥機(jī)構(gòu)建立溝通機(jī)制，并有一些項(xiàng)目方面溝通。未來(lái)穩(wěn)盛將把中小型開(kāi)發(fā)商及地方龍頭企業(yè)作為重點(diǎn)合作