個人住宅租賃簡明合同樣本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅租賃簡明合同樣本（2024版）版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施清單1.3交付使用狀態(tài)確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付后果4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4押金扣除事項5.房屋使用及維護5.1合理使用房屋及設(shè)施5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋改造限制5.4遵守物業(yè)管理規(guī)定6.轉(zhuǎn)租及分租6.1允許轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3分租禁止條款7.合同終止及解除7.1提前解除合同的條件7.2合同終止后的房屋返還7.3違約解除合同的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償計算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點10.3司法管轄權(quán)11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3房屋清單附件12.附件12.1租賃房屋照片12.2附屬設(shè)施使用說明12.3房屋維修記錄13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3見證人簽字（如有）14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號棟單元層號1.1.2房屋面積：建筑面積共平方米，使用面積共平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等1.1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)以現(xiàn)狀交付，如有損壞或缺失，出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補充1.2附屬設(shè)施清單1.2.1家具家電：包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等1.2.2其他設(shè)施：包括但不限于熱水器、燃氣灶、抽油煙機、窗簾、燈具等1.2.3附屬設(shè)施狀態(tài)：附屬設(shè)施應(yīng)以完好狀態(tài)交付，如有損壞或缺失，出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補充1.3交付使用狀態(tài)確認1.3.1交付時間：租賃開始日期前X工作日1.3.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)達到正常使用條件，包括但不限于清潔、維修、安全等1.3.3交付確認：承租方應(yīng)在交付時對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并在《交付確認書》上簽字確認2.租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，至年月日結(jié)束2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次，支付周期為上一次支付日至本次支付日3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.4租金遲延支付后果：承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的X%作為滯納金4.押金及退還4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃結(jié)束日期后，承租方按合同約定返還房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)出租方驗收合格后，退還押金4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶4.4押金扣除事項：如房屋及附屬設(shè)施有損壞或缺失，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用或賠償金5.房屋使用及維護5.1合理使用房屋及設(shè)施：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租方承擔(dān)5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行改動、裝修或增加設(shè)施5.4遵守物業(yè)管理規(guī)定：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪聲控制、垃圾處理等8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金元人民幣8.1.2出租方未履行房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金元人民幣8.1.3出租方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付違約金元人民幣8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定時間支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的X%作為滯納金8.2.2承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金元人民幣8.2.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金元人民幣8.2.4承租方未按約定返還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金元人民幣，并承擔(dān)逾期返還產(chǎn)生的相關(guān)費用8.3違約賠償計算方式8.3.1違約金計算：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×X%8.3.2賠償金計算：賠償金=損失金額×X%9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2調(diào)解組織介入：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地10.3司法管轄權(quán)：本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)11.其他條款11.1房屋保險：承租方應(yīng)按約定購買房屋保險，并將保險單副本交出租方備案11.2寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.3房屋清單附件：本合同附件包括房屋清單、附屬設(shè)施使用說明、房屋維修記錄等12.附件12.1租賃房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以證明房屋交付時的現(xiàn)狀12.2附屬設(shè)施使用說明：附件中應(yīng)包含附屬設(shè)施的使用方法及注意事項12.3房屋維修記錄：附件中應(yīng)記錄房屋的維修情況，以證明房屋的維護狀態(tài)13.簽字頁13.1出租方簽字：出租方應(yīng)在合同文本上簽字，以證明同意合同內(nèi)容13.2承租方簽字：承租方應(yīng)在合同文本上簽字，以證明同意合同內(nèi)容13.3見證人簽字（如有）：見證人應(yīng)在合同文本上簽字，以證明合同的簽訂過程公正合法14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效14.2合同生效條件：本合同的生效以出租方交付房屋及附屬設(shè)施，承租方支付租金為條件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片，以證明房屋交付時的現(xiàn)狀。附件要求：照片應(yīng)清晰可見，標(biāo)明房屋的具體位置和外觀，內(nèi)部照片應(yīng)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：附屬設(shè)施使用說明附件內(nèi)容：包含附屬設(shè)施的使用方法及注意事項。附件要求：說明應(yīng)詳細易懂，包括家電、家具等附屬設(shè)施的操作步驟和安全使用注意事項。附件三：房屋維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋的維修情況，以證明房屋的維護狀態(tài)。附件要求：記錄應(yīng)詳細列出每次維修的時間、內(nèi)容、維修人員等信息，以便雙方查看和核實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：遲延支付租金責(zé)任認定：承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的X%作為滯納金。示例說明：如果承租方在約定的租金支付日期后遲延一日支付租金，則需要支付遲延金額的X%作為滯納金。違約行為：未按約定使用房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認定：承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金元人民幣。示例說明：如果承租方未按照合同約定的方式使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任的過程。應(yīng)用：在本合同中，雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如出租方交付房屋及附屬設(shè)施，承租方支付租金等。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同