企業(yè)經(jīng)營合同

1、企業(yè)經(jīng)營合同企業(yè)經(jīng)營合同 篇1 出租方：_ 承租方：_ 承租經(jīng)營者：_ 租賃企業(yè)名稱：_ 地址：_ 全部制性質(zhì)：_ 賬號：_ 經(jīng)營范圍：_ 出租方與承租方雙方依據(jù)_，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。 一、租賃企業(yè)概況（詳見附表1略） 1固定資產(chǎn)：_ 2自有流淌資金：_ 3產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_ 二、租賃期限 共_年，即自_年_月_日起至_年_月 _日起止。 三、交接手續(xù)：_ 四、經(jīng)營目標(biāo) 承租方在承租期內(nèi)必需完成下列指標(biāo)： 1總產(chǎn)值：_元，其中_年_元；_年_元；_年 _元。 2實(shí)現(xiàn)利潤：_元，其中_年_元；_年_元；_年_元。 3_ 4 _ 五、租金 1租金數(shù)額：_ 2租金計算方法：_ 3租金交付期限和交付

2、方法：_ 六、租賃收入的支配 1承租期間所得收人，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)進(jìn)展基金、嘉獎基金和福利基金：_ 2對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方_，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。具體方法為：_ 3承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為：_，預(yù)支方法為：_ 4_ 七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理_ 八、擔(dān)保 1承租方供應(yīng)下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金_元；_、_、_，折價_元；總額計為_元。 2自愿作為承租方保證人，供應(yīng)下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：_，總額_元。 3_自愿作為承租方的保證人，供應(yīng)下列財產(chǎn)作為擔(dān)保_，總額為_元。 九、雙

3、方的權(quán)利和義務(wù) 出租方有權(quán)： 1_ 2 _ 3_ 承租方有權(quán)： 1_ 2_ 3_ 出租方有義務(wù)： 1_ 2_ 3_ 承租方有義務(wù)： 1_ 2_ 3_ 十、合同的變更和解除 _ 十一、違約責(zé)任 出租方的責(zé)任 1_ 2_ 3_ 承租方的責(zé)任 1因虧損不能交納稅金時，先以風(fēng)險基金抵交；風(fēng)險基金不足抵交的部分，以擔(dān)當(dāng)方的抵押財產(chǎn)抵交；抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以 _、_的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在_天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計算方法為：_ 2不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_ 3部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_ 4對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時，按下列方

4、法和時間期限支付賠償金：_ 5承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時，_ 十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收_ 十三、爭議的解決方式 雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以下列第_種方法解決： 1提交_仲裁委員會仲裁； 2提交_人民法院審判。 十四、本合同自_時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份；副本一式_份。 附件 1企業(yè)概況材料_份； 2_ 3_ 出租方：（公章） _ 地址：_ 法人代表（簽章）：_ 代理人（簽章）：_ 承租方：_ 地址：_ 承租經(jīng)營者（簽章）：_ 承租方保證人： 1_ 2_ 簽約日期：_年_月_日 簽約地點(diǎn)：_ 企業(yè)經(jīng)營合同 篇2

5、 第一章 總則 第一條 訂立合同雙方： 甲方：（以下稱出租方）：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 乙方：（以下稱承租方）：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 其次條 依據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最終評標(biāo)，_及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。 第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，情愿在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新閱歷。 第四條 租賃經(jīng)營后，照舊是國有企業(yè)性質(zhì)。 第五條 租賃經(jīng)營后，必需堅(jiān)持社會主義方向，貫徹執(zhí)行

6、黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。 第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和進(jìn)展規(guī)劃。 第七條 租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我進(jìn)展力氣的人。 其次章 租賃期限、財產(chǎn)和租金 第八條 租賃經(jīng)營期限為_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第九條 本廠共有財產(chǎn)_元，其中；國家資產(chǎn)_元，流淌資金_元。租給承租人的自主經(jīng)營。 第十條 租金定為_元，為_年繳納。其中：_年度_元；_年度_元；_年度_元。 第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。 第十二條 出租人為了本廠進(jìn)展需要，將租金收入返回承租人，

7、作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。 第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_的折舊基金和_的大修理基金，必需做到?？顚Ｓ谩?第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。 第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。 第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù) 第十六條 承租人的權(quán)利 1承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。 2承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。 3承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。 4承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)

8、；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。 5自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金支配權(quán)。 6本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，支配的方法，承租人可以和職工協(xié)商準(zhǔn)備。 7承租人從租賃之月開頭，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。 8承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民全部制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。 9承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理看法，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。 第十七條 承租人的義務(wù) 1承租人必需依據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。 2承租人必需近期如數(shù)繳納租金。 3

9、承租人必需保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，依據(jù)設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。 4合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。 5承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。 6承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，敬重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的.看法和合理化建議。 7承租人要支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所。 8承租人必需保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。 9承租人應(yīng)當(dāng)有價值_元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營

10、期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。 第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù) 第十八條 出租人的權(quán)利 1有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。 2有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。 3有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。 4對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。 5對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。 6有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。 第十九條 出租人的義務(wù) 1依據(jù)承租人的請求，樂觀關(guān)心解決經(jīng)營活動中的困難和問題。 2不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。 3不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資 4應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。 第五章 合同的變更、解除和終止 其次十條

11、合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得任憑變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。 其次十一條 合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 其次十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。 其次十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 其次十四條 由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法

12、履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。 其次十五條 租賃期滿，合同自行終止。 租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流淌資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。 其次十六條 租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。 第六章 違約責(zé)任 其次十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)條款處理。 其次十八條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_的違約金，并按每日萬分之_支

13、付滯納金。 其次十九條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。 合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。 第三十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_的違約金。 第三十一條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_的違約金。 第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。 第七章 附則 第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人依據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。 第三十四條 出租人的租

14、賃經(jīng)營方案、招標(biāo)書和承租人的投標(biāo)書、答辯材料均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準(zhǔn)。 第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。 出租方代表（簽字）：_ 承租方代表（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日 附件 公證書編號：_ 茲證明出租方_的法定代表人（或法定代表人的代理人）_與承租方代表_（承租經(jīng)營者）（或承租方_）于_年_月_日在_（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的_企業(yè)租賃經(jīng)營合同。 經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合中華人民共和國民法通則第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內(nèi)

15、容符合全民全部制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例和_（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。 公證處（蓋章）：_ 企業(yè)經(jīng)營合同 篇3 甲方(出租單位):_ 乙方(承租人):_ 經(jīng)協(xié)商,雙方達(dá)成以下協(xié)議: 第一條 甲方同意乙方的要求,將原_門市部租給乙方經(jīng)營使用。 其次條 原_門市部共有固定資產(chǎn)_元,其中房屋建筑面積_平方米,經(jīng)營面積_平方米,貨架_個,柜臺_節(jié),保險柜_個,辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額_%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流淌資金使用費(fèi)_元。 第三條 原_門市部屬微利企業(yè),近五年來平均盈利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的_%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于_元。 第四條 本租賃合同有效期為_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五條 合同履行期間,甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督,負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),組織乙方參加各種政治活動,保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要準(zhǔn)時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營狀況,按月足數(shù)向甲方繳納租金,未能按月繳納時,按應(yīng)繳金額每月罰_%的滯納金。 第六條 乙方在租賃經(jīng)營期間,身份不變,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。 第七條 乙方向甲方繳納的租金總額為_元。每月前五天內(nèi)