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1、2013工程概預(yù)算第一章東華大學(xué)環(huán)境學(xué)院公共郵箱:密碼:dhudhu大家請(qǐng)下載最新版課件采用教材:土木工程概預(yù)算與清單計(jì)價(jià) 高等教育出版社造價(jià)工程師實(shí)物手冊(cè),(第一版)。機(jī)械工業(yè)出版社,2006。給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè),第10冊(cè),技術(shù)經(jīng)濟(jì)(第二版)。中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2004。水工程概預(yù)算預(yù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),(第一版),王利平主編?;瘜W(xué)工業(yè)出版社,2004。參考文獻(xiàn)學(xué)習(xí)工程概預(yù)算的基本知識(shí)與基本方法,建立工程概預(yù)算的基本概念。學(xué)習(xí)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本理論。本課程的任務(wù)第一章工程概預(yù)算總論 在今后的教學(xué)中,下列名詞的含義是等同的: 基本建設(shè)項(xiàng)目-建設(shè)項(xiàng)目-建設(shè)工程項(xiàng)目-建設(shè)工程-工程項(xiàng)目-項(xiàng)目 第一節(jié) 基
2、本建設(shè) 一、基本建設(shè) (一)固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)1、固定資產(chǎn):使用期限在一年以上,并且單位價(jià)值在規(guī)定限額(小型國(guó)有企業(yè)在1000元以上;中型企業(yè)在1500元以上;大型企業(yè)在2000元以上)的物質(zhì)財(cái)富或資料。第一章工程概預(yù)算總論 第一節(jié) 基本建設(shè) 2、固定資產(chǎn)再生產(chǎn)建設(shè):固定資產(chǎn)不斷補(bǔ)償、積累、更新、擴(kuò)大的過程,一般稱為工程建設(shè)。(2)擴(kuò)大再生產(chǎn):建造出的固定資產(chǎn)多于被消耗的固定資產(chǎn),如新建、改建、擴(kuò)建。第一章工程概預(yù)算總論 第一節(jié) 基本建設(shè) 一、基本建設(shè) (一)固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)二、 基本建設(shè)程序 概念一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)需要嚴(yán)格地按一定程序(先后次序)分階段進(jìn)行。該程序反映了人們對(duì)客觀事物的
3、認(rèn)識(shí)由淺入深,由片面到全面,由簡(jiǎn)單到復(fù)雜的過程。該先后次序不能任意顛倒。 第一章工程概預(yù)算總論 第一節(jié) 基本建設(shè) 第一章工程概預(yù)算總論 第一節(jié) 基本建設(shè) 二、 基本建設(shè)程序 1、建設(shè)前期階段(1)編制項(xiàng)目建議書 項(xiàng)目建議書是建設(shè)單位對(duì)建設(shè)某項(xiàng)目提出要求的建議文 件,是對(duì)項(xiàng)目輪廓設(shè)想。內(nèi)容包括: (a)項(xiàng)目提出的必要性及依據(jù); (b)產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想;二、 基本建設(shè)程序 1、建設(shè)前期階段(1)編制項(xiàng)目建議書 項(xiàng)目建議書是建設(shè)單位對(duì)建設(shè)某項(xiàng)目提出要求的建議文 件,是對(duì)項(xiàng)目輪廓設(shè)想。內(nèi)容包括: (f)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估算。 主要論證擬建項(xiàng)目的必要性,條件的可行性,獲得效
4、益的可能性。 第一章工程概預(yù)算總論 第一節(jié) 基本建設(shè) 二、 基本建設(shè)程序 1、建設(shè)前期階段(2) 可行性研究項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后,在項(xiàng)目投資決策前,根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,包括市場(chǎng)(需求)研究、技術(shù)研究及經(jīng)濟(jì)研究三方面內(nèi)容,以論證該項(xiàng)目技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠,經(jīng)濟(jì)上是否合理,財(cái)務(wù)上是否盈利。從而減少項(xiàng)目決策盲目性,為決策項(xiàng)目是否成立提供依據(jù)。然后進(jìn)一步通過多方案比較,推薦最佳方案。 第一章工程概預(yù)算總論 第一節(jié) 基本建設(shè) 二、 基本建設(shè)程序 1、建設(shè)前期階段(3) 編制設(shè)計(jì)文件(a)設(shè)計(jì)前應(yīng)具備的條件:可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后并具備以下條件時(shí),才能開始項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作,即項(xiàng)目列入基本
5、建設(shè)計(jì)劃,完成征地、建設(shè)場(chǎng)地勘察、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)建等。第一章工程概預(yù)算總論 第一節(jié) 基本建設(shè) 二、 基本建設(shè)程序 1、建設(shè)前期階段(3) 編制設(shè)計(jì)文件(b)設(shè)計(jì)階段劃分 甲(一般項(xiàng)目):初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段; 乙(重大項(xiàng)目或復(fù)雜項(xiàng)目):初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。 第一章工程概預(yù)算總論 第一節(jié) 基本建設(shè) 二、 基本建設(shè)程序 1、建設(shè)前期階段(3) 編制設(shè)計(jì)文件(c)作用:對(duì)擬建項(xiàng)目在技術(shù)上及經(jīng)濟(jì)上全面詳盡安排,是項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃的具體體現(xiàn),是組織施工的依據(jù)。設(shè)計(jì)的質(zhì)量直接關(guān)系到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、安全和使用效果,是整工程的決定性環(huán)節(jié)。第一章工程概預(yù)算總論 第一節(jié) 基本建設(shè) 二、 基本建
6、設(shè)程序 2、施工準(zhǔn)備階段包括: 第一章工程概預(yù)算總論 第一節(jié) 基本建設(shè) (1)完成征地拆遷及場(chǎng)地平整,進(jìn)行施工用水、電、道路建設(shè)(即三通一平); (2)組織設(shè)備、材料訂貨; (3)項(xiàng)目報(bào)建、辦理施工許可證。 二、 基本建設(shè)程序 2、施工準(zhǔn)備階段包括: 第一章工程概預(yù)算總論 第一節(jié) 基本建設(shè) (4)委托建設(shè)監(jiān)理; (5)工程施工招標(biāo),擇優(yōu)選定施工單位; 本階段主要由建設(shè)單位擔(dān)負(fù)。二、 基本建設(shè)程序 3、建設(shè)實(shí)施階段包括: 第一章工程概預(yù)算總論 第一節(jié) 基本建設(shè) (1)建設(shè)單位完成以 下工作:(a)落實(shí)建設(shè)資金;(b)設(shè)備材料選型、采購(gòu);(c)組織項(xiàng)目實(shí)施;(d)生產(chǎn)性項(xiàng)目的生 產(chǎn)準(zhǔn)備工作。二、
7、基本建設(shè)程序 4、竣工驗(yàn)收階段第一章工程概預(yù)算總論 第一節(jié) 基本建設(shè) (1)竣工驗(yàn)收凡列入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程,按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容要求建成后,具備投產(chǎn)和使用條件時(shí),不論新建、改建、擴(kuò)建和拆遷性質(zhì),都要及時(shí)組織竣工驗(yàn)收,向項(xiàng)目主管部門提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,并系統(tǒng)整理技術(shù)資料、繪制竣工圖,作為技術(shù)檔案,移交使用單位保存。 二、 基本建設(shè)程序 4、竣工驗(yàn)收階段第一章工程概預(yù)算總論 第一節(jié) 基本建設(shè) (2)辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)賬手續(xù)。(3)項(xiàng)目保修保修是施工單位對(duì)已竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程在規(guī)定的保修期限內(nèi)進(jìn)行維修返工等工作。施工單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí),應(yīng)向建設(shè)單
8、位出具質(zhì)量保證書。保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍,保修期限和保修責(zé)任。一、 建設(shè)工程項(xiàng)目劃分(一)建設(shè)項(xiàng)目具有一個(gè)項(xiàng)目建議書,按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)單項(xiàng)工程的總和。組織建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施的單位稱為建設(shè)單位,它在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算,行政上有獨(dú)立的組織形式。一座工廠、一所學(xué)校、一個(gè)獨(dú)立水源工程、一條鐵路、一座港口等均為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。 第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 一、 建設(shè)工程項(xiàng)目劃分(二)單項(xiàng)工程具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件,建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。如一個(gè)車間、一座教學(xué)樓、鐵路站舍、停車場(chǎng)等。單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 一、 建設(shè)工
9、程項(xiàng)目劃分(三)單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分,它指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙,可以獨(dú)立組織施工及單獨(dú)作為價(jià)格計(jì)算對(duì)象,但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。在一個(gè)車間內(nèi),土建工程、電氣設(shè)備及安裝工程、工業(yè)管道工程都分別是單位工程。 第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 一、 建設(shè)工程項(xiàng)目劃分(四)分部工程單位工程的組成部分。它是按單位工程的各個(gè)部位、使用用途等劃分的。例如,土建單位工程可劃分為土石方工程、基礎(chǔ)工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、樓地面工程、屋面工程等第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 一、 建設(shè)工程項(xiàng)目劃分(五)分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分,也是建設(shè)項(xiàng)目最基本的組成單元。它是按照所選用的施
10、工方法、使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等因素劃分,用較簡(jiǎn)單的施工過程就能完成,以適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位就可計(jì)算工程量及其單價(jià)。分項(xiàng)工程一般沒有獨(dú)立存在的意義,是為了計(jì)算工程造價(jià)而詳細(xì)劃分的一種簡(jiǎn)單的假定產(chǎn)品。第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 一、 建設(shè)工程項(xiàng)目劃分(五)分項(xiàng)工程例如,土石方分部工程可劃分為人工挖土方、機(jī)械挖土方、人工填土、機(jī)械碾壓等分項(xiàng)工程。砌筑分部工程可劃分為 磚基礎(chǔ)、實(shí)心粘土磚墻、磚柱、空心磚墻等分項(xiàng)工程。室內(nèi)給排水管道分部工程可分為承插鑄鐵管安裝、焊接鋼管安裝等分項(xiàng)工程。預(yù)算定額中的每一個(gè)定額子項(xiàng)目都是一個(gè)分項(xiàng)工程。 第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 二、 建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)特點(diǎn)(一)
11、單件性建設(shè)產(chǎn)品不但要滿足各種使用功能建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、造型藝術(shù)等要求,還受到地區(qū)自然和經(jīng)濟(jì)、人文條件的影響,以及建設(shè)地點(diǎn)的地質(zhì)條件的制約,使得建設(shè)產(chǎn)品在規(guī)模、型式、結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、構(gòu)造、裝飾等各個(gè)方面都各不相同。因此,一般都由設(shè)計(jì)和施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)和單獨(dú)施工,這就造成建設(shè)產(chǎn)品的生產(chǎn)及其價(jià)格確定都具有單件性的特點(diǎn)。和一般商品成批論價(jià)不同。 第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 二、 建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)特點(diǎn)(二)分部組合計(jì)價(jià)建設(shè)產(chǎn)品體積龐大、組成復(fù)雜是工程綜合體。這個(gè)綜合體可以分解成許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨(dú)立的及不能獨(dú)立的組合部分。建設(shè)產(chǎn)品的上述特點(diǎn),使得建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)過程可以是逐步組合過程,即按以
12、下過程計(jì)價(jià):分項(xiàng)工程分部工程單位工程單項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目。第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 二、 建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)特點(diǎn)(三)多次性及動(dòng)態(tài)性計(jì)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)周期長(zhǎng),在建設(shè)過程中項(xiàng)目歷經(jīng)兩種變化。 1. 項(xiàng)目分階段建設(shè)實(shí)施的過程是對(duì)項(xiàng)目由淺入深的認(rèn)識(shí)過程,也是項(xiàng)目?jī)r(jià)格的計(jì)算逐漸準(zhǔn)確的過程。因此決定了工程項(xiàng)目多次計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 可行性研究階段初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)工程招投標(biāo)工程實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算承包合同價(jià)竣工結(jié)算竣工決算二、 建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)特點(diǎn)(三)多次性及動(dòng)態(tài)性計(jì)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)周期長(zhǎng),在建設(shè)過程中項(xiàng)目歷經(jīng)兩種變化。 2.在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中,
13、由于外部不可預(yù)計(jì)因素,如工程變更、物價(jià)波動(dòng)、工資標(biāo)準(zhǔn)以及收取費(fèi)率、利率、匯率的變化,都對(duì)于工程造價(jià)有影響。因此工程造價(jià)的計(jì)價(jià)具有動(dòng)態(tài)性,即造價(jià)隨時(shí)間而變化。第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 三、基本建設(shè)概預(yù)算(一)概念及意義基本建設(shè)概算及預(yù)算(即初步設(shè)計(jì)概算及施工圖預(yù)算)是基建工程設(shè)計(jì)文件的組成部分,它是在不同設(shè)計(jì)階段根據(jù)圖紙及國(guó)家頒布的定額、指標(biāo)及各項(xiàng)目費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等來(lái)計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性文件。由此所確定的項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用是項(xiàng)目的計(jì)劃價(jià)格。第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 三、基本建設(shè)概預(yù)算(一)概念及意義國(guó)家對(duì)于建設(shè)概預(yù)算的編制的管理師國(guó)家對(duì)基建實(shí)行管理和監(jiān)督的重要方面。其編制
14、必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)和制度,其中包括概預(yù)算報(bào)批及審核制度。健全和加強(qiáng)建設(shè)概預(yù)算制度對(duì)于合理利用建設(shè)資金、降低建設(shè)成本,充分發(fā)揮基建投資經(jīng)濟(jì)效果以及加強(qiáng)企業(yè)管理及經(jīng)濟(jì)核算都具有重要意義。第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 三、基本建設(shè)概預(yù)算(二)分類1、投資估算在項(xiàng)目建議書階段或可行性研究階段,建設(shè)單位為估計(jì)建設(shè)項(xiàng)目的投資總額而編制的。其主要作用如下:第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 三、基本建設(shè)概預(yù)算(二)分類1、投資估算(1)是國(guó)家或主管部門審批項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告,確定該建設(shè)投資計(jì)劃的重要依據(jù),因此是決策性的經(jīng)濟(jì)文件。第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 三、基本建設(shè)概預(yù)算
15、(二)分類1、投資估算(2)已批準(zhǔn)的投資估算作為下達(dá)的該項(xiàng)目投資限額,對(duì)設(shè)計(jì)概算其控制作用。(3)是項(xiàng)目資金籌措及制定貸款計(jì)劃的依據(jù)。(4)是國(guó)家編制中長(zhǎng)期規(guī)劃,保持合理投資比例和投資結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 三、基本建設(shè)概預(yù)算(二)分類2、設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算編制的建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的文件。其作用為:(1)是國(guó)家確定和控制基本建設(shè)投資額,編制基建計(jì)劃的依據(jù)。每個(gè)項(xiàng)目只有在初步設(shè)計(jì)和概算文件被批準(zhǔn)后才能真正列入簡(jiǎn)本建設(shè)計(jì)劃,也才能進(jìn)行下一步的設(shè)計(jì)。如由于設(shè)計(jì)變更等原因是建設(shè)費(fèi)用超過原概算時(shí),必須重新審查批準(zhǔn)。 第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié)
16、概論 三、基本建設(shè)概預(yù)算(二)分類2、設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算編制的建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的文件。其作用為:(2)是評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案是否經(jīng)濟(jì)合理,以便選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。(3)是建設(shè)銀行控制基建撥款或貸款,進(jìn)行財(cái)政監(jiān)督的依據(jù)。第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 三、基本建設(shè)概預(yù)算(二)分類2、設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算編制的建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的文件。其作用為:(4)是控制施工圖預(yù)算造價(jià)并進(jìn)行三算(設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算)對(duì)比以考核建設(shè)成果的基礎(chǔ)。第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 三、基本建設(shè)概預(yù)算(二)分類3、修正概算當(dāng)采用三階段設(shè)計(jì)時(shí),
17、在技術(shù)設(shè)計(jì)階段,隨著對(duì)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化,對(duì)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容可能進(jìn)行修改,因此對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算應(yīng)該作相應(yīng)修正而形成的概算文件。一般情況下修正概算不能超過原已批準(zhǔn)的概算投資額。 第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 三、基本建設(shè)概預(yù)算(二)分類4、施工圖預(yù)算在施工圖設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖詳細(xì)計(jì)算編制的單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的文件。 第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 三、基本建設(shè)概預(yù)算(二)分類4、施工圖預(yù)算其作用如下: 第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 (1)是基建投資管理的重要文件,由于它比設(shè)計(jì)概算更具體、更切實(shí)可行,因此據(jù)以落實(shí)和調(diào)整年度投資計(jì)劃。三、基本建設(shè)概預(yù)算
18、(二)分類4、施工圖預(yù)算其作用如下: 第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 (2)是實(shí)行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。既是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù),又是施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。三、基本建設(shè)概預(yù)算(二)分類4、施工圖預(yù)算其作用如下: 第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 (3)是建設(shè)單位與施工單位簽訂工程承包合同,確定承包合同價(jià)的依據(jù),也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。三、基本建設(shè)概預(yù)算(二)分類4、施工圖預(yù)算其作用如下: 第一章工程概預(yù)算總論 第二節(jié) 概論 (4)是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。(5)是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理及落實(shí)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的基礎(chǔ)。三、基本建設(shè)概預(yù)算(二)分類5、竣工結(jié)算一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目完工后,經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收后,由施工單位以承包合同價(jià)為基礎(chǔ),并根據(jù)設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場(chǎng)簽證等,按規(guī)定編制竣工結(jié)算,并以它為依據(jù)向建設(shè)單位辦理最后的工程價(jià)款結(jié)算。 第一章工程概預(yù)算總論
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