財(cái)產(chǎn)抵押協(xié)議書

1、財(cái)產(chǎn)抵押協(xié)議書財(cái)產(chǎn)抵押協(xié)議書例文抵押人（借款人）：地址：抵押權(quán)人（貸款人）：交通銀行分行地址：根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人 在年 月 日雙方簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同（以下稱“貸款合 同”），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）。一、抵押物和抵押登記釋義：（1）期房一指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金 后，已與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購房屋合同并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取 得了商品房預(yù)購權(quán)。（2）現(xiàn)房一指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn) 商簽訂了房屋買賣契約依法取得了商品房購買權(quán)。抵押權(quán)：本項(xiàng)抵押物為抵押人向（房

2、產(chǎn)商）購買的位于 處的建筑面積 為平方米的。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為元，共元。抵押人 已于年 月 日與房產(chǎn)商簽訂了 ，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。抵押登記：抵押人應(yīng)將預(yù)購房屋合同的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到 房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房 產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指 定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，并辦妥房屋所 有權(quán)抵押登記手續(xù)。房屋所有權(quán)證由抵押權(quán)人執(zhí)管。辦理房屋所有權(quán)證房屋土地使用權(quán)所需的費(fèi)用均由抵 押人承擔(dān)。抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取房屋所 有權(quán)證和土地使用證，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立

3、即 向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié) 議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時(shí)接受 抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié) 議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵 押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款 合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需 獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。三、抵押物的使用和檢查本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使用的、房 產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi) 用。抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供 一切便利。四、保險(xiǎn)抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人 指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的 總價(jià)值，投保期應(yīng)長于貸款期1 -3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán) 人為第一受益人。在貸款沒有還清之前，抵押人不得以