手房買賣貸款協(xié)議書

手房買賣貸款協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]電子郵箱：[出賣人郵箱]乙方（買受人）：公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]電子郵箱：[買受人郵箱]第二章房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在詳細(xì)位置]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：經(jīng)查詢，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，出賣人對該房屋享有完整的所有權(quán)。第三章房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價金額]元整。2.付款時間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的[具體百分比]%作為定金，即人民幣[定金金額]元整。乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元整。剩余房屋總價的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元整，由乙方通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在貸款銀行放款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。第四章貸款相關(guān)事宜1.貸款銀行及貸款金額：乙方應(yīng)向[具體貸款銀行名稱]申請貸款，貸款金額為人民幣[具體貸款金額]元整。2.貸款期限：貸款期限為[具體貸款期限年限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.還款方式：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，選擇等額本息還款法或等額本金還款法進(jìn)行還款。4.貸款利息及費(fèi)用：貸款利息按照貸款銀行的規(guī)定計算，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、公證費(fèi)等。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：乙方應(yīng)在支付完定金之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.交付房屋時間及條件：交付房屋時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。交付房屋條件：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞、無漏水等質(zhì)量問題，且已結(jié)清所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。甲方應(yīng)在交付房屋前將房屋鑰匙交付給乙方。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體百分比]%向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的款項，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價的[具體百分比]%向乙方支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失，同時應(yīng)按照房屋總價的[具體百分比]%向乙方支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[具體百分比]%向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體百分比]%向甲方支付違約金。若乙方未按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致貸款申請被拒絕或貸款金額不足，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照房屋總價的[具體百分比]%向甲方支付違約金。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評估報告3.貸款相關(guān)文件第十一章附則1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____