北京市房屋出租代理合同

1、編號(hào)：_北京市房子出租代理合同甲方：_乙方：_簽署日期：_年_月_日第1頁共5頁北京市房子出租代理合同出租方(甲方)：代理方(乙方)：依照中華人民共和國及相關(guān)、的規(guī)定，甲乙兩方在同樣、自愿的基礎(chǔ)上，就房子出租代理的相關(guān)事宜完成協(xié)議以下：第一條房子基本狀況該房子坐落于北京市*區(qū)(縣)*。該房子為：樓房*室*廳*衛(wèi)，平房*間，建筑面積*平方米，使用面積*平方米，裝飾狀況*，其余條件為*，該房子(已*/*未)設(shè)定抵押。第二條房子權(quán)屬狀況該房子權(quán)屬狀況為第_種：(一)甲方對(duì)該房子享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房子所有權(quán)證，證書編號(hào)為：*。(二)甲方對(duì)該房子享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

2、出示房子所有權(quán)人贊同甲方轉(zhuǎn)租該房子的書面憑據(jù)，該憑據(jù)為：*。第三條房子用途該房子用途為：*。第四條代理權(quán)限(可多項(xiàng)選擇)乙方的詳細(xì)代理權(quán)限為：(以甲方名義代理出租該房子并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)系、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)察承租方依照房子的商定執(zhí)行其余義務(wù)。)第五條出租代理限期(一)出租代理期自*年*月*日至*年*月*日，合計(jì)年*個(gè)月。出租代理限期的更改由兩方書面另行商定。(二)甲方應(yīng)于*年*月*日前將該房子交托給乙方。第六條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為*元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)：第2頁共5頁元(大寫：*元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由兩方另行書面商定。(二)租金收取方式：(甲

3、方直接向承租方收取/乙方代為收取)。兩方選擇由乙方代為收取租金的，合用以下款項(xiàng)：1、甲方將該房子交托乙方后，不論該房子實(shí)質(zhì)出租與否，乙方均應(yīng)按商定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交托租金。2、如乙方實(shí)質(zhì)出租該房子的價(jià)錢高于與甲方商定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則超出部分(歸甲方所有/歸乙方所有/*)。3、本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將此中一份合同送到租金代收、代付銀行即*銀行，由銀行為甲方開立賬戶。4、乙方自*年*月*日起開始按(月/季/半年/年)經(jīng)過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：*、*、*、*。第七條傭金出租代理期內(nèi)此中*日作為乙方工作期，詳細(xì)日期為*，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向

4、乙方支付：(由代收、代付銀行劃帳/*)。第八條房子租借保證金甲方交托該房子時(shí)，乙方(是/否)向甲方墊付房子租借保證金，金額為：*元(大寫*元)。出租代理限期屆滿或合同排除后，房子租借保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)、租金以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約補(bǔ)償責(zé)任外，節(jié)余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其余花費(fèi)代理限期內(nèi)，甲方不擔(dān)當(dāng)與該房子相關(guān)的以下花費(fèi)(可多項(xiàng)選擇)：水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/*。以上花費(fèi)乙方可依據(jù)實(shí)質(zhì)狀況與承租方商定詳細(xì)支付責(zé)任。房子租借稅費(fèi)以及本合同中未列明的其余花費(fèi)均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條房子及隸屬設(shè)備的保護(hù)第3頁共5頁出租代理期內(nèi)該房子及其隸屬設(shè)備的維修責(zé)任：甲

5、方負(fù)責(zé)*;乙方負(fù)責(zé)*。(二)甲方(是/否)贊同乙方或承租方對(duì)該房子進(jìn)行裝飾、裝飾或添置新物。贊同的，對(duì)該房子進(jìn)行裝飾、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜另行書面商定。第十一條轉(zhuǎn)拜托及見告義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面贊同，乙方不得將代理事宜所有或部分轉(zhuǎn)拜托給別人。乙方將房子出租后，應(yīng)將承租方及房子租借的相關(guān)狀況照實(shí)見告甲方。第十二條合同的排除(一)經(jīng)甲乙兩方磋商一致，能夠停止合同。(二)有以下情況之一的，本合同停止，甲乙兩方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、該房子因城市建設(shè)需要被依法列入房子拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不行抗力以致房子毀損、滅失或造成其余損失的。(三)甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)單方排除合

6、同：1、延誤交托該房子達(dá)*日且未征得乙方贊同的;2、交托的房子不切合合同商定嚴(yán)重影響使用的;3、不擔(dān)當(dāng)商定的維修義務(wù)以致乙方?jīng)]法正常代理出租該房子的。(四)乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)單方排除合同：1、未按商定支付租金達(dá)*日以上的;2、私自改變房子用途的;3、*。第十三條違約責(zé)任(一)出租代理期內(nèi)甲方需提早停止合同的，應(yīng)提早*日通知乙方，并按月租金的*%支付違約金。(二)出租代理期內(nèi)乙方需提早停止合同的，應(yīng)提早*日通知甲方，并按月租金的*%支付違約金。第4頁共5頁(三)甲方有第十二條第三款情況之一的，應(yīng)按月租金的*%向乙方支付違約金。(四)乙方有第十二條第四款情況之一的，應(yīng)按月租金的*%向甲方支付違約金。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由兩方當(dāng)事人磋商解決或申請(qǐng)調(diào)停解決;磋商或調(diào)停不行的，依法向*人院起訴，或依照另行完成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條其余商定事項(xiàng)(一)*。(二)*。(三)*。第十六條合同奏效本合同經(jīng)甲乙兩方署名蓋印后奏效。本合同(及附件)一式*份，此中甲方執(zhí)*份，乙方執(zhí)*份，由乙方送到*銀行*份。合同奏效后，甲乙兩方對(duì)合同內(nèi)容的更改或增補(bǔ)應(yīng)采納書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同擁有同樣的法律效勞。出租方(甲