裝飾裝修工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則培訓(xùn)資料

1、裝飾裝修工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則培訓(xùn)資術(shù)斗第二部分裝飾裝修工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一.工程概況該工程為住宅建筑，節(jié)能設(shè)計(jì)，地下室一層，地上 層，總建筑面積約 血，地下室面積約 血。地下室防水等級(jí)級(jí)，屋面防水等級(jí)I級(jí)，外裝 修:1-4層干掛石材，5層以上真石漆涂料；內(nèi)裝修:公共間墻為乳膠漆，戶內(nèi) 毛墻毛地。本項(xiàng)目土0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高589.800米（黃海系），建筑高度97.880 米（設(shè)電梯）。建筑結(jié)構(gòu)概況如下表：部位建筑面積m2結(jié)構(gòu)類型#樓地下剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層加管道 層,地上三十三層地上地下車庫(kù)地下框架結(jié)構(gòu)，地下一層屋面:主體建筑為平屋面，防水等級(jí)為I級(jí),防水材料采用（3+3）厚SBS

2、 改性瀝青聚酯胎防水卷材。不上人屋面做法：20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層, 每1m見(jiàn)方半縫分格一4厚SBS改性瀝青聚酯胎防水卷材一3厚熱熔型改性 瀝青防水涂膜一25厚1:3水泥砂漿找平層一保溫層一1:6水泥焦渣找坡最 薄處30厚一鋼筋混凝土面板。上人屋面做法:8-10厚地磚用3厚1:1水泥 砂漿（加建筑膠）粘貼，縫寬5,用1:1水泥砂漿（加建筑膠）勾縫一25厚1:3 水泥砂漿（或紙筋灰）隔離層一4厚SBS改性瀝青聚酯胎防水卷材一3厚熱 熔型改性瀝青防水涂膜一25厚1:3水泥砂漿找平層一保溫層一1:6水泥焦 渣找坡最薄處30厚一鋼筋混凝土面板。外墻:墻面1:乳山青石材;墻面2:深灰色外墻涂料；墻

3、面3:磚紅色外墻涂料;墻面4:深灰色外墻涂料；門窗:采用塑鋼門窗，所有外窗使用雙層中空保溫玻璃。樓地面：公共部分8-10厚地磚地面,樓梯間、水暖井、管道層水泥砂 漿壓實(shí)抹光，戶內(nèi)8-10厚地磚地面。內(nèi)墻：1、公共走道：白色涂料一6厚1:2.5水泥砂漿抹面，壓實(shí)抹光一10厚 1:3水泥砂漿打底一刷素水泥漿一道，內(nèi)摻建筑膠（混凝土墻面，磚墻無(wú)此道 工序）；2、門廳、前室（包括地下室部分）：白水泥擦縫一5厚陶瓷磚一5厚1:2 建筑膠水泥砂漿（或?qū)Ｓ媚z）粘結(jié)層一素水泥漿一道（用專用膠粘貼時(shí)無(wú)此 道工序）一10厚1:3水泥砂漿打的壓實(shí)抹光（大模板混凝土墻為聚合物水泥 砂漿修補(bǔ)墻面）；3、客廳、臥室、書房

4、、走道、餐廳：（飾面）乳膠漆兩道一滿刮膩?zhàn)觾?道一刷稀釋乳膠漆一道一局部刮膩?zhàn)诱移揭唬ɑ鶎樱?.5厚1:2.5水泥砂漿 找平（大模板混凝土墻為聚合物水泥砂漿修補(bǔ)墻面）一10厚1:3水泥砂漿打 底掃毛；4、廚房、衛(wèi)生間、生活陽(yáng)臺(tái)：（飾面）白水泥擦縫一5厚釉面磚面層（粘 貼前先將釉面磚浸水2小時(shí)以上）一4厚強(qiáng)力膠水泥粘結(jié)層，揉擠壓實(shí)一（基 層）1.5厚JS復(fù)合防水涂料防水層150高（衛(wèi)生間淋浴區(qū)高度，洗手盆區(qū)域 高度1200）10厚1:3水泥砂漿打底壓實(shí)抹光（大模板混凝土墻為聚合物 水泥砂漿修補(bǔ)墻面）。二.編制依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃經(jīng)過(guò)審核確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案設(shè)計(jì)圖紙監(jiān)理規(guī)范本工程適用主要技術(shù)

5、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范GB50300-住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GJ/T29-外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ12-建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144- 鋁合金窗GB/T8479-三專業(yè)工程特點(diǎn)單體較多；外墻造型柱多且較變化較多；外墻裝修采用真石漆，外門窗采用中空玻璃。專業(yè)分包單位多，協(xié)調(diào)工作量大。四.監(jiān)理工作流程(-)本階

6、段主要項(xiàng)目分為建筑裝修裝飾和建筑屋面兩個(gè)分部，具體劃分如下表:分部名稱子分部名稱分項(xiàng)名稱建筑裝飾裝 修地面水泥混凝土整體面層、花崗石板塊面層抹灰一般抹灰門窗木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、特種門安 裝、門窗玻璃安裝飾面板（磚）飾面板安裝、飾面磚粘貼涂飾水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾細(xì)部護(hù)欄和扶手制作與安裝、花飾制作與安裝建筑屋面涂膜防水屋面找平層、保溫層、涂膜防水層、細(xì)部構(gòu)造剛性防水屋面細(xì)石砼防水層、密封材料嵌縫、細(xì)部構(gòu)造瓦屋面油氈瓦屋面、細(xì)部構(gòu)造隔熱屋面種植屋面根據(jù)上述主要分項(xiàng)繪制了相應(yīng)的監(jiān)理工作流程圖:1.外墻抹灰監(jiān)理工作流程圖審查專項(xiàng)施工方經(jīng)過(guò)F水泥、砂、保溫砂漿、V材料檢杳*卜 AJ原材料復(fù)試4fl1表面清理，灑水濕