裝飾工程竣工驗(yàn)收程序

1、裝飾裝修工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收一、裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念和工作特點(diǎn)裝飾裝修工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是指施工單位在完成合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容后，受 有關(guān)單位的檢驗(yàn)，合格后向建設(shè)單位交工的活動(dòng)。該階段的工作具有以下的特點(diǎn)：大量的施工任務(wù)已經(jīng)完成，小的修補(bǔ)任務(wù)卻十分零碎；主要的人力、物力都已經(jīng)轉(zhuǎn)移到新的工程項(xiàng)目上去了，只剩下少量的施工力量進(jìn) 行工程的掃尾和清理；工程技術(shù)指導(dǎo)工作已經(jīng)不多，卻有大量的資料綜合、整理工作要做。二、裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作的意義裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是裝飾裝修工程項(xiàng)目進(jìn)行的最后一個(gè)階段，竣工驗(yàn)收的 完成標(biāo)志著裝飾裝修工程項(xiàng)目的完成。裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作的意義是：

2、裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是裝飾裝修工程項(xiàng)目進(jìn)行的最后環(huán)節(jié)，也是保證合同 任務(wù)完成，提高質(zhì)量水平的最后一個(gè)關(guān)口。通過(guò)竣工驗(yàn)收，全面綜合考慮工程質(zhì)量，保證交 工項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求；做好裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，可以促進(jìn)裝飾裝修工程項(xiàng)目及時(shí)發(fā)揮投資 效益，對(duì)總結(jié)投資經(jīng)驗(yàn)具有重要作用；通過(guò)整理檔案資料，既能總結(jié)建設(shè)過(guò)程和施工過(guò)程，又能對(duì)使用單位提供使用、 維護(hù)、改造的根據(jù)。三、裝飾裝修工程項(xiàng)目的收尾工作在裝飾裝修工程項(xiàng)目即將完工的時(shí)候，會(huì)有許多零碎工作需要做，工程承包合同；工程設(shè)計(jì)文件；國(guó)家現(xiàn)行的裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；國(guó)家相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范；對(duì)于從國(guó)外引進(jìn)新技術(shù)、

3、新材料和進(jìn)口設(shè)備的裝飾裝修工程項(xiàng)目，還要按照簽訂 的合同和國(guó)外提供的設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行驗(yàn)收。五、裝飾裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序裝飾裝修工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收一般分為竣工自檢和正式驗(yàn)收兩個(gè)步驟進(jìn)行。其過(guò)程 為：施工單位在裝飾裝修工程項(xiàng)目完成，具備使用條件后，進(jìn)行竣工白檢，然后向建設(shè)單位 發(fā)出交工通知。建設(shè)單位接到施工單位的交工通知后，在做好驗(yàn)收準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，BR組織 施工、設(shè)計(jì)等單位共同進(jìn)行交工驗(yàn)收。（一）竣工自檢竣工自檢也稱(chēng)為竣工預(yù)檢，是施工單位先進(jìn)行內(nèi)部的自我檢查，為正式驗(yàn)收做好準(zhǔn) 備。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)補(bǔ)救；另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全， 并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料?？⒐ぷ詸z的

4、標(biāo)準(zhǔn)竣工自檢的主要依據(jù)是：工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求；工程 質(zhì)量是否符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定要求和標(biāo)準(zhǔn)?？⒐ぷ詸z的方法竣工自檢應(yīng)該分層分段、分房間的由竣工自檢人員按各自主管的內(nèi)容逐一進(jìn)行檢查。 在檢查中要做好記錄，對(duì)不符合要求的部位和項(xiàng)目要確定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn)，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)， 定期完工。竣工自檢人員的組成參加竣工自檢的人員，應(yīng)由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算 以及有關(guān)的施工工長(zhǎng)等共同參加。（二）復(fù)檢在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對(duì)查出的問(wèn)題全部解決以后，通過(guò)上級(jí)部門(mén) 的復(fù)檢，解決全部遺留問(wèn)題，為正式驗(yàn)收做好充分準(zhǔn)備。（三）

5、正式驗(yàn)收在竣工自檢的基礎(chǔ)上，確認(rèn)工程全部符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備了交付使用的條件即 可進(jìn)行裝飾裝修工程的正式驗(yàn)收工作。發(fā)出竣工驗(yàn)收通知書(shū)施工單位應(yīng)于正式竣工驗(yàn)收之日的前10天，向建設(shè)單位發(fā)送竣工驗(yàn)收通知書(shū)。遞交竣工驗(yàn)收資料竣工驗(yàn)收資料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：竣工工程概況；圖紙會(huì)審記錄；材料代用核定單； 施工組織方案和技術(shù)交底資料；材料、構(gòu)配件、成品出廠證明和檢驗(yàn)報(bào)告；施工紀(jì)錄；裝飾 裝修施工試驗(yàn)報(bào)告；竣工自檢記錄；隱檢記錄；裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料；變更記錄; 竣工圖；施工日記。組織驗(yàn)收工作工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位及有段方面參加，同監(jiān)理單位、施工單 位一起進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（1）集中、會(huì)

6、議，介紹工程概況及施工的有關(guān)情況；（2）分組分專(zhuān)業(yè)進(jìn)行檢查；（3）集中分組匯報(bào)檢查境況；（4）提出驗(yàn)收意見(jiàn)，評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，明確具體交接時(shí)間、交接人員。簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書(shū)在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后，即應(yīng)向施 工單位簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書(shū)。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督單位、監(jiān)理單位、施工單 位及其他有關(guān)單位在竣工驗(yàn)收證明書(shū)上簽字。進(jìn)行工程質(zhì)量核定承監(jiān)工程的監(jiān)督單位在受理了竣工工程質(zhì)量核定任務(wù)后，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核 定。核定合格或優(yōu)良的工程發(fā)給合格證書(shū)，并說(shuō)明其質(zhì)量等級(jí)，否則不準(zhǔn)投入使用。辦理工程檔案資料移交工程檔案是項(xiàng)目的永久性技術(shù)文件，是建設(shè)單位使用、維護(hù)、改造的重要依據(jù)，也 是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查的依據(jù)。在施工項(xiàng)目竣工后，項(xiàng)目經(jīng)理必須按規(guī)定向建設(shè)單位移交檔案資 料。移交的工程檔案和技術(shù)資料必須真實(shí)、完整、有代表性，能如實(shí)反映工程和施工中的情 況。辦理工程移交手續(xù)在對(duì)工程檢查驗(yàn)收完成以后，施工單位要向建設(shè)單