房建施工流程

1、棟 33 層住宅從基坑開挖到竣工的整個流程 濟技術(shù)指標，估計投標價3 、施工圖設(shè)計土建工程造價師要求對施工圖設(shè)計提出合理建議 (主要確?？梢允┕?)4 、工程管理策劃書編寫確定主要時間節(jié)點，經(jīng)濟效益什么的，工程部牽頭地產(chǎn)公司其他部門配合工總承包入場6 、三通一平和辦理各種證件 地標高 2m 以下基坑開挖才可以開始 )8 、基坑支護施工浮錨桿與基底施工工12 、基礎(chǔ)澆筑砼(質(zhì)監(jiān)站對基礎(chǔ)鋼筋驗收以后澆筑)13 、地下室擋土墻澆筑(擋土墻的砼配合比要求高，應(yīng)該為防水混凝土，注意14 、地下室頂板澆筑(注意模板滿堂架搭設(shè)等安全問題，地下室頂板跨度大) 17 、主體工程封頂以后，砌體工程、屋面花架、地下

2、室頂板防水可以同時開始 施工 工程開始19 、內(nèi)裝二模施工(就是構(gòu)造柱澆筑)20 、內(nèi)墻抹灰(施工工藝和材料控制都很重要)21 、外墻抹灰(一定是內(nèi)墻完成再做外墻，方便處理接口位置)22 、外墻面磚施工(放樣、垂直度、平整度等檢查非常重要，且應(yīng)該在外架拆 除 23 、地坪施工24 、廁所防水施工25 、外墻面磚施工26 、公共區(qū)域內(nèi)裝與外墻 grc 線條同步施工27 、消防與公共裝配合，完成消防管道安裝與公共裝飾28 、消防等設(shè)備入場，地下室覆土開始29 、園林硬質(zhì)鋪裝30 、喬木、灌木施工、綠化完成31 、消防聯(lián)動實驗 (非常重要，標志安裝工程的結(jié)束 )32 、正式電、水、網(wǎng)、氣入場33 、

3、驗收34 、交付業(yè)主另附：從開工到竣工，施工全過程文件清單“任何一個項目從施工到竣工都是需要有完善的施工資料和流程，具體所需要 的資 料包括開工前資料、質(zhì)量驗收資料、實驗資料、材料、產(chǎn)品、鉤配件等合 格證資 料、施工過程資料、必要時應(yīng)增補的咨詢、竣工資料、建筑工程質(zhì)量監(jiān) 督管理存檔 、開工資料4、施工圖審查批準書及施工圖審查報告6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點及質(zhì)量監(jiān)督工作方案報告審記錄9、經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)批準所施工組織設(shè)計或施工方案告2 、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄交底記錄定位記錄二、質(zhì)量驗收資料2、基樁工程質(zhì)量驗收報告3、地基處理工程質(zhì)量驗收報告4、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收報告5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量

4、驗收報告、特殊分部工程質(zhì)量驗收報告報告8、地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄9、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄10 、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄11 、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄12 、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄 13 、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄14 、智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄15 、通風與空調(diào)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄16 、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄17 、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄1

5、8 、室外工程的分部(子分部)、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄三、實驗資料石檢驗報告3、各強度等級砼配合比試驗報告4、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告5、各強度等級砂漿配合比試驗報告6、砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告磚、石、砌塊強度試驗報告8、鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋 機械連接接頭檢驗報告9、預應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告基工程試驗報告鋼結(jié)構(gòu)工程試驗報告墻工程試驗報告水材料試驗報告14 、金屬及塑料的外門、外窗檢測報告(包括材料及三性)15 、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告16 、建(構(gòu))筑物防雷裝置驗收檢測報告17 、有特殊要求或設(shè)計要求的回填土密

6、實度試驗報告18 、質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的其他試驗報告、抽氣(風)道檢查記錄試驗記錄度及嚴密性試驗記錄測定及設(shè)備調(diào)試記錄40 、單位(子單位)工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢 驗、試驗、調(diào)試、試運行記錄四、材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料1 、水泥出廠合格證(含 28 天補強報告)砌塊出廠合格證3、鋼筋、預應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證4、鋼樁、砼預制樁、預應(yīng)力管樁出廠合格證5、鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證、幕墻工程配件、材料出廠合格證格證、金屬及塑料門窗出廠合格證焊劑出廠合格證預制構(gòu)件、預拌砼合格證11 、給排水與采暖工程材料出廠合格證12 、建筑電氣工程材料、設(shè)備出

7、廠合格證13 、通風與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證電梯工程設(shè)備出廠合格證15 、智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證工要求的其他合格證五、施工過程資料、工程測量、放線記錄3、預檢、自檢、互檢、交接檢記錄4、建(構(gòu))筑物沉降觀測測量記錄5、新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄收記錄 、砼配合比計量抽查記錄單12 、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄15 、工程質(zhì)量整改情況報告及復工申請六、必要時應(yīng)增補的資料1、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工(包括分包)單位的資質(zhì)證明2、建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況及原因3、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明 4、施工(包括分包)單位現(xiàn)場

8、管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明5、經(jīng)建設(shè)單位(業(yè)主)同意認可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則 6、見證單位派駐施工 現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或授權(quán)書七、竣工資料2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告4、設(shè)計單位設(shè)計文件及實施情況檢查報告5、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書或單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄7、更多建筑業(yè)專業(yè)內(nèi)容，微信搜索關(guān)注微信公眾號：建筑業(yè)那點事兒知及重新組織竣工驗收通知書10 、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄) 11 、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 12 、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀

9、感質(zhì)量評定表)3 、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表14 、工程質(zhì)量保修合同(書)15 、建設(shè)工程竣工驗收報告(由建設(shè)單位填寫)16 、竣工圖(包括智能建筑分部)八、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料2、施工圖紙審查批準及建筑工程施工圖審查報告3、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會議通知書及交底要點5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄登記表施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄9、地基驗槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗收報告10 、地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄11 、設(shè)計單位出具(或認可)的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗收報告 12 、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告13 、地基與基礎(chǔ)分部工程

10、質(zhì)量核查記錄14 、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告15 、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄16 、特殊、工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告17 、線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告18 、鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告 19 、預應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告20 、水泥物理性能檢驗報告21 、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表試驗報告 全部滿載時試件強度試驗報告23 、防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告24 、地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成后的地基強度 (承載力) 檢驗結(jié)果25 、樁基工程基樁試驗報告26 、砂漿強度統(tǒng)計表及試件試驗報告27 、磚、石、砌塊強度檢驗報告28 、建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測報告29 、防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復驗 30 、金屬及塑料外門、外窗復驗報告(包括材料、風壓性、氣透性、水滲性)31 、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告32 、各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告33 、各類設(shè)備安裝工程的隱蔽驗收、系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗收記錄 34 、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄35 、工程質(zhì)量事故報告單36 、工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書37 、工程質(zhì)量復工意見