商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)

1、Word - 8 -商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)為保障自身的合法權(quán)益租賃房屋前應(yīng)當(dāng)簽定租賃協(xié)議書(shū)，那么，下面是給大家收拾收集的商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)，供大家閱讀參考。商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_ (本人)(授權(quán)代表)姓名：_國(guó)籍：_ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_ 地址：_；郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_； 傳真：_；e-mail:_承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_ (本人)(授權(quán)代表)姓名：_國(guó)籍：_ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_ 地址：_；郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_； 傳真_；e-mail:_按照合同法、城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、規(guī)矩規(guī)定，在平等、自愿、商議全都的基礎(chǔ)上，

2、甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本狀況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_；位于第_層，共_ 套間，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建造面積_平方米（其中實(shí)際建造面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄔ烀娣e_平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_。其次條 房屋用途 該房屋用途為_(kāi)。 除雙方另有商定外，乙方不得任轉(zhuǎn)變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 租賃期間，如碰到市場(chǎng)變化，雙方可另行商議調(diào)

3、節(jié)租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)節(jié)租金。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_萬(wàn)_千_百_拾 _元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第_個(gè)月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的允諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 _月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予樂(lè)觀

4、幫助，不得阻撓施工。 正常的房屋大維修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；平時(shí)的房屋修理由_方擔(dān)當(dāng)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、守衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)落實(shí)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任和聽(tīng)從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)的商定 乙方不得任意損壞房屋設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方

5、擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任： 1水、電費(fèi)； 2煤氣費(fèi)； 3電話費(fèi)； 4物業(yè)管理費(fèi)； 5_； 6_。 在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月書(shū)面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿前_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，猶如意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的商定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)

6、變承租房屋用途的；4拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月；5通過(guò)承租房屋舉行違法活動(dòng)的；6有意損壞承租房屋的；7_。第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方商議后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不行抗力因素或浮現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時(shí)，普通應(yīng)提前_個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 記下備案的商定 自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證實(shí)文件向_申請(qǐng)記下備案。第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方

7、逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條 不行抗力 因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十七條 另外 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照有關(guān)法律、規(guī)矩落實(shí)。第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方商議解決。商議不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局

8、的，對(duì)雙方均有約束力。其次十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_頁(yè)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_授權(quán)代表（簽字）：_ 授權(quán)代表（簽字）_年_月_日_年_月_日商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)2出租方：_承租方：_按照合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議全都，簽訂本合同。第一條 房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途該房屋坐落在_面積約_平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋全部權(quán)屬于出租方。其次條 租賃期限租賃期為_(kāi)年，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日止。在簽訂房產(chǎn)租賃合同之日起十五個(gè)工

9、作日內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)店面的清場(chǎng)和將店面交給承租方。承租人有下列狀況之一的，出租方能夠終止合同，收回房屋：1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；2、承租人通過(guò)承租房屋舉行非法活動(dòng)，傷害公共利益的；3、承租人未如期支付租金的。4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的消遣活動(dòng)。租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)落實(shí)，出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。第三條 租金和租金的交納期限租金為每年_萬(wàn)元，在簽訂合同之日起_日內(nèi)一次性交納二年租金_萬(wàn)元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%），交納二年租金后，承租方方可營(yíng)業(yè)。第四

10、條 租賃期間房屋修理、裝點(diǎn)、裝修承租房屋修理和裝點(diǎn)、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝點(diǎn)、裝修不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后，其裝點(diǎn)、裝修歸出租方全部，承租方不得有意破壞裝修。承租人因未按時(shí)修理房屋或因裝修房屋而造成人員損害或財(cái)物受毀的，其責(zé)任由承租方擔(dān)當(dāng)。第五條 違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金，金額為年租金的10%.2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違背，出租方能夠終止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%.第六條 承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的狀況下，租賃押金所有退還給承租方，如承租方中途毀約或違背規(guī)定，租賃押金歸出租方全部。第七條 本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條 房屋如因不行抵抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)商議解決，商議不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)政府主管部門調(diào)解，也能夠向人民法院起