合同管理名詞解釋+簡(jiǎn)答

1、名詞解釋?zhuān)?、合同生效：是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了一定的法律約束力，也就是通常所說(shuō)的法律效力。2、合同的成立：是指締約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意，但合同的成立只是解決了當(dāng)事人之間是否存在合意的問(wèn)題，并不意味著已經(jīng)成立的合同都能產(chǎn)生法律約束力，換言之，即使合同已經(jīng)成立，如果不符合法律規(guī)定的生效要件，仍然不能產(chǎn)生法律效力。3、債權(quán)人代位位權(quán)：是指因因債務(wù)人怠于于行使其到期期債權(quán)，對(duì)債債權(quán)人債權(quán)造造成損害，債債權(quán)人可以向向人民法院請(qǐng)請(qǐng)求以自己的的名義代為行行使債務(wù)人債債券的權(quán)利。4、合同保全是是指法律為防防止因債務(wù)人人財(cái)產(chǎn)的不當(dāng)當(dāng)減少而給債債權(quán)人的債權(quán)權(quán)帶來(lái)危害，允允許債權(quán)人行行使撤銷(xiāo)

2、權(quán)或或代位權(quán)，以以保護(hù)其債權(quán)權(quán)的制度。5、合同權(quán)利義義務(wù)的概括轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移：是指合合同當(dāng)事人一一方將其合同同權(quán)利義務(wù)一一并轉(zhuǎn)移給第第三人。第三三人取代原當(dāng)當(dāng)事人成為合合同的當(dāng)事人人，債約統(tǒng)一一性不變。6、專(zhuān)用條款：是發(fā)包人與與承包人根據(jù)據(jù)法律、行政政法規(guī)規(guī)定，結(jié)結(jié)合具體工程程實(shí)際，經(jīng)協(xié)協(xié)商達(dá)成一致致意見(jiàn)的條款款，是對(duì)通用用條款的具體體化、補(bǔ)充或或修改。7、通用條款：是根據(jù)法律律、行政法規(guī)規(guī)規(guī)定及建設(shè)設(shè)工程施工的的需要訂立，通通用于建設(shè)工工程施工的條條款。8、建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理：是指具具有相關(guān)資質(zhì)質(zhì)的監(jiān)理單位位受工程項(xiàng)目目業(yè)主的委托托，依據(jù)國(guó)家家有關(guān)法律、法法規(guī)，經(jīng)建設(shè)設(shè)主管部門(mén)批批準(zhǔn)的工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)文件

3、件，建設(shè)工程程合同和建設(shè)設(shè)工程委托監(jiān)監(jiān)理合同，對(duì)對(duì)工程的建設(shè)設(shè)實(shí)施的專(zhuān)業(yè)業(yè)化監(jiān)督和管管理。9、投標(biāo)函：投投標(biāo)人的報(bào)價(jià)價(jià)函，其格式式一般由雇主主方在招標(biāo)文文件中擬定的的，由投標(biāo)人人填寫(xiě)，作為為其正式報(bào)價(jià)價(jià)函，它是投投標(biāo)書(shū)的核心心部分之一。10、基準(zhǔn)日期期：投標(biāo)截止止日期之前的的28天所對(duì)對(duì)應(yīng)的日期。11、開(kāi)工日期期：按合同規(guī)規(guī)定，開(kāi)工日日期若在合同同中沒(méi)有明確確規(guī)定具體時(shí)時(shí)間，則開(kāi)工工日期應(yīng)在承承包商收到中中標(biāo)函后的442天內(nèi)，由由工程師在這這個(gè)日期前77天通知承包包商，承包商商在開(kāi)工日后后應(yīng)盡可能快快的施工。12、工期：在在合同條件中中，沒(méi)有明確確工期的含義義，但可以理理解為雙方簽簽訂合同時(shí)所

4、所有確定的工工期即雙方“可接受的工工期”。13、施工工期期：指開(kāi)工日日期到項(xiàng)目通通過(guò)竣工驗(yàn)收收移交，工程程接受證書(shū)中中指明的竣工工日這一時(shí)間間段。14、缺陷通知知期：指從竣竣工日期算起起，通知工程程成分項(xiàng)存在在缺陷的期限限，在此期間間完成工程接接受證書(shū)中致致命的掃尾工工作及完成修修補(bǔ)缺陷或損損害所需的工工作。15、暫定金：使雇主的一一筆備用金，一一般包含在承承包商的投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)中，成成為其整個(gè)報(bào)報(bào)價(jià)的一部分分。16、反索賠：指一方提出出索賠時(shí)，另另一方對(duì)索賠賠要求提出反反駁、反擊，防防止對(duì)方提出出索賠，不讓讓對(duì)方的索賠賠成功或全部部成功，并借借此機(jī)會(huì)向?qū)?duì)方提出索賠賠的以保護(hù)自自身合法利益益的管

5、理行為為。17、積極的工工程變更：建建設(shè)項(xiàng)目主體體各方針對(duì)建建設(shè)項(xiàng)目合同同控制目標(biāo)所所主動(dòng)采取的的通過(guò)優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)和施工措措施方案以及及調(diào)整工程實(shí)實(shí)施計(jì)劃等手手段以達(dá)到降降低工程成本本，提高工程程質(zhì)量和縮短短建設(shè)工期目目的的工程變變更。18、消極的工工程變更：由由于各類(lèi)客觀(guān)觀(guān)因素的影響響，如設(shè)計(jì)錯(cuò)錯(cuò)誤、工程地地質(zhì)條件變化化等，為保障障建設(shè)項(xiàng)目順順利實(shí)施而必必須作出的調(diào)調(diào)整的工程變變更，消極的的工程變更也也包括建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目主體各方方違背誠(chéng)信原原則和建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目合同控制制目標(biāo)所采取取的不利于降降低工程成本本、有損工程程質(zhì)量和延誤誤建設(shè)工期的的工程變更。19、工程合同同擔(dān)保：是合合同當(dāng)事人為為了保證工程程

6、合同的切實(shí)實(shí)履行，有保保證人作為第第三方對(duì)建設(shè)設(shè)工程中一系系列合同的履履行進(jìn)行監(jiān)管管并承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的責(zé)任。是是一種采用市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)手段段和法律手段段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管管理的機(jī)制。20、質(zhì)押：債債務(wù)人或者第第三人將其質(zhì)質(zhì)押物移交債債權(quán)人占有，將將該物作為債債權(quán)的擔(dān)保。債債務(wù)人不履行行債務(wù)時(shí)，債債權(quán)人有權(quán)依依法將該物折折價(jià)或拍賣(mài)，變變賣(mài)的價(jià)款中中優(yōu)先受償。21、留置：指指?jìng)鶛?quán)人按照照合同規(guī)定占占有債務(wù)人的的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)務(wù)人不按照合合同約定的期期限履行債務(wù)務(wù)的，債權(quán)人人有權(quán)依法留留置該財(cái)產(chǎn)，從從將該財(cái)產(chǎn)折折價(jià)或拍賣(mài)、變變賣(mài)的價(jià)款中中優(yōu)先受償。22、投標(biāo)保證證擔(dān)保：在建建設(shè)工程總包包或分包的招招投標(biāo)過(guò)程中中，保證人

7、為為具有合格的的投標(biāo)人向招招標(biāo)人提供的的擔(dān)保，保證證投標(biāo)人不在在投標(biāo)有效期期內(nèi)中途撤標(biāo)標(biāo)，中標(biāo)后與與招標(biāo)人簽訂訂施工合同并并提供招標(biāo)文文件要求的履履約以及預(yù)付付款等保證擔(dān)擔(dān)保。23、履約保證證：由于非業(yè)業(yè)主的原因，承承包商無(wú)法履履行合同義務(wù)務(wù)，保證機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)該接受該該工程，并經(jīng)經(jīng)業(yè)主同意有有其他承包商商繼續(xù)完成工工程建設(shè)，業(yè)業(yè)主只按原合合同支付工程程款，保證機(jī)機(jī)構(gòu)須將保證證金付給業(yè)主主作為賠償。24、付款擔(dān)保保：若承包商商沒(méi)有根據(jù)工工程進(jìn)度支付付工人工資以以及分包商和和材料設(shè)備供供應(yīng)商的相關(guān)關(guān)費(fèi)用，經(jīng)調(diào)調(diào)查確認(rèn)后由由保證機(jī)構(gòu)予予以代付。25、工程合同同保險(xiǎn)：對(duì)以以工程建設(shè)過(guò)過(guò)程中所涉及及的財(cái)產(chǎn)、

8、人人身和建設(shè)各各方當(dāng)事人之之間權(quán)利義務(wù)務(wù)關(guān)系為對(duì)象象的保險(xiǎn)總稱(chēng)稱(chēng)；是對(duì)建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目、安安裝工程項(xiàng)目目及工程中的的施工機(jī)器、設(shè)設(shè)備所面臨的的各種風(fēng)險(xiǎn)提提供經(jīng)濟(jì)保障障；是業(yè)主和和承包商為了了工程項(xiàng)目的的順利實(shí)施，以以建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目，包括建建設(shè)工程本身身、工程設(shè)備備和施工機(jī)具具以及與之有有關(guān)的人作為為保險(xiǎn)對(duì)象，向向保險(xiǎn)人支付付保險(xiǎn)費(fèi)，由由保險(xiǎn)人根據(jù)據(jù)合同約定對(duì)對(duì)建設(shè)過(guò)程中中遭受自然災(zāi)災(zāi)害或意外事事故所造成的的財(cái)產(chǎn)和人身身傷害承擔(dān)賠賠償保險(xiǎn)金責(zé)責(zé)任的一種保保險(xiǎn)形式。26、投標(biāo)擔(dān)保保或投標(biāo)保險(xiǎn)險(xiǎn)金：指投標(biāo)標(biāo)人報(bào)省其投投標(biāo)背接受后后對(duì)其投標(biāo)書(shū)書(shū)中規(guī)定的責(zé)責(zé)任不得撤銷(xiāo)銷(xiāo)或者反悔，保保證投標(biāo)人一一旦中標(biāo)，即

9、即按招標(biāo)文件件的有關(guān)規(guī)定定簽約承包工工程。27、合同爭(zhēng)議議：又稱(chēng)合同同糾紛，是指指合同當(dāng)事人人之間對(duì)合同同履行的情況況和不履行或或者不完全履履行合同的后后果產(chǎn)生的各各種糾紛。28、獨(dú)任制：對(duì)合同案件件進(jìn)行審理的的審判組織的的一種形式，是是指由一名審審判員對(duì)案件件進(jìn)行審理和和作出判決的的制度。29、合議制：對(duì)合同案件件進(jìn)行審理的的審判組織的的另一種形式式，是指由審審判員和陪審審員三人以上上組成審判集集體或者全部部由審判員三三人以上組成成的審判集體體，對(duì)案件進(jìn)進(jìn)行審理和作作出判決的制制度。30合同：是平平等主題的自自然人、法人人及其它組織織之間設(shè)立、變變更、終止民民事權(quán)利義務(wù)務(wù)的意思表示示一致的協(xié)

10、議議。31、指定分包包商：是由雇雇主（或工程程師）指定選選定，完成某某項(xiàng)特定工作作內(nèi)容并于承承包商簽訂分分包商合同的的特殊分包商商。32、投標(biāo)保證證金：在投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)前或者者在投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的同時(shí)向招招標(biāo)人提供的的擔(dān)保。33、要約撤回回：是指要約約人在要約生生效前，取消消要約的意思思表達(dá)，撤回回要約的通知知應(yīng)當(dāng)先于或或與要約同時(shí)時(shí)到達(dá)受要約約人。34、要約撤銷(xiāo)銷(xiāo)：指要約生生效后，要約約人取消要約約使其效力歸歸于消滅。35、CIP保保險(xiǎn)概念和運(yùn)運(yùn)行機(jī)制：CCIP保險(xiǎn)的的基本運(yùn)行機(jī)機(jī)制是在工程程承包合同中中明確規(guī)定，由由業(yè)主或承包包商統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)“一攬子保險(xiǎn)險(xiǎn)”，保障范圍圍覆蓋業(yè)主、承承包商及所有有分包商

11、，內(nèi)內(nèi)容包括了勞勞工賠償、雇雇主責(zé)任險(xiǎn)、一一般責(zé)任險(xiǎn)、建建筑工程一切切險(xiǎn)、安裝工工程一切險(xiǎn)。四、名詞解釋?zhuān)?、法人：法人人是具有民事事權(quán)利能力和和民事行為能能力，依法獨(dú)獨(dú)立享有民事事權(quán)利和承擔(dān)擔(dān)民事義務(wù)的的組織。P222、合同：合同同是平等主體體的自然人、法法人、其他組組織之間設(shè)立立、變更、終終止民事權(quán)利利義務(wù)關(guān)系的的協(xié)議。P2213、抵押：抵押押是指?jìng)鶆?wù)人人或者第三人人向債權(quán)人以以不轉(zhuǎn)移占有有的方式提供供一定的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)作為抵押物物，用以擔(dān)保保債務(wù)履行的的擔(dān)保方式。PP104、定金：定金金是指當(dāng)事人人雙方為了擔(dān)擔(dān)保債務(wù)的履履行，約定由由當(dāng)事人一方方先行支付給給對(duì)方一定數(shù)數(shù)額的貨幣作作為擔(dān)保。PP

12、125、仲裁：仲裁裁亦稱(chēng)“公斷”。是當(dāng)事人人雙方在爭(zhēng)議議發(fā)生前或爭(zhēng)爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)達(dá)成協(xié)議，自自愿將爭(zhēng)議交交給第三者作作出裁決，并并負(fù)有自動(dòng)履履行義務(wù)的一一種解決爭(zhēng)議議的方式。PP476、索賠：索賠賠是當(dāng)事人在在合同實(shí)施過(guò)過(guò)程中，根據(jù)據(jù)法律、合同同規(guī)定及慣例例，對(duì)不應(yīng)由由自己承擔(dān)責(zé)責(zé)任的情況造造成的損失，向向合同的另一一方當(dāng)事人提提出給予賠償償或補(bǔ)償要求求的行為。PP1777、建筑工程一一切險(xiǎn)：建筑筑工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)是承保各類(lèi)類(lèi)民用、工業(yè)業(yè)和公用事業(yè)業(yè)建筑工程項(xiàng)項(xiàng)目，包括道道路、橋梁、水水壩、港口等等，在建造過(guò)過(guò)程中因自然然災(zāi)害或意外外事故而引起起的一切損失失的險(xiǎn)種。PP148、固定價(jià)格合合同：固定價(jià)

13、價(jià)格合同是指指在約定的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)價(jià)款不再調(diào)整整的合同。這這種合同的價(jià)價(jià)款并不是絕絕對(duì)不可調(diào)整整，而是約定定范圍內(nèi)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)由承包人人五、簡(jiǎn)答題：1、什么是要要約？要約的有效效要件有哪些些？要約與要約約邀請(qǐng)的區(qū)別別有哪些？PP27答：要約是希希望和他人訂訂立合同的意意思表示。要約應(yīng)當(dāng)具具有以下條件件：1.內(nèi)容容具體確定；2.表明經(jīng)經(jīng)受要約人承承諾，要約人人即受該意思思表示約束。要約邀請(qǐng)是是希望他人向向自己發(fā)出要要約的意思表表示。它是當(dāng)當(dāng)事人訂立合合同的預(yù)備行行為，在法律律上無(wú)須承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。這種種意思表示的的內(nèi)容往往不不確定，不含含有合同得以以成立的主要要內(nèi)容。2、招標(biāo)人編編制資格預(yù)審審文件的目

14、的的是什么？PP56 建設(shè)行政政主管部門(mén)對(duì)對(duì)資格預(yù)審文文件審查的重重點(diǎn)是什么？P54 對(duì)投標(biāo)人的的資格審查必必須滿(mǎn)足哪些些條件？P557答：資格預(yù)審審的目的主要要考察該企業(yè)業(yè)總體能力是是否具備完成成招標(biāo)工作所所要求的條件件。公開(kāi)招標(biāo)標(biāo)設(shè)置資格預(yù)預(yù)審程序：一一是保證參與與投標(biāo)的法人人或組織在資資質(zhì)和能力等等方面能夠滿(mǎn)滿(mǎn)足完成招標(biāo)標(biāo)工作的要求求；二是通過(guò)過(guò)評(píng)審優(yōu)選出出綜合實(shí)力較較強(qiáng)的一批申申請(qǐng)投標(biāo)人，再再請(qǐng)他們參加加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，以以減小評(píng)標(biāo)的的工作量。1、不得以以不合理?xiàng)l件件限制或排斥斥潛在投標(biāo)人人；2、不得得對(duì)潛在投標(biāo)標(biāo)人實(shí)行歧視視待遇；3、不不得強(qiáng)制投標(biāo)標(biāo)人組成聯(lián)合合體投標(biāo)。投標(biāo)人必須須滿(mǎn)足的基

15、本本資格條件：1、必要合合格條件通常常包括法人地地位、資質(zhì)等等級(jí)、財(cái)務(wù)狀狀況、企業(yè)信信譽(yù)、分包計(jì)計(jì)劃等具體要要求，是潛在在投標(biāo)人應(yīng)滿(mǎn)滿(mǎn)足的最低標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；2、附附加合格條件件視招標(biāo)項(xiàng)目目是否對(duì)潛在在投標(biāo)人有特特殊要求決定定有無(wú)。普通通工程項(xiàng)目一一般承包人均均可完成，可可不設(shè)置附加加合格條件。對(duì)對(duì)于大型復(fù)雜雜項(xiàng)目尤其是是需要有專(zhuān)門(mén)門(mén)技術(shù)、設(shè)備備或經(jīng)驗(yàn)的投投標(biāo)人才能完完成時(shí)，則應(yīng)應(yīng)設(shè)置此類(lèi)條條件。3、工程師處處理設(shè)計(jì)變更更的程序是什什么？當(dāng)設(shè)計(jì)變更更引起價(jià)格的的變動(dòng)時(shí)該如如何處理？PP121答：1、發(fā)包包人要求的設(shè)設(shè)計(jì)變更 施施工中發(fā)包人人需對(duì)原工程程設(shè)計(jì)進(jìn)行變變更，應(yīng)提前前14天以書(shū)書(shū)面形式向承承包

16、人發(fā)出變變更通知。工工程師向承包包人發(fā)出設(shè)計(jì)計(jì)變更通知后后，承包人按按照工程師發(fā)發(fā)出的變更通通知及有關(guān)要要求，進(jìn)行所所需的變更。因因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)導(dǎo)致合同價(jià)款款的增減及造造成的承包人人損失由發(fā)包包人承擔(dān)，延延誤的工期相相應(yīng)順延。22、承包人要要求的設(shè)計(jì)變變更 施工工中承包人不不得因施工方方便而要求對(duì)對(duì)原工程設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行變更。承承包人在施工工中提出的合合理化建議被被發(fā)包人采納納，若建議涉涉及到對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙或施工工組織設(shè)計(jì)的的變更及對(duì)材材料、設(shè)備的的換用，則須須經(jīng)工程師同同意。未經(jīng)工工程師同意承承包人擅自更更改或換用，承承包人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)生的的費(fèi)用，并賠賠償發(fā)包人的的有關(guān)損失，延延誤的工期不不予順延。

17、確定變更價(jià)價(jià)款的程序：1、承包人人在工程變更更確定后144天內(nèi)，可提提出變更涉及及的追加合同同價(jià)款要求的的報(bào)告，經(jīng)工工程師確認(rèn)后后相應(yīng)調(diào)整合合同價(jià)款。反反之，如承包包人不在144天內(nèi)提出的的，視該項(xiàng)變變更不涉及合合同價(jià)款的調(diào)調(diào)整。2、工工程師應(yīng)在收收到承包人的的變更合同價(jià)價(jià)款報(bào)告后114天內(nèi)，對(duì)對(duì)承包人的要要求予以確認(rèn)認(rèn)或作出其他他答復(fù)。反之之，則視變更更價(jià)款報(bào)告已已被確認(rèn)。33、工程師不不同意承包人人提出的變更更價(jià)款，按合合同約定的爭(zhēng)爭(zhēng)議條款處理理。4、承包人的索索賠程序有哪哪些步驟？PP180-1183答：（一）承包包人提出索賠賠要求 在在索賠事件發(fā)發(fā)生后，承包包人應(yīng)在索賠賠事件發(fā)生后后的

18、28天內(nèi)內(nèi)向工程師遞遞交索賠意向向通知。索賠賠意向通知提提交后的288天內(nèi)，或工工程師可能同同意的其他合合理時(shí)間，承承包人應(yīng)遞送送正式的索賠賠報(bào)告。（二）工程師審審核索賠報(bào)告告 在接到到正式索賠報(bào)報(bào)告以后，認(rèn)認(rèn)真研究承包包人報(bào)送的索索賠資料?？涂陀^(guān)分析事件件發(fā)生的原因因，審查承包包人提出的索索賠補(bǔ)償要求求，剔除其中中的不合理部部分，擬定自自己計(jì)算的合合理索賠款額額和工期順延延天數(shù)。（三）確定合理理的補(bǔ)償額 工程師與與承包人協(xié)商商補(bǔ)償。在經(jīng)經(jīng)過(guò)認(rèn)真分析析研究，與承承包人、發(fā)包包人廣泛討論論后，工程師師應(yīng)該向發(fā)包包人和承包人人提出自己的的“索賠處理決決定”。通常，工工程師的處理理決定不是終終局性的

19、。（四）發(fā)包人審審查索賠處理理 當(dāng)工程程師確定的索索賠額超過(guò)其其權(quán)限范圍時(shí)時(shí)，必須報(bào)請(qǐng)請(qǐng)發(fā)包人批準(zhǔn)準(zhǔn)。索賠報(bào)告告經(jīng)發(fā)包人同同意后，工程程師即可簽發(fā)發(fā)有關(guān)證書(shū)。（五）承包人是是否接受最終終索賠處理 承包人接接受最終的索索賠處理決定定，索賠事件件的處理即告告結(jié)束。如果果承包人不同同意，就會(huì)導(dǎo)導(dǎo)致合同爭(zhēng)議議。承包人有有權(quán)提交仲裁裁或訴訟解決決。簡(jiǎn)答題1、有效仲裁應(yīng)應(yīng)具備條件：（1）仲裁協(xié)議議必須以書(shū)面面形式簽訂（2）仲裁協(xié)議議必須是雙方方當(dāng)事人的共共同意思表示示（3）仲裁協(xié)議議的內(nèi)容必須須合法，不得得違反國(guó)家利利益（4）各方當(dāng)事事人都必須具具有完全的民民事行為能力力，能夠獨(dú)立立地享有民事事權(quán)利和承擔(dān)

20、擔(dān)民事責(zé)任2、合同成立需需具備的條件件：（1）存在雙方方或多方訂閱閱當(dāng)事人，一一人無(wú)法成立立合同（2）訂約當(dāng)事事人對(duì)主要條條款達(dá)成合意意（3）合同成立立一般要經(jīng)過(guò)過(guò)要約和承諾諾階段3、要約應(yīng)具備備的條件：（1）要約是由由有訂閱能力力的特定人做做出的意思表表達(dá)（2）要約必須須是具有訂立立合同的意圖圖（3）要約須向向要約人希望望與其締結(jié)合合同的人發(fā)出出（4）要約的內(nèi)內(nèi)容必須具體體明確4、要約的法律律效力體現(xiàn)：（1）對(duì)要約人人的約束力，要要約一經(jīng)生效效，要約人不不得隨意撤銷(xiāo)銷(xiāo)變更要約（2）對(duì)受要約約人的效力，要要約使受要約約人得到了承承諾的權(quán)利5、要約失效的的原因：（1）拒絕要約約的通知到達(dá)達(dá)受要約

21、人（2）要約人依依法撤銷(xiāo)要約約（3）承諾期限限屆滿(mǎn)受要約約人未作出承承諾（4）受要約人人對(duì)要約的內(nèi)內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)質(zhì)性變更6、承諾具備的的條件：（1）承諾必須須由受要約人人向要約人作作出（2）承諾必須須在規(guī)定的期期限內(nèi)到達(dá)要要約人（3）承諾的內(nèi)內(nèi)容必須與要要約的內(nèi)容一一致，但法律律并未要求其其絕對(duì)一致時(shí)時(shí)，承諾可以以對(duì)要約作出出非實(shí)質(zhì)性變變更。（4）承諾的方方式必須符合合要約的要求求。7、施工承包合合同糾紛中，出出現(xiàn)過(guò)下述典典型案例：“某施工承包單單位在項(xiàng)目施施工過(guò)程中，為為搶回因自身身責(zé)任延誤的的工期，自行行從設(shè)備租賃賃公司租回一一臺(tái)起重機(jī)投投入現(xiàn)場(chǎng)吊裝裝工作，并在在工程完成后后為此向業(yè)主主提出

22、起重機(jī)機(jī)臺(tái)班費(fèi)用索索賠。很顯然然，盡管合同同中對(duì)此類(lèi)問(wèn)問(wèn)題未予約定定，但按合同同法規(guī)定，不不應(yīng)予以賠償償?！?不補(bǔ)償償?shù)囊罁?jù)是合合同法第二百百五十三條第第1款規(guī)定，承承攬人應(yīng)當(dāng)以以自己的設(shè)備備、技術(shù)和勞勞力，完成其其主要工作，但但當(dāng)事人另有有約定的除外外。當(dāng)事人對(duì)對(duì)此未作任何何約定時(shí)，該該法律規(guī)定即即成為合同的的普通條款。8、合同債權(quán)有有以下特征：（1）合同債權(quán)權(quán)是請(qǐng)求權(quán)（2）合同債權(quán)權(quán)是給付授領(lǐng)領(lǐng)權(quán)（3）合同債權(quán)權(quán)是相對(duì)權(quán)（4）合同債權(quán)權(quán)具有平等性性（5）合同債權(quán)權(quán)具有請(qǐng)求力力、執(zhí)行力、依依法自里實(shí)現(xiàn)現(xiàn)、處分權(quán)能能和保持力9、合同生效要要件：（1）行為人具具有相應(yīng)的民民事行為能力力（2）意思

23、表達(dá)達(dá)真實(shí)（3）不違反法法律和社會(huì)公公共利益（4）合同必須須具備法律所所要求的格式式10、無(wú)效合同同特征（1）無(wú)效合同同的違法性（2）對(duì)無(wú)效合合同的國(guó)家干干預(yù)（3）無(wú)效合同同具有不得履履行性（4）無(wú)效合同同自始無(wú)效11、可撤銷(xiāo)法法律合同特征征：（1）可撤銷(xiāo)合合同主要是意意思表示不真真實(shí)的合同（2）必須由撤撤銷(xiāo)權(quán)人主動(dòng)動(dòng)行使撤銷(xiāo)權(quán)權(quán)，請(qǐng)求撤銷(xiāo)銷(xiāo)合同。（3）可撤銷(xiāo)合合同在未被撤撤銷(xiāo)以前仍然然是有效的（4）可撤銷(xiāo)合合同在民法通通則中稱(chēng)為可可變量，可撤撤銷(xiāo)的合同，也也就是說(shuō)此類(lèi)類(lèi)合同，撤銷(xiāo)銷(xiāo)權(quán)人有權(quán)請(qǐng)請(qǐng)求予以撤銷(xiāo)銷(xiāo)，也可以不不要求撤銷(xiāo)而而僅要求變更更合同的內(nèi)容容。12、合同保全全一般具有以以下法律特征

24、征：（1）合同保全全是合同相對(duì)對(duì)性原則的例例外（2）合同保全全主要發(fā)生在在合同生效期期間（3）合同保全全的基本方法法是確認(rèn)債權(quán)權(quán)人享有代位位權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)權(quán)，這兩種措措施均在于防防止債務(wù)人財(cái)財(cái)產(chǎn)的不當(dāng)減減少，從而保保障債權(quán)人債債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。13、代位權(quán)的的行駛符合條條件（1）債權(quán)人與與債務(wù)人之間間必須有合法法的債權(quán)債務(wù)務(wù)存在（2）債務(wù)人對(duì)對(duì)第三人享有有到期債權(quán)（3）債務(wù)人怠怠于行使其權(quán)權(quán)利（4）債務(wù)人怠怠于行使其權(quán)權(quán)利有害于債債權(quán)人的債權(quán)權(quán)（5）債權(quán)人代代為行使的范范圍，應(yīng)以保保全債權(quán)的必必要為限14、違約責(zé)任任法律特征：（1）違約責(zé)任任的產(chǎn)生是以以合同當(dāng)事人人不履行合同同義務(wù)為條件件的。（2）違約

25、責(zé)任任具有相對(duì)性性（3）違約責(zé)任任具有補(bǔ)償性性（4）違約責(zé)任任可以由當(dāng)事事人約定（5）違約責(zé)任任是民事責(zé)任任的一種形式式15、訂立施工工合同應(yīng)具備備的條件：（1）初步設(shè)計(jì)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)（2）工程項(xiàng)目目已經(jīng)列入年年度建設(shè)計(jì)劃劃（3）又能夠滿(mǎn)滿(mǎn)足施工需要要的設(shè)計(jì)文件件和有關(guān)技術(shù)術(shù)資料（4）建設(shè)資金金和主要建筑筑材料設(shè)備來(lái)來(lái)源已經(jīng)落實(shí)實(shí)（5）對(duì)于招投投標(biāo)工程，中中標(biāo)通知書(shū)已已經(jīng)下達(dá)16、工期可以以順延的情況況（1）發(fā)包人未未能按專(zhuān)用條條款的約定提提供圖紙及開(kāi)開(kāi)工條件（2）發(fā)包人未未能按約定日日期支付工程程預(yù)付款（3）工程師未未按合同約定定提供所需指指令、批準(zhǔn)等等，致使施工工不能正常進(jìn)進(jìn)行（4）設(shè)計(jì)變更更

26、和工程量增增加（5）一周內(nèi)非非承包人原因因停水、停電電、停氣造成成停工累積88小時(shí)（6）不可抗力力（7）專(zhuān)用條款款中約定或工工程師同意工工期順延的其其他情況17、可以解除除合同的情況況：（1）發(fā)包人、承承包人協(xié)商一一致，可以解解除合同（2）發(fā)包人不不按合同約定定支付工程款款（進(jìn)度款），導(dǎo)導(dǎo)致施工無(wú)法法進(jìn)行，承包包人可以停止止施工，由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)違違約責(zé)任。如如果停止施工工超過(guò)56天天，發(fā)包人仍仍不支付工程程款（進(jìn)度款款），承包人人有權(quán)解除合合同（3）承包人將將其承包的全全部工程轉(zhuǎn)包包給他人，或或者肢解以后后以分包的名名義分別轉(zhuǎn)給給他人，發(fā)包包人有權(quán)解除除合同（4）因不可抗抗力致使合同同無(wú)法履行

27、，發(fā)發(fā)包人、承包包人可以解除除合同（5）因一方違違約（包括因因發(fā)包人原因因造成工程停停建或緩建）致致使合同無(wú)法法履行，發(fā)包包人、承包人人可以解除合合同。18、發(fā)包人違違約行為：（1）發(fā)包人不不按合同約定定按時(shí)支付工工程預(yù)付款（2）發(fā)包人不不按合同約定定支付工程進(jìn)進(jìn)度款，導(dǎo)致致施工無(wú)法進(jìn)進(jìn)行（3）發(fā)包人無(wú)無(wú)正當(dāng)理由，不不支付工程竣竣工結(jié)算價(jià)款款（4）發(fā)包人不不履行合同義義務(wù)或者不按按合同規(guī)定履履行義務(wù)的其其他情況19、發(fā)包人承承擔(dān)違約責(zé)任任的方式（1）賠償因其其違約給承包包人造成的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失（2）支付違約約金（3）順延延誤誤的工期（4）繼續(xù)履行行20、承包人的的違約行為（1）因承包人人原因不能按

28、按照協(xié)議書(shū)約約定的竣工日日期或者工程程師同意順延延的工期竣工工（2）因承包人人原因工程質(zhì)質(zhì)量達(dá)不到協(xié)協(xié)議書(shū)約定的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）承包人不不履行合同義義務(wù)或不按合合同約定履行行義務(wù)的其他他情況21、承包人承承擔(dān)違約責(zé)任任的方式（1）賠償其因因違約給發(fā)包包人造成的損損失（2）支付違約約金（3）采取補(bǔ)救救措施（4）繼續(xù)履行行22、中標(biāo)合同同金額變化原原因（1）FIDIIC施工合同同條件一般運(yùn)運(yùn)用于大型復(fù)復(fù)雜的施工采采用單價(jià)合同同承包（2）可調(diào)價(jià)合合同（3）發(fā)生應(yīng)由由雇主承擔(dān)責(zé)責(zé)任的事件（4）承包商的的質(zhì)量責(zé)任（5）承包商延延誤工期或提提前竣工（6）包含在中中標(biāo)合同價(jià)中中的暫定金是是雇主一筆備備用資金

29、，由由工程師來(lái)控控制使用，承承包商不一定定來(lái)得到。23、指定分包包商與一般分分包商差異：（1）選擇分包包單位的權(quán)利利不同（2）分包合同同的工作內(nèi)容容不同（3）工工程款的支付付開(kāi)支項(xiàng)目不不同（4）雇主對(duì)分分包商利益的的保護(hù)不同（5）承包商對(duì)對(duì)分包商違約約行為承擔(dān)責(zé)責(zé)任的范圍不不同24、承包商基基本義務(wù)：（1）承包商應(yīng)應(yīng)根據(jù)合同和和工程師的指指令來(lái)施工和和修復(fù)缺陷（2）承包商應(yīng)應(yīng)提供合同規(guī)規(guī)定的永久性性設(shè)備的承包包商的文件（3）承包商應(yīng)應(yīng)提供其實(shí)施施工程器件所所需的一切人人員和物品（4）承包商應(yīng)應(yīng)為其現(xiàn)場(chǎng)作作業(yè)以及施工工方法的安全全性和可靠性性負(fù)責(zé)（5）承包商為為其文件、臨臨時(shí)工程、以以及永久設(shè)備

30、備和材料的設(shè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)，但但不對(duì)永久工工程的設(shè)計(jì)或或規(guī)范負(fù)責(zé)，除除非有明確規(guī)規(guī)定（6）工程師隨隨時(shí)可以要求求承包商提供供施工方法和和安排等內(nèi)容容；如果承包包商隨后需要要修改，應(yīng)事事先通知工程程師25、工程師的的責(zé)任和權(quán)利利（1）工程師應(yīng)應(yīng)履行合同中中規(guī)定的職責(zé)責(zé)，并可以行行使合同明文文規(guī)定和必然然隱含的賦予予他的權(quán)利（2）工程師無(wú)無(wú)權(quán)更改合同同，無(wú)權(quán)解除除雇主和承包包商的任務(wù)和和責(zé)任（3）在工程承承包合同簽訂訂后，沒(méi)有承承包商的同意意，雇主不得得進(jìn)一步限制制工程師的權(quán)權(quán)利（4）無(wú)論是工工程師行使權(quán)權(quán)利還是履行行職責(zé)，均視視為是為雇主主做的工作26、索賠的特特性（1）索賠的依依據(jù)是法律法法規(guī)、合同

31、文文件及工程慣慣例（2）索賠是雙雙向的（3）與合同對(duì)對(duì)比，索賠一一方必須有損損失（4）索賠應(yīng)由由對(duì)方承擔(dān)責(zé)責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)事事件造成，索索賠一方無(wú)過(guò)過(guò)錯(cuò)（5）索賠是一一種未經(jīng)對(duì)方方確認(rèn)的單方方行為27、索賠與違違約責(zé)任的比比較（1）索賠事件件的發(fā)生，可可以是一定的的行為，也可可以是非當(dāng)事事人的行為造造成，如物價(jià)價(jià)上漲、不可可抗事件發(fā)生生等，均非當(dāng)當(dāng)事人的行為為造成，但是是承包商可以以向發(fā)包商索索賠費(fèi)用和要要求延長(zhǎng)工期期，而追究違違約責(zé)任，必必然是當(dāng)事人人行為造成，而而且是違反了了合同約定的的內(nèi)容，否則則不能追究違違約責(zé)任（2）索賠事件件的發(fā)生可以以是當(dāng)事一方方引起的，也也可以是非當(dāng)當(dāng)事人引起的的，當(dāng)

32、事人可可能有過(guò)錯(cuò)，也也可能沒(méi)有過(guò)過(guò)錯(cuò)（3）索賠的成成功必須以索索賠一方有實(shí)實(shí)際損失為前前提之一，沒(méi)沒(méi)有損失索賠賠不可能成功功（4）索賠事件件的發(fā)生，不不一定在合同同文件中有規(guī)規(guī)定，而合同同違約責(zé)任，必必然在合同中中有約定28、工程價(jià)款款變更的確定定原則（1）合同中已已有適用于變變更工程的價(jià)價(jià)格，按合同同已有的價(jià)格格變更合同價(jià)價(jià)格（2）合同中只只有類(lèi)似變更更工程的價(jià)格格，可以參照照類(lèi)似價(jià)格變變更合同價(jià)款款（3）合同中沒(méi)沒(méi)有適用或類(lèi)類(lèi)似與變更工工程的價(jià)格，由由承包商提出出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)建建立工程師確確認(rèn)后執(zhí)行（4）承包商在在雙方確定變變更后14天天內(nèi)不向監(jiān)理理工程師提出出變更工程價(jià)價(jià)款報(bào)告時(shí)

33、，是是為該項(xiàng)目變變更不涉及合合同價(jià)款的變變更（5）監(jiān)理工程程師應(yīng)在收到到變更工程價(jià)價(jià)款報(bào)告之日日起14天內(nèi)內(nèi)予以確認(rèn)，監(jiān)監(jiān)理工程師無(wú)無(wú)正當(dāng)理由不不確認(rèn)時(shí)，自自變更工程價(jià)價(jià)款報(bào)告送達(dá)達(dá)之日14天天后視為變更更工程價(jià)款報(bào)報(bào)告已被確認(rèn)認(rèn)（6）監(jiān)理工程程師不同意承承包商提出的的變更價(jià)款，按按關(guān)于合同爭(zhēng)爭(zhēng)議的約定處處理（7）因承包商商自身原因?qū)?dǎo)致的工程變變更，承包商商無(wú)權(quán)要求追追加合同價(jià)款款29、確定工程程變更的價(jià)格格方法（1）采用工程程量清單中的的綜合單價(jià)或或費(fèi)用（2）根據(jù)供所所在地工程造造價(jià)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)頒布的概預(yù)預(yù)算定額，工工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目綜合單價(jià)價(jià)定額或工程程量清單項(xiàng)目目工料機(jī)消耗耗量定額確定定（

34、3）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工記錄和和承包商實(shí)際際的人工、材材料、施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班消耗耗量以及投標(biāo)標(biāo)書(shū)中的工料料機(jī)價(jià)格，管管理費(fèi)率和利利潤(rùn)率綜合確確定（4）采用計(jì)日日工方式30、風(fēng)險(xiǎn)管理理任務(wù)（1）識(shí)別與評(píng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)（2）指定風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)處置對(duì)策和和風(fēng)險(xiǎn)管理預(yù)預(yù)算（3）制定落實(shí)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理措措施為包括主主債權(quán)及利息息、違約金、損損害賠償金和和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的的費(fèi)用，當(dāng)事事人對(duì)保證擔(dān)擔(dān)保的范圍沒(méi)沒(méi)有約定或者者約定不明確確的，保證人人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部部債務(wù)承擔(dān)責(zé)責(zé)任（2）主合同有有效而擔(dān)保合合同無(wú)效、債債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)錯(cuò)的，擔(dān)保人人承擔(dān)民事責(zé)責(zé)任的部分，不不應(yīng)超過(guò)債務(wù)務(wù)人不能清償償部分的1/2（3）主合同無(wú)無(wú)效而導(dǎo)致?lián)鷵?dān)保合同無(wú)效效，擔(dān)

35、保人無(wú)無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過(guò)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保保人承擔(dān)民事事責(zé)任的部分分，不應(yīng)超過(guò)過(guò)債務(wù)人不能能清償部分的的1/3（4）債權(quán)人與與債務(wù)人協(xié)議議變更主合同同的，應(yīng)當(dāng)取取得保證人書(shū)書(shū)面同意，未未經(jīng)保證人書(shū)書(shū)面同意的，保保證人不再承承擔(dān)保證責(zé)任任（5）保證期間間，債權(quán)人依依法將主債權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三三人的，保證證人在原保證證擔(dān)保的范圍圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)任；債權(quán)人許可可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓讓債務(wù)的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)取得保證證人書(shū)面同意意，保證人對(duì)對(duì)未經(jīng)其同意意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)任。保保證合同另有有約定的除外外。（6）債權(quán)人與與債務(wù)人協(xié)議議變更主合同同的，應(yīng)當(dāng)取取得保證人書(shū)書(shū)面同意，未未經(jīng)保證人

36、書(shū)書(shū)面同意的，保保證人不再承承擔(dān)保證責(zé)任任，除非合同同另有規(guī)定32、保證人免免責(zé)條件（1）合同當(dāng)事事人雙方串通通，騙取保證證人提供擔(dān)保保的（2）主合同債債權(quán)人采取欺欺詐、脅迫等等手段，使保保證人違背真真實(shí)意思的情情況下提供保保證的33、CIP保保險(xiǎn)優(yōu)點(diǎn)（1）CIP保保險(xiǎn)以最優(yōu)的的價(jià)格提供最最佳的保障范范圍（2）能實(shí)施有有效的風(fēng)險(xiǎn)管管理（3）降低賠付付率，進(jìn)而降降低保險(xiǎn)費(fèi)率率（4）避免訴訟訟，便于索賠賠34仲裁的特性性（1）作為仲裁裁者的第三方方是具有特定定身份的仲裁裁機(jī)構(gòu)，這是是仲裁與其它它解決方式的的主要區(qū)別之之一（2）仲裁是按按照一定的法法定程序、規(guī)規(guī)定進(jìn)行的，仲仲裁雖然不同同于司法機(jī)構(gòu)構(gòu)，但也不像像協(xié)商、調(diào)節(jié)節(jié)那樣無(wú)規(guī)定定的程序可循循（3）申請(qǐng)仲裁裁的雙方當(dāng)事事人均受仲裁裁協(xié)議的約束束（4）仲裁裁決決具有法律強(qiáng)強(qiáng)制執(zhí)行力（5）仲裁員和和調(diào)解員的地地位不同（4）風(fēng)險(xiǎn)損失失發(fā)生后的處處理與索賠管管理31、保證人的的責(zé)任（1）保證