商業(yè)用房租賃合同

1、商業(yè)用房租賃合同本合同雙方當事人:出租方（以下簡稱甲方） ：身份證號碼 :聯(lián)系電話 :地址 :承租方（以下簡稱甲方） ：身份證號碼 :聯(lián)系電話 :地址 :根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定 , 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上 , 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議 :第一條房屋基本情況甲方房屋 ( 以下簡稱該房屋) 坐落于。第二條房屋用途。第三條租賃期限。第四條該房屋租金第五條付款方式。第六條交付房屋期限 : 甲方于本合同生效之日起日內將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)杈的承諾： 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn),杈糾紛 ; 除補充協(xié)議另有約定外,

2、 有關按揭、 抵押債務、 稅項及租金等 , 甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任, 由此給乙方造成經(jīng)濟損失的, 由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任 : 租賃期間 , 甲方對房屋及其附著設施每隔壹 ( 年 ) 檢查、修繕一次, 乙方應予積極協(xié)助, 不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔: 日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用 , 由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間 , 防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作, 乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

3、： 乙方不得隨意損壞房屋設施 , 如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備 , 須先征得甲方書面同意 , 投資由乙方自理。退租時 , 除另有約定外 , 甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用：在房屋租賃期間 , 以下費用由乙方支付 , 并由乙方承擔延期付款的違約責任 : 1 、水、電費 ;2 、煤氣費 ; 3 、電話費 : 4 、物業(yè)管理費 ; 在租賃期 ,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用 , 均由乙方支付。第十一條 租賃期滿：租賃期滿后 , 本合同即終止 , 屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求

4、繼續(xù)租賃 , 則須提前壹個月書面向甲方提出 , 甲方在合同期滿前壹個月內向乙方正式書面答復 , 如同意繼續(xù)租賃 , 則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定： 乙方有下列情形之一的 , 甲方可終止合同并收回房屋 , 造成甲方損失 , 由乙方負責賠償：1、擅自將承租的房屋轉租的;2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的:3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的:4、拖欠租金累計達壹個月;5、利用承租房屋進行違法活動的;6、故意損壞承租房屋的;第十三條 提前終止合同租賃期間 , 任何一方提出終止合同 , 需提前 貳 月書面通知對方 , 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書 , 在終止

5、合同書簽訂前, 本合同仍有效。如因國家建設、 不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形, 甲方必須終止合同時, 一般應提前貳個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 違約責任：租賃期間雙方必須信守合同 , 任何一方違反本合同的規(guī)定 , 按年度須向對方交納年度租金的 3%作為違約金。乙方逾期未交付租金的, 每逾期一日 , 甲方有權按月租金的3%向乙方加收滯納金。第十五條 不可抗力：因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的 , 雙方互不承擔責任。第十六條 其它：本合同未盡事宜 , 由甲、乙雙方另行議定 , 并簽定補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本合同不一致的 , 以補充協(xié)議為準。第十七條 合同

6、效力：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項 , 均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十八條 爭議的解決：本合同在履行中發(fā)生爭議 , 由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時 , 甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁 , 仲裁裁決是終局的 , 對雙方均有約束力。第十九條 合同份數(shù)： 本合同一式 貳份 , 甲、乙雙方各執(zhí)一份, 均具有同等效力。甲方:乙方:年月日年月日清代 “紅頂商人 ”胡雪巖說：“做生意頂要緊的是眼光，看得到一省，就能做一省的生意；看得到天下，就能做天下的生意；看得到外國，就能做外國的生意。定了他志向的短淺或高遠；一個人的希望和夢想，決定了他的人生暗淡或輝煌?！笨梢?，一個人的心胸和眼光，決人生能有幾回搏，有生不搏待何時！所有的機遇和成功，都在充滿陽光，充滿希望的大道之上！我們走過了黑夜，就迎來了黎明；走過了荊棘，就迎來了花叢；走過了坎坷，就走出了泥濘；走過了失敗，就走向了成功！一個人只要心存希望，堅強堅韌，堅持不懈，勇往直前地去追尋，去探索，去拼搏，他總有一天會成功。正如鄭板橋所具有的人格和精神：擊還堅勁，任爾東南西北風。”“咬定青山不放松，立根原在破巖中。千磨萬夢想在，希望在，人就有奔頭；愿奮斗，勇拼搏，事就能成功。前