租房廠房合同范本（通用5篇）

1、租房廠房合同范本（通用5篇）租房廠房合同1出租方（以下簡稱甲方）：_身份證：_承租方（以下簡稱乙方）：_身份證：_根據相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協商，一致達成如下租賃合同條款，以供雙方誠信遵守。第一條 租賃物位置、面積、用途及其它約定1.1甲方將其所有的位于_廠房_平米租賃給_公司，供乙方_使用（用途）。1.2本合同簽訂后，乙方因經營需要，可以在廠院內空地上自建廠房，因租金較市場水平偏低，雙方經協商一致同意：場院及地上所有附屬物（包括本租賃合同簽訂前原有建筑及其它附屬物和本合同簽訂后全部新增建筑及其他地面附屬物）的所有權無償歸甲方。1.3租賃期間內，如遇政府拆遷或土地規(guī)劃造成本合同的終止，雙

2、方互不承擔違約責任，關于場院土地及全部地上建筑和其它附屬物的補償或賠償全部歸甲方所有；如果租賃期未滿七年時租賃物遭遇政府拆遷或土地規(guī)劃，甲方同意按照經雙方認可的乙方新增建筑物實際造價的_%補償給乙方，除此情形外，其它任何情況下，甲方不需補償乙方新增建筑物的任何價款。1.4合同有效期內，若甲方將此廠房賣掉（政府統(tǒng)一搬遷除外）甲方應賠償乙方違約金及所有裝修費，搬遷費共計人民幣_萬元整。1.5租賃物采取包租的方式，場院和兩層樓房_平米及乙方新增建筑，由乙方自行管理。1.6乙方承諾，將全部租賃物用于合法經營，不會擅自改變租賃物的用途或做其他違法經營，乙方經營期間加工生產而產生的一切經濟糾紛和法律責任均

3、與甲方無關。第二條 租賃期限2.1租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，須在租賃期限屆滿前三個月向甲方書面提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。第三條 租賃費用及相關事項3.1租金及交付甲乙雙方約定租金為每年人民幣_萬元整（_元），雙方一致同意租金以每三年_%遞增，乙方須在每年_年_月_日前按上述約定支付全年租金，先交后用。乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方須按照當年租金價的千分之五支付給甲方作為違約金。3.2供電、供水、排污及其他為保障乙方能夠正常生產，甲方確保以下幾點：1.有實際負荷100

4、KW以上三相電供生產使用。2.有正常有水供生產使用。3.排污管道能正常，暢通。4.由于廠房、土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如因土地糾紛導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。5.院內空地供乙方使用，乙方在空地上按照與甲方協商結果自建的廠房，由乙方自行管理。甲方提供辦證所用的土地證等一切手續(xù)。第四條 合同的解除4.1經雙方協商一致解除本合同；4.2合同期滿，雙方未達成續(xù)簽意向；4.3因政府拆遷或不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；出現下列情形，甲方可以單方解除本合同4.4乙方因違法經營被依法查處的；4.5乙方營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷或注銷；4.6乙方逾期2個月未按照本合同約定交納租金的；

5、4.7乙方擅自改變租賃物用途或轉租的；4.7其他因乙方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的情形。第五條 租賃物的轉讓5.1在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或者全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。5.2若乙方無力購買，或甲方行為導致乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。5.3甲方權利與義務：甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。第六條 場所的維修、建設6.1乙方在租賃期間享有租賃物和配套設施的使用權。乙方應負責租賃物內相關設施的

6、維護，并保證在本合同終止時將全部租賃建筑和配套設施以完好適租狀態(tài)歸還甲方。6.2乙方在租賃期間內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，須經雙方共同協商。6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。第七條 合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將場院及全部建筑和設施返回甲方。第八條 本合同受

7、中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，任何一方有權向新密市人民法院起訴解決。第九條 本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_電話：_電話：_年_月_日_年_月_日租房廠房合同2出租方（以下簡稱甲方）：_身份證：_承租方（以下簡稱乙方）：_身份證：_根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在_

8、，租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為_，結構_。二、起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_個月，自_月_日起，至_月_日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_元。月租金為人民幣_元，年租金為_元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_%_%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金

9、應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時，應在三天內付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_元。五、使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維

10、修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租

11、賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一

12、切損失和后果，都由乙方承擔。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。十

13、、本合同一式_分，雙方各執(zhí)_分，合同經蓋章簽字后生效。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_電話：_電話：_年_月_日_年_月_日租房廠房合同3出租方（以下簡稱甲方）：_身份證：_承租方（以下簡稱乙方）：_身份證：_根據甲乙雙方共同協商，就乙方承租甲方房屋達成以下協議：一、甲方同意將位于_廠房出租給乙方使用，地上附著物包括等（地上附著物詳見附件：租賃物清單，除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據）。二、乙方租賃期限為：自_年_月_日至_年_月_日。租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽定租

14、賃合同。三、廠房租金為：每年_元（大寫：_元），乙方應于每年的_月_日將本年度租金支付至甲方指定賬戶（帳號：_戶名：_）。該協議簽訂后，乙方需于_年_月_日提前支付甲方第一年度租金：_（大寫：_元），在甲方收到此筆租金后協議生效，甲方應于協議生效后_日內向乙方交付租賃物。四、在租賃期間內，不經甲方同意，乙方無權將廠房轉租給第三方。若乙方在協議期間內因經營不善需要退租，需提前兩個月向甲方提出，否則任何損失由乙方承擔。五、在租賃期間內，乙方要遵紀守法，不得利用該處所從事任何非法經營活動，不得損害公共利益，如有違反，甲方有權隨時將廠房收回，該協議終止，且不再退還任何費用。六、在租賃期間內，乙方應保持

15、所租廠房內外所有設施完好無損。由于乙方原因造成廠房損壞的，由乙方進行維修，費用由乙方承擔。乙方如果確實需要改造或增設廠房及其他固定設施的，應征得甲方同意后再進行，協議期滿時雙方一致同意新增廠房及固定設施按如下方式處理。七、在租賃期間內，由于政策變化、縣里統(tǒng)一規(guī)劃等原因甲方需要收回廠房的，需提前一個月告知乙方，便于乙方有時間進行搬遷。乙方的租賃費用按實際使用時間計算，本合同即終止。八、在租賃期間內，甲乙雙方除本合同有約定外，未經協商一致均不得提前解除合同。九、甲方已經告知乙方租賃物存在抵押的情況，甲方保證乙方可以正常使用，因甲方原因造成的租賃物糾紛，導致乙方無法正常經營，或者乙方要求退租的，甲方

16、應退還乙方無法經營期間和未實際使用期間的租金。在租賃期間內因乙方原因造成的一切糾紛、安全事故與甲方無關。十、在租賃期間內所產生的水費、電費、社會公共費用（包括治安、衛(wèi)生、工商、稅務等），由乙方按照國家收費標準自行繳納。十一、如果因不可抗力、政策規(guī)劃等原因，對雙方或其中一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。十二、雙方應當嚴格履行本合同約定的權利和義務，任何一方出現違約，則違約方應當支付守約方_元違約金，并賠償損失。十三、未盡事宜，雙方協商解決。十四、本協議一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_電話：_電話：_年_月_日_年_月_日租房廠房合同4甲方：_（出租

17、人）。乙方：_（承租人）。雙方經友好協商，根據合同法及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協議。第一條、甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書）第二條、房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：_，身份證號碼：_；2、房屋所有權證書編號：_；3、土地使用權證書編號：_；4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：_；5、房屋的使用面積：_。6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：_。第三條、出租房屋概況（包括從落地址

18、、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）第四條、租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條、租金及支付方式1、該房屋每月租金為_元（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）。租金總額為_元（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條、租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅

19、由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙

20、方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條、合同的變更

21、、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計_

22、個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條、房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于_日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物

23、品，甲方有權處置。第十一條、甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額_%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房_日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或

24、非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條、乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計_個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期_天，則應按上述費用總額的_%支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意

25、，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期_日，則乙方須按日租金的_倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期_日應向甲方支付原日租金_倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條、免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗

26、力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”第十四條、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第_種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條、其他約定事項_。第十七條、本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條、本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份。具有同等法律效力。甲方：_乙方：_身份證（營執(zhí)）：_身份證：_電話：_電話：_地址：_地址：_郵政編碼：_郵政編碼：_電話：_電話：_年_月_日_年_月_日租房廠房合同5出租方（以下簡稱甲方）：_公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_聯系方式：_聯系/送達地址：_承租方（以下簡稱乙方）：_公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_聯系方式：_聯系/送達地址：_根據相關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：一、甲方將