案例研究-別墅市場(chǎng)車(chē)位匯報(bào)

1、 象嶼望府別墅車(chē)位研究報(bào)告2012年9月重慶中原專(zhuān)員事業(yè)四部研究目的：搜集整個(gè)重慶市別墅區(qū)域的車(chē)位贈(zèng)送與產(chǎn)權(quán)情況，以便于項(xiàng)目的參考和后期的產(chǎn)品優(yōu)化。研究?jī)?nèi)容：中原在整個(gè)重慶別墅區(qū)域篩選出20個(gè)別墅案例。按照別墅的分類(lèi)頂級(jí)別墅，標(biāo)準(zhǔn)別墅和經(jīng)濟(jì)型別墅（按價(jià)格和面積區(qū)分）分別匯報(bào)。重慶市場(chǎng)頂級(jí)別墅協(xié)信阿卡迪亞（渝中區(qū)）項(xiàng)目業(yè)態(tài)獨(dú)棟開(kāi)盤(pán)時(shí)間2010年12月19日首次開(kāi)盤(pán)，聯(lián)排售罄，僅剩獨(dú)棟開(kāi)發(fā)體量占地面積20萬(wàn)方，建筑面積48萬(wàn)方主力戶(hù)型1000-1500總價(jià)范圍3000-5000萬(wàn)車(chē)位配置地上雙車(chē)位（全贈(zèng)送）上邦高爾夫 （九龍坡區(qū)）項(xiàng)目業(yè)態(tài)獨(dú)棟，聯(lián)排開(kāi)盤(pán)時(shí)間2010-10-23首次開(kāi)盤(pán)開(kāi)發(fā)體量占地面

2、積300萬(wàn)方，建筑面積87萬(wàn)方主力戶(hù)型聯(lián)排230-270/獨(dú)棟437為主力（437-786）總價(jià)范圍聯(lián)排100-200萬(wàn)（單價(jià)7000左右）獨(dú)棟570-1900萬(wàn)車(chē)位配置地上兩個(gè)車(chē)位，客廳旁邊（算產(chǎn)權(quán)）保利小泉?jiǎng)e墅（巴南區(qū)）項(xiàng)目業(yè)態(tài)獨(dú)棟開(kāi)盤(pán)時(shí)間2009年11月15日開(kāi)盤(pán)開(kāi)發(fā)體量占地面積33萬(wàn)方，建筑面積8萬(wàn)方主力戶(hù)型380-520總價(jià)范圍780-1500萬(wàn)車(chē)位配置雙車(chē)位贈(zèng)送（地上）（無(wú)地下室）長(zhǎng)江首襲（南岸區(qū)）項(xiàng)目業(yè)態(tài)內(nèi)獨(dú)棟，聯(lián)排，雙拼開(kāi)盤(pán)時(shí)間2012年4月30日首次開(kāi)盤(pán)開(kāi)發(fā)體量占地87萬(wàn)方，建面230萬(wàn)方主力戶(hù)型370-420總價(jià)范圍700-300萬(wàn)車(chē)位配置聯(lián)排配備兩個(gè)（地下算產(chǎn)權(quán)）獨(dú)棟配備

3、六個(gè)（地下四個(gè)，地上兩個(gè)）重慶市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)別墅晉愉大嶺湖鷺嶺（九龍坡區(qū)）項(xiàng)目業(yè)態(tài)獨(dú)棟，雙拼開(kāi)盤(pán)時(shí)間2012-7-28推出一期房源開(kāi)發(fā)體量占地156萬(wàn)方，建面144萬(wàn)方主力戶(hù)型400-700(雙拼）總價(jià)范圍500-800萬(wàn)車(chē)位配置2-4個(gè)車(chē)位配置（聯(lián)排和雙拼）首層子母車(chē)位項(xiàng)目業(yè)態(tài)目前在售雙拼別墅（聯(lián)排售罄）開(kāi)盤(pán)時(shí)間2012年3月28日首次開(kāi)盤(pán)開(kāi)發(fā)體量占地6.6萬(wàn)方，建面4.1萬(wàn)方主力戶(hù)型250-350總價(jià)范圍425萬(wàn)車(chē)位配置雙車(chē)位，一個(gè)車(chē)位地上不計(jì)產(chǎn)權(quán)，一個(gè)車(chē)位地下記產(chǎn)權(quán)。融創(chuàng)勛爵堡（北部新區(qū)）項(xiàng)目業(yè)態(tài)聯(lián)排，獨(dú)棟開(kāi)盤(pán)時(shí)間2012-7-28推出開(kāi)發(fā)體量占地8.2萬(wàn)；建面6萬(wàn)主力戶(hù)型聯(lián)排300平方總價(jià)范

4、圍310萬(wàn)-350萬(wàn)/獨(dú)棟僅剩兩套1000-1200萬(wàn)車(chē)位配置地下車(chē)庫(kù)，兩個(gè)車(chē)位（計(jì)入產(chǎn)權(quán)）東原香山（渝北區(qū)）項(xiàng)目業(yè)態(tài)內(nèi)獨(dú)棟開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2011.06月開(kāi)盤(pán)開(kāi)發(fā)體量占地133萬(wàn)方；建面53.3萬(wàn)平方米主力戶(hù)型298-400總價(jià)范圍300-700萬(wàn)車(chē)位配置400平方米以下的主要是雙車(chē)位，一個(gè)地上（贈(zèng)送），一個(gè)地下（含產(chǎn)權(quán)）400平方米以上的為四車(chē)位，兩個(gè)地上（贈(zèng)送），兩個(gè)地下（含產(chǎn)權(quán)）常青藤緹香小鎮(zhèn)（九龍坡區(qū)）項(xiàng)目業(yè)態(tài)聯(lián)排，雙拼開(kāi)盤(pán)時(shí)間2011-11月開(kāi)發(fā)體量占地13.2；建面11.4萬(wàn)方主力戶(hù)型僅剩聯(lián)排端頭330-380平方米；雙拼388平方米總價(jià)范圍300-370萬(wàn)（正在清盤(pán)中）車(chē)位配置負(fù)一層

5、配置雙車(chē)位（全贈(zèng)送）至德路九號(hào)（沙坪壩區(qū)）項(xiàng)目現(xiàn)狀清盤(pán)中，剩余10套左右（雙拼樣板房和聯(lián)排別墅）車(chē)位配置地下室配置雙車(chē)位（全贈(zèng)送）萬(wàn)科悅府（北部新區(qū)）項(xiàng)目業(yè)態(tài)聯(lián)排/類(lèi)獨(dú)棟開(kāi)盤(pán)時(shí)間2012-7-28推出一期房源開(kāi)發(fā)體量占地9.5萬(wàn)方；建面6.7萬(wàn)方主力戶(hù)型聯(lián)排320平方/類(lèi)獨(dú)棟500平方總價(jià)范圍聯(lián)排400萬(wàn)/類(lèi)獨(dú)棟700萬(wàn)車(chē)位配置聯(lián)排：地上一層，一個(gè)車(chē)庫(kù)（室內(nèi)算產(chǎn)權(quán)），一個(gè)車(chē)位（室外贈(zèng)送）類(lèi)獨(dú)棟：室內(nèi)兩個(gè)車(chē)位（算產(chǎn)權(quán)）室外兩個(gè)（贈(zèng)送）首鋼美利山御山別墅（北部新區(qū)）項(xiàng)目業(yè)態(tài)獨(dú)棟，內(nèi)獨(dú)棟，平墅，聯(lián)排開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2011年11月19日一期開(kāi)盤(pán)開(kāi)發(fā)體量占地38萬(wàn)方；建面51萬(wàn)平方米主力戶(hù)型聯(lián)排348平方；

6、平墅100平方（去化率最高）總價(jià)范圍150萬(wàn)（平墅）/430-500萬(wàn)（聯(lián)排）車(chē)位配置地下雙車(chē)位配置（算產(chǎn)權(quán)）（地下室也算部分產(chǎn)權(quán)）遠(yuǎn)洋高爾夫（巴南區(qū)）項(xiàng)目業(yè)態(tài)類(lèi)獨(dú)棟/獨(dú)棟開(kāi)盤(pán)時(shí)間2011年7月1日首次開(kāi)盤(pán)開(kāi)發(fā)體量占地40萬(wàn)方，建面18萬(wàn)方主力戶(hù)型類(lèi)獨(dú)棟210-250/獨(dú)棟300-350總價(jià)范圍330-500萬(wàn)車(chē)位配置雙車(chē)位（一個(gè)地下室室內(nèi)產(chǎn)權(quán)，一個(gè)室外贈(zèng)送）中安長(zhǎng)島（北碚區(qū)）重慶市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)型別墅項(xiàng)目業(yè)態(tài)聯(lián)排，雙拼開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2012-07-07一期別墅開(kāi)盤(pán)；9月23日第二次開(kāi)盤(pán)（100套）開(kāi)發(fā)體量占地33萬(wàn)方；建面20萬(wàn)平方米主力戶(hù)型213總價(jià)范圍166-260（最低價(jià)166萬(wàn)）車(chē)位配置地下雙車(chē)

7、位配置（贈(zèng)送無(wú)產(chǎn)權(quán)）龍湖聽(tīng)藍(lán)灣（大學(xué)城）項(xiàng)目業(yè)態(tài)聯(lián)排，疊拼，獨(dú)棟，雙拼開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2012年7月28日推疊院組團(tuán)開(kāi)發(fā)體量占地19.9萬(wàn)方；建面13.7萬(wàn)平方米主力戶(hù)型190總價(jià)范圍260-300萬(wàn)車(chē)位配置地下雙車(chē)位配置（一個(gè)算產(chǎn)權(quán)，一個(gè)不算產(chǎn)權(quán)）萬(wàn)科渝園（渝北區(qū)）項(xiàng)目業(yè)態(tài)聯(lián)排，雙拼開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2012年5月27日首次加推開(kāi)發(fā)體量占地26.6萬(wàn)方；建面14.9萬(wàn)平方米主力戶(hù)型190-280總價(jià)范圍260-400萬(wàn)車(chē)位配置負(fù)一層雙車(chē)位（贈(zèng)送）中國(guó)鐵建山語(yǔ)城（北碚區(qū)）項(xiàng)目業(yè)態(tài)聯(lián)排開(kāi)盤(pán)時(shí)間2010.05開(kāi)發(fā)體量占地2.3萬(wàn)方；建面2.2萬(wàn)平方米主力戶(hù)型213（總價(jià)200萬(wàn)）總價(jià)范圍200-400萬(wàn)車(chē)位配置

8、地下雙車(chē)位配置（贈(zèng)送無(wú)產(chǎn)權(quán)）南山一號(hào)（南岸區(qū)）項(xiàng)目業(yè)態(tài)聯(lián)排開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2011.05開(kāi)盤(pán)開(kāi)發(fā)體量占地7.9萬(wàn)方；建面5.7萬(wàn)平方米主力戶(hù)型166-180（現(xiàn)房）總價(jià)范圍130-180萬(wàn)車(chē)位配置一個(gè)地下車(chē)庫(kù)（贈(zèng)送）無(wú)地下室富力城公園別墅（沙坪壩區(qū)大學(xué)城）項(xiàng)目業(yè)態(tài)聯(lián)排，雙拼開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2012-09首次開(kāi)盤(pán)開(kāi)發(fā)體量占地11.20萬(wàn)方；建面35.4萬(wàn)平方米主力戶(hù)型110-220平方米總價(jià)范圍126-200萬(wàn)車(chē)位配置地下雙車(chē)位配置（贈(zèng)送無(wú)產(chǎn)權(quán)）貝蒙天地（沙坪壩區(qū)大學(xué)城）項(xiàng)目業(yè)態(tài)獨(dú)棟，雙拼開(kāi)盤(pán)時(shí)間 年底開(kāi)聯(lián)排(270平方米）開(kāi)發(fā)體量占地41.8萬(wàn)方；建面31萬(wàn)平方米主力戶(hù)型270平方總價(jià)范圍140-180萬(wàn)車(chē)位配置地上車(chē)位（贈(zèng)