物業(yè)防汛防澇應(yīng)急預(yù)案

1、 物業(yè)防汛防澇應(yīng)急預(yù)案物業(yè)防汛防澇應(yīng)急預(yù)案1 一、防汛組織程序 1、在汛期到來之前成立防汛小組，由平安環(huán)境部經(jīng)理任組長，平安環(huán)境部主管任副組長，組員平安環(huán)境部全部人員； 2、在險情發(fā)生時，平安環(huán)境部主管必需立刻到達現(xiàn)場進行搶險工作，并通知分公司領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)物力、人力的調(diào)配，工程修理組依據(jù)現(xiàn)場狀況，實行有效措施。平安環(huán)境部負責(zé)調(diào)配人員協(xié)作進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時，小區(qū)主管臨時負責(zé)指揮，并準時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。 二、汛期工程部防汛措施 1、設(shè)立防汛器材專用存放庫，內(nèi)存放防汛器材，主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等； 2、汛期到來之前，平安環(huán)境部主管，領(lǐng)

2、班，應(yīng)仔細巡查。 （1）樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運干凈； （2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將把握開在“自動”位置； （3）檢查大小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有積累物，并加以清除，保證排水暢通； （4）修理組檢查配電室、把握室等重要機房是否有漏雨狀況，若有發(fā)生應(yīng)準時處理。 （5）平安環(huán)境部主管，領(lǐng)班，重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑四周和以往記錄在冊的問題點。 （6）同時加強電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)（針）、電纜溝等的檢查、巡察，發(fā)覺問題準時解決。 三、險情處理程序 1、若雨水灌入地下車庫，平安環(huán)境部主管，領(lǐng)班，應(yīng)準時通知工程人員啟動污水泵

3、排水，并準時通知車主，組織疏通車輛撤離車庫，停在平安處在夜間和雙休日時，平安環(huán)境部經(jīng)理一方面組織人員進行搶險，一方面立即通知平安環(huán)境部防汛小組其他成員； 2、小區(qū)平安環(huán)境部全部人員由平安環(huán)境部經(jīng)理指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排解險情、搶救設(shè)備； 3、小區(qū)保潔人員清除各處積水； 4、險情發(fā)生后，公司辦公室要進行全面檢查，統(tǒng)計本次汛情造成的損失和物資消耗狀況，并準時補充防汛物資，做好下次防汛預(yù)備； 5、各小區(qū)主管負責(zé)將大事處理過程詳細記錄，向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報 物業(yè)防汛防澇應(yīng)急預(yù)案2 一、組織領(lǐng)導(dǎo) 為加強對工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，局成立防汛防臺工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由局長任組長，為副組長，各科室、執(zhí)法大隊負

4、責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主任由執(zhí)法管理科科長兼任，具體負責(zé)防風(fēng)防汛的日常工作。實行領(lǐng)導(dǎo)帶班職責(zé)制，依據(jù)班子成員日督查支配，切實加強領(lǐng)導(dǎo)督查，并做好搶險救災(zāi)的各項工作。 二、工作原則 依據(jù)“預(yù)防為主，平安第一，快速響應(yīng)，全力搶險”的方針，依據(jù)防汛防臺分級響應(yīng)機制和程序，確保組織有力、職責(zé)落實、保障到位、處置準時、信息通暢，準時有效組織實施我局防汛防臺工作。 三、職責(zé)分工 （一）通訊聯(lián)絡(luò)組。由辦公室負責(zé)，科學(xué)支配值班人員，認真做好值班記錄，準時上傳下達，確保信息渠道暢通。 （二）組織協(xié)調(diào)組。由辦公室負責(zé)，做好任務(wù)布置、車輛調(diào)配和宣揚報道等，準時向上級報告開展情景，對外與相關(guān)職能部門協(xié)

5、調(diào)工作等。 （三）隱患排查組。由執(zhí)法管理科牽頭，組織各執(zhí)法大隊在強降雨、臺風(fēng)來臨前，組織排查管理職能范圍內(nèi)的平安隱患，做好情景搜集和隱患處置工作，督促對存在平安隱患的設(shè)施進行加固或拆除以及對受損情景的統(tǒng)計評估。 （四）后勤保障組。由辦公室、財務(wù)裝備科負責(zé)，準時選購、調(diào)配值班、值勤所需雨具和其他所需應(yīng)急用品。 四、工作重點 各執(zhí)法大隊依據(jù)工作要求，對轄區(qū)開展拉網(wǎng)式排查，重點抓好以下工作： 1、戶外廣告和門頭招牌的檢查加固。對轄區(qū)內(nèi)全部的戶外廣告和門頭招牌的設(shè)置情景進行排查，特殊是要親熱關(guān)注車站、碼頭、學(xué)校周邊、交通要道等大型戶外廣告的平安情景，做好實時監(jiān)控。發(fā)覺險情，要準時通知業(yè)主予以拆除或加固

6、，同時做好周邊的隔離防范工作；不能準時拆除或加固的，應(yīng)設(shè)置警示告知牌，提示過往車輛、行人留意防范。 2、條幅、拱門等軟體廣告的清理。通知各條幅廣告、氣球拱門廣告發(fā)布、制作單位在預(yù)報災(zāi)難到來前12小時自行清理、拆除；對預(yù)報災(zāi)難到來前6小時仍未自行清除的，依法進行強制清理、拆除。 3、辦公樓的平安檢查。對局辦公大樓、各大隊辦公樓的門窗、用電等情景進行全面檢查，落實好各項防范措施。 4、市委、市政府交辦的其他工作。對上級交辦的臨時性工作任務(wù)，要堅決聽從支配調(diào)度，準時組織人力物力解決。 5、災(zāi)后工作。災(zāi)難受后，督促受災(zāi)單位、個人對受損設(shè)施進行維護、清理，準時檢查、評估受災(zāi)情景，并書面上報局防臺防汛辦。

7、 五、工作制度 （一）24小時值班制度。防汛防臺期間，要制定詳細的值班表，明確帶班領(lǐng)導(dǎo)和值班人員，落實值班領(lǐng)導(dǎo)、值班人員和應(yīng)急力氣24小時值班。全局人員電話要24小時處于開機狀態(tài)，堅持聯(lián)絡(luò)暢通。要加強城管執(zhí)法平臺受理工作，確保準時受理、處置交辦事項。 （二）應(yīng)急預(yù)備制度。要提前開展汛前平安檢查，對檢查中發(fā)覺的問題、存在的平安隱患要登記造冊，并督促準時實行相關(guān)預(yù)防措施。要落實專人負責(zé)防汛防臺信息的報送，在第一時間收集、匯總、上報防汛防臺工作信息。要隨時堅持與市城區(qū)防汛防臺指揮部的聯(lián)系，做到上情下達、下情上報。 （三）工作保障制度。防汛防臺期間，各科室、各大隊依據(jù)工作支配，在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一指揮下，

8、準時組織人員、物資、設(shè)備、車輛等，做到保障到位。對處置不力造成嚴峻后果和不良影響的，要在全局范圍內(nèi)進行通報、問責(zé)，追究相關(guān)職責(zé)人的職責(zé)。 （四）應(yīng)急處置制度。防汛防臺工作要區(qū)分輕重緩急，冷靜應(yīng)對。對發(fā)生的突發(fā)性大事要快速落實力氣，在第一時間應(yīng)急處置，準時有效地排解險情。 （五）災(zāi)后評估制度。防汛防臺結(jié)束后，相關(guān)科室和大隊對防汛防臺期間的情景進行匯總，相關(guān)科室對履行職責(zé)情景對比檢查，從而對完成防汛防臺工作情景作全面、科學(xué)地評估和總結(jié)。 物業(yè)防汛防澇應(yīng)急預(yù)案3 20 xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的平支配澇，確保業(yè)主的車輛停放平安，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，依據(jù)各級防洪防汛工作精神

9、和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求，結(jié)合小區(qū)的實際狀況，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們管理處的主管能夠各司其職，充分發(fā)揮主管的領(lǐng)導(dǎo)力氣，帶領(lǐng)各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項工作。 一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組 組長： 組成員： 搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室、工程修理、全體安保 二、防汛工作職責(zé) 1、認真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮小區(qū)的防汛工作。依據(jù)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的支配，快速、準時、有效地處置小區(qū)防汛工作中消逝的各類突發(fā)性災(zāi)難事故。實行有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保小區(qū)的汛期平安。 2、預(yù)備足夠的防汛物資，依據(jù)消逝的險情，提出排險、搶險方案。負責(zé)檢查、監(jiān)督

10、防汛措施的落實狀況；負責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的預(yù)備狀況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)平安，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。 三、防汛工作要求及措施 1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊。具體負責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保平安度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失；準時收集雨情、汛情等情報；做好防汛宣揚工作，提高全體業(yè)主的防汛意識；確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長必需到崗，辦公室要做到手機不關(guān)機。 2、建立平安責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位，做到各個區(qū)域都有直接責(zé)任人。對不能按時到崗和不認真負

11、責(zé)而造成損失的實行問責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。 3、聯(lián)系工作。安保部門應(yīng)對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的平安提示，并做好地下室車輛停放秩序?？头?yīng)了解，全部地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主，協(xié)作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，應(yīng)親熱關(guān)注雨水狀況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢狀況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系預(yù)備工作。 4、物資預(yù)備和各部門的具體職責(zé)。依據(jù)小區(qū)實際狀況，對重點部位要加強巡察；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專人負責(zé)監(jiān)視；并做出相應(yīng)排險措施；以下是各部門的明確分工與職責(zé)： 財務(wù)部：竭盡全力愛惜好財務(wù)部的生命、財產(chǎn)平安。如有特殊狀況需立刻向上級主管部門報告。自保同時，關(guān)心其他部門做好救

12、災(zāi)工作。 公共事業(yè)部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災(zāi)情相對嚴峻的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話，應(yīng)詳細記錄業(yè)戶詳細住址（樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式），并立刻向上級主管部門報告，申請增援。 綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的愛惜工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時，實行相關(guān)措施愛惜花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清爽自然，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加奇妙。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進水現(xiàn)象，應(yīng)協(xié)作工程部立刻前往，關(guān)懷業(yè)主做好清掃排水工作。 工程部：工

13、程應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設(shè)備正常使用和平安。檢查各排水管道的暢通狀況和應(yīng)急使用狀況。險情發(fā)生時的救援物資包括： 1）應(yīng)急燈具要充分電量，以備夜間使用。 2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避開上游雨水匯合到地勢較低的區(qū)域，造成危險。小區(qū)內(nèi)幾個簡潔積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要親熱關(guān)注積水狀況。災(zāi)情結(jié)束后要立刻將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域，并做好愛惜工作，以免影響下一次的使用。 3）預(yù)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避開雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災(zāi)情結(jié)束后

14、要立刻放置井蓋到原處，以免發(fā)生危險。 4）排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作狀況。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈，并存放。 安保部：充分做好汛期平安保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話，應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特殊狀況應(yīng)立刻向上級主管部門報告，在關(guān)鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。 四、按不憐憫況啟動相應(yīng)預(yù)案 （一）、第一預(yù)案： 當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。準時總結(jié)防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。辦公室依據(jù)各自的職責(zé)，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶

15、險物資。 （二）、其次預(yù)案： 當暴雨攻擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報時，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立刻召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。 （三）、第三預(yù)案： 遇暴雨突發(fā)性災(zāi)難天氣時，搶險小組快速組織準時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水狀況進行監(jiān)測，準時報告災(zāi)情，必要時準時組織足夠的臨時排澇設(shè)備進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)平安。 以上各組各部門應(yīng)恪盡職守，平安度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的平安，越是關(guān)鍵時刻我們越要有組織有紀律；關(guān)鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任

16、。 物業(yè)防汛防澇應(yīng)急預(yù)案4 1、防范措施： （1）、汛期企業(yè)員工應(yīng)親熱關(guān)注天氣變化，做到防患于未然。 （2）、汛期的巡查工作應(yīng)加強，時刻留意企業(yè)的全部設(shè)備及重點部位，發(fā)覺問題準時上報、處理。 （3）、汛期假如上級發(fā)出險情通報或本站消逝險情，企業(yè)員工立刻取消倒班休息，全力以赴參加搶險。 （4）、防汛物資企業(yè)設(shè)專人負責(zé)，任何人不得挪作他用。 （5）、險情消逝企業(yè)人員應(yīng)依據(jù)職責(zé)分工，各司其職，有條不紊聽從指揮，聽從領(lǐng)導(dǎo)顧全大局。 （6）、完善防汛預(yù)案，同時要不定期組織企業(yè)員工進行演練，使企業(yè)員工能夠嫻熟把握防汛技能。 2、組織機構(gòu)及具體職責(zé)： （1）、指揮員：負責(zé)人為指揮員，其主要負責(zé)現(xiàn)場指揮、調(diào)度

17、人員、支配防汛物資，在險情發(fā)生時發(fā)出警報，上報險情。對可能發(fā)生的危險及后果作出推斷分析，做出搶險方案。 （2）、隊員：企業(yè)除指揮員外的全部員工，在指揮員領(lǐng)導(dǎo)下完成防汛搶險工作，并準時巡查發(fā)覺險情上報狀況。具體分工：后勤保障組、通訊聯(lián)絡(luò)組、應(yīng)急救援組，企業(yè)依據(jù)各自的實際狀況自行分工。 3、防汛物資的預(yù)備及保管： （1）、防汛物資必需有鐵锨、編織袋、木樁、鐵絲等。 （2）、物資應(yīng)設(shè)專人負責(zé)保管。 （3）、防汛物資要保證不缺不少，不挪用，不占用，做到專物專用。 4、組織紀律： （1）、防汛搶險期間為特殊時期，任何人不得請假，保證全員在崗；負責(zé)人手機保持24小時全天候開機，并制定防汛期間值班表。 （2

18、）、防汛搶險工作技術(shù)性強，要求大家聽從指揮，嚴格按制度工作，不得自行其事。 （3）、防汛物資任何人無權(quán)挪用，如有人擅自挪用，一經(jīng)查實從嚴處理。 5、災(zāi)后處理方式： （1）、總結(jié)閱歷吸取教訓(xùn)，寫出總結(jié)，報告上級。 （2）、清查損失列出清單，上報主管公司。 （3）、分析爭辯災(zāi)難特點，吸取教訓(xùn)，完善預(yù)案。 物業(yè)防汛防澇應(yīng)急預(yù)案5 為了保證企業(yè)的正常生產(chǎn)、工作秩序和生命財產(chǎn)的平安，使公司各種設(shè)施在夏季平安度汛。 一、防汛領(lǐng)導(dǎo)小組： 組長：xx 副組長：xx 成員：xx 搶險救援隊伍：公司全部人員有責(zé)任有義務(wù)參加抗洪搶險，愛惜公司財產(chǎn)平安。 二、防汛組織程序 在險情發(fā)生時，由公司辦公室負責(zé)現(xiàn)場指揮，機關(guān)各部門及中、西藥車間負責(zé)人樂觀調(diào)配本部人員，協(xié)作進行搶險救援。險情發(fā) 生在夜間或休息日時，值班人員臨時負責(zé)指揮，并準時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。 三、汛期工程部防汛措施 1、防汛器材放在門崗，放防汛器材，主要有編織袋、砂子、鐵鍬等； 2、公司重點部位：公司全部廠房門口。 3