商鋪租賃托管合同范本

商鋪租賃托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為北京市海淀區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)和運營的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四。乙方是一家專注于商業(yè)租賃和服務的企業(yè)，擁有豐富的租賃經(jīng)驗和專業(yè)的服務團隊。

合同簡介：

甲方作為商鋪的出租方和托管方，愿意將位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號的商鋪委托給乙方進行租賃和管理。乙方作為承租方和服務提供方，愿意接受甲方的委托，并按照約定的條件和條款進行商鋪的租賃和管理工作。

雙方基于相互信任、互惠互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條定義

1.1本合同中的“商鋪”指的是位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號，面積為XXX平方米的商鋪。

1.2本合同中的“托管期”指的是自雙方簽訂本合同之日起至合同約定的終止日期之間的期限。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照約定的條件和條款向乙方提供商鋪。

（2）甲方有權要求乙方按照約定的租金和其他費用支付條件支付租金和其他費用。

（3）甲方有權要求乙方按照約定的條件和條款進行商鋪的租賃和管理。

（4）甲方應當保證商鋪的安全和正常使用，并承擔相關的維修和保養(yǎng)費用。

2.2乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照約定的條件和條款租賃和經(jīng)營商鋪。

（2）乙方有權要求甲方按照約定的條件和條款提供商鋪。

（3）乙方有權要求甲方承擔商鋪的維修和保養(yǎng)費用。

（4）乙方應當按照約定的租金和其他費用支付條件支付租金和其他費用。

第三條價格與支付條件

3.1乙方應當按照約定的租金和其他費用支付條件支付租金和其他費用。租金的計算方式和支付期限由雙方在合同中約定。

3.2乙方支付租金和費用的貨幣為人民幣，支付方式由雙方在合同中約定。

第四條履行期限

4.1本合同的托管期為自雙方簽訂本合同之日起至合同約定的終止日期之間的期限。具體的托管期限由雙方在合同中約定。

4.2雙方應當在合同約定的履行期限內履行各自的權利和義務。

第五條違約責任

5.1如果甲方未按照約定的條件和條款提供商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.2如果乙方未按照約定的租金和其他費用支付條件支付租金和其他費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第六條不可抗力

6.1如果因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失，雙方應當協(xié)商解決，并可以根據(jù)實際情況請求延長履行期限或者變更合同內容。

第七條爭議解決

7.1如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，首先應當協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪租賃托管過程中的權利義務關系，明確雙方的責任和權益，以便雙方在合同約定的條件下共同合作，實現(xiàn)商鋪的有效利用和價值最大化。

合同的主要內容包括商鋪的租賃、管理、維修、保養(yǎng)、租金支付等方面的具體條款和條件。雙方應當按照約定的條款和條件履行各自的義務，共同維護商鋪的正常運營和利益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.“商鋪”指的是位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號，面積為XXX平方米的商鋪。

2.“托管期”指的是自雙方簽訂本合同之日起至合同約定的終止日期之間的期限。

3.“租金”指的是乙方按照約定的支付條件向甲方支付的商鋪租賃費用。

4.“維修和保養(yǎng)費用”指的是商鋪在托管期間所需的維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照約定的條件和條款向乙方提供商鋪。

2.甲方有權要求乙方按照約定的租金和其他費用支付條件支付租金和其他費用。

3.甲方有權要求乙方按照約定的條件和條款進行商鋪的租賃和管理。

4.甲方應當保證商鋪的安全和正常使用，并承擔相關的維修和保養(yǎng)費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照約定的條件和條款租賃和經(jīng)營商鋪。

2.乙方有權要求甲方按照約定的條件和條款提供商鋪。

3.乙方有權要求甲方承擔商鋪的維修和保養(yǎng)費用。

4.乙方應當按照約定的租金和其他費用支付條件支付租金和其他費用。

第四條價格與支付條件

3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XXX元，租金的計算方式和支付期限由雙方在合同中約定。

3.2乙方支付租金的貨幣為人民幣，支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方在合同中約定。

3.3乙方應在每月的第一個工作日之前將租金支付給甲方，以保證甲方及時收到租金。

3.4乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例由雙方在合同中約定。

第五條履行期限

4.1本合同的托管期限為自雙方簽訂本合同之日起至合同約定的終止日期之間的期限，具體的托管期限由雙方在合同中約定。

4.2雙方應當在合同約定的履行期限內履行各自的權利和義務，如果一方未履行或者未完全履行合同義務，另一方有權要求其承擔違約責任。

4.3本合同的履行期限屆滿后，如果雙方?jīng)]有達成續(xù)約協(xié)議，乙方應按照合同約定的條件將商鋪交還給甲方。

第六條違約責任

5.1如果甲方未按照約定的條件和條款提供商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，甲方應按照乙方遭受的實際損失向乙方支付賠償金。

5.2如果乙方未按照約定的租金和其他費用支付條件支付租金和其他費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，乙方應按照甲方遭受的實際損失向甲方支付賠償金。

5.3如果一方未履行或者未完全履行合同義務，另一方有權要求其承擔違約責任，違約方應按照對方遭受的實際損失向對方支付賠償金。

5.4如果本合同的履行期限屆滿后，乙方未按照合同約定的條件將商鋪交還給甲方，甲方有權要求乙方承擔違約責任，乙方應按照甲方遭受的實際損失向甲方支付賠償金。

5.5乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、合同利潤損失、甲方采取補救措施產(chǎn)生的費用等。

5.6甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、合同利潤損失、乙方采取補救措施產(chǎn)生的費用等。

第七條不可抗力

6.1本合同所稱“不可抗力”是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

6.2發(fā)生不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

6.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

6.4如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，且雙方均無法克服，雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或者終止履行。

6.5不可抗力事件導致合同履行發(fā)生困難的，受影響的一方應立即與對方協(xié)商，以書面形式提出調整合同履行期限、方式或者條件的請求。雙方應本著公平原則，協(xié)商一致后書面變更合同。

第八條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如協(xié)商和訴訟無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。

7.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均放棄請求法院對仲裁裁決進行審查的權利。

7.4仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

7.5雙方同意，仲裁過程中的一切信息均應保密，不得向外界透露。

第九條其他條款

8.1通知方式：雙方之間的任何通知、要求、同意或其他通信均應以書面形式進行，并通過雙方同意的聯(lián)系方式發(fā)送。

8.2合同變更：除非雙方另有約定，任何對合同的變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。

8.3終止條件：合同終止的條件由雙方在合同中約定，包括但不限于乙方提前解除合同的條件和后果。

8.4合同轉讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

8.5保險：乙方應自行辦理商鋪保險，并將其保險單副本提交給甲方備案。

8.6法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

9.1附錄：本合同的附錄包括但不限于商鋪的詳細描述、租賃托管的具體條款等，附錄與合同正文具有同等法律效力。

9.2附件：本合