住房公積金繳存比例

1、住房公積金繳存比例_公積金_買(mǎi)房全攻略提到住房公積金，相信很多人會(huì)立即想起滿大街的公積金提取廣告，但 對(duì)于自己每個(gè)月繳納了多少住房公積金，恐怕就知之甚少了。根據(jù)住房公積金 管理?xiàng)l例規(guī)定，新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金， 月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。部分城市住房公積金繳存比例城市個(gè)人墩存比例單4立繳存比例自僚12%12%上海7%7%天津ii%11%漆圳5%-20%疑逞魏:烏魯木咅5%-12%5%-12%廣*甘5%-20%醯趣 重慶12%12%杭艸12%12%8%-12%8%-12%西安5%-12%5%-12%昆明12%12%貴歸5%-12%5%-

2、12%鄭州5%-12%5%-12%蘭*M9%12%濟(jì)南5%-12%5%-12%忙昏豐埠于呂也性匡:. F主套m中匕冋注屮嫌縄圖徑financfl.chinurtflwsxoiT!提到住房公積金，相信很多人會(huì)立即想起滿大街的公積金提取廣告，但 對(duì)于自己每個(gè)月繳納了多少住房公積金，恐怕就知之甚少了。而此前中華工商時(shí) 報(bào)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，僅 7%的職場(chǎng)人知道住房公積金繳存比例。中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道 特根據(jù)各地住房公積金管理中心公布的政策，統(tǒng)計(jì)整理了 15 個(gè)城市的住房公積 金繳存比例，其中，北京單位和職工的繳存比例均為 12%，而廣州單位和職工的 繳存比例在 5%20%之間自行選擇。個(gè)人繳存比例的選擇最好根

3、據(jù)自己的工資 等級(jí)和現(xiàn)金使用情況來(lái)決定。僅 7% 職場(chǎng)人清楚住房公積金繳存比例所謂住房公積金，即單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。公積金應(yīng) 該由單位和職工個(gè)人共同繳付，實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。根據(jù)住房公 積金管理?xiàng)l例規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工 資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職 工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。職工和單位住房公積 金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的 5%。但是，對(duì)于自己每個(gè)月繳納多少比例的住房公積金，很多人并不清楚。 據(jù)中華工商時(shí)報(bào)此前的一項(xiàng)調(diào)查顯示，僅有三成職場(chǎng)人清楚企業(yè)

4、為自己繳納的各 種“險(xiǎn)”、“金”的繳納比例。其中 31%的職場(chǎng)人確切知道醫(yī)療保險(xiǎn)的繳納比例， 僅 27% 知道養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳納比例，知道住房公積金繳納比例的職場(chǎng)人數(shù)最少，僅7%。根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，新參加工作的職工從參加工作的第 二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金 繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳 存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。北京繳存比例為 12% 上海為 7% 根據(jù)各地住房公積金管理中心公布的政策，中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)， 有一部分城市的政策是明確住房公積金具體的繳存比例。以北京為例，目前北

5、京 單位和職工的住房公積金繳存比例均為 12%。而一部分城市是劃定住房公積金繳 存比例的上限和下限，具體比例自行選擇。以廣州為例，廣州單位和個(gè)人的住房 公積金繳存比例各為 5%20%，具體繳存比例由單位和個(gè)人根據(jù)實(shí)際情況自行 選擇。那么該如何選擇合適的繳存比例呢？根據(jù)我國(guó)個(gè)人所得稅征收的相關(guān) 規(guī)定，每月所繳納的住房公積金是從稅前扣除的，也就是說(shuō)住房公積金是不用納 稅的。因此，居民可以通過(guò)增加自己的住房公積金來(lái)降低工資總額，從而減少應(yīng) 當(dāng)交納的個(gè)人所得稅。以廣州為例，如果你選擇 10%，那么每月落袋的現(xiàn)金要多一些，而選擇 20%則每月可以少繳一些個(gè)人所得稅?？傊?，個(gè)人應(yīng)該根據(jù)自己的工資等級(jí)和現(xiàn)

6、金使用情況來(lái)決定住房公積金繳納比例，以免影響日常生活。（李金磊） 延伸閱讀 深圳公積金最多可貸 80 萬(wàn) 可省利息數(shù)十萬(wàn)元7 月 16 日上午，深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定征求意見(jiàn)稿面向媒 體公布。深圳新聞網(wǎng)7月16日15時(shí)訊（記者 王丹丹文/圖）個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款 最高為50 萬(wàn)元，家庭申請(qǐng)公積金貸款最高為80 萬(wàn)元。7 月 16日上午，深圳市 住房公積金貸款管理暫行規(guī)定征求意見(jiàn)稿（以下簡(jiǎn)稱貸款規(guī)定）面向媒體 公布，深圳市公積金管理中心于 2012 年 7 月 17 日至2012 年 7月 30 日征求公眾 意見(jiàn)。貸款額度為公積金賬戶余額的 10倍根據(jù)貸款規(guī)定，公積金貸款額度為申請(qǐng)人和共

7、同申請(qǐng)人（申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人均為深圳市繳存住房公積金的職工）住房公積金賬戶余額之和的 10 倍。同時(shí)貸款額不高于總價(jià)與首付款的差額。職工個(gè)人申請(qǐng)單筆公積金貸款最高額度 為 50 萬(wàn)，與配偶或者父母一并申請(qǐng)，單筆公積金貸款最高額度為 80 萬(wàn)。購(gòu)買(mǎi)本 市范圍內(nèi)的保障性住房、商品住房（住宅類(lèi)）才能申請(qǐng)公積金貸款。據(jù)深圳市住房公積金管理中心新聞發(fā)言人萬(wàn)中沛透露，自貸款規(guī)定實(shí)施 起，公積金中心第一年可提供的貸款資金量在 100 億元左右。貸款類(lèi)型4貸款 總額還款年限亠總支付利息亠本息合計(jì)Q還款差額統(tǒng)計(jì)心公積金貸款4（斗.50%）中80萬(wàn)心20年Q414,686.80元*1,214,686.80 7L商

8、業(yè)貸款*（最新基準(zhǔn)利率 6.55%）pSO萬(wàn)心20年*637J57.81元Q1,437,157.81 元）公積金本息合十+222,471.01 元 *商業(yè)貸款（最新基準(zhǔn)利率9折，5.90%）申SO萬(wàn)心20年Q564,494.06元Q1,364,494.06 7L 3公積金本息合+149,807.26 元門(mén)以 80 萬(wàn)房貸 20 年為例，住房公積金貸款可比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率節(jié)省利息 22 萬(wàn)多元。制表：王丹丹貸款利率：五年以下年利率 4.00% 據(jù)萬(wàn)中沛介紹，目前的住房公積金貸款利率按住建部、人民銀行規(guī)定的住房 公積金貸款利率執(zhí)行。五年以下（含五年）的年利率為4.00%；五年以上的年利 率為 4.

9、50%。月還款額度不超過(guò)繳存基數(shù)的 50% 根據(jù)貸款規(guī)定，每月還款額度（按等額本息還款法計(jì)算）不得超過(guò)申請(qǐng) 人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)（上一年度月平均工資）之和的 50%，最長(zhǎng)貸款年限不 超過(guò)30 年，還貸人年齡不超過(guò) 70 歲。另?yè)?jù)貸款規(guī)定，若申請(qǐng)人的父母沒(méi)有作為共同申請(qǐng)人但繳存住房公積金 的，可申請(qǐng)為共同還款人。逖殍基魏（上一年廈月平均工資】戶余麺獨(dú)租金瞇戶金漸0A50萬(wàn)家庭五年 以上a呂鮒本息合計(jì)總支村利身月跡裁頷癘 繳存基埶XSG%80-00 元36000 n10447717.93 n87717.933730.96 元圖表說(shuō)明：以月收入 8000 元左右、公積金賬戶余額為 3.6 萬(wàn)的職工

10、為例， 來(lái)了解深圳市住房公積金貸款政策（制表 王丹丹）三年未曾提取公積金 可多貸 10% 職工申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，在上述可貸額 度計(jì)算的基礎(chǔ)上可以提高 10%，但不能突破 50 萬(wàn)或 80 萬(wàn)的限額，同時(shí)不能超出 其月還貸能力。購(gòu)買(mǎi)二手房需進(jìn)行價(jià)值評(píng)估 據(jù)貸款規(guī)定，所購(gòu)住房為存量商品住房（二手房），應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積 金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，保障性住房不 需進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。據(jù)萬(wàn)中沛介紹，二手房需價(jià)值評(píng)估是參照深圳市商業(yè)銀行辦理二手房按揭貸 款的流程。由市場(chǎng)上認(rèn)定的評(píng)估公司來(lái)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用參照市場(chǎng)價(jià)格，一般在幾 百元左右。第二套房仍可

11、申請(qǐng)公積金貸款 據(jù)深圳市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，市民購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房 （住宅類(lèi)），仍可申請(qǐng)公積金貸款。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例 不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的 1.1 倍。市住房公積金中心停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公 積金個(gè)人住房貸款。名下無(wú)房產(chǎn) 即可按首套房申請(qǐng)公積金貸款。 記者從市住房公積金管理中心了解到，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房 產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。只要申請(qǐng)人名下無(wú)房產(chǎn)，即可按 照首套房政策申請(qǐng)公積金貸款。購(gòu)房者可申請(qǐng)組合貸款 據(jù)貸款規(guī)定，職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需時(shí)， 可向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的 組合的形式向職工發(fā)放。據(jù)了解，公積金中心將在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起 5個(gè)工作日內(nèi)作出 給予貸款或不予貸款的決定。但是，職工申請(qǐng)公積金組合貸款的，還需要考慮各 家委貸銀行的商業(yè)貸款審批時(shí)限。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款一年內(nèi)另擬方案 據(jù)貸款規(guī)定，本市范圍內(nèi)的商住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，由公積金中心在