新村設計說明

1、一、 現狀與分析(一)規(guī)劃范圍5、現狀建筑質量：新村用要為云峰社區(qū)烏紫里自然村用地，現狀建筑質量有9 幢二三層磚混結構，3 幢一層磚混結構，南部臨村道有四排的建筑布局較為整齊，但建筑南北向間距較小，其他建筑布局雜亂，住宅間距狹小，且互相交叉在一起，交通等方面十分不便，存在一定的安全隱患。二、規(guī)劃依據華亭社區(qū)烏紫里新村位于城廂區(qū)華亭社區(qū)東部，距華亭鎮(zhèn)約1.5 公里，離莆田中心城區(qū)約 5 公里。規(guī)劃新村東面為山坡地，南、北面均為現狀村莊用地，西南現狀村道。此次規(guī)劃范圍總用地面積27731.9 平方米，現狀村道已連接瀨榜路，對（二）自然條件通條件良好。1、中民城市規(guī)劃法2、城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（G

2、B5018093）（2000 年版）3、建設部城市規(guī)劃編制辦法實施細則4、福建省村鎮(zhèn)規(guī)劃標準（DBJ13-17-96）5、城廂區(qū)華亭鎮(zhèn)總體規(guī)劃6、建筑設計防火規(guī)范7、其它現行有關國家及福建省、莆田市設計規(guī)范和8、1：1000 地形圖及相關基礎資料三、規(guī)劃原則1、節(jié)約用地 ，合理布局原則地勢呈北高南低，為起伏不平的丘陵地形，海拔在黃海高程17.022.0 米，片區(qū)屬南帶海洋性季風氣候，其特點是季風明顯，夏不酷熱，冬無嚴寒，氣候濕潤，雨量充沛，冬短夏長，霜期短暫，冰雪罕見，全年平均氣溫 1620，無霜期為346.4 天，全年降水量在1300mm 左右。根據 GB500112001建筑抗震設計規(guī)范，

3、云峰社區(qū)烏紫里新村抗震設防烈度為7 級，按（三）現狀條件應設防。1、給水現狀：大部份居民以打井直接飲用廠提供生活用水。水，部份居民由莆田華亭鎮(zhèn)水本著節(jié)省、節(jié)約用地、合理布局的原則，充分挖掘村莊劣地、薄地及舊宅2、污水現狀：目前居民住宅衛(wèi)生器具尚不完善，大部分村民設置化糞池收集的潛力，通過新村建設和舊村改造，提高土地開發(fā)經營的綜合效益，使土地集約化發(fā)展，節(jié)約寶貴的土地資源。2、因地制宜，量力而行原則生活污水，處理后作為農業(yè)肥料，而生活廢水則利用路邊小明溝排入附近的農田。或3、雨水現狀：沒有敷設雨水管，形成雨水無組織漫流，故給生活帶來極大不便。4、電力電信現狀：電力電源引自瀨溪 35KV 變電站，

4、電信電纜引自瀨溪電信局。充分考慮規(guī)劃區(qū)的自然條件、現狀建設條件、生活揚長避短，正確處理群眾建房需要與可能的關系，采用、風俗民情、經濟狀況，規(guī)劃、分期實施的辦法，做到因地制宜，遠近期結合，以近期為主，提高近期建設規(guī)劃的可操作性和對遠期發(fā)展適應性。3、立足現狀，完善配套的原則從有利生產、方便生活、促進流通、繁榮經濟的角度出發(fā)，充分利用原有基礎設施，規(guī)劃好交通體系，完善給水排水和電力電信系統，加強新村公共綠地和活動場所等項目的建設和配套，提高新村居民的生活質量和現代化程度。4、延續(xù)特色，生態(tài)優(yōu)生原則在保護好自然生態(tài)的基礎上，充分利用現狀丘陵地形條件，綜合考慮規(guī)劃區(qū)與整個村莊的聯系，在新村安置建設和舊

5、村整治改造等方面整體布局，創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境，促進云峰社區(qū)新村可持續(xù)發(fā)展，使之建設成為具有現代化文明的社會主義新農村。四、總體布局（一）規(guī)劃結構云峰社區(qū)烏紫里新村規(guī)劃結構為：“一中心、二組團”規(guī)劃模式。一中心：指小區(qū)中部的公共活動中心和集中綠地；二組團：就是通過小區(qū)道路劃分形成南北兩個居住組團。（二）總平面布局新村通過小區(qū)道路劃分形成南北兩個居住組團。組團內居住建筑層數控制為三層，南北向建筑間距為10 米，東西向山墻間距4 米，所有建筑均有良好的朝向，建筑從南到北依地勢而建，高低錯落有致，取得良好的整體景觀效果。在兩個居住組團中部設置一個中心綠地廣場，小區(qū)活動中心結合中心綠地進行布置。組團

6、內布局方式按“公共半公共私密”的次序逐步轉換，符合普通居民的行為特點，每一個公共空間，配置相應的綠化用地，布置小品和彩色地磚，創(chuàng)造一個富有人情味的戶外活動空間，利于加強鄰里交流氛圍。小區(qū)住宅以兩戶并聯式為主，在邊角地輔以小部分獨立式，既提高土地利用率，又使小區(qū)的布局緊湊、活潑，有韻律感，空間藝術效果豐富。新村均按要求進行建設，力求創(chuàng)造具有地方特色的村莊景觀。（三）道路交通組織根據現狀地形地貌和發(fā)展需要，以現有村道為依托進行合理的拓展。的設計1、車行系統。規(guī)劃充分利用現狀的村道進行拓寬改造（道路寬度為 8 米）作為小區(qū)與外界聯系的主要通道。此外結合居住組團的布局設置組團道路（道路寬度為 6 米）

7、，宅間聯系支路 4 米，主干道、次干道、支路三級道路形成區(qū)內道路交通系統，滿足居住組團對通要求。在小區(qū)和中心綠地道路旁還設置停車泊位，交通、停車十分方便。區(qū)內道路順而不穿、通而不暢，能夠杜絕穿越居民生活的寧靜和舒適。通，保證2、步行系統。主要結合中心綠地和用地西側濱河綠化帶進行設置,通過步行通道來引導人流感受綠化軸線空間的層次與序列。步行系統也是小品與綠化重點布置的地方,通過與綠地中的花架、花缽、涼亭、流水等小品的完美結合,形成怡人的居住環(huán)境。（四）綠化與景觀設計整個規(guī)劃區(qū)綠化景觀環(huán)境本著生態(tài)的原則，挖掘用地特征和周邊景觀條件，通過“外借內造”手法，將住宅環(huán)境的均最大化。片區(qū)西側有條自北而南河

8、流，規(guī)劃充分考慮現狀水系，在河道東側建筑退河道藍線不低于 12 米，綠帶寬不低于5.0 米。在河道沿線濱河綠地內，配以頗具現代人文氣息的鋪地、燈飾、雕塑及環(huán)境小品等精致生活空間的藝術配置，烘托現代高品味文化社區(qū)的人居氛圍。規(guī)劃區(qū)綠化體系結合進村道路進行設置，形成開敞式的綠化景觀，并以中心公共綠地4、立面造型設計豐富，具有濃郁的地方風貌和現代特征，造型頗具時代新意（七）豎向設計道路豎向規(guī)劃道路豎向規(guī)劃考慮已形成道路的標高限制，以盡量減少土石方量為前提，根據新村地勢北高南低，道路排水依地勢從北向南逐漸降低，也有利雨、污水的收集排放。新建道路最小坡度不小于0.3，最大坡度不大于3.0。場地豎向規(guī)劃活

9、動為，以路旁綠化景觀為補充，向各院落空間內輻射，在各視線交匯點設計景觀節(jié)點，形成處處有景、處處景不同的園林式居住環(huán)境。同時，精心設計區(qū)內 6米寬次干道兩側綠化，形成綠色的住區(qū)環(huán)境，提高社區(qū)的環(huán)境品質。（五）公建布局公共服務設施根據小區(qū)的規(guī)模，充分考慮到居民的生活方便性，以符合居民的活動規(guī)律和日常使用為原則，因地制宜，合理布局。規(guī)劃在小區(qū)處設置一幢三層公共活動中心，內設商店、文化站、醫(yī)療室等服務服務設施，結合西側濱河綠地采用“角點控”進行控制，即對地塊四個角點高程進行控制，并確定設置公廁一處，在區(qū)內中心綠地東側設置配電室一處，收集點按照 80 米的服地塊坡向，排水方向，各角點建筑物標高一般略高于

10、室外道路相應標高2060 厘米。五、給排水規(guī)劃1、設計依據務半徑進行設置。停車泊位配套在小區(qū)和中心綠地北側，交通、停車十分方便。整個公共服務設施配套完善，景觀豐富，服務半徑合理。（六）建筑設計根椐當地的居住現狀和今后的發(fā)展趨向，結合地形和車庫南北同，共設計了3 種方案6 種類型。建筑特點：建筑設計防火規(guī)范建筑給水排水設計規(guī)范室外給水設計規(guī)范室外排水設計規(guī)范GBJ16-87（2001 年版）GBJ15-88（1997 年版）GBJ13-86（1997 年版） GBJ14-87（1997 年版）方向的不1、功能齊全。每幢均設有車庫、廳堂、臥室、衛(wèi)生間，還有活動室、起居廳、露臺、陽臺等，做到所有功能

11、空間均有直接對外的采光通風。根據家居的活動規(guī)律（5）設計任務書，甲方提供的相關資料，土建專業(yè)提供的條件圖及其它相關設計規(guī)范。2、設計內容生活給水系統雨水、污水排水系統室外消火栓給水系統3、生活給水系統和需要，合理組合，減小室內的交通，一層分設兩個主次出，并布置一間老人臥室，努力做到潔污分離、公私分離、食居分離、居寢分離，為人們溫馨的家居提供了必要的條件。2、以客廳和起居廳作為家庭對內對外的活動中心，方便戶內主要空間的聯系。3、南向的廳堂、起居廳、活動室和臥室前都布置了挑檐，避免直曬。水源。采用市政給水水源，由該村北側市政給水管以DN200 進水管引入，以環(huán)狀、枝狀相結合的形式供小區(qū)生活、消防給

12、水系統。用水量計算。小區(qū)的給水包括四個方面，一是居民住宅生活用水，二是（b）污水量取給水量的 85%，本小區(qū)總污水量為 144.5 噸/日，污廢水經化糞池處理后，排入市政污水。（3）污水管道系統規(guī)劃。從小區(qū)主相接。處設污水排出口一個，與市政污水管公共建筑用水，三是綠化及道路澆灑用水，四是漏水及不可預見用水。消防給水由生活給水管供給，不另外設置管道。生活用水標準為 250L/人.d，公共建筑給為盡量降低鋪設的費用，污水管盡量采用最小埋深。為方便管理，污水管水標準取 10L/m2.d，綠化及道路澆灑用水取 3L/m2.d，取以上三項之和的20%計算。漏水及不可預見用水原則上布置在道路西南側的車道下

13、。污水經收集后，排入化糞池，經化糞池處理后，排入市政中。凡管道接入點、連接處、轉折點、變坡點及直線段每隔20經計算，居民生活用水量為 100.0m3/d，公建用水量 8.9m3/d（含公廁用水2m3/d），綠化澆灑用水量為57.0m3/d，總計量最高日用水量為170.0m3/d。取時變化系數為1.5，則最高日最高時用水量為2.95L/S。30 米均應設置檢查井。（4）雨水管道系統規(guī)劃區(qū)內雨水由雨水管收集，根據地勢從小區(qū)的東南側向西北側就近排入水體。雨（3）給水規(guī)劃。小區(qū)給水從北側由市政給水管以DN200 的給水管引入水原則上布置在道路的中心線，盡量采用最小覆土深度與最小埋深。管道本區(qū)后，形成環(huán)

14、狀布局，以樹枝狀的形式供水給用戶，根據小區(qū)規(guī)劃布局，管道盡量做到雙邊服務。為方便管理，給水管原則上布置在道路東北側的人行道下。市政給水壓力應能滿足建筑給水需要，否則須另設加壓供水設備。4、排水系統排水體制。本區(qū)排水體制為雨水、污水分流制。雨水量、污水量測算：（a）本規(guī)劃區(qū)雨水量采用莆田暴雨強度公式：q=1719.720(1+0.622 lgP)/(t+5.848)0.668(L/s.ha)暴雨重現期P=1 年始端集水時間t=10 分鐘綜合徑流系數=0.78接入點、連接處、轉折點、變坡點及直線段每隔2540 米均應設置檢查井。在小區(qū)主要道路，應設雨水口，雨水口間距為2550 米。5、消防系統消防

15、用水按消防規(guī)范同一時間發(fā)生火災次數為一次。室外消火栓系統：本小區(qū)室外消火栓用水量為15L/S，整個小區(qū)從市政給水管引DN100 供平時生活用水及火災期間室外消防用水。室外消火栓按不大于120m設置，共設置室外消防栓8 套，滿足室外消防用水量的要求。六、電力電訊規(guī)劃1、供電工程規(guī)劃（1）規(guī)劃依據a城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范；住宅建筑設計規(guī)范（GB50096-99）；城市電力規(guī)劃規(guī)范；村鎮(zhèn)規(guī)劃標準（GB50188-93）；10KV 及以下變電所設計規(guī)范（GB50053-94）； f供配電系統設計規(guī)范（GB50052-95）；g低壓配電設計規(guī)范（GB5004-95）；h民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/T

16、16-92）.（2）負荷計算根據規(guī)范，城網建設中的線路走廊、配電室占地面積、土建設施和變壓器、低壓線路等應按規(guī)劃2、電信工程規(guī)劃建成。區(qū)內住宅電信標準2 部/戶，其它按1 部/50m2，全區(qū)共設330 部設一交接箱，容量為 600 對；由當地電信部門采用 HYA-300（20.5），區(qū)內電纜引至本工程分線箱配線，交接箱間，交接箱引若干條配線電纜對處自所屬的分線箱位置詳見電力電信圖。用戶的電纜進線由小區(qū)北側主引入。負荷是研究本地區(qū)用電量和負荷的歷史發(fā)展規(guī)律，結合參考國內同類型鎮(zhèn)電纜HYA-電纜穿管道敷設或穿管直埋，電纜管道與房屋基礎的間距進行分析，本小區(qū)負荷需從現有各分區(qū)負荷密度著手。本工程住宅

17、建筑物均為為1.5 米，與高低壓電力電纜的最小凈距為0.5 米，與給水管最小凈距為0.5 米，與排水管最小凈距為1.0 米。3、有線電視工程規(guī)劃電視電纜進線由小區(qū)北側引入（詳電力電信圖）。低層住宅建筑，其用電負荷按三級負荷要求設計，消防設備由配電房設回路低壓供電。住宅用電標準為8KW/戶，其它按50W/m2，全區(qū)總計量負荷為684.5KW，計算負荷為 684.5X0.4=273.8KW；同時系數取 K=0.95，則總負荷值為 P 總=KtP=260.1KW。功率采用低壓補償，補償后 cos取 0.92，則視在功率區(qū)內設有式電視前端箱間，由當地有線電視網絡采用 SYWV-75-9-5 視為S 共

18、=282.7KVA.。區(qū)內設一個配電室，裝機容量為630 KVA，采用高供高計的計量方式，建筑物采用380/220V 、50Hz 交流低壓供電電源。（3）電力規(guī)劃根據小區(qū)負荷分布圖，配電室設在小區(qū)活動中心東側，電源由小區(qū)南側主引入。小區(qū)低壓線路采用 YJV-0.6/1KV-交聯聚乙烯絕緣鎧裝電力電纜直埋（根數頻電線引入本工程前端控制箱。本小區(qū)電視電纜室外主干線路也采用SYWV-75-9-5，分配線路采用SYWV-75-7-5 穿管道敷設，與附：用量測量表線路共用手孔。小于3 根時），電力電纜詳電力電信圖。小區(qū)各分區(qū)的路燈采用 YJV220.6/1KV-交聯聚氯乙烯絕緣鎧裝電力電纜沿電纜溝敷設，

19、引至路燈底座采用直埋地。用電量序號項目建筑面積用電標準計算負荷備注1住宅80 戶8KW/戶640KW2公共建筑890m250W/m244.5KW3合計(1+2)*0.4273.8KW電話容量七、管線工程綜合為了保障規(guī)劃區(qū)的所有管線有序排列，便于施工，便于管理，應遵循以下埋地管線綜合避讓原則。給水管線讓排水管線；。管徑小的管線讓管徑大的管線；。易管曲的管線讓不易彎曲的管線；。工程量小的管線讓工程量大的管線；工程管線交叉時最小垂直凈距表。臨時性管線讓性管線；注：表中所列為凈距數字，如管線敷設在套管或地道中，或者管道有基礎時，其凈距自套管、地道的外邊或基礎底邊（如果有基礎的管線在其他管線上面越過時）

20、算起。道路下的電力管線與電信管道分側布置；。道路下的直埋管線最小覆土深度0.7 米；附：工程管線最小覆土深度工程管線交叉時最小垂直凈距表工程管線最小水平凈距表工程管線最小水平凈距表工程管線最小覆土深度表序號管線名稱最小履土深度（m）1給水管道不小于0.72排水管道雨水管道不小于0.7序號管線名稱123456789建筑給水排水電力電纜電信電纜喬木灌木欄桿序號12345給水管排水管電信電纜電力電纜溝渠（基礎底）1給水管0.100.250.500.500.502排水管0.250.150.500.500.503電信0.150.150.250.500.504電力電纜0.500.500.500.500.5

21、0污水管道不小于0.73電纜電力直埋電纜不小于0.7電信直埋電纜不小于0.7序號項目建筑面積電信標準容量備注1住宅80 戶2 部/戶160 部2綜合樓890m21 部/50m218 部3合計178 部注：1、表中所列數字除指明外，均系管線與管線之間外壁凈距；6喬木（中心）3.01.01.51.01.02.03.03.54.01.57灌木1.50.58地上欄桿通信、照明及 10 KV以下1.01.01.01.01.01.02.00.5高壓鐵塔基礎邊35KV1.01.01.01.01.01.03.50.53 5K V1.01.01.01.01.01.04.01.09道路邊石1.51.51.51.51.51.50.50.50.51.06.0物管管直埋纜溝直埋管道（中心）通信、照明及 10KV 以下高壓鐵塔基礎邊道路邊石35KV3 5KV1建筑物基礎邊緣3.03.01.01.21.51.23.02.52給水管3.01.01.01.01.01.01.01.01.01.01.01.53排水管3.01.01.01.01.01.01.01.51.01.01.01.