遼寧區(qū)域“乘風(fēng)破浪的我們”暨銷售技能線上閃答題庫(kù) 8月6日

1、遼寧區(qū)域“乘風(fēng)破浪的我們”暨銷售技能線上閃答題庫(kù) 8月6日您的姓名： 填空題 *_1、2020年員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，若客戶一套單位享受中長(zhǎng)期付款方式分期及折扣雙重優(yōu)惠，算（）次員工購(gòu)房； 單選題 *A、一次(正確答案)B、二次C、根據(jù)員工職級(jí)和年限2、老帶新并入鳳凰通渠道后，（）與其他渠道并存。 單選題 *A、可以B、不可以(正確答案)C、試項(xiàng)目實(shí)際情況3、某項(xiàng)目欲針對(duì)員工申請(qǐng)?zhí)厥飧犊罘绞剑永m(xù)員工付款時(shí)間，終審人為（） 單選題 *A、區(qū)域總裁B、區(qū)域營(yíng)銷總C、營(yíng)銷中心總經(jīng)理(正確答案)4、老帶新中的，新業(yè)主物業(yè)費(fèi)，是（） 單選題 *A、普通折扣(正確答案)B、條件折扣C、特價(jià)促銷折扣5、某員工

2、于2019年8月購(gòu)買1套洋房，于2020年1月退樓，現(xiàn)欲重新購(gòu)買此套單位，該員工可享受（） 單選題 *A、19年員工優(yōu)惠B、20年員工優(yōu)惠C、不可享受員工優(yōu)惠(正確答案)6、沈陽(yáng)市落戶政策錯(cuò)誤的是？ 單選題 *A、A. 技工學(xué)校、職業(yè)院校及以上在校和畢業(yè)生（含往屆），可在我市落戶B、B. 凡具有我市戶籍的居民，其父母、配偶、子女均可在我市直接落戶(正確答案)7. 我司拓展編外經(jīng)紀(jì)人使用的推薦客戶軟件名稱正確的是？（） 單選題 *A. 鳳凰云B. 鳳凰通(正確答案)C. 鳳凰同盟匯8. 我司分銷商引進(jìn)準(zhǔn)入基準(zhǔn)要求正確的是？（） 單選題 *A. 分銷商營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須滿6個(gè)月。B. 分銷商最近半年銷售

3、業(yè)績(jī)累計(jì)=1億。C. 目標(biāo)市場(chǎng)占有率前3或最近3個(gè)月銷售業(yè)績(jī)累計(jì)=0.5億。(正確答案)9. 我司要求對(duì)分銷商引進(jìn)前到期辦公場(chǎng)地實(shí)地考察的人員是？（） 單選題 *A. 分銷事務(wù)對(duì)接人B. 洽談合作的對(duì)接顧問(wèn)C. 項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人(正確答案)10. 我司分銷成交保護(hù)規(guī)則正確的是？（） 單選題 *A. 分銷合作到期后且未續(xù)約的，針對(duì)合作期內(nèi)分銷已報(bào)備且?guī)Э吹目蛻?，在保護(hù)期內(nèi)成交的也視為有效推介，對(duì)應(yīng)分銷傭點(diǎn)按合同結(jié)束當(dāng)月點(diǎn)數(shù)計(jì)發(fā)，但不計(jì)入分銷跳點(diǎn)業(yè)績(jī)。(正確答案)B. 合同到期后，分銷未成交單位且不管保護(hù)期過(guò)沒(méi)過(guò)期，均視為無(wú)效成交。11. 我司分銷合同中約定的傭金點(diǎn)位是稅前點(diǎn)位還是稅后點(diǎn)位？（） 單

4、選題 *A. 稅前(正確答案)B. 稅后12. 我司要求合作的分銷商具備怎樣的公司性質(zhì)？（） 單選題 *A. 有執(zhí)照的小中介。B. 只要是分銷公司名下的個(gè)人即可合作。C. 具有代理資質(zhì)或可開(kāi)具代理費(fèi)發(fā)票的中介公司。(正確答案)13. 集團(tuán)2020年國(guó)內(nèi)項(xiàng)目分銷商戰(zhàn)略合作公司正確的是？（） 單選題 *A. IEC、貝殼、昊居、易居(房友)。(正確答案)B. IEC、貝殼、芒果、易居(房友)。C. IEC、貝殼、昊居、房天下。14. 我司要求對(duì)分銷公司注冊(cè)不滿1年特殊準(zhǔn)入解鎖申請(qǐng)說(shuō)法正確的是？（） 單選題 *A. 分銷公司僅注冊(cè)時(shí)間不足1年，但最近半年銷售業(yè)績(jī)累計(jì)大于 5000萬(wàn)的，區(qū)域?qū)徍瞬淮嬖?/p>

5、風(fēng)控隱患的可附相關(guān)證明申請(qǐng)解鎖。(正確答案)B. 分銷公司僅注冊(cè)時(shí)間不足1年，但最近半年銷售業(yè)績(jī)累計(jì)大于 1億的，區(qū)域?qū)徍瞬淮嬖陲L(fēng)控隱患的可附相關(guān)證明申請(qǐng)解鎖。15. 分銷公司僅注冊(cè)時(shí)間不足1年，但最近半年銷售業(yè)績(jī)累計(jì)小于1 億的，且在目標(biāo)市場(chǎng)占有率排名前3的，區(qū)域?qū)徍瞬淮嬖陲L(fēng)控隱患后可附相關(guān)證明申請(qǐng)解鎖。引入分銷商前，項(xiàng)目需搜集分銷商相關(guān)資料并篩選查證，在準(zhǔn)入流程時(shí)附件種類中關(guān)于“三證”類正確的是？（） 單選題 *A. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、全國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼信息查詢、法人代表身份證。B. 全國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼信息查詢、開(kāi)戶行證明、法人代表身份證。C. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、基本存款賬戶信息、法人代表身份證。(正確答案)

6、16. 以項(xiàng)目為單位，在分銷合作周期內(nèi)發(fā)現(xiàn)銷售顧問(wèn)“飛單”至分銷商名下并經(jīng)查核屬實(shí)，處理處罰錯(cuò)誤的是？（） 單選題 *A. 由項(xiàng)目自查發(fā)現(xiàn)的飛單，辭退涉事銷售顧問(wèn)。B. 由區(qū)域自查發(fā)現(xiàn)飛單的，辭退涉事銷售顧問(wèn)，扣罰項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人 5000元以上。C. 大區(qū)根據(jù)舉報(bào)線索發(fā)現(xiàn)飛單，辭退涉事銷售顧問(wèn)，扣罰項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人5000元以上，扣罰區(qū)域營(yíng)銷負(fù)責(zé)人2500元以上。(正確答案)17. 通過(guò)土地重劃或調(diào)整后，土地利用價(jià)值會(huì)提高，地價(jià)會(huì)立即隨之上漲，這反過(guò)來(lái)也說(shuō)明了()對(duì)地價(jià)的影響。(D) 單選題 *A. 土地面積(正確答案)B. 土地位置C. 土地形狀18. 不計(jì)利息的費(fèi)用是？（） 單選題 *A.

7、土地取得成本B. 開(kāi)發(fā)成本C. 銷售稅費(fèi)(正確答案)19. 當(dāng)?shù)禺a(chǎn)投資是指()以獲得未來(lái)房地產(chǎn)資產(chǎn)增值或收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣與實(shí)物，直接或間接的從事或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為。（） 單選題 *A. 國(guó)家B. 開(kāi)發(fā)商C. 經(jīng)濟(jì)主體(正確答案)20. 經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格？（） 單選題 *A. 由市(縣)人民政府制定(正確答案)B. 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)C. 由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商制定21. 征收集體土地，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸()所有。（） 單選題 *A. 縣級(jí)以上人民政府土地管理部門B. 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C. 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(正確答案)22. 申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向()提交

8、申請(qǐng)資料？（） 單選題 *A. 人事部B. 建設(shè)部C. 所在地省級(jí)地產(chǎn)行政主管部門(正確答案)23. 政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供？（） 單選題 *A. 商品住房B. 廉租住房(正確答案)C. 經(jīng)濟(jì)適用住房24. 買賣雙方要經(jīng)過(guò)多次搜尋或長(zhǎng)時(shí)間議價(jià)才能完成房地產(chǎn)交易，這個(gè)過(guò)程反映了房地產(chǎn)？（） 單選題 *A. 不可移動(dòng)性B. 適應(yīng)性C. 弱流動(dòng)性(正確答案)25. 根據(jù)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范，不計(jì)算房屋建筑面積的是？（） 單選題 *A. 與室內(nèi)不相通的類似于陽(yáng)臺(tái)的建筑(正確答案)B. 有頂蓋不封閉的永久性架空通廊C. 無(wú)頂蓋的室外樓梯26. 下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中錯(cuò)誤的是？（） 單選題

9、 *A. 市場(chǎng)參與者的投機(jī)需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因B. 金融機(jī)構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會(huì)加劇房地產(chǎn)價(jià)格上漲和促使泡沫形成(正確答案)C. 房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地有限性和稀缺性27. 在二手房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用()的信息，通過(guò)分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。（） 單選題 *A. 他人B. 買方(正確答案)C. 賣方28. 出租房屋的用途應(yīng)按()的用途使用。（） 單選題 *A. 合同中約定B. 房屋權(quán)屬證書(shū)上載明(正確答案)C. 出租人要求29. 對(duì)在風(fēng)險(xiǎn)性較大的地區(qū)投資的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，投資者第一位考慮的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)是？（） 單選題 *A. 動(dòng)態(tài)投資回收期(

10、正確答案)B. 凈現(xiàn)值C. 成本收益率30. 進(jìn)行招標(biāo)的開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目，評(píng)標(biāo)應(yīng)由()負(fù)責(zé)。（） 單選題 *A. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)(正確答案)B. 招標(biāo)人C. 建管部門31. 在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，動(dòng)態(tài)投資回收期肯定大于？（） 單選題 *A. 基準(zhǔn)回收期B. 靜態(tài)投資回收期(正確答案)C. 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期32. 宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段之一是（） 單選題 *A. 開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)計(jì)劃B. 物業(yè)的功能設(shè)計(jì)C. 土地供應(yīng)計(jì)劃(正確答案)33. 在開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目詳細(xì)可行性研究階段，投資估算的精度應(yīng)控制在。（） 單選題 *A. 10%(正確答案)B. 20%C. 15%34. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序可分為可行性研究、設(shè)計(jì)、()、

11、營(yíng)銷及管理服務(wù)階段等。（） 單選題 *A. 方案論證B. 概算書(shū)C. 建設(shè)實(shí)施(正確答案)35. 開(kāi)發(fā)工程建筑安裝工程造價(jià)由安裝工程費(fèi)用和()構(gòu)成。（） 單選題 *A. 設(shè)備購(gòu)置造價(jià)B. 預(yù)備費(fèi)C. 建筑工程費(fèi)(正確答案)36. 在以下工程監(jiān)理工程師身份確定的條件中不正確的是？（） 單選題 *A. 施工單位合同授權(quán)(正確答案)B. 監(jiān)理委托合同確認(rèn)C. 建設(shè)監(jiān)理相關(guān)法規(guī)賦予的權(quán)力37. 投資決策分析主要包括市場(chǎng)分析和？（） 單選題 *A. 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析B. 機(jī)會(huì)選擇C. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(正確答案)38. 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律體系中居于最高地位的是？（）. 單選題 *A. 開(kāi)發(fā)法律(正確答案)B. 開(kāi)發(fā)規(guī)

12、章C. 開(kāi)發(fā)條例39. 在工程招標(biāo)中投資商屬于？（）. 單選題 *A. 招標(biāo)方(正確答案)B. 投標(biāo)方C. 承包方40. 房地產(chǎn)收益受周邊環(huán)境影響較大的主要原因，是房地產(chǎn)投資具有？（） 單選題 *A. 依賴專業(yè)管理B. 效益外溢和轉(zhuǎn)移(正確答案)C. 異質(zhì)性明顯41. 政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供？（） 單選題 *A. 商品住房B. 廉租住房(正確答案)C. 經(jīng)濟(jì)適用住房42. 下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的處理的表述中，正確的是？（） 單選題 *A. 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，自動(dòng)續(xù)期B. 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，自動(dòng)續(xù)期(正確答案)C. 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期

13、間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前6個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期43. 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊(cè)的許可機(jī)關(guān)是？（） 單選題 *A. 國(guó)務(wù)院人事主管部門B. 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(正確答案)C. 省級(jí)人事主管部門44. 對(duì)于收益性房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，從建筑物竣工之日算起，在正常市場(chǎng)和正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，凈收益大于零的持續(xù)時(shí)間稱為？（） 單選題 *A. 設(shè)計(jì)壽命B. 經(jīng)濟(jì)壽命(正確答案)C. 法定壽命45. 房地產(chǎn)投資易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)的主要原因是，房地產(chǎn)具有？（） 單選題 *A. 異質(zhì)性(正確答案)B. 用途廣泛性C. 弱流動(dòng)性46. 房地產(chǎn)置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的主要原因，是房地產(chǎn)投資？

14、（） 單選題 *A. 存在效益外溢和轉(zhuǎn)移B. 易獲得金融機(jī)構(gòu)的支持C. 具有保值增值性(正確答案)47. 下列房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)中屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)交易指標(biāo)的是？(D) 單選題 *A. 空置率(正確答案)B. 吸納率C. 房屋施工面積48. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以“性價(jià)比”為導(dǎo)向，確定商品住房銷售價(jià)格的定價(jià)方法是？（） 單選題 *A. 成本加成定價(jià)法B. 價(jià)值定價(jià)法(正確答案)C. 挑戰(zhàn)定價(jià)法49. 對(duì)借貸人資質(zhì)審查不嚴(yán)而產(chǎn)生的個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)屬于？（） 單選題 *A. 法律風(fēng)險(xiǎn)B. 管理風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)C. 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)50. 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，物業(yè)租金水平的高低主要取決于？（） 單選題 *A. 物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)

15、成本B. 同類型物業(yè)市場(chǎng)供求關(guān)系(正確答案)C. 物業(yè)出租稅費(fèi)水平51. 下列對(duì)某宗房地產(chǎn)狀況的描述中，不屬于位置描述的是？（） 單選題 *A. 該房地產(chǎn)位于28層辦公樓的第8層B. 該房地產(chǎn)500米內(nèi)有地鐵站點(diǎn)(正確答案)C. 該房地產(chǎn)離機(jī)場(chǎng)約25公里52. 下列影響某宗建設(shè)用地價(jià)格的因素中，不屬于權(quán)益因素的是？（） 單選題 *A. 土地用途B. 所在區(qū)域綠化水平(正確答案)C. 土地使用期限53. 下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降的因素是？（） 單選題 *A. 控制土地供應(yīng)量B. 增加城鎮(zhèn)居民可支配收入C. 增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收(正確答案)54. 實(shí)際估價(jià)中，評(píng)價(jià)某建筑物

16、的完損狀況時(shí)，不需要考慮的實(shí)物因素是？（） 單選題 *A. 建筑規(guī)模(正確答案)B. 維修養(yǎng)護(hù)情況C. 工程質(zhì)量55. 投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要目的一般是？（）. 單選題 *A. 獲取房地產(chǎn)當(dāng)期收益B. 獲取房地產(chǎn)未來(lái)收益(正確答案)C. 間接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)56. 投資者對(duì)房地產(chǎn)內(nèi)部，使用功能的變動(dòng)(例如，在公寓內(nèi)設(shè)置自助洗衣房提供洗衣服務(wù)等)，體現(xiàn)了投資者對(duì)房地產(chǎn)投資()的重視。（） 單選題 *A. 各異性B. 適應(yīng)性(正確答案)C. 相互影響性57. 下列影響房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境的因素中，屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境的因素是？（） 單選題 *A. 城市或區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局(正確答案)B. 人口數(shù)量

17、與結(jié)構(gòu)C. 建筑技術(shù)進(jìn)步58. 下列報(bào)表中，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表中基本報(bào)表的是？（） 單選題 *A. 資本金現(xiàn)金流量表B. 資金來(lái)源與運(yùn)用表C. 投資計(jì)劃與資金籌措表(正確答案)59. 下列費(fèi)用中，不屬于物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用范圍的是？（） 單選題 *A. 保險(xiǎn)費(fèi)B. 房產(chǎn)稅C. 貸款利息(正確答案)60. 城市房屋拆遷評(píng)估價(jià)格的確定不考慮被拆遷房屋的？（） 單選題 *A. 區(qū)位B. 用途C. 搬遷(正確答案)61. 房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以()為單元建檔。（） 單選題 *A. 街道B. 房號(hào)C. 丘(正確答案)62. 下列不應(yīng)免征房產(chǎn)稅的是？（） 單選題 *A. 職工自用住房B. 企業(yè)創(chuàng)辦

18、的類學(xué)校用于數(shù)學(xué)的房產(chǎn)C. 產(chǎn)權(quán)不確定的及有糾紛的房產(chǎn)(正確答案)63. 一般米說(shuō)，與長(zhǎng)期投資相比，短期投資。（） 單選題 *A. 風(fēng)險(xiǎn)較大B. 收益率較高C. 流動(dòng)性較好(正確答案)64. 同區(qū)域、同類型、同檔次的不同房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值不同，主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)具有。（） 單選題 *A. 保值性B. 增值性C. 異質(zhì)性(正確答案)65. 國(guó)有土地所有權(quán)由()代表國(guó)家行使。（） 單選題 *A. 國(guó)務(wù)院(正確答案)B. 國(guó)務(wù)院土地行政主管部門C. 市、縣人民政府66. 廉租住房租金由()構(gòu)成。（） 單選題 *A. 維修費(fèi)和管理費(fèi)(正確答案)B. 維修費(fèi)和利潤(rùn)C(jī). 維修費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)67. 房地產(chǎn)

19、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)工日期，超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以不征收土地閑置費(fèi)，其原因是？（） 單選題 *A. 發(fā)現(xiàn)地下文物(正確答案)B. 銀行貸款未按期到賬C. 相關(guān)建材供應(yīng)缺貨68. 房屋建筑工程保修期從()之日其計(jì)算。（） 單選題 *A. 工程竣工B. 工程竣工驗(yàn)收合格(正確答案)69. 商品住宅交付，以下不屬于益物權(quán)的是？（） 單選題 *A. 建設(shè)用地使用權(quán)B. 宅基地使用權(quán)C. 抵押權(quán)(正確答案)70. 以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開(kāi)發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的()以上。（） 單選題 *A. 10%B. 15%C

20、. 25%(正確答案)71. 商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于()所有。（） 單選題 *A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)B. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)C. 業(yè)主(正確答案)72. 下列房屋中，屬于繼受取得所有權(quán)的是？（） 單選題 *A. 受遺贈(zèng)的房屋(正確答案)B. 依法沒(méi)收的房屋C. 合法建造的房屋73. 商品房預(yù)售許可證辦理的程序？（） 單選題 *A. 受理審批公示許可(正確答案)B. 受理審批許可C. 審批受理許可74. 對(duì)于未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自銷售商品房的，由()以上人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理部門按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。（） 單選題 *A. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)B. 省級(jí)C. 縣級(jí)(正確答案)75. 商品房購(gòu)買人請(qǐng)求解除與開(kāi)

21、發(fā)商簽訂的商品房銷售合同，法院不予支持的情形是？（） 單選題 *A. 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格B. 房屋實(shí)際面積比約定面積多出4%C. 未辦理商品合同房預(yù)售登記備案手續(xù)(正確答案)76. 下列不屬于補(bǔ)地價(jià)的情形是？（） 單選題 *A. 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以劃撥形式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)B. 改變土地用途等規(guī)劃條件C. 購(gòu)買房源的價(jià)額差異化(正確答案)77. 房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格是指由經(jīng)營(yíng)者自住制定，通過(guò)()形式的價(jià)格。（） 單選題 *A. 基準(zhǔn)價(jià)格修正B. 市場(chǎng)供求狀況調(diào)查C. 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)(正確答案)78. 下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不需要補(bǔ)交地價(jià)的有？（） 單選題 *A. 出租商品房(正確答案)B. 提

22、高容積率C. 延長(zhǎng)土地使用年限79. 房地產(chǎn)所有權(quán)分類不包括？（） 單選題 *A. 單獨(dú)所有B. 共有C. 家庭所有(正確答案)80. 根據(jù)商品房銷售管理辦法，按套計(jì)價(jià)的房屋，應(yīng)在合同中附所售房屋的？（） 單選題 *A. 示意圖B. 平面圖(正確答案)C. 施工圖81. 國(guó)有土地上房屋被依法征收的，同時(shí)收回的是？（） 單選題 *A. 國(guó)有土地所有權(quán)B. 集體土地所有權(quán)C. 國(guó)有土地使用權(quán)(正確答案)82. 商品 住宅的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不能通過(guò)()方式取得？（） 單選題 *A. 招標(biāo)B. 協(xié)議(正確答案)C. 掛牌83. 商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和()組成。（） 單選題 *A. 公攤的共有

23、建筑面積(正確答案)B. 套內(nèi)使用面積C. 分?jǐn)偟墓苍O(shè)施面積84. 職工可以提取公積金的情形是？（） 單選題 *A. 前往異地工作B. 大修自住住房(正確答案)C. 購(gòu)買商鋪85. 當(dāng)事人簽訂買賣合同，為保障將來(lái)物權(quán)實(shí)現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)()登記。（） 單選題 *A. 初始登記B. 預(yù)告登記(正確答案)C. 更正登記86. 客戶購(gòu)買碧桂園89平米一套住宅，夫妻雙方在沈陽(yáng)市無(wú)其他房產(chǎn)，但其孩子沈陽(yáng)名下有一套房產(chǎn)(孩子未成年)，客戶需要繳納的契稅是多少？（） 單選題 *A. 1(正確答案)B. 1.5C. 287. 按照國(guó)家規(guī)定，綜合用地使用出讓最高年限是？（） 單選題 *A. 70B. 50(正確答案)C. 4088. 以下選項(xiàng)哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)常用五證？（） 單選題 *A. 建筑用地規(guī)劃許可證B. 建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃許可證(正確答案)C. 建筑工程施工許可證89. 建筑面積不包括？（） 單選題 *A. 房屋使用面積B. 樓梯走道面積C. 綠化面積(正確答案)90. 在房租由市場(chǎng)決定及經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展的情況下，房?jī)r(jià)與年房租有一個(gè)合理的倍數(shù)，一般為( )倍左右。（） 單選題 *