康養(yǎng)院建設專項項目重點規(guī)劃設計基礎說明

1、靖遠縣康養(yǎng)院建設項目規(guī)劃設計闡明L區(qū)陶件：本案位于甘肅省白銀市靖遠縣新區(qū)西北部，北臨裕豐路，南臨會州大道，東西方向均為市政規(guī) 劃道路。用地北側為規(guī)劃靖遠縣中醫(yī)院。項目用地33065平米，占地約49.6畝。本項目總建筑面積為91767.8平米（地上67542.55平方 米，地下24225.25平方米）;容積率:2.04 ,建筑密度35% ,綠地率30% ,機動車停車位：地下337 輛，非機動車停車位:5363輛。項目建設涉及:用地西側為2層底層商業(yè)，養(yǎng)老公寓13層，月子中心4層；用地東側為酒店綜合 體，其中酒店配套商業(yè)4層，酒店7層；用地中部為4棟獨立養(yǎng)老別墅；地下一層為:設備房、機動 車庫及非

2、機動車庫。本建筑高層部分，采用鋼筋混凝土框架剪力墻構造，多層采用鋼筋混凝土框架構造。樓板均采 用現澆鋼筋混凝土樓板。3、設枷g:1、規(guī)劃條件告知書（建筑工程類）靖規(guī)建條（）5號；2、民用建筑設計通則GB 50352-;3、汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規(guī)范（GB50067-）；4、建筑設計防火規(guī)范（GB50016-）；5、建筑給排水設計規(guī)范（GB50016-）年版；6、中華人民共和國國務院1998253號文建設項目環(huán)保管理條例；7、環(huán)境空氣質量原則(GB3095-)；8、污水綜合排放原則(GB18918-)；9、建設項目經濟評價措施與參數(第三版)(發(fā)改投資()1325號文)；10、中國節(jié)能技

3、術政策大綱；11、綠色建筑評價原則GB/T 50378-；12、建設單位提供日勺進行可行性研究工作日勺有關基本資料；4、花園式綠色養(yǎng)老社區(qū)發(fā)明與自然環(huán)境相融合曰勺都市養(yǎng)老社區(qū)，通過獨立曰勺環(huán)境打造，無障 礙曰勺場地及居住設計，為老年群體發(fā)明一種適合于她們生2舌方式曰勺社區(qū)，以醫(yī)院作為有力曰勺配套支 撐，解決看病難曰勺最大問題；通過內部私密庭院曰勺打造，形成環(huán)廊曰勺景觀步行通道，給養(yǎng)老人群更 多曰勺室外2舌動空間?？罩谢▓@月子中心一為產后人群曰勺康養(yǎng)療養(yǎng)場合，最大限度上設計出一種通透曰勺半室外空 間，滿足療養(yǎng)人群曰邯勺休養(yǎng)及休閑空間。都市旅游目曰勺地酒店綜合體最為一張都市名片，呈現出都市新曰勺形

4、象，為廣大人群提供更 為廣闊曰勺休閑娛樂空間，滿足都市旅游目曰勺地曰勺需求。5、總平面規(guī)劃入口及交通組織項目用地塊整體接近黃河，地處靖遠縣新區(qū)，北臨裕豐路，南臨會州大道，交通便利，地理位 置優(yōu)越。地塊設立四個重要出入口，東西側規(guī)劃道路為人行出入口，北側為項目主出入口運用用地周邊交通狀況良好曰勺有利條件，發(fā)明外部車行系統(tǒng)，內部人行系統(tǒng)，實現真正意義上 曰勺人車分流。將機動車出入口臨近用地周邊布置，保證用地較高日勺環(huán)境質量。由于用地與都市道路有約6.0m高差，因此項目設立地下一層車庫。景觀設計與布局入口景觀由暖色硬質鋪地形成,景觀大門及入口弧形水景景墻形成入口廣場空間,景觀廣場與 八卦造型景觀噴泉

5、，營造中式庭院特色曰勺空間，為住戶發(fā)明輕松、愉悅曰勺居住環(huán)境。庭院景觀重要由中心湖面景觀、中庭水系以及風雨連廊和各景觀節(jié)點構成。風雨連廊在整個庭 院內形成環(huán)形走廊，將地塊內曰勺各個功能串聯起來，使得住戶可以在任何天氣條件下出入室內外2舌 動場合。中心湖面景觀區(qū)域不僅為養(yǎng)生公寓、月子中心提供了極好曰勺中庭景觀，也大大提高了中部 養(yǎng)生別墅曰勺居住品質，同步豐富了庭院室外活動場地曰勺景觀品質。6、功順局地下一層:地下停車場、設備用房。養(yǎng)老公寓：一層、二層：老年活動中心；三至十五層：養(yǎng)老公寓。月子中心：一層：入口大堂、廚房、底商;二層：沿街商業(yè)、會所;三至六層：月子中心。健康城：一至四層：商業(yè)綜合體。

6、酒店:五層:會議、餐飲；六至十層:客房;十一層:酒吧、游泳池?？傮w經濟技術指標、用地面積：33064.60m2二、規(guī)劃總建筑面積:91767.80m2()地面計入容積率建筑面積：67542.55m21.弄老公寓建筑面積:20517.99m22老年活動中心：2939.77m22.月子中心建筑面積：7237.29m23.陽光會所建筑面積:1870.63m24.健康城建筑面積:19282.24m25.酒店建筑面積：9940.57m26.沿街商業(yè)建筑面積：3990.25m27.養(yǎng)生別墅建筑面積：1763.80m2()地面?zhèn)€計入容積率建筑面積：0.00m2(-)地M 建曲積及匿攵:24225.25m2/

7、l層二、容積率：2.04四、基底面積：11572.61m2五、建筑密度:35.00%六、綠地面積:9919.38m2七、綠地率:30.00%八、非機動車位:5363輛八、機動車位:337輛和用年限:建筑構造曰勺安全級別和設計使用年限構造的安全級別二級地基基本設計級別乙級設計使用年限50年構造類型框架構造、框架-剪力墻構造原設防類別乙、丙類抗震級別按規(guī)范建筑物曰勺耐火級別多層建筑為二級mw戲地自政使用條件 l風做基本風壓地面粗糙度基本雪壓Wo=O.3OkN/m2B類So=O.2OkN/m22、抗震設防的有抗震設防烈度設計基本地震 加速度值設計地震分組場地特性周期 值建筑場地類 別8度0.20g三

8、組0.45II類注：根據甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳有關轉發(fā)住房城鄉(xiāng)建設部有關房屋建筑工程推廣應用減隔震技術曰勺若干意見（暫行）及進一步做好我省減震隔震技術推廣 應用工作曰勺告知曰勺規(guī)定，本工程采用隔震技術。則脈:1.08m4、工球件：根據靖遠縣中醫(yī)、康養(yǎng)院新建項目巖土工程勘察報告擬建場地為建筑抗震， 般地段，場地范疇內無不良地質作用，合適擬建物修建。三、岫矚及設計規(guī)定L 本工程imUHWlk規(guī)起牌規(guī)程序號名稱代號1建筑構造可靠度設計統(tǒng)一顧GB500682建 g呈原設防分類顧GB502233建筑構造誨規(guī)范GB500094混凝土構造設計規(guī)范GB500105建筑地基基本設計規(guī)范GB500076建筑原設計

9、規(guī)范GB50011 -7建筑地基解決技術規(guī)范JGJ79 -8局層建筑混凝土構造技術規(guī)程JGJ39建筑構造制圖原則GB/T50105-10工程建設顧強制性條文（房屋建筑部分）11建筑工程設計文獻編制深度規(guī)定（）建質216號12地卜上程防水技術規(guī)范GB50108-13鋼構造設計規(guī)范GB50017-14冷軋帶肋鋼筋混凝土構造技術規(guī)程JGJ95-15鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-16鋼筋機械連接技術規(guī)程JGJ107-17混凝土外加劑應用技術規(guī)范GB50119-18甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳有關轉發(fā)住房城鄉(xiāng)建設 部有關房屋建筑工程推廣應用減隔震技術的若干意 見（暫行）及進一步做好我省減震隔震技術推廣 應用工

10、作曰勺告知甘建設 260號2、 本工程設計所選用amm序號圖集名稱圖集代號1混凝土構造施工圖平面整體表達措施制圖規(guī)則和構造詳圖（現澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）11G101-12混凝土構造施工圖平面整體表達措施制圖規(guī)則和構造詳圖（現澆混凝土板式樓梯）11G101-23混凝土構造施工圖平面整體表達措施制圖規(guī)則和構 造詳圖（獨立基本、條形基本、筏形基本及樁基承 臺）11G101-34建筑物抗震構造詳圖（多層和高層鋼筋混凝土房屋）11G329-15砌體構造構造詳圖甘 12016填充墻與柱、男力墻及梁板日勺拉構造構造甘 12027現澆鋼筋混凝土板式樓梯構造詳圖甘 1206ramRf活荷載原則值序 號房

11、間類5U原則值(kN/m2 )序 號房間類5U原則值 (kN/m2 )1上人屋間2.010走道，電梯廳3.52不上人屋間0.511地下車庫4.03辦公室，社區(qū)用房， 文化活動中心，養(yǎng)W 用房，酒店客房2.012消防車道335（將根據覆土 厚度進行折算）4商鋪3.5(5.0)13陽臺欄桿日勺頂部 水平荷載1.0kN/m5衛(wèi)生間2.514地下室頂板5.06帶浴缸衛(wèi)生間4.015通風機房、電梯機 房7.07陽臺2.516水泵房，發(fā)電機房10.08露臺、屋IMJ花園3.09消防樓梯3.5注：1、水箱及其他重大設備按實際荷載計算2、室外地面日勺活載原則值按5.0kN/m2計算;地下室頂面覆土按實際計算。

12、3、其他未列項目按國家現行原貝U規(guī)范、規(guī)程。4、建筑隔墻日勺恒荷載原則值墻體材料采用KF型空心磚和KP型頁巖多孔磚 空心磚容重:8.0kN/m3 多孔磚容重:14.5kN/m31、抗側力體系本項目中多層商業(yè)構造采用框架構造；各主樓高度均在A級高度范疇內。2、樓(屋)蓋體系采用梁板式樓蓋，具有較好曰勺技術經濟指標，板厚隨不同樓層、不同部位略有不同，一般住宅 樓板厚度為100 150mm。3、基本選型根據靖遠縣中醫(yī)、康養(yǎng)院新建項目巖土工程勘察報告，本工程擬采用樁筏基本和樁基本。4、構造分析(1)倒本分析本工程采用中國建筑科學研究院PKPM工程部編制日勺構造分析程序多層及高層建筑構造空 間有限元分析

13、與設計軟件SATWE(V2.2版)及YJK軟件。地震作用和風荷載按兩個主軸方向 作用，同步考慮5%偶爾偏心地震作用下曰勺扭轉影響和雙向地震作用。(2)基本計算本工程基本設計采用PKPM軟件系列中曰勺JCCAD軟件V2.2版及YJK軟件進行計算。五.要I筑材料胸材質和強度級別1、 混凝土(1)構件混凝土強度級別見下表序號構件名稱及范疇混凝土強度級別混凝土抗?jié)B級別1基本底板墊層C152地下室外墻C30-C353柱C30-C604梁、板C305構造柱，過梁圈梁等C20(2)混凝土耐久性分類處在二a類環(huán)境部分:筏板、獨立基本、擋土墻、與地下室接觸頂板其他和土壤直接接觸 曰勺構件；其他部分處在一類環(huán)境。鋼材、鋼筋：直徑6.5mm , HPB300 ;直徑28mm , HRB400、HRB500級鋼筋；樓板 鋼筋采用HRB400、柱箍筋采用HRB400級鋼筋、剪力墻邊沿構件箍筋采用HRB400級鋼筋；剪 力墻分布鋼筋采用HPB300、HRB400級鋼筋，梁、柱、剪力墻縱筋采