DB11-T118-2016住宅二次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)程

1、1住宅二次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)程ngsSecondaryPotableWaterSupply enanceTechnicalRequirements20160427 發(fā)布 20160801 實(shí)施北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2北京市地方標(biāo)準(zhǔn)住宅二次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)程ngsSecondaryPotableWaterSupply enanceTechnicalRequirements物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)：北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局2016北京3 規(guī)程過程中如有意見和建議，請(qǐng)寄送至北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì) (地址：北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路 樓物業(yè)管理處三層，郵政編碼： 100

2、029 ， 電話：63397262 ， 電子郵箱： HYPERLINK mailto: ycom單位：北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)公司公司有限公司責(zé)任公司服務(wù)有限公司起草人員：宋寶程 胡葉 楊燕璽 李學(xué)忠 陳磊 冀雅華 蘆琳 張軍齡 劉立華 審查人員：楊燕敏 劉操 閆耘 吳楠 王孔偉 朱莉 張士幫4 HYPERLINK l _bookmark1 HYPERLINK l _bookmark2 HYPERLINK l _bookmark3 HYPERLINK l _bookmark4 HYPERLINK l _bookmark5 HYPERLINK l _bookmark6 行 HYPERLINK l _

3、bookmark7 10 HYPERLINK l _bookmark8 HYPERLINK l _bookmark9 HYPERLINK l _bookmark10 HYPERLINK l _bookmark11 HYPERLINK l _bookmark12 HYPERLINK l _bookmark13 HYPERLINK l _bookmark14 HYPERLINK l _bookmark15 HYPERLINK l _bookmark16 HYPERLINK l _bookmark17 HYPERLINK l _bookmark18 HYPERLINK l _bookmark19 H

4、YPERLINK l _bookmark20 5 HYPERLINK l _bookmark21 HYPERLINK l _bookmark22 HYPERLINK l _bookmark23 HYPERLINK l _bookmark5 HYPERLINK l _bookmark6 t HYPERLINK l _bookmark24 HYPERLINK l _bookmark8 HYPERLINK l _bookmark9 HYPERLINK l _bookmark25 irs HYPERLINK l _bookmark11 HYPERLINK l _bookmark26 HYPERLINK

5、 l _bookmark27 e HYPERLINK l _bookmark14 HYPERLINK l _bookmark15 HYPERLINK l _bookmark16 HYPERLINK l _bookmark17 HYPERLINK l _bookmark28 HYPERLINK l _bookmark29 dard HYPERLINK l _bookmark30 HYPERLINK l _bookmark31 HYPERLINK l _bookmark32 6 1.0.2 本規(guī)程適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)住宅建筑二次供水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)與安全管理， 1.0.3 二次供水設(shè)施設(shè)

6、備的運(yùn)行維護(hù)除應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行國家和北京市有關(guān)標(biāo) 72 術(shù) 語水 secondary water supply2.0.2 二次供水設(shè)施設(shè)備 secondary water supply installation量 83 基本規(guī)定修保養(yǎng)不得影響城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)正常供水。 應(yīng)符合建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50015 的規(guī)定。4 二次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理、維護(hù)中所用材料和工具，應(yīng)符合現(xiàn)行生活飲用水輸配水設(shè)備 水。 二次供水設(shè)施設(shè)備的管理過程中，應(yīng)收集整理設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收階段圖紙資料、設(shè)備說明 94 管理要求理。4.1.2 二次供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)建立健全相關(guān)管理制度和操作規(guī)程。4.1.4 二

7、次供水設(shè)施設(shè)備的管理應(yīng)制定相應(yīng)的安全運(yùn)行應(yīng)急預(yù)案。 4.2 資料管理.1 在二次供水設(shè)施的管理中，應(yīng)收集下列設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收及接管驗(yàn)收的基礎(chǔ)檔案資料：4 接管驗(yàn)收過程中形成的相關(guān)資料等。4.2.2 在二次供水設(shè)備的管理中,應(yīng)收集下列設(shè)備的基礎(chǔ)檔案資料：；2 安裝調(diào)試記錄，安裝調(diào)試查驗(yàn)記錄，承壓設(shè)備及連接件應(yīng)有耐壓試驗(yàn)報(bào)告；3 安裝洽商記錄，進(jìn)口設(shè)備技術(shù)資料原件及翻譯文本等。4.2.3 在二次供水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理中,應(yīng)及時(shí)收集整理下列運(yùn)行管理資料：2 定期維保計(jì)劃、維保記錄等；3 維修計(jì)劃、方案、維修記錄等；4 應(yīng)急預(yù)案、演習(xí)方案、記錄、應(yīng)急處置記錄等；4.3 運(yùn)行管理水設(shè)施設(shè)備應(yīng)每日進(jìn)行

8、巡檢并記錄設(shè)備運(yùn)行情況，每月全面檢查。4.3.2 應(yīng)每日巡檢室外埋地管網(wǎng)。4.3.3 泵、水箱 (池) 房的管理應(yīng)符合下列要求： 等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；4 每月應(yīng)定期檢查排水暢通情況，有無堵塞現(xiàn)象。汛期應(yīng)在汛前、雨前、雨后增加檢查，保 ； 4.3.4 每年應(yīng)定期對(duì)壓力表、壓力容器、電接點(diǎn)壓力表、絕緣電阻測(cè)量儀、接地電阻測(cè)量儀、用于 具進(jìn)行檢測(cè)、校準(zhǔn)。4.3.5 每年不少于一次應(yīng)對(duì)水箱 (池) 清洗消毒，作業(yè)完成后應(yīng)按要求進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)。4.3.6 每年應(yīng)對(duì)電機(jī)、控制柜、連接電纜、電線等進(jìn)行消防、用電安全檢測(cè)。4.4 人員管理4.4.2 專業(yè)人員應(yīng)定期進(jìn)行崗位、技能培訓(xùn)和應(yīng)急預(yù)案的演練。特殊工種須具

9、備相應(yīng)的資格。4.4.3 二次供水設(shè)施設(shè)備管理人員應(yīng)具備下列基本知識(shí)和技能：；水衛(wèi)生相關(guān)法規(guī)和知識(shí)；技術(shù)知識(shí)和要求；次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維保、維修和應(yīng)急處置相應(yīng)技能，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障隱4.5 安全管理室等二次供水設(shè)施應(yīng)有安全防范措施。4.5.2 水箱間、泵房應(yīng)建立出入登記的管理制度。4.5.3 水箱 (池) 人孔蓋應(yīng)加鎖并實(shí)行雙人雙鎖管理。5 二次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理 水泵5.1.1 水泵日巡檢應(yīng)符合下列要求： 水泵油池油位應(yīng)在正常范圍內(nèi)；3 檢查水泵軸承溫升不高于環(huán)境溫度35C；口壓力表值應(yīng)在正常范圍內(nèi)；除空氣；7 檢查壓力表、電流表、電壓表、溫度計(jì)等無異常情況，發(fā)現(xiàn)儀表顯示數(shù)值有誤或損

10、壞時(shí)應(yīng)漏水。5.1.2 水泵的定期維保應(yīng)符合下列要求：hhh1200h1500h 應(yīng)補(bǔ)充潤滑油，每年宜換油 1 次；，應(yīng)每周擦試泵體表面及管路、附件上的油漬，保持機(jī)具清潔；5 每月補(bǔ)充軸承內(nèi)的潤滑脂，保證油位正常，并檢查油質(zhì)變化情況，按周期更換新油；6 每月對(duì)水泵地腳螺栓和其它連接螺栓進(jìn)行檢查、緊固，消除運(yùn)行中發(fā)生的缺陷和滲漏；每月 1 次；9 每年更換填料或檢修機(jī)械密封；10 每年檢查、修理平衡盤與平衡環(huán)的端面接觸及各段間、葉輪輪轂、軸套、平衡盤輪轂、軸 母的端面接觸；合使用說明書要求；GBT 或其他標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求；5.1.3 水泵維修應(yīng)符合下列要求：2 水泵維修后應(yīng)達(dá)到下列要求：1) 水泵的

11、振動(dòng)級(jí)別評(píng)價(jià)達(dá)到泵的振動(dòng)測(cè)量與評(píng)價(jià)方法GB/T 29531-2013 中C級(jí)； 5.2 電機(jī)示在正常范圍內(nèi)；顯示按鈕正常顯示；異常。5.2.2 電機(jī)定期維保應(yīng)符合下列要求：術(shù)說明書的規(guī)定；升值符合產(chǎn)品技術(shù)說明書的規(guī)定；行如下檢查：1) 檢查電機(jī)的滾動(dòng)軸承，其工作面應(yīng)光滑、清潔，無麻點(diǎn)、裂紋及銹蝕；入不同品種的潤滑脂；4) 試運(yùn)轉(zhuǎn)檢查電機(jī)三相電流應(yīng)平衡，電機(jī)額定工作電流符合銘牌規(guī)定； 7) 采用專用儀器，對(duì)接線端子溫升進(jìn)行測(cè)試，溫升值符合產(chǎn)品技術(shù)說明書的規(guī)定。全面檢查，發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)更換電氣元件； ； 5.3 管道、閥門5.3.1 管道、閥門日巡檢應(yīng)符合下列要求：固無 無滴漏，發(fā)生滴漏應(yīng)及時(shí)維修

12、或更換；4 檢查管道保溫、防腐設(shè)施，保持完好；5 對(duì)水箱、閥門等進(jìn)行檢查，保持完好，無漏水現(xiàn)象，水箱 (池) 液位控制裝置完好；進(jìn)行檢查，保持完好，無脫落破損現(xiàn)象；5.3.2 管道、閥門定期維保應(yīng)符合下列要求：；2 每周對(duì)穩(wěn)流補(bǔ)償器進(jìn)行排污；3 每月清洗閥前過濾器，及時(shí)更換破損的過濾網(wǎng)，保障閥門啟閉件 (閥瓣) 的清潔；4 每月對(duì)閥門的傳動(dòng)裝置進(jìn)行加油；5 冬季前應(yīng)檢查室外供水管道、相關(guān)的供水附件包括水箱、管線、閥門等保溫情況；7 每年對(duì)供水系統(tǒng)的設(shè)施和附件進(jìn)行除銹刷漆；上的通氣小孔，每年應(yīng)保養(yǎng)一次。5.3.3 管道、閥門維修應(yīng)符合下列要求：GB 17051 5.4 水箱(池)5.4.1 水箱

13、 (池) 日巡檢應(yīng)符合下列要求：箱 (池) 殼體、檢修孔完好；m3 無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；5 依據(jù)水箱 (池) 的技術(shù)資料，水箱 (池) 的水位面在規(guī)定范圍內(nèi)；7 防蟲網(wǎng)罩無堵塞、銹蝕、脫落、破損等情況；9 浮球控制閥 (或遙控浮球閥)，啟閉靈活、性能可靠。液位計(jì)指示正確、性能良好。5.4.2 水箱 (池) 定期維保應(yīng)符合下列要求：；2 每年進(jìn)行清洗、消毒，同時(shí)檢修水位控制系統(tǒng)，并保持正常工作；3 每年檢查水箱內(nèi)壁應(yīng)光滑平整，發(fā)現(xiàn)影響水質(zhì)情況及時(shí)處理；4 水箱外表面保溫層完好，無保溫層的每年進(jìn)行除銹刷漆。5.5 氣壓罐5.5.1 氣壓罐日巡檢應(yīng)符合下列要求：5.5.2 氣壓罐定期維保應(yīng)符合下列

14、要求：2 安全閥應(yīng)進(jìn)行年度專業(yè)性檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)備案存檔。5.6 空氣壓縮機(jī)2 空氣壓縮機(jī)外觀清潔無油污，不漏氣；2 定期更換壓縮機(jī)空氣過濾芯；3 定期更換油過濾芯，其質(zhì)量符合說明書要求；4 定期更換空氣壓縮機(jī)的潤滑油，所填充新潤滑油油位以處于“H-L”之間為佳；5 定期更換空氣壓縮機(jī)吸氣調(diào)整閥；6 定期對(duì)空氣壓縮機(jī)進(jìn)行本體維護(hù)；7 定期對(duì)空氣壓縮機(jī)油冷卻器進(jìn)行清洗；8 定期更換空氣壓縮機(jī)皮帶；9 定期更換空氣壓縮機(jī)調(diào)整閥；5.7 控制系統(tǒng)檢應(yīng)符合下列要求：2 配電盤上各種檢測(cè)儀表正常顯示；3 配電盤通風(fēng)狀況良好，無堵塞；4 配電控制盤無異常氣味。5.7.2 控制系統(tǒng)定期維保應(yīng)符合下列要求：接

15、地和接零性能，電機(jī)的絕緣電阻不小于 0.5M。3 對(duì)電控柜和電控設(shè)備除塵清掃；4 控制電路顯示接插件應(yīng)無松動(dòng)、裂紋、破損及變形；5 采用專業(yè)儀器，檢查電器元件的接線端子溫升應(yīng)在正常范圍內(nèi)；6 檢查電器元件觸頭可靠動(dòng)作，無卡阻現(xiàn)象；7 檢查電器元件端子接線無松動(dòng)；8 檢查全部接線端子接地良好，無松動(dòng)；：保持一致； ；換，所更換指示燈的規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、顏色應(yīng)與原指示燈保持一致；5 采用專業(yè)儀器發(fā)現(xiàn)接線端子溫升過高時(shí)，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，觸頭松動(dòng)時(shí)應(yīng)進(jìn)行緊固。5.8 消毒設(shè)施設(shè)備2 定期保養(yǎng)發(fā)現(xiàn)有失效、損壞的應(yīng)及時(shí)更換或維修。 紫外線消毒燈管每半年應(yīng)更換一次。說明1 為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)

16、待, 對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞, 說明如下：1) 表示很嚴(yán)格, 非這樣做不可的：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”；2) 表示嚴(yán)格, 在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3) 表示允許稍有選擇, 在條件許可時(shí), 首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”；4) 表示有選擇,在一定條件下可以這樣做的,采用“可”。用安全要求設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范輸配水設(shè)備及防護(hù)材料的安全性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)用彈性密封閘閥給水排水用直埋閘閥蝶形緩閉止回閥療機(jī)構(gòu)消毒技術(shù)規(guī)范工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程GB BGBGBT9GB GBGBGBJBT8644JTST北京市地方標(biāo)準(zhǔn)住宅二次供水設(shè)施設(shè)

17、備運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)程ngsSecondaryPotableWaterSupply alRequirements北京 HYPERLINK l _bookmark33 HYPERLINK l _bookmark34 HYPERLINK l _bookmark35 HYPERLINK l _bookmark36 HYPERLINK l _bookmark37 HYPERLINK l _bookmark38 HYPERLINK l _bookmark39 HYPERLINK l _bookmark40 HYPERLINK l _bookmark41 HYPERLINK l _bookmark42 HYP

18、ERLINK l _bookmark43 HYPERLINK l _bookmark44 HYPERLINK l _bookmark45 HYPERLINK l _bookmark46 HYPERLINK l _bookmark47 HYPERLINK l _bookmark48 HYPERLINK l _bookmark49 HYPERLINK l _bookmark50 ， 這 1.0.2 本條主要考慮的適用范圍是北京市住宅建筑的二次供水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理、維修養(yǎng)護(hù)和安 相 3 基本規(guī)定.1 城鎮(zhèn)供水安全涉及全社會(huì)的公眾利益、社會(huì)穩(wěn)定與城鎮(zhèn)安全，作為城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)組成部分的 安全。 到 并記

19、 發(fā)現(xiàn)的問題。 ，保證安全運(yùn)行。 統(tǒng)調(diào)試，調(diào)試無問題后投入使用。3.0.7 本條明確了二次供水設(shè)施設(shè)備的資料管理包括建設(shè)期的基礎(chǔ)檔案資料和運(yùn)行期的運(yùn)行管理資料。料明確了二次供水設(shè)施設(shè)備的管理應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案并每年進(jìn)行預(yù)案演練。 急預(yù)案。 給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2009 第 3.2.9 條。J內(nèi)容。施、設(shè)備的運(yùn)行管理資料內(nèi)容。 為及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除影響二次供水設(shè)施設(shè)備安全和正常運(yùn)行的各類隱患，應(yīng)每日巡檢、每月全。 室外埋地管網(wǎng)應(yīng)每日巡檢。 攜帶者，不得直接從事供水、管水或者供水設(shè)施清洗、消毒等衛(wèi)生維護(hù)工作。4.4.2 專業(yè)人員應(yīng)定期進(jìn)行崗位、技能培訓(xùn)和應(yīng)急預(yù)案的演練，使其具備相應(yīng)的知識(shí)和技能，同時(shí) 備相應(yīng)的資格。確了二次供水設(shè)施設(shè)備管理人員應(yīng)具備的