有關(guān)合作開(kāi)發(fā)合同模板錦集8篇

1、 有關(guān)合作開(kāi)發(fā)合同模板錦集8篇有關(guān)合作開(kāi)發(fā)合同模板錦集8篇 在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么一份具體的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是我細(xì)心收拾的合作開(kāi)發(fā)合同8篇，歡迎閱讀與保藏。 合作開(kāi)發(fā)合同 篇1 甲方：XX實(shí)業(yè)進(jìn)展有限公司 住宅： 法定代表人： 乙方：XX置業(yè)顧問(wèn)有限公司 住宅： 法定代表人： 鑒于： 甲方擁有“XX”項(xiàng)目（下稱(chēng)該項(xiàng)目）用地，乙方擁有資金上的優(yōu)勢(shì)，為了促進(jìn)XX市城市建設(shè)的進(jìn)展，適應(yīng)城市規(guī)劃的要求，合理開(kāi)發(fā)利用土地，盡快實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方本著公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則

2、，經(jīng)友好商議就合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。 第一條 項(xiàng)目用地基本狀況 1、項(xiàng)目名稱(chēng)： “XX” 2、地籍號(hào)： 3、土地座落：XX市湖里區(qū) 4、總用地面積： 平方米 5、土地性質(zhì)：出讓 6、該地塊目前所具備的文件： 1) ； 2) ； 3) 。 其次條 項(xiàng)目總投資約人民幣 元。 第三條 甲、乙雙方對(duì)項(xiàng)目投入方式 1、甲方以地塊出資，乙方以現(xiàn)金出資，作為對(duì)該項(xiàng)目的合作條件。 2、甲方地塊作價(jià) 元，占該項(xiàng)目總投資的 %；乙方出資 元，占該項(xiàng)目總投資的 %。 3、投入方式 1）乙方按照雙方項(xiàng)目合作框架合同，已實(shí)際借給甲方20 xx萬(wàn)元人民幣整，現(xiàn)乙方以上述所有借款作為乙方對(duì)上述項(xiàng)目的投入

3、； 2） 略 第四條 合作方式 1、甲方權(quán)利義務(wù)： 1）辦理開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目手續(xù)； 2）同意將甲方在項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)全權(quán)托付乙方代理，并出具正式的書(shū)面授權(quán)托付書(shū)； 3）提供印鑒使用的方便； 4）根據(jù)商定比例分取利潤(rùn)。 2、乙方權(quán)利義務(wù)： 1）按照本合同商定履行出資義務(wù)； 2）幫助甲方辦理政府部門(mén)審批手續(xù)； 3）根據(jù)商定比例分取利潤(rùn)； 3、設(shè)立項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目自立運(yùn)作與核算。項(xiàng)目部運(yùn)作模式： 1) 項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一人，項(xiàng)目采取項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制；項(xiàng)目經(jīng)理由乙方指派或更換。 2) 項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)按照實(shí)際狀況自主任命副經(jīng)理及成立詳細(xì)經(jīng)營(yíng)部門(mén)、人事管理；項(xiàng)目經(jīng)理簽署的一切文件皆需向協(xié)議雙方報(bào)備。 3) 甲方公章

4、及財(cái)務(wù)章的管理： 4) 項(xiàng)目部的財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)由甲方指定，出納由乙方指定。 5) 項(xiàng)目部設(shè)立項(xiàng)目共管專(zhuān)用銀行帳戶(hù)， 。 6) 項(xiàng)目部發(fā)生的費(fèi)用及擔(dān)當(dāng)： 7) 項(xiàng)目部職責(zé)： a、略 b、略 4、權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)： 1) 項(xiàng)目銷(xiāo)售收入應(yīng)先行擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本，擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目融資成本及其他因項(xiàng)目運(yùn)行發(fā)生的諸如銷(xiāo)售費(fèi)用、廣告宣揚(yáng)費(fèi)用、行政審批費(fèi)等費(fèi)用； 2) 雙方商定項(xiàng)目運(yùn)作后續(xù)仍需要繼續(xù)投入的資金由雙方按股權(quán)比例繼續(xù)注資。如其中一方不能履行繼續(xù)注資的義務(wù)，則不能履行的一方將自身?yè)碛械捻?xiàng)目股權(quán)按未付應(yīng)注資額大小按比例轉(zhuǎn)讓另一方，同時(shí)另一方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)注資。（轉(zhuǎn)讓比例詳細(xì)計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓比例=未付應(yīng)注

5、資額/5000萬(wàn)） 3) 在“金色XX”項(xiàng)目完成最后的結(jié)算工作后，甲、乙雙方對(duì)余款按使雙方出資比例予以分配。 第五條 違約責(zé)任： 1、除本合同另有商定外，發(fā)生一方較對(duì)方拖延出資或因任何一方緣由致使延遲清償對(duì)外債務(wù)等情形的，則每逾期一日一方應(yīng)按千分之一向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金，并對(duì)項(xiàng)目因此而增強(qiáng)的損失（包括逾期利息、違約金等）擔(dān)當(dāng)所有賠償責(zé)任；對(duì)方發(fā)出催款通知后，一方仍不履行付款義務(wù)的，則每逾期一日應(yīng)按千分之二向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。 2、甲方如未根據(jù)本合同第四條之1所規(guī)定履行義務(wù)，則每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬(wàn)元違約金，并對(duì)項(xiàng)目因此而增強(qiáng)的損失（包括違約金等）擔(dān)當(dāng)所有賠償責(zé)任；另一方發(fā)出催款通知后，一

6、方仍不履行付款義務(wù)的，則每逾期一日應(yīng)按 萬(wàn)元向?qū)Ψ街Х康禺a(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同樣本提要：合理開(kāi)發(fā)利用土地，盡快實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)付違約金。 3、一方違約期限超過(guò) 個(gè)月的，另一方有權(quán)解除本合同，同時(shí)商定如下：如系甲方違約，則甲方必需在乙方通知后15天內(nèi)將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時(shí)按乙方已支付金額的30%一次性向乙方支付違約金；如系乙方違約，則甲方可在乙方通知后15天內(nèi)將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按甲方應(yīng)支付金額的 %一次性向甲方支付違約金。 4、若本合同生效后，任何一方要求退出本項(xiàng)目的，應(yīng)向守約方支付 萬(wàn)元的違約金。 5、本合同商定的違約

7、金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此而遭遇的損失的，還應(yīng)賠償不足的部分。 第六條 在該項(xiàng)目合作期間，如甲方有其它地塊需開(kāi)發(fā)，在同等條件下挑選乙方作為合作對(duì)象。 第七條 合同的解除： 1、 依據(jù)法律規(guī)定解除； 2、 依本合同商定解除； 第八條 合同的終止 1、本合同履行完畢； 2、合同解除； 3、雙方商議全都終止本合同； 本合同的終止不影響違約責(zé)任條款的執(zhí)行。 第九條 甲、乙雙方在本合同的履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，首先應(yīng)商議解決，商議不成，任何一方均可向人民法院起訴。 第十條 本合同未盡事宜，雙方另行商議，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)各方簽字或蓋章，為本合同之有效組成部分。 第十一條 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，自各方簽字

8、或蓋章之日起生效。 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 簽約日期： 年 月 日 合作開(kāi)發(fā)合同 篇2 甲方:_ 工商注冊(cè)號(hào):_ 乙方:_ 工商注冊(cè)號(hào):_ 按照中華人民共和國(guó)合同法紀(jì)相關(guān)法律、規(guī)矩只規(guī)定，甲乙雙方就合作開(kāi)展房產(chǎn)中介代理事宜，在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守: 一、甲方權(quán)利與義務(wù) 1、確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營(yíng)的資歷合法有效，并依照國(guó)家法律規(guī)矩規(guī)則規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營(yíng)活動(dòng); 2、不得以乙方名義對(duì)外從事任何活動(dòng); 3、須指定特地人員負(fù)責(zé)與乙方就合作項(xiàng)目舉行交流聯(lián)系; 4、對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息資料舉行推介促使成交; 二、乙方權(quán)利與義務(wù) 1、確保其從事房產(chǎn)中介

9、代理經(jīng)營(yíng)的資歷合法有效，并依照國(guó)家法律規(guī)矩規(guī)則規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營(yíng)活動(dòng); 2、不得以甲方名義對(duì)外從事任何活動(dòng); 3、須制定特地人員負(fù)責(zé)與甲方就合作項(xiàng)目舉行交流; 4、對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息資料舉行推介促使成交; 三、利潤(rùn)分成與成本擔(dān)當(dāng) 1、合作利潤(rùn)以每個(gè)成交單作為結(jié)算單位，在實(shí)際成交標(biāo)的全部傭金所有收到后5個(gè)工作日內(nèi)，由甲乙雙方結(jié)算完畢并由成交方將合作方分成以現(xiàn)金形式分與合作方。 2、合作利潤(rùn):成交后所取得的買(mǎi)賣(mài)雙方的傭金(不包括乙方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供的后期服務(wù)所收取的費(fèi)用:甲乙服務(wù)費(fèi)、延長(zhǎng)服務(wù)費(fèi)、按揭或公積金代辦費(fèi)); 3、合作利潤(rùn)分成比例:合作利潤(rùn)扣除12%作為稅費(fèi)，之后由甲方取得50%，乙

10、方取得50%; 4、甲、乙雙方因履行本協(xié)議權(quán)利、義務(wù)所支出的一切費(fèi)用均由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng); 5、甲、乙雙方因本合作項(xiàng)目所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，除本條第3項(xiàng)規(guī)定的稅費(fèi)外，均由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng); 6、甲、乙雙方任何一方隱瞞另一方而將雙方提供的信息私自促成交易的，被隱瞞方仍有權(quán)利向私自促成交易方要求支付本合同商定的利潤(rùn)分成。 四、違規(guī)處理 1、假如甲乙任何一方嚴(yán)峻違背本協(xié)議的條款，而導(dǎo)致無(wú)合作實(shí)際意義的或給對(duì)方造成嚴(yán)峻侵犯的，經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)方有權(quán)利隨時(shí)終止本合同的執(zhí)行，違背方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此造成的所有損失及相關(guān)法律責(zé)任; 2、甲、乙雙方違背上述各自權(quán)利義務(wù)的，各自擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因此給對(duì)方造成損失的，擔(dān)當(dāng)違約賠

11、償責(zé)任。 3、甲、乙雙方因本協(xié)議或者補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)該商議解決，商議不成的依法向人民法院起訴。 五、保密協(xié)議 1、甲方就甲乙雙方合作的全部事項(xiàng)對(duì)第三方負(fù)有保密義務(wù); 2、乙方就甲乙雙方合作的全部事項(xiàng)對(duì)第三方負(fù)有保密義務(wù); 3、雙方在本協(xié)議有效期間獲知的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密等需雙方保密的事項(xiàng)，在合作期間及合作終止后均不得向第三方披露或藏匿。 六、協(xié)議的變更和終止 1、雙方商議全都時(shí)，可以變更板協(xié)議; 2、有下列狀況之一的，本協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止; (1)本協(xié)議按商定期限履行完畢; (2)嚴(yán)峻違背本協(xié)議商定狀況下單方解除合同的; (3)本協(xié)議依法解除; 七、其他事項(xiàng) 1、因?yàn)椴恍锌沽Χ绊懠滓译p方正常

12、的服務(wù)和支持時(shí)，不應(yīng)視作對(duì)方違約，甲乙雙方對(duì)此表示認(rèn)同。 2、甲乙雙方就合作事宜可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議條款矛盾的，以補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。 3、本協(xié)議自甲乙雙方正式簽章之日起生效，合作期限為_(kāi)年。 4、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貳份具有相同法律效力。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字): 年 月 日 年 月 日 合作開(kāi)發(fā)合同 篇3 甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 簽于： 甲方在山西省開(kāi)展的綜合再生利用廢棄礦渣(山)，整治修復(fù)壓占損毀土地，建設(shè)工業(yè)農(nóng)業(yè)循環(huán)聯(lián)產(chǎn)是省綜合改革示范重點(diǎn)項(xiàng)目。在

13、渾源規(guī)劃區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有權(quán)屬于渾源東邦露天煤業(yè)有限責(zé)任公司正在生產(chǎn)的露天煤田內(nèi)楊灣D采區(qū)1100畝尚未開(kāi)采。為了協(xié)作解決甲方整體項(xiàng)目的總體規(guī)劃和項(xiàng)目工程施工沖突經(jīng)有關(guān)部門(mén)多方商議，東邦露天煤業(yè)有限責(zé)任公司于20 xx年*月*日與甲方簽訂了露天礦楊灣D采區(qū)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，(同時(shí)甲方另行給東邦做出了有關(guān)其它合作允諾)取得了東邦露天煤業(yè)有限責(zé)任公司楊灣D采區(qū)1100畝露天煤田的全部權(quán)。本項(xiàng)目分兩個(gè)工作程序完成：煤炭開(kāi)采;采后綜合治理;煤田開(kāi)采權(quán)已具備如下合法文件。 1.煤礦名稱(chēng)：山西渾源東邦露天煤業(yè)有限公司。見(jiàn)山西省煤礦企業(yè)兼并重組整合工作領(lǐng)導(dǎo)組晉煤辦(20 xx6號(hào)文件。 2.礦區(qū)名稱(chēng)：東邦露天煤礦楊灣

14、D現(xiàn)采區(qū)。 3.礦區(qū)面積：股權(quán)轉(zhuǎn)讓煤田開(kāi)采面積1100畝，見(jiàn)D采區(qū)坐標(biāo)圖。 4.采礦許可證號(hào)(C1400002022121220226325)，見(jiàn)(山西省國(guó)土資源廳20 xx第0391號(hào)采礦許可證。 5.甲方與渾源東邦露天煤業(yè)有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(20221年8月24日) 因此甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好商議，依據(jù)合同法， 就合作經(jīng)營(yíng)山西渾源東邦露天煤礦楊灣D現(xiàn)采區(qū)500畝，達(dá)成如下條款： 本協(xié)議合作條件 1.因甲方缺乏開(kāi)采和經(jīng)營(yíng)管理閱歷，愿與乙方合作。 2.乙方應(yīng)有足夠的項(xiàng)目資金，情愿前期按股比出資。 3.甲方向乙方出示的有關(guān)露天礦開(kāi)采手續(xù)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合法有效。 4.甲方取得

15、的煤田面積和位置坐標(biāo)精確無(wú)誤。 本協(xié)議合作方式 1.甲方所取得的500畝煤田，每畝造價(jià)25萬(wàn)元，總價(jià)為人民幣1.25億元。 2.乙方出資3000萬(wàn)元人民幣，用于支付前期項(xiàng)目開(kāi)支，占40%的股份,分兩次支付甲方。甲方占60%的股權(quán)，用于礦區(qū)農(nóng)村，農(nóng)夫，占地，拆遷，墳?zāi)梗瑯?shù)木，水，路補(bǔ)償及采煤后填坑，整治，復(fù)墾，植被修復(fù)等項(xiàng)目支出。 3.項(xiàng)目開(kāi)工后甲乙雙方在渾源開(kāi)設(shè)存款賬戶(hù)，乙方保證第一個(gè)月的工程費(fèi)用。 4.甲方保證500畝煤田內(nèi)，乙方的股份資源不低于140萬(wàn)噸(煤及礦石)超出部分按股比分成。 5.資源采完后乙方提走分紅雙方合作解散。 本協(xié)議雙方責(zé)任和義務(wù) 1.雙方成立現(xiàn)場(chǎng)指揮部，有甲方出任總指揮

16、，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)管理。 2.由項(xiàng)目工程指揮部制定生產(chǎn)計(jì)劃，雇傭工隊(duì)工人，由指揮部審批后執(zhí)行。 3.雙方團(tuán)結(jié)在項(xiàng)目總指揮周?chē)?，維護(hù)煤田及全部產(chǎn)權(quán)不受任何不良侵犯。 本協(xié)議甲方的責(zé)任和義務(wù) 1.甲方在本煤田服務(wù)期內(nèi)長(zhǎng)久負(fù)責(zé)協(xié)作東邦露天煤業(yè)有限公司，完成采礦手續(xù)的年檢，換證等工作。 2.甲方負(fù)責(zé)接待政府行政管理部門(mén)對(duì)煤礦生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)管理的隨時(shí)檢查指導(dǎo)與相關(guān)的協(xié)調(diào)工作。 3.甲方負(fù)責(zé)煤礦所涉土地，村莊，樹(shù)木，房屋，墳?zāi)?，電，水，路，農(nóng)夫安置及才坑填埋，采區(qū)土地修復(fù)，生態(tài)恢復(fù)等工作。 4.甲方負(fù)責(zé)與公安協(xié)作購(gòu)置配額火工品。 本協(xié)議乙方的責(zé)任和義務(wù) 1.乙方資金必需足額按時(shí)到位. 2.乙方按時(shí)足

17、額出資后，享有煤礦40%的股權(quán)。 3.乙方不能按時(shí)足額出資時(shí)，甲方有權(quán)單方解除與乙方的本協(xié)議。若乙方生產(chǎn)部分投入，甲方可在單方解除本協(xié)議時(shí)只退回本金。不負(fù)任何連帶責(zé)任。 本協(xié)議生效 本協(xié)議簽字當(dāng)日，乙方付甲方300萬(wàn)元整，剩余1200萬(wàn)元在七個(gè)工作日內(nèi)附于甲方。生產(chǎn)正常后，乙方再向甲方支付1500萬(wàn)元整。不能按時(shí)出資時(shí)，超期后由甲方另尋合作，本協(xié)議自動(dòng)解除。 本協(xié)議違約 一方違約時(shí)，雙方可商議解決，不行商議時(shí)，可向太原市人民法院提起訴訟。并另處敗訴方200萬(wàn)-500萬(wàn)元人民幣違約金。 本協(xié)議其他商定 1.本協(xié)議未盡事宜，可另補(bǔ)協(xié)議，與本協(xié)議一并有效。 2.本協(xié)議只一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，復(fù)印件

18、，掃描件無(wú)效。 3.本協(xié)議不涉及法律事項(xiàng)時(shí)不轉(zhuǎn)閱，不復(fù)印，肯定保密，一旦泄密時(shí)，泄密方按違約責(zé)任擔(dān)當(dāng)。 甲方： 法人代表： 地址： 電話(huà)(傳真)： 乙方： 法人代表： 地址： 電話(huà)(傳真)： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)光：20 xx年*月*日 合作開(kāi)發(fā)合同 篇4 甲方：某醫(yī)藥科技開(kāi)發(fā)有限公司 乙方： 甲、乙雙方經(jīng)友好商議，就合作開(kāi)發(fā)新藥事宜，達(dá)成協(xié)議如下： 1、甲、乙雙方認(rèn)定按藥品注冊(cè)管理方法注冊(cè)分類(lèi)的相關(guān)要求，合作開(kāi)發(fā)。甲方做為新藥申報(bào)的研制方，集中力氣組織對(duì)本項(xiàng)目舉行新藥開(kāi)發(fā)，并保證該藥開(kāi)發(fā)的后續(xù)資金。 2、在本協(xié)議簽訂后乙方即提供：新藥處方、方解及本項(xiàng)目立題目的與依據(jù)、處方查新報(bào)告（查新費(fèi)用由甲

19、方支付）；前期臨床討論及藥理預(yù)實(shí)驗(yàn)的討論資料；乙方已完成的新藥前期藥學(xué)討論資料（制備工藝和質(zhì)量分析辦法、文獻(xiàn)資料）等，供甲方按新藥申報(bào)要求舉行藥學(xué)討論。關(guān)于其處方的保密問(wèn)題參見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)保密條款。乙方應(yīng)保證處方的真切和原始性。 3、甲、乙雙方在新藥的后續(xù)新藥開(kāi)發(fā)工作中舉行如下分工： 甲方：負(fù)責(zé)新藥按新藥申報(bào)的有關(guān)藥學(xué)討論、藥理毒理討論工作；負(fù)責(zé)收拾相關(guān)新藥申報(bào)資料（藥學(xué)討論資料項(xiàng)目7、8、12、14、15、16、17、18；藥理毒理討論資料19、20、22、23；綜述資料項(xiàng)目1、2、4、5、6）；幫助乙方舉行臨床討論方面資料的收拾等有關(guān)工作；并舉行新藥報(bào)批工作、臨床送檢樣品制備工作等； 乙方：

20、負(fù)責(zé)提供新藥申報(bào)“綜述資料”中資料項(xiàng)目3（立題目的與依據(jù)，包括方解）有關(guān)內(nèi)容；負(fù)責(zé)編寫(xiě)新藥申報(bào)“臨床討論資料”中資料項(xiàng)目2931（臨床討論方案與討論計(jì)劃）；并負(fù)責(zé)有關(guān)臨床方面的上會(huì)審評(píng)答辯、補(bǔ)充資料等工作。在新藥有關(guān)藥理實(shí)驗(yàn)結(jié)果不抱負(fù)和因?yàn)樘幏筋?lèi)同問(wèn)題不能通過(guò)審評(píng)的狀況下，乙方應(yīng)向甲方另行提供新的成熟處方（不局限于脂肪肝的治療藥），并完成前述工作。 4、綜合考慮新藥前期藥學(xué)、藥理學(xué)、臨床預(yù)實(shí)驗(yàn)費(fèi)用及后期預(yù)計(jì)投入新藥開(kāi)發(fā)費(fèi)用等問(wèn)題，甲、乙雙方商定：甲方支付乙方新藥科研經(jīng)費(fèi)共計(jì)叁拾萬(wàn)元，分兩期支付。 （1） 合同生效，本項(xiàng)目查新結(jié)果符合要求后，支付乙方貳拾萬(wàn)元； （2）在基本完成本項(xiàng)目藥效學(xué)討論后

21、即支付乙方科研經(jīng)費(fèi)壹拾萬(wàn)元。 5、保密條款及其它違約責(zé)任： （1）甲方在本項(xiàng)目研發(fā)過(guò)程中應(yīng)對(duì)新藥的處方保密，未經(jīng)乙方許可，不得將處方泄露第三方。 （2）乙方不得將本項(xiàng)目處方及其類(lèi)同方另于第三方合作。甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)守保密協(xié)議。 （3）未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，乙方不得另行與其它單位合作開(kāi)發(fā)新藥類(lèi)似處方其它劑型。 （4）乙方保證本產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)不涉及專(zhuān)利糾紛問(wèn)題，且不涉及其它學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)糾紛。否則退回甲方給付的前期預(yù)實(shí)驗(yàn)經(jīng)費(fèi)并賠償相應(yīng)損失。 （5）甲方保證向乙方按時(shí)支付合同規(guī)定的科研經(jīng)費(fèi)。 以上若一方違約，需賠償對(duì)方違約金 萬(wàn)元。 6、其它未盡事宜，甲、乙雙方友好商議解決。 甲方：某醫(yī)藥科技開(kāi)發(fā)有限公司 乙方： （公

22、章） 合作開(kāi)發(fā)合同 篇5 甲方： 乙方：云南x(chóng)x集團(tuán)股份有限公司 丙方：云南x(chóng)xx股份有限公司 甲、乙、丙三方本著友好合作、互相支持、共謀進(jìn)展的精神，為調(diào)劑資金余缺，增強(qiáng)資金流淌性，更好的開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，就甲方向乙方投資控股的丙方即云南x(chóng)xx股份有限公司投資開(kāi)展冶煉、采礦等經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)事宜，甲、乙、丙三方經(jīng)商議全都，按照中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下投資協(xié)議： 第一條甲方向乙方控股的丙方投資人民幣共計(jì)x元正（￥：x元），所投資資金用于丙方開(kāi)展冶煉、采礦等經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。 其次條該甲方所投資資金為長(zhǎng)久投資，甲方不得無(wú)故抽回投資資金。如甲方欲抽回投資資金，則必需提前一個(gè)月通知乙方、丙方。 第三條無(wú)論乙

23、方、丙方是否能正常開(kāi)展冶煉、采礦業(yè)務(wù)，乙方、丙方均保證按月固定投資回報(bào)率百分之x作為甲方投資回報(bào)支付給甲方，每半年結(jié)算投資回報(bào)一次。 第四條甲方向乙方、丙方投資資金用于開(kāi)展冶煉、采礦業(yè)務(wù)，乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家政策、法律、規(guī)矩準(zhǔn)許的用途使用，所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方、丙方自行擔(dān)當(dāng)。 第五條本合同由甲、乙、丙三方誠(chéng)信達(dá)成，意思表示真切，三方必需以“睿智誠(chéng)信，誠(chéng)信勤勉”的心志，共同遵守執(zhí)行，任何一方不得提出異議。 第六條為本投資協(xié)議的履行有保證，乙方同意將云南三鑫集團(tuán)有限公司全部資產(chǎn)及云南三鑫集團(tuán)有限公司股東的所有個(gè)人資產(chǎn)作為履行本合同的擔(dān)保。若乙、丙方不能按商定準(zhǔn)時(shí)足額支付甲方投資及投資回報(bào)，甲方有

24、權(quán)處理乙方公司的全部資產(chǎn)及乙方公司股東個(gè)人資產(chǎn)賠還投資本金及投資回報(bào)。 第七條本協(xié)議經(jīng)三方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事宜，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。 第八條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)二份，具有同等的法律效力。 甲方： 乙方：云南x(chóng)x集團(tuán)有限公司 法定代表人：（簽字） 丙方：云南x(chóng)xx股份有限公司 法定代表人：（簽字） 年 月 日 合作開(kāi)發(fā)合同 篇6 合同編號(hào)：_ 甲方：_住宅：_法定代表人：_項(xiàng)目聯(lián)系人：_聯(lián)系方式：_通訊地址：_電話(huà)：_傳真：_電子信箱：_ 乙方：_住宅：_法定代表人：_項(xiàng)目聯(lián)系人：_聯(lián)系方式：_通訊地址：_電話(huà)：_傳真：_電子信箱：

25、_ 本合同合作各方就共同參加討論開(kāi)發(fā)_項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等商議，在真切、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。 第一條 項(xiàng)目名稱(chēng)_. 其次條 技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求 1.技術(shù)內(nèi)容： (1)新技術(shù); (2)新產(chǎn)品; (3)新工藝; (4)新材料。 2.技術(shù)范圍：_ 3.技術(shù)要求：_.第三條 討論開(kāi)發(fā)方案本合同合作各方在討論開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，分工擔(dān)當(dāng)如下工作： 1.甲方： (1)討論開(kāi)發(fā)內(nèi)容：_(2)工作進(jìn)度：_(3)討論開(kāi)發(fā)期限：_(4)討論開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：_ 2.乙方： (1)討論開(kāi)發(fā)內(nèi)容：_(2)工作進(jìn)度：_(3)討論開(kāi)發(fā)期限：_(4)討論開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：

26、_第四條 討論開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式(一)合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的討論開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資： 1.甲方： (1)提供或支付方式：_(2)支付或折算為技術(shù)投資的金額：_(3)使用方式：_ 2.乙方： (1)提供或支付方式：_(2)支付或折算為技術(shù)投資的金額：_(3)使用方式：_(二)討論開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)總額：_元(大寫(xiě)：人民幣)。經(jīng)費(fèi)來(lái)源：本合同商定，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)由_提供，或者雙方按比列_分擔(dān)提供。 (三)支付支付方式為：_(1)一次總付：_元，時(shí)光：_(2)分期支付：_元，時(shí)光：_(3)按利潤(rùn)_%提成，期限：_(4)按銷(xiāo)售額_%提成，期限：_(四)結(jié)算方式經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)

27、費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，合同商定采納下列第_種方式結(jié)算： (1)合同經(jīng)費(fèi)包干使用的，合同完成后經(jīng)費(fèi)浮現(xiàn)剩余時(shí)，結(jié)余經(jīng)費(fèi)歸受托人全部，經(jīng)費(fèi)不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的酬勞應(yīng)包含在結(jié)余的討論開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)中，托付人不另行支付酬勞。雙方未商定結(jié)算方式的，按包干使用處理。 (2)經(jīng)費(fèi)采取實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)的，討論開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)不足時(shí)，托付人應(yīng)補(bǔ)充支付，經(jīng)費(fèi)剩余時(shí)，受托人應(yīng)如數(shù)返還。 第五條 利用討論開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)購(gòu)置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)歸屬 屬于甲方的設(shè)備、器材、資料：_ 屬于乙方的設(shè)備、器材、資料：_ 同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料：_ 第六條 履行的期限、地點(diǎn)、方式1.履行期限 第一階段：從_年_月_日到_年_月

28、_日止 其次階段：從_年_月_日到_年_月_日止 第三階段：從_年_月_日到_年_月_日止 2.履行地點(diǎn)：_ 未商定履行地點(diǎn)或商定不明確的，推定在討論開(kāi)發(fā)人所在地履行。 3.履行方式：_ 第七條 技術(shù)情報(bào)和資料的保密 1.甲方： (1)保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息)：_; (2)涉密人員范圍：_; (3)保密期限：_; (4)泄密責(zé)任：_. 2.乙方： (1)保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息)：_; (2)涉密人員范圍：_; (3)保密期限：_; (4)泄密責(zé)任：_. 3.甲乙雙方保證對(duì)在研究、簽訂、執(zhí)行 本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自藏匿渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方

29、案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的所有或部分內(nèi)容。但法律、規(guī)矩另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_(kāi)年。 4.保密條款不應(yīng)與法律、行政規(guī)矩相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款舉行商定的，按合同法規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則，將擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。 5.無(wú)論合同是否被撤銷(xiāo)、變更、解除或終止，無(wú)論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。 第八條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的擔(dān)當(dāng) 1.在本合同履行中，因浮現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致討論開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損

30、失的，雙方按如下商定擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)損失：雙方確定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是： (1)本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度; (2)乙方在主觀(guān)上無(wú)過(guò)錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定討論開(kāi)發(fā)失敗為合理的失敗。 (3)一方發(fā)覺(jué)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使討論開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)該在_日內(nèi)通知另一方并實(shí)行適當(dāng)措施削減損失。逾期未通知并未實(shí)行適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)該就擴(kuò)大的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 2.認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為： (1)課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度; (2)討論開(kāi)發(fā)人在討論開(kāi)發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀(guān)能動(dòng)性; (3)其同行業(yè)專(zhuān)家的鑒定結(jié)論認(rèn)為討論開(kāi)發(fā)工作的失敗屬于

31、合理失敗。 3.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由受托人或雙方共同擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，擔(dān)當(dāng)方式為：_. 4.在未作商定或商定不明確時(shí)，由雙方協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，根據(jù)合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。 第九條 技術(shù)成績(jī)的歸屬與共享 合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的終于討論開(kāi)發(fā)技術(shù)成績(jī)及其相關(guān)學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_種方式處理： 1._方享有申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利。 2.按技術(shù)隱秘方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下商定處理： (1)技術(shù)隱秘的使用權(quán)：_; (2)技術(shù)隱秘的轉(zhuǎn)讓權(quán)：_; (3)相關(guān)利益的分配方法：_. 3.合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的終于討論開(kāi)發(fā)技術(shù)成

32、績(jī)及其相關(guān)學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特殊商定如下：_. 4.專(zhuān)利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：_. 第十條 驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方式 驗(yàn)收時(shí)，雙方都有權(quán)取得實(shí)施技術(shù)成績(jī)所須要的技術(shù)資料、實(shí)驗(yàn)報(bào)告和數(shù)據(jù)，并要求另一方賦予須要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所提供的技術(shù)成績(jī)實(shí)施的條件。但合同終止后仍需上述服務(wù)的，應(yīng)另行訂立技術(shù)詢(xún)問(wèn)或技術(shù)服務(wù)合同。 1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 項(xiàng)目名稱(chēng)：_標(biāo)準(zhǔn)號(hào)：_發(fā)布日期：_技術(shù)指標(biāo)：_技術(shù)參數(shù)：_ 2.驗(yàn)收方式：驗(yàn)收可采納技術(shù)鑒定會(huì)、專(zhuān)家技術(shù)評(píng)估。驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收證實(shí)及文件，作為合同驗(yàn)收通過(guò)的依據(jù)。 第十一條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，實(shí)行以下方式對(duì)討論開(kāi)發(fā)工作舉行組織管理和協(xié)調(diào)：_.

33、 第十二條 合作各方確定，各自為本合同項(xiàng)目的討論開(kāi)發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件： (一)甲方： 1.技術(shù)資料清單：_; 2.提供時(shí)光和方式：_; 3.其他配合事項(xiàng)：_. (二)乙方：_ 1.技術(shù)資料清單：_; 2.提供時(shí)光和方式：_; 3.其他配合事項(xiàng)：_. 本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：_ 第十三條 合同變更 本合同的變更必需由合作各方商議全都，并以書(shū)面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的哀求，其他合作方應(yīng)該在_日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的，視為同意： 1._; 2._; 3._. 第十四條 合同轉(zhuǎn)讓 未經(jīng)其他合作方同意，

34、合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目部分或所有討論開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人擔(dān)當(dāng)。但有下列狀況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項(xiàng)目部分或所有討論開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人擔(dān)當(dāng)： 1._; 2._. 第十五條 通知 在本合同履行過(guò)程中，因作為討論開(kāi)發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人藏匿(包括以專(zhuān)利權(quán)方式藏匿)，合作一方或多方應(yīng)在_日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。 第十六條 合作各方權(quán)利義務(wù) (一)義務(wù) 1.合作各方當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)商定舉行投資，包括以技術(shù)舉行投資; 2.合作各方當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)商定分工參加討論開(kāi)發(fā)工作; 3.合作各方應(yīng)配合協(xié)作完成

35、討論工作。 (二)權(quán)利 1.對(duì)討論開(kāi)發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利; 2.有依討論開(kāi)發(fā)的實(shí)際狀況，要求作出有利于討論開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的方案計(jì)劃的修改的權(quán)利; 3.有權(quán)對(duì)合作開(kāi)發(fā)投資的資金的使用舉行監(jiān)督檢查; 4.有權(quán)派員參與各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，對(duì)重大問(wèn)題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán); 5.合作開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明制造，享有申請(qǐng)專(zhuān)利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時(shí)有優(yōu)先受讓權(quán); 6.聲明放棄共有專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的當(dāng)事人，在他方申請(qǐng)取得專(zhuān)利權(quán)后，有免費(fèi)實(shí)施其專(zhuān)利的權(quán)利; 7.共同開(kāi)發(fā)討論的各方共同享有開(kāi)發(fā)討論成績(jī)，并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。 第十七條 違約責(zé)任 1.合作開(kāi)發(fā)中任何一方當(dāng)事人違背商定不準(zhǔn)時(shí)舉行投資，或者不履行

36、其他商定義務(wù)，造成討論開(kāi)發(fā)工作停滯，延誤的，當(dāng)事人一方應(yīng)該賠償因此給對(duì)方或者其他各方造成的損失。 2.合作開(kāi)發(fā)合同中，一方當(dāng)事人以技術(shù)出資，第三人對(duì)投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的，使合作開(kāi)發(fā)合同終止的，他方有權(quán)要求擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，支付違約金，因此造成損失的，還應(yīng)賠償損失。 3.對(duì)于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的，他方當(dāng)事人可以哀求該當(dāng)事人實(shí)行補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同，假如其仍不履行的，其他當(dāng)事人可以否決其繼續(xù)參與討論開(kāi)發(fā)工作，該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭遇的損失。 4.推出合作開(kāi)發(fā)合同的當(dāng)事人，對(duì)于當(dāng)事人投入合作開(kāi)發(fā)合同中的投資隱秘，已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)隱秘和技術(shù)情報(bào)資料負(fù)有保密義務(wù)，違背保密義務(wù)而

37、對(duì)合同其他各方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)該擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任，也可能使違約責(zé)任。 第十八條 合作各方確定，任何一方或多方違背本合同商定義務(wù)，造成其他合作方討論開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)該按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： (一)甲方： 1.違背本合同第_條商定，應(yīng)該_支付違約金_. 2.違背本合同第_條商定，應(yīng)該_支付違約金_. 1.違背本合同第_條商定，應(yīng)該_支付違約金_. 2.違背本合同第_條商定，應(yīng)該_支付違約金_. 第十九條 后續(xù)改進(jìn) 合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同項(xiàng)目討論開(kāi)發(fā)所完成的技術(shù)成績(jī)，舉行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或制造性技術(shù)長(zhǎng)進(jìn)特征的新的技術(shù)成績(jī)，歸_(

38、完成方、合作各方)方全部。詳細(xì)相關(guān)利益的分配方法如下： 1.在合同有效期內(nèi)，任何一方對(duì)合同標(biāo)的技術(shù)所作的改進(jìn)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方; 2.屬于實(shí)質(zhì)性的重大改進(jìn)和進(jìn)展，專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)歸改進(jìn)方，改進(jìn)方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢(xún)?yōu)待價(jià)格許可使用; 3.于原有基礎(chǔ)上較小的改進(jìn)，雙方免費(fèi)相互提供使用; 4.對(duì)于合同技術(shù)的改進(jìn)，改進(jìn)方申請(qǐng)專(zhuān)利，另一方應(yīng)當(dāng)對(duì)改進(jìn)技術(shù)保密，并無(wú)權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓該技術(shù)，也無(wú)權(quán)申請(qǐng)專(zhuān)利; 5.雙方共同對(duì)合作技術(shù)作出重大改進(jìn)，專(zhuān)利申請(qǐng)歸雙方共有; 6.雙方共同改進(jìn)的未申請(qǐng)專(zhuān)利的普通技術(shù)成績(jī)，需由雙方另定協(xié)議來(lái)處理使用權(quán)和收益共享的問(wèn)題。 其次十條 項(xiàng)目聯(lián)系人 為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期

39、內(nèi)，甲方指定_為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定_為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。 項(xiàng)目聯(lián)系人擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：_.一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)該準(zhǔn)時(shí)并以書(shū)面形式通知其他合作名方。未準(zhǔn)時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 其次十一條 合同解除 雙方確定，浮現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不須要或不行能的，一方可以通知另一方解除本合同; 1.因發(fā)生不行抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn); 2.甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同; 3.合同期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同; 4.在合同期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的; 5.當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 6.當(dāng)事

40、人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的; 7._. 其次十二條 爭(zhēng)議處理 雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)商議、調(diào)解解決。商議、調(diào)解不成的，確定按以下第_種方式處理： (1)提交_仲裁委員會(huì)仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 其次十三條 雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)，其定義和解釋如下： 1.“技術(shù)開(kāi)發(fā)合同”是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的討論開(kāi)發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的討論開(kāi)發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成績(jī)實(shí)施。這里所稱(chēng)的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開(kāi)發(fā)合

41、同時(shí)尚未把握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)計(jì)劃，假如是就技術(shù)上沒(méi)有創(chuàng)新，而只是對(duì)現(xiàn)有的產(chǎn)品形狀、工藝變更、材料配方調(diào)節(jié)以及技術(shù)成績(jī)的檢驗(yàn)、測(cè)試和使用訂立的合同，則不在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同之列。 2.“技術(shù)成績(jī)的歸屬與共享”指在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)覺(jué)、技術(shù)發(fā)明制造和其他技術(shù)成績(jī)歸誰(shuí)全部，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問(wèn)題。 3.“技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的”是指新的技術(shù)成績(jī)，包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。 4.“合作開(kāi)發(fā)合同”是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參加、共同討論開(kāi)發(fā)完成同一討論開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，共同享受效益、共同擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的合同。 (1)“新技術(shù)”，是指在一定

42、時(shí)光內(nèi)初次實(shí)現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成績(jī)基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)改進(jìn)革新，在性能上有所突破、有所長(zhǎng)進(jìn)的技術(shù)。 (2)“新產(chǎn)品”，是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。 (3)“新工藝”是指在生產(chǎn)實(shí)踐中按照產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求，能使產(chǎn)品符合高效率、低能耗、縮短生產(chǎn)過(guò)程、改善勞動(dòng)條件，提高經(jīng)濟(jì)效益的創(chuàng)造工藝。 (4)“新材料”，是指材料新品種的增強(qiáng)和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動(dòng)化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。 4.“驗(yàn)收”指技術(shù)開(kāi)發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成績(jī)是否符合和達(dá)到

43、合同標(biāo)的商定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動(dòng)。 5.“經(jīng)費(fèi)的結(jié)算方式”，經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。 其次十四條 與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分： 1.技術(shù)背景資料：_; 2.可行性論證報(bào)告：_; 3.技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：_; 4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：_; 5.原始設(shè)計(jì)和工藝文件：_; 6.其他：_. 其次十五條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、規(guī)矩執(zhí)行，法律、規(guī)矩未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 其次十六條 合同效力 本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權(quán)代表

44、人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ _年_月_日 乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ _年_月_日 合作開(kāi)發(fā)合同 篇7 甲方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 托付代理人：_ 身份證號(hào)碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系人：_ 電話(huà)：_ 傳真：_ 帳號(hào)：_ 電子信箱：_ 乙方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 托付代理人：_ 身份證號(hào)碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系人：_ 電話(huà)：_

45、 傳真：_ 帳號(hào)：_ 電子信箱：_ 按照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、規(guī)矩之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱(chēng)：_ 地址：_ 其次條項(xiàng)目用地性質(zhì) 1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地_平方米，土地性質(zhì)為：_土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。 2、該片土地使用權(quán)為：_，土地使用權(quán)人為：_。 第三條項(xiàng)目規(guī)模 在本協(xié)議所述地塊上： (1)擬建_工程，規(guī)劃占地_平方米，位于地塊_端。 (2)擬建_工程，規(guī)劃占地_平方米，位于地塊_端。 第四條合作方式 1、_方提供用地，_提供所有建設(shè)資金。 2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_，乙方分得_，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方全部。 3

46、、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建造安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。 4、總投資資金籌措：甲方出資_萬(wàn)元，分_次出資，每次出資_萬(wàn)元，預(yù)收款_萬(wàn)元;乙方出資_萬(wàn)元，分_次出資，每次出資_萬(wàn)元。 第五條付款方式 在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_方支配下列時(shí)光付款。 (1)在本協(xié)議簽署后_日內(nèi)，_方向_方支付總投資的_%，內(nèi)含定金_萬(wàn)元，合計(jì)_萬(wàn)元; (2)在本協(xié)議簽署后_日內(nèi)，_方向_方支付總投資的_%，內(nèi)含定金_萬(wàn)元，合計(jì)_萬(wàn)元。 第六條前期工作支配 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲

47、方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)： (1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。 (2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。 (3)完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。 (4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供給。 (5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。 第七條承包發(fā)包工作支配 合作項(xiàng)目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)賦予須要幫助。 第八條工程管理 1、本協(xié)

48、議簽署后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，詳細(xì)商議工程管理、項(xiàng)目發(fā)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度支配。 2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，詳細(xì)協(xié)調(diào)、落實(shí)。 第九條物業(yè)交付 1、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)。 2、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。 第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_的產(chǎn)權(quán)。 2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更記下手續(xù)，即將

49、該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。 第十一條財(cái)務(wù)管理 1、成本核算范圍：_ 2、決算編制：_ 3、財(cái)產(chǎn)清償：_ 4、利潤(rùn)分配：_ 第十二條保證 1、該項(xiàng)目資金在_行開(kāi)戶(hù)管理。 2、_方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查催促_方履行合同，保證方同意當(dāng)_方不履行合同時(shí)，由保證方連帶擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 3、_方愿以_作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_方不履行合同時(shí)，_方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。 甲方(蓋章)： 乙方（簽章）： 法定代表人：法定代表人： 通訊地址：通訊地址： 郵政郵碼： 開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行： 帳號(hào)：帳號(hào)： 簽訂日期：年代 日 合作開(kāi)發(fā)合同 篇8 鑒

50、于我國(guó)的土地全部權(quán)屬于國(guó)家全部，國(guó)有土地全部權(quán)不行以轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑸榱藢?shí)現(xiàn)對(duì)國(guó)有土地的合法利用和市場(chǎng)流轉(zhuǎn)，我國(guó)設(shè)立了獨(dú)特的國(guó)有土地全部權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)相分別的土地制度。土地使用權(quán)人所享用的用益物權(quán)在不違背法律、規(guī)矩的狀況下，可以通過(guò)不同的方式在不同的民事主體之間流轉(zhuǎn)，從而實(shí)現(xiàn)土地資源的市場(chǎng)配置。土地使用權(quán)人可以用土地作為出資與他人合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)土地要素與資金要素的結(jié)合，從而在最大程度上實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地使用權(quán)的用益物權(quán)，這是合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的法律基礎(chǔ)。然而，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)務(wù)中常常浮現(xiàn)名為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、名為合作開(kāi)發(fā)實(shí)為房屋買(mǎi)賣(mài)、名為合作開(kāi)發(fā)實(shí)為借款、名為合作開(kāi)發(fā)實(shí)為房屋租賃的狀況。

51、為了正確處理以上問(wèn)題，20 xx年8月1日開(kāi)頭施行的最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)司法解釋?zhuān)┮运膫€(gè)條文對(duì)上述四種狀況作了界定，這也是本文要研究的房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)中的轉(zhuǎn)性合同，本文主要研究上述四種轉(zhuǎn)性合同認(rèn)定的推斷標(biāo)準(zhǔn)。 一、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的概念及特征 1.合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的概念及特征 要確定當(dāng)事人之間訂立的名為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同是否名實(shí)相符，首先就要對(duì)什么是合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的概念作出界定，進(jìn)而分析合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的特征，從而來(lái)判定那些合同屬于合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同，那些合同應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)性合同，并應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)性后的合同關(guān)系來(lái)處理。 司法解釋第十四條對(duì)合作

52、開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同作出明確界定：“本解釋所稱(chēng)的合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當(dāng)事人訂立的以提供土地使用權(quán)、資金等作為共同出資，分享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議?！币虼?，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)當(dāng)具備以下特征：第一，當(dāng)事人以土地使用權(quán)、資金等作為共同出資；其次，當(dāng)事人雙方分享利潤(rùn)；第三，當(dāng)事人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，第四，當(dāng)事人是以開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)為合同的基本內(nèi)容。需要注重的是司法解釋不再把共同經(jīng)營(yíng)作為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的須要條件。我們認(rèn)為，實(shí)踐中對(duì)于名為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的上述四項(xiàng)特征中爭(zhēng)議較多也最難以掌握的是特征一（當(dāng)事人以土地使用權(quán)、資金等作為共同出資）和特征三（當(dāng)事人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)）。下文將對(duì)上述特征一、三作進(jìn)

53、一步分析。為了講述的簡(jiǎn)便，本文僅研究合作方為兩方的情形，三方或更多方的合作開(kāi)發(fā)與合作方為兩方的情形并無(wú)本質(zhì)差異。 2.關(guān)于特征一：當(dāng)事人以土地使用權(quán)、資金等作為共同出資 上述特征普通包括以下幾種情形： （1）當(dāng)事人一方以土地使用權(quán)作為唯一出資，另一方則以資金作為唯一出資； （2）當(dāng)事人一方以土地使用權(quán)和部分資金作為出資，另一方則以部分資金作為唯一出資； （3）當(dāng)事人一方以土地使用權(quán)和資金作為出資，另一方則以部分土地使用權(quán)作為唯一出資； （4）當(dāng)事人一方以土地使用權(quán)和部分資金作為出資，另一方也以土地使用權(quán)和部分資金作為出資。 （5）當(dāng)事人一方以土地使用權(quán)和部分資金作為出資，另一方也以非資金形態(tài)的

54、實(shí)物（如建造材料）或勞務(wù)作為出資。 其中以第（1）、（2）種情形最為常見(jiàn)，第（3）、（4）種情形偶見(jiàn)于相鄰地塊的土地使用權(quán)人作為合作當(dāng)事人的情形；第（5）種情形偶見(jiàn)于工程項(xiàng)目的材料供給商、施工承包商與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為合作當(dāng)事人的情形，特殊是在開(kāi)發(fā)企業(yè)拖欠工程款、材料款的狀況下。 3.關(guān)于特征三：當(dāng)事人雙方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) 本文認(rèn)為，上述特征應(yīng)理解為：當(dāng)事人對(duì)于合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的履行的不利益的后果以及不能履行的后果應(yīng)該共同分擔(dān)。這里，共擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)主要指合作雙方預(yù)期的利益目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)或者不能所有實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，而普通不包括因?yàn)橐环竭^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的利益風(fēng)險(xiǎn)。除非非過(guò)錯(cuò)方同意分擔(dān)，否則后者應(yīng)由過(guò)錯(cuò)方擔(dān)當(dāng)。 何謂共同

55、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)？ 首先，在確定提供土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人是否擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注重，不能僅僅把合同是否具有明確的不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的商定作為推斷標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)當(dāng)以合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容作為推斷標(biāo)準(zhǔn)。即，只要合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容表現(xiàn)為提供土地使用權(quán)的一方獵取固定利益，而不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，盡管合同中沒(méi)有明確商定提供土地使用權(quán)的不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定提供土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 第二，這里所說(shuō)的風(fēng)險(xiǎn)是經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，不屬于其它風(fēng)險(xiǎn)。例如案例一，某合同中商定，甲提供土地使用權(quán)，乙舉行投資，甲乙雙方合作舉行開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，甲擔(dān)當(dāng)土地使用權(quán)證辦理帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，乙擔(dān)當(dāng)出資帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中的其它風(fēng)

56、險(xiǎn)，甲獲得房屋建成后的一半房屋面積或者根據(jù)當(dāng)初的市場(chǎng)價(jià)格該部分房屋所對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)款作為收益。在這個(gè)合同中雖然沒(méi)有明確商定甲方不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，相反還商定了甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)辦理土地使用權(quán)證帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。但是從該合同中甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容來(lái)看，甲實(shí)質(zhì)上不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利益。由于，第一，辦理產(chǎn)權(quán)證是甲方提供土地使用權(quán)的一個(gè)附隨義務(wù)，是甲方履行合同必需履行的義務(wù)，是甲方的固有義務(wù)，不屬于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的范疇。其次，如房屋建成，甲將分得一半房屋面積；如房屋不能建成，甲也將能獲得相當(dāng)于該一半房屋面積的房屋價(jià)款。也就是說(shuō)，無(wú)論房屋是否建成甲均能獲得相當(dāng)于一半房屋面積的收益。因此，本文認(rèn)為，案例一的合同應(yīng)

57、當(dāng)根據(jù)名為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同來(lái)處理。 再次，共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)理解為風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)比例應(yīng)該與各方當(dāng)事人就合作開(kāi)發(fā)目標(biāo)順當(dāng)實(shí)現(xiàn)時(shí)所商定共享的利益比例大致相當(dāng)，至少不應(yīng)嚴(yán)峻失衡。否則應(yīng)視為非實(shí)質(zhì)性的共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。比如案例二，合同商定，合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成的，提供土地使用權(quán)的一方取得建成房屋（不論實(shí)際建成房屋面積是否增減）的一半，合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目終于不能完成的，提供土地使用權(quán)的一方除無(wú)償收回土地使用權(quán)外，既不擔(dān)當(dāng)合作開(kāi)發(fā)活動(dòng)中的其他損失，也不要求相對(duì)方賦予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。再比如案例三，合同商定，合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成的，甲作為提供土地使用權(quán)的一方取得建成房屋的一半，合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目終于不能完成的，甲也將能獲得相當(dāng)

58、于該一半房屋面積的房屋價(jià)款的80%，其余20%作為甲對(duì)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目終于不能完成的風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)當(dāng)。在上述案例二中，因?yàn)橥恋乇旧砥胀ú灰诇缡?，?duì)于甲而言，假如合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同不能履行，其擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)幾乎為零，或者僅僅喪失一定期間可能的土地收益，而對(duì)于提供資金的一方，乙將實(shí)際上擔(dān)當(dāng)開(kāi)發(fā)失敗的幾乎全部經(jīng)濟(jì)損失。而在上述案例三中，對(duì)于甲而言，假如合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同不能履行，不僅其擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)為零，而且可以繼續(xù)獲得商定的利益，只是該利益比項(xiàng)目勝利時(shí)有所削減。可以說(shuō)，案例二中甲最大的合作開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)是無(wú)利可圖，但不會(huì)虧本，即不賺不賠；而案例三中甲最大的合作開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)是少賺不賠。因此顯而易見(jiàn)，該兩案中甲分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的比例與其就

59、合作開(kāi)發(fā)目標(biāo)順當(dāng)實(shí)現(xiàn)時(shí)所商定共享的利益比例相比已經(jīng)嚴(yán)峻失衡。有人認(rèn)為，只要雙方商定共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，就應(yīng)認(rèn)定為合作開(kāi)發(fā)合同，風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)比例應(yīng)該徹低取決于當(dāng)事人的自由商定，法律不應(yīng)無(wú)端干預(yù)。本文認(rèn)為，假如法律對(duì)于當(dāng)事人風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)比例徹低不加干預(yù)，將給當(dāng)事人規(guī)避司法解釋其次十四條、其次十五條、其次十六條、其次十七條關(guān)于轉(zhuǎn)性合同的規(guī)定留下巨大的空間。比如，當(dāng)事人可能商定利益分配時(shí)一方享有固定利益，而風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)時(shí)，該方擔(dān)當(dāng)1%。 二、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)過(guò)程中四種轉(zhuǎn)性合同 1.司法解釋確定轉(zhuǎn)性合同的法理基礎(chǔ) 司法解釋分離在其次十四條、其次十五條、其次十六條、其次十七條規(guī)定了四種轉(zhuǎn)性合同。司法解釋作出這四條解釋的法理基

60、礎(chǔ)均為意思表示理論，即通過(guò)揭示合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)當(dāng)事人之間的真切意思表示來(lái)判定當(dāng)事人之間所訂立的合同的法律性質(zhì)，而不以當(dāng)事人之間所訂立的合同的名稱(chēng)或外部表現(xiàn)形式來(lái)推斷合同的法律性質(zhì)。 2.四種轉(zhuǎn)性合同認(rèn)定的推斷標(biāo)準(zhǔn) （1）名為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同的認(rèn)定 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 司法解釋其次十四條規(guī)定：“合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同商定提供土地使用權(quán)的當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利益的，應(yīng)該認(rèn)定為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?！睆脑摋l規(guī)定可以得有名為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同的本質(zhì)特征是，提供土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收益。此時(shí)，提供土地使用權(quán)的一方所收取的固定利益已經(jīng)成為