項(xiàng)目前期用地費(fèi)用補(bǔ)償協(xié)議模版土地利用開(kāi)發(fā)

1、PAGE PAGE 7項(xiàng)目前期用地費(fèi)用補(bǔ)償協(xié)議甲方：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會(huì)乙方：xx*工程機(jī)械有限公司鑒于：1、為加快xx新區(qū)xx新城的開(kāi)發(fā)xx，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，甲方擬對(duì)乙方坐落于永樂(lè)鎮(zhèn)南流村機(jī)械銷(xiāo)售及修理修繕中心項(xiàng)目約120畝土地，按現(xiàn)狀進(jìn)行收儲(chǔ)。2、乙方原擬在取得上述120畝土地使用權(quán)后，xx*縣xx機(jī)械銷(xiāo)售及修理修繕中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目已于xx年xx月12日由*縣發(fā)展計(jì)劃局出具關(guān)于xx*工程機(jī)械有限公司項(xiàng)目備案的通知（*政計(jì)發(fā)xx183號(hào)），取得項(xiàng)目立項(xiàng)備案。并取得*縣xx局出具的關(guān)于xx*工程機(jī)械有限公司項(xiàng)目選址申請(qǐng)的批復(fù)（*政建發(fā)xx181號(hào)）、*縣文物旅游局關(guān)

2、于xx單位征地選址的批復(fù)及*縣環(huán)境保護(hù)局關(guān)于對(duì)xx*工程機(jī)械有限公司項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的批復(fù)，但尚未取得xx用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建筑工程施工許可證，不具備正式開(kāi)工xx的條件。根據(jù)中華人民共和國(guó)協(xié)議法、中華人民共和國(guó)土地管理法、xx省實(shí)施辦法、土地儲(chǔ)備管理辦法等法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，各方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，現(xiàn)就甲方按現(xiàn)狀儲(chǔ)備乙方坐落于永樂(lè)鎮(zhèn)南流村機(jī)械銷(xiāo)售及修理修繕中心項(xiàng)目約120畝土地，涉及乙方項(xiàng)目前期土地費(fèi)用補(bǔ)償問(wèn)題，訂立本協(xié)議。第一條 乙方項(xiàng)目前期土地的概況1、土地四至：本協(xié)議商定收儲(chǔ)土地坐落于永樂(lè)鎮(zhèn)南流村三組、一組，面積約120畝（詳見(jiàn)xx年xx月xx省地礦局區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)研究院

3、土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告）。2、土地權(quán)屬：尚未征收為國(guó)有，乙方尚未取得項(xiàng)目xx用地的國(guó)有土地使用權(quán)。3、土地現(xiàn)狀：乙方已履行圍墻砌筑。第二條 土地收儲(chǔ)及項(xiàng)目前期用地費(fèi)用補(bǔ)償1.乙方同意由甲方收儲(chǔ)本協(xié)議商定項(xiàng)目土地，乙方停止進(jìn)行項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)建和xx用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)等所有事宜，甲方根據(jù)乙方前期實(shí)際投入資金給予乙方合理補(bǔ)償。2.乙方提供資料文件資料顯示截止本協(xié)議簽訂之日，乙方已實(shí)際支付1212.1788萬(wàn)元，另外根據(jù)乙方與*縣政府相關(guān)協(xié)議，尚欠500萬(wàn)元征地款未付。本協(xié)議簽訂時(shí)，其為取得項(xiàng)目xx用地使用權(quán)需實(shí)際支出的費(fèi)用總額為人民幣1712.1788萬(wàn)元。3.甲、乙各方充分協(xié)商一致同意，甲方收儲(chǔ)乙方機(jī)械銷(xiāo)

4、售及修理修繕中心項(xiàng)目約120畝土地(最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))，給予乙方1750萬(wàn)元項(xiàng)目用地前期費(fèi)用補(bǔ)償。4. 甲、乙各方一致確認(rèn)，各方鑒于項(xiàng)目用地現(xiàn)狀為集體土地，尚未正式征收為國(guó)有，乙方支付的上述費(fèi)用的性質(zhì)為包含代政府墊付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和預(yù)先支付土地出讓金，該等費(fèi)用包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地開(kāi)墾費(fèi)、新增xx用地有償使用費(fèi)、土地出讓金、農(nóng)田水利xx基金、征地管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)積極督促*縣政府相關(guān)部門(mén)、單位和個(gè)人，盡快取得乙方支付或支付該等費(fèi)用的憑據(jù)。第三條 補(bǔ)償款支付及項(xiàng)目土地資料文件資料移交 1. 在本協(xié)議生效且甲方審核確認(rèn)乙方實(shí)際支出金額對(duì)應(yīng)的

5、相應(yīng)資料文件資料后2個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付1000萬(wàn)元補(bǔ)償款；2.本協(xié)議生效后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方移交項(xiàng)目場(chǎng)地及征地補(bǔ)償資料文件資料、憑證原件等相關(guān)資料文件（移交內(nèi)容詳見(jiàn)移交清單），經(jīng)甲方接收項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)并確認(rèn)相關(guān)資料文件資料后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方賠付600萬(wàn)元補(bǔ)償款；3乙方應(yīng)積極督促*縣人民政府及縣國(guó)土資源管理等部門(mén)配合甲方繼續(xù)完善該宗土地的儲(chǔ)備、報(bào)批手續(xù)，并在該宗項(xiàng)目土地取得征地正式批文后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余150萬(wàn)元補(bǔ)償費(fèi)。4.甲方將上述費(fèi)用采取轉(zhuǎn)賬形式支付至乙方指派的下列賬戶(hù)：戶(hù)名：xx*實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司：開(kāi)戶(hù)銀行：x賬號(hào)：x第四條 甲方的責(zé)任和義務(wù)1.甲方按本協(xié)議

6、第三條的規(guī)定按期向乙方支付補(bǔ)償款。2.甲方應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收乙方交付的土地及本協(xié)議商定的相關(guān)材料。3.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目宗地將來(lái)收儲(chǔ)事宜。4.協(xié)助乙方處理本次合作中關(guān)于的問(wèn)題，做好與關(guān)于部門(mén)工作溝通與溝通協(xié)調(diào)。第五條 乙方的責(zé)任和義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按本協(xié)議第三條商定的內(nèi)容履行其移交項(xiàng)目場(chǎng)地及相關(guān)義務(wù)，并確保向甲方移交的資料文件、資料文件資料真實(shí)可靠、齊全無(wú)誤。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方將來(lái)對(duì)項(xiàng)目土地的收儲(chǔ)工作，確保本次收購(gòu)工作穩(wěn)定、順利進(jìn)行。3.乙方確保移交的項(xiàng)目土地?zé)o未披露的其他權(quán)利障礙，并負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)村民關(guān)系，不得出現(xiàn)阻撓、圍堵等現(xiàn)象，確保其已支付的費(fèi)用最終能夠確認(rèn)為甲方的支付，且甲方不再就此金額范圍另行支

7、付。第六條 因乙方的單方原因造成或產(chǎn)生的其內(nèi)部糾紛及乙方與第三方形成的所有債、權(quán)債務(wù)等問(wèn)題，均由乙方負(fù)責(zé)解決，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方應(yīng)依照本協(xié)議商定的期限向乙方支付補(bǔ)償款。若甲方未能及時(shí)、足額履行付款義務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付收購(gòu)價(jià)款千分之五的違約金。如甲方逾期30日仍未能依約履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約賠償。2.乙方應(yīng)依照本協(xié)議的商定向甲方提供相應(yīng)資料文件資料文件資料、及時(shí)搬遷和移交土地。若因乙方責(zé)任使本協(xié)議未能繼續(xù)履行的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付收購(gòu)價(jià)款千分之五的違約金。若乙方逾期30日仍未能依約履行的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約賠償。第八條 協(xié)議的變更和解除1.甲乙各方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依照商定全面履行自己的義務(wù)。2.除非各方一致同意以書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，否則，任何一方不得單方面變更協(xié)議商定的內(nèi)容。第九條 爭(zhēng)議的解決因本協(xié)議而引起的任何爭(zhēng)議，各方均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十條 附則1.本協(xié)議如有未盡事宜，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.各方在本協(xié)議履行過(guò)程中所簽署的包括但不限于備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、相關(guān)清單等書(shū)面資料文