房地產(chǎn)行業(yè)：土地市場維持熱度杭州再度放松人才引進(jìn)門檻

1、市場表現(xiàn)板塊表現(xiàn)本周申萬房地產(chǎn)板塊收于 4881.00 點(diǎn)，本周累計(jì)上漲 5.65%，同期上證綜指上漲5.04%，深證成指累計(jì)上漲 5.13%，滬深 300 上升 4.90 %；行業(yè)橫向?qū)Ρ葋砜矗康禺a(chǎn)板塊位列中上游。圖 1：滬深 300 與申萬房地產(chǎn)板塊數(shù)據(jù)來源：，Wind圖 2：申萬板塊周漲跌幅比較數(shù)據(jù)來源：，Wind行業(yè)個股表現(xiàn)本周板塊內(nèi)漲幅第一為外高橋（600648），本周累計(jì)漲幅 46.43%，其次為迪馬股份、新黃浦、光大嘉寶、云南城投；跌幅前五方面，分別為新城控股、京漢股份、南國臵業(yè)、萬通地產(chǎn)、陽光城。表 1：本周漲跌幅榜漲幅跌幅1外高橋（600648）46.43%新城控股（601

2、155）-4.47%2迪馬股份（600565）23.17%京漢股份（000615）-2.59%3新黃浦（600638）19.71%南國臵業(yè)（002305）-2.23%4光大嘉寶（600622）18.61%萬通地產(chǎn)（600246）-2.18%5云南城投（600239）18.10%陽光城（000671）-1.20%數(shù)據(jù)來源：整理，wind個股重要公告本周，蘇寧環(huán)球、榮盛發(fā)展、大悅城先后公告了 2018 年年度業(yè)績報(bào)告，而榮盛發(fā)展和金地集團(tuán)先后發(fā)布了 2019 年 3 月業(yè)績報(bào)告。一季度，金地集團(tuán)與榮盛發(fā)展簽約金額分別為 338.1 億元、166.92 億元，分別同比增長 29.52%、13.94%

3、，表現(xiàn)良好。值得注意的是，泰禾集團(tuán)于本周公布了 2018 年度利潤分配及資本公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案，選擇向全體股東每 10 股轉(zhuǎn)增 10 股，同時每 10 股派發(fā)現(xiàn)金紅利人民幣 2.20元的高送轉(zhuǎn)方案。公司名稱公告日期公告內(nèi)容陽光股份4/1復(fù)牌提示性公告。2019 年 4 月 1 日，公司收到 ETERNAL PROSPERITY通知函告知，截至通知函發(fā)出日，ETERNAL PROSPERITY 尚未與京基集團(tuán)簽署合作意向書、框架協(xié)議及正式協(xié)議。鑒于本次重大事項(xiàng)總計(jì)停牌時間已滿 5 個交易日，協(xié)議簽署時間無法預(yù)計(jì)及協(xié)議能否最終簽署尚存在重大不確定性，因此，公司將向深圳證券交易所申請公司股票(股票簡

4、稱陽光股份;股票代碼:000608)于 2019 年 4月 2 日（周二）開市起復(fù)牌。鑒于本次第一大股東 ETERNAL PROSPERITY 籌劃轉(zhuǎn)讓其持有的公司股權(quán)事項(xiàng)尚存在重大不確定性，敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險。格力地產(chǎn)4/1可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)股結(jié)果暨股份變動公告。截至 2019 年 3 月 31 日，累計(jì)共有 3,211,000 元“格力轉(zhuǎn)債”已轉(zhuǎn)換成公司股票。2016 年 5 月 26 日，公司實(shí)施了 2015 年度利潤分配及資本公積轉(zhuǎn)增股本方案，以截至股權(quán)登記日（2016 年 5 月 25 日）下午上海證券交易所收市后的總股本為基數(shù)，以資本公積向全體股東每10 股轉(zhuǎn)增 18 股。為了體現(xiàn)可

5、轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)股情況，現(xiàn)將可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)股前股本視同已實(shí)施上述資本公積轉(zhuǎn)增股本方案，將可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)股前公司已發(fā)行股份總額 577,594,400 股增加 1.8 倍即 1,617,264,320 股，則截至 2019年 3 月 31 日累計(jì)轉(zhuǎn)股數(shù)為 437,730 股，占可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)股前公司已發(fā)行股份總額的 0.0271%。泰禾集團(tuán)4/1關(guān)于 2018 年度利潤分配及資本公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案的預(yù)披露公告。以董事會審議通過分配預(yù)案之日的總股本為基數(shù)進(jìn)行資本公積金轉(zhuǎn)增股本，向全體股東每 10 股轉(zhuǎn)增 10 股，同時每 10 股派發(fā)現(xiàn)金紅利人民幣 2.20 元（含稅）。截至本預(yù)案披露日，公司總股本為 1,244,450,7

6、20 股,本次轉(zhuǎn)增后公司總股本將增加至 2,488,901,440 股。東光股份4/1關(guān)于公司全資子公司股權(quán)變更完成工商登記的公告。北京易食客餐飲管理有限公司為公司全資子公司，注冊資本 500 萬元，公司持有易食客 100.00% 股權(quán)。現(xiàn)公司將持有易食客 38.00%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給吳蔚。表 2：地產(chǎn)板塊個股重要公告本次股權(quán)變更完成后，易食客結(jié)構(gòu)為：公司持有 62.00%股權(quán)，吳蔚持有 38.00%股權(quán)。2019 年 3 月 29日，易食客完成了股權(quán)變更工商登記手續(xù)，并取得了北京市工商行政管理局朝陽分局核準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照。蘇寧環(huán)球4/22018 年年度報(bào)告。報(bào)告期公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要經(jīng)營數(shù)據(jù)如下：截至

7、報(bào)告期末主要土地儲備情況，土地面積 136.83 萬平方米，規(guī)劃建筑面積 212.45 萬平方米；報(bào)告期公司房地產(chǎn)在建及完工項(xiàng)目，截至報(bào)告期末已完工建筑面積 37.10 萬平方米，預(yù)計(jì)總投資額 95.01 億元；報(bào)告期公司房地產(chǎn)銷售情況，簽約面積 21.17 萬平方米，簽約金額 31.85 億元，結(jié)算面積 19.94 萬平方米，結(jié)算金額 29.25 億元。報(bào)告期公司房地產(chǎn)出租情況，合計(jì)出租面積 20.56 萬平方米。公司融資主要通過銀行貸款方式取得資金，截止 2018年末，銀行貸款余額 21.36 億元，融資成本 4.28-5.4375%，期限 6 個月-5 年。榮盛發(fā)展4/22018 年年度

8、報(bào)告。報(bào)告期，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 563.68 億元，同比增長 45.64%；營業(yè)利潤 110.69 億元，同比增長 42.51%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者凈利潤 75.65 億元，同比增長 31.31%。截至 2018 年 12 月31 日，公司總資產(chǎn) 2,277.62 億元，同比增長 18.79；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益 335.84 億元， 同比增長 22.08；公司凈資產(chǎn)收益率 24.89%，同比增長 2.45 個百分點(diǎn)。上海臨港4/2股東分紅回報(bào)規(guī)劃。為進(jìn)一步規(guī)范和完善上海臨港控股股份有限公司(以下簡稱“公司”)的利潤分配政策，增強(qiáng)利潤分配的透明度，保證投資者分享公司的發(fā)展成果，引

9、導(dǎo)投資者形成穩(wěn)定的回報(bào)預(yù)期，同時便于股東對公司經(jīng)營和利潤分配進(jìn)行監(jiān)督，董事會特制定了公司股東分紅回報(bào)規(guī)劃（2019-2021）。大悅城4/32018 年年度報(bào)告。2018 年，公司實(shí)現(xiàn)全年簽約金額 398.64 億元，營業(yè)收入 141.20 億元，較上年增長0.55%；營業(yè)成本 81.18 億元，較上年下降 9.21%；歸屬于上市公司股東的凈利潤 13.89 億元，較上年增長 46.91%，主要原因是本年結(jié)轉(zhuǎn)的商品房資源毛利率較高，凈利潤同比增加所致；基本每股收益 0.77 元，較上年增長 48.08%，主要是本年凈利潤同比增加所致；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率 19.18%，較上年同期增加 3.74

10、 個百分點(diǎn)。榮盛發(fā)展4/32019 年 3 月份銷售及近期新增土地儲備情況簡報(bào)。2019 年 3 月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積 72.97 萬平方米，同比增長 16.47%；簽約金額 73.78 億元，同比增長 20.42%。2019 年 1-3 月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積 153.07萬平方米，同比增長 4.10%；累計(jì)簽約金額 166.92 億元，同比增長 13.94%。2019 年 3 月初以來,公司下屬公司通過拍賣、掛牌等方式在河北省廊坊市香河縣、三河市，河北省石家莊市平山縣、廣東省惠州市等地取得了多宗地塊的國有土地使用權(quán)。金地集團(tuán)4/3關(guān)于公司 2019 年 3 月份銷售情況,2019 年 4

11、 月-2019 年 5 月份推盤安排及獲取項(xiàng)目等事項(xiàng)的公告。2019年 3 月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積 82.4 萬平方米，同比上升 3.80%；實(shí)現(xiàn)簽約金額 162.6 億元，同比上升 21.26%。2019 年 1-3 月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積 161.6 萬平方米，同比上升 6.04%；累計(jì)簽約金額 338.1 億元，同比上升 29.52%。數(shù)據(jù)來源：公司公告，整理行業(yè)政策及新聞繼廣東廣州、陜西西安、江蘇南京等城市放寬落戶條件后，浙江杭州也加入 2019 年“搶人大戰(zhàn)”。4 月 4 日，杭州發(fā)布關(guān)于貫徹落實(shí)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)增長促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策舉措的通知，其中提全日制大學(xué)專科及以上人才，在杭工作并繳納社

12、保的， 可直接落戶，同時這一規(guī)定并未提及對本科、?？茖W(xué)歷落戶者的年齡限制。而此前杭州的落戶政策要求，45 周歲以下本科人才及 35 周歲以下?？迫瞬牛诤季幼M一年及以上并連續(xù)繳納一年以上的社會保險（不含補(bǔ)繳）。在此次最新發(fā)布的杭州人才落戶條件中，去除了“年齡”和“社保繳納年限”這兩個硬性條件的限制。表 3：行業(yè)相關(guān)新聞時間內(nèi)容4/2北京市教委：共有產(chǎn)權(quán)住房與商品房入學(xué)政策一致。4 月 1 日下午，北京市教委正式公布 2019 年北京市義務(wù)教育階段入學(xué)政策。市教委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)品住房，其入學(xué)政策與其他商品房一致，不會出現(xiàn)“差別對待”。按政策，共有產(chǎn)權(quán)房屬于政策性商品住房，屬

13、于產(chǎn)權(quán)住房，因此不會與其他商品住房入學(xué)政策不同。4/3北京市印發(fā) 2019 年度政策性住房首批開工竣工計(jì)劃。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委透露，北京市 2019 年度首批政策性住房計(jì)劃已確定，首批列入開工建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目 147 個，房源約 17.2 萬套。數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)絡(luò)資料，整理時間內(nèi)容4/1濟(jì)南嚴(yán)厲打擊散布樓市調(diào)控不實(shí)信息行為。針對網(wǎng)上流傳濟(jì)南“取消限價”等樓市調(diào)控謠言，濟(jì)南市住建局、濟(jì)南市公安局聯(lián)合發(fā)出通知，將堅(jiān)持“房住不炒”，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、自媒體等散布房地產(chǎn)市場調(diào)控不實(shí)信息行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。4/2石家莊全市統(tǒng)一暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。4 月 1 日，石家莊發(fā)布石家莊住

14、房公積金管理委員會關(guān)于加強(qiáng)業(yè)務(wù)管理防范化化解風(fēng)險工作的通知明確，全市范圍內(nèi)統(tǒng)一暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。4/3海南：滿足未落戶引進(jìn)人才購房需求并給予信貸支持。海南發(fā)布通知明確，未在海南落戶的引進(jìn)人才在海南購買唯一住房，以及已在海南落戶的引進(jìn)人才在海南購房，申請商業(yè)性個人住房貸款的首付比例，均享受該省戶籍居民家庭同等待遇。4/3佛山公積金新規(guī)：違規(guī)提取將影響申請房貸。佛山市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于對違規(guī)提取住房公積金人員適度限制其提取使用住房公積金的通知。通知要求，違規(guī)提取住房公積金的職工，須將違規(guī)提取資金全額退回，且從資金全額退回之日計(jì)起，一年內(nèi)不得提取住房公積金、不得申請住房公積金住房抵

15、押貸款。4/4杭州發(fā)布關(guān)于貫徹落實(shí)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)增長促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策舉措的通知。其中第十八提出，全日制大學(xué)專科及以上人才，在杭工作并繳納社保的，可直接落戶。表 4：政策相關(guān)新聞數(shù)據(jù)來源：整理土地市場本周土地市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)至 2019 年第 13 周，即 3 月 25 日-3 月 31 日。全國 100 大中城市合計(jì)供應(yīng)土地規(guī)劃建面 2237.69 萬平米，合計(jì)成交土地建筑面積 1960.99 萬平米；當(dāng)周土地成交樓面均價為 4984.00 元/平米，溢價率 26.16%，保持上升態(tài)勢；成交總價方面，百城土地成交總價為 977.39 億元，其中一線、二線、三線城市分別占比 5.30%、69.18%、

16、25.52%，本周土地市場成交總量環(huán)比繼續(xù)回暖，溢價率較上周上漲幅度較大，保持 2019 年以來的較高水準(zhǔn)。分城市級別來看，一線、二線、三線城市本周成交土地面積為 55.84、947.27、957.88 萬平米，樓面均價分別為 9276.00 元/平米、7138.00 元/平米、2604.00 元/平米，土地成交溢價率為 0.52%、25.29%、36.51%，伴隨著二線城市成交土地溢價率保持 20%以上位臵，三線城市土地成交溢價率于本周快速提升，達(dá)到 36.51%，為 2019 年以來新高。圖 3：百城土地供應(yīng)、成交情況圖 4：百城土地成交均價及溢價率數(shù)據(jù)來源：，wind數(shù)據(jù)來源：，wind

17、圖 5：百城土地成交總價圖 6：一二三線城市土地總價情況數(shù)據(jù)來源：，wind數(shù)據(jù)來源：，wind圖 7：一二三線城市供應(yīng)土地面積情況圖 8：一二三線城市成交土地面積情況數(shù)據(jù)來源：，wind數(shù)據(jù)來源：，wind圖 9：一二三線城市成交土地溢價率數(shù)據(jù)來源：，Wind房企融資情況本周債券發(fā)行市場表現(xiàn)較活躍，發(fā)行規(guī)模以 19 禹洲 01 為首位， 20 億元；融資成本方面，本周發(fā)行的產(chǎn)品利率大多低于公司于 2017、2018 年發(fā)行的相同期限的產(chǎn)品。公司名稱債券簡稱及性質(zhì)性質(zhì)債項(xiàng)評級主體評級發(fā)行規(guī)模（億元）發(fā)行期限（年）票面利率利差資金用途備注禹洲鴻圖19 禹洲 02一般公司債外商獨(dú)資企業(yè)AA+AA+

18、15.005.007.50%4.37%擬全部用于償還到期或需回售的公司債券成本與 2015 年 12 月 4 日發(fā)行的 5 年期公司債（7.50%） 相當(dāng)電建地產(chǎn)19 電建地產(chǎn)SCP 002超短期融資債券中央國有企業(yè)-AA+10.000.743.48%2.35%2 億元用于補(bǔ)充企業(yè)日常運(yùn)營,支付員工薪酬,交付水電費(fèi)管理費(fèi)等,8 億元用于償還企業(yè)有息負(fù)債成本低于 2018 年 12 月 21日發(fā)行的超短融（5.27%）蘇高新19 蘇州高新SCP 010超短期融資債券地方國有企業(yè)-AAA2.500.082.90%0.91%計(jì)劃用于補(bǔ)充發(fā)行人營運(yùn)資金成本低于 2018 年 11 月 6 日發(fā)行的超短

19、融（3.87%）上海寶龍19 寶龍 01一般公司債外商獨(dú)資企業(yè)AA+AA+3.002.007.20%4.59%其中 7 億元擬用于公司住房租賃項(xiàng)目建設(shè), 剩余部分?jǐn)M用于補(bǔ)充公司營運(yùn)資金成本高于 2016 年 9 月 23 日發(fā)行的 2+1 年公司債（6.80%）住宅集團(tuán)19 住宅 01私募債地方國有企業(yè)-AA+10.003.004.90%2.00%擬全部用于償還公司債券成本低于 2018 年 9 月 6 日發(fā)行的 2+1 年期私募債（6.11%）、2016 年 3 月 28日發(fā)行的 3+2 年期私募債（5.60%）蘇高新19 蘇州高新SCP 009地方國有企業(yè)-AAA3.500.082.90%

20、0.91%計(jì)劃用于補(bǔ)充企業(yè)流動資金成本低于 2018 年 11 月 6 日表 5：本周房企發(fā)債情況超短期融資債券發(fā)行的超短融（3.87%）碧桂園19 碧桂 01私募債民營企業(yè)-AAA5.674.005.95%2.90%其中 3.97 億元擬用于公司住房租賃項(xiàng)目建設(shè),1.70 億元擬用于償還公司銀行借款成本低于 2018 年 12 月 21日發(fā)行的 1+1+1 年期私募債（6.60%）禹洲地產(chǎn)19 禹洲 01一般公司債外商獨(dú)資企業(yè)AA+AA+20.005.006.50%3.37%擬全部用于償還到期或需回售的公司債券成本低于 2015 年 12 月 4 日發(fā)行的 5 年期公司債（7.50%）華夏幸

21、福19 華控 D1私募債民營企業(yè)-AAA13.001.007.80%5.32%擬將 13 億元全部用于償還公司已發(fā)行債券的本金和利息成本低于 2018 年 12 月 7 日發(fā)行的 1+1+1 年期私募債（8.50%）蘇高新19 蘇州高新SCP 008超短期融資債券地方國有企業(yè)-AAA3.000.082.90%0.91%計(jì)劃用于補(bǔ)充發(fā)行人運(yùn)營資金成本低于 2018 年 11 月 6 日發(fā)行的超短融（3.87%）碧桂園19 碧地 01一般公司債民營企業(yè)AAAAAA5.905.005.03%1.90%擬用于償還碧桂園控股撥付給發(fā)行人合并范圍內(nèi)公司用于償還銀行借款及補(bǔ)充流動資金形成的款項(xiàng),碧桂園控股在

22、收到歸還的款項(xiàng)后,將用于償還此前發(fā)行的熊貓債.-鑫苑中國19 鑫苑 01一般公司債外商獨(dú)資企業(yè)AAAA9.805.008.40%5.27%用于償還到期/回售公司債券成本高于 2016 年 3 月 25 日發(fā)行的公司債（8.20%）住宅集團(tuán)19 廈門住宅MTN001一般中期票據(jù)地方國有企業(yè)AA+AA+6.603.004.55%1.65%全部用于償還發(fā)行人本部及下屬子公司有息債務(wù)成本低于 2017 年 6 月 13 日的中期票據(jù)（7.50%）數(shù)據(jù)來源：wind，整理公司名稱債券簡稱剩余期限（年）周成交量（億）票面利率估價收益率（中債）主體評級首開集團(tuán)19 首開MTN0012.9918+213.60

23、003.98%4.44%AAA大連萬達(dá)16 萬達(dá) 020.0795+211.21643.95%4.38%AAA信達(dá)投資16 信投 020.3973+26.20004.00%4.97%AAA中南建設(shè)15 中南建設(shè)MTN0021.39186.00007.00%6.77%AA+金融街18 金融街投SCP0010.15895.00003.78%2.98%AAA大連萬達(dá)15 大連萬達(dá)MTN0021.61103.00004.25%4.32%AAA首開集團(tuán)16 首開MTN0010.7297+3+N2.50004.80%4.05%AAA中南建設(shè)15 中南建設(shè)MTN0011.21922.00006.99%6.6

24、9%AA+綠地集團(tuán)15 綠地MTN0011.4448+5+N2.00005.30%6.29%AA+金科股份18 金科地產(chǎn)CP0010.32332.00006.90%5.74%AAA新城控股17 新城控股MTN0021.0219+22.00005.25%5.37%AAA本周地產(chǎn)企業(yè)信用債成交量第一為 16 萬達(dá) 02, 周成交量為 11.22 億元。表 6：本周交易所地產(chǎn)債成交情況鐵建地產(chǎn)19 鐵建房產(chǎn)SCP0010.51782.00003.50%3.22%AAA中交地產(chǎn)18 中交房產(chǎn)MTN0012.56711.60004.56%4.10%AAA正榮地產(chǎn)18 正榮 011.4740+11.500

25、07.50%6.98%AA泰禾集團(tuán)18 泰禾 011.3233+11.45908.50%12.04%AA+數(shù)據(jù)來源：wind，整理表 7：近期房企中債隱含評級變動情況公司名稱最新變動日期最新中債隱含評級主體評級北京金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2019-3-20AA-AA-（ 債項(xiàng)評級 AA，調(diào)低，北京京煤集團(tuán)有限責(zé)任公司擔(dān)保）泰禾集團(tuán)股份有限公司2019-3-15AAA+國購?fù)顿Y集團(tuán)2019-2-1CC福星惠譽(yù)控股有限公司2019-1-14A+AA融信(福建)投資集團(tuán)有限公司2018-12-11A+AA+銀億股份有限公司2018-12-24CC冠城大通股份有限公司2018-12-20AA-AA景

26、瑞地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司2018-11-5A+AA數(shù)據(jù)來源：wind，整理重點(diǎn)事件點(diǎn)評： 杭州放松人才引進(jìn)年齡門檻，人才大戰(zhàn)仍舊繼續(xù)2019 年 4 月 4 日，杭州出臺杭州市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)增長促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策舉措的通知。通知提出，全日制大學(xué)?？萍耙陨先瞬旁诤脊ぷ鞑⒗U納社保的，可直接落戶。此前杭州的落戶政策要求，45 周歲以下本科人才及 35 周歲以下?？迫瞬牛诤季幼M一年及以上并連續(xù)繳納一年以上的社會保險（不含補(bǔ)繳）。在此次最新發(fā)布的杭州人才落戶條件中，去除了“年齡”和“社保繳納年限” 這兩個硬性條件的限制。杭州的商品房成交面積與二手房成交面積在 2019 年持續(xù)下行，20

27、19 年 2 月分別成交 34.7、19.4 萬平米，同比降低 51%、32%，3 月數(shù)據(jù)有所回暖，商品房、二手房成交面積分別為 73.6、57.5 萬平米，商品房成交面積同比下降 25%，而二手房數(shù)據(jù)則有所回暖，僅同比降低 2%。圖 10：杭州商品房成交面積變化圖 11：杭州二手房成交面積變化數(shù)據(jù)來源：，wind數(shù)據(jù)來源：，wind我們整理了杭州自 2017 年至今的相關(guān)人才引進(jìn)政策，自 2018 年 3 月至今，杭州不斷加碼其人才引進(jìn)政策，先后將學(xué)歷門檻、年齡門檻、社保門檻都放開，基本做到零難度落戶；而根據(jù)中原研究院數(shù)據(jù)，2019 年發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已經(jīng)超過 50 個，特別是二三線城市，發(fā)布人才落戶，補(bǔ)貼購房等政策井噴，同時部分城市是在過去的基礎(chǔ)上進(jìn)