工程監(jiān)理崗位職責(zé)與要求

1、工程監(jiān)理崗位職責(zé)與要求工程監(jiān)理是施工現(xiàn)場(chǎng)的組織者和領(lǐng)導(dǎo)者，是公司第一線的形象大師。工程監(jiān)理在工程部直接領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展各項(xiàng)工作，其崗位職責(zé)與要求：一、崗位職責(zé)1、組織有關(guān)人員審查圖紙，負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目的施工，編制施工組織計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃和材料計(jì)劃等，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)交底。2、貫徹實(shí)施公司質(zhì)量方針與目標(biāo)，負(fù)責(zé)對(duì)所承擔(dān)質(zhì)量管理體系、文件的執(zhí)行情況進(jìn) 行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，把好工程技術(shù)質(zhì)量關(guān)。3、負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量的評(píng)定，工程項(xiàng)目的檢驗(yàn)，組織實(shí)施質(zhì)量管理體系的有關(guān)要求， 對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度進(jìn)行控制、管理和監(jiān)督。主持對(duì)工程質(zhì)量的定期檢查、評(píng)議和整改， 并督促施工人員作好質(zhì)量問(wèn)題的記錄。4、負(fù)責(zé)施工材料的合

2、理使用，采取措施，降低施工成本，杜絕浪費(fèi)。5、負(fù)責(zé)開(kāi)展推廣新材料、新技術(shù)、新工藝的合理化建議活動(dòng)，為不斷改正工藝，搞 好技術(shù)創(chuàng)新，當(dāng)好排頭兵。6、負(fù)責(zé)對(duì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)范的檢查與執(zhí)行，促進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)范化，制度化。7、貫徹執(zhí)行文明施工、安全施工有關(guān)規(guī)定和制度，消除隱患、杜絕事故發(fā)生。8、監(jiān)理做到每個(gè)工地工程款應(yīng)及時(shí)到位，沒(méi)到到位停下其施工，查明原因經(jīng)公司同 意方可施工，完工后及時(shí)結(jié)算，做好工人結(jié)算單，上交工程部審批，及時(shí)與工人結(jié)算。9、監(jiān)理實(shí)行預(yù)留質(zhì)量保證金，按每個(gè)工程的工程款10%預(yù)留，預(yù)留滿3000元止。保 質(zhì)金離開(kāi)公司一年后返還。10、公司是按輪分單的方法排列每位監(jiān)理，以三個(gè)單為基數(shù)：（

3、又考慮監(jiān)理的能力和特殊單及回頭單，業(yè)主指定單外）如監(jiān)理沒(méi)有履行職責(zé)業(yè)主要求更換監(jiān)理的，原監(jiān)理不再享 有本工程一切利潤(rùn)和提成。必須向工程部移交材料清單，測(cè)量的數(shù)據(jù)及細(xì)節(jié)問(wèn)題，看情況 大小可考慮前期生活費(fèi)，超出部份在其本人及其他工地結(jié)算或在保質(zhì)金內(nèi)扣除。二、履行職責(zé)應(yīng)具備的知識(shí)水平1、掌握制定多種合同的基本知識(shí)，包括施工工人合同、租用設(shè)備、分包工程合同等。2、能看懂裝飾裝修平面圖、立面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖、效果圖、丈量尺寸和計(jì)算。3、了解房屋的結(jié)構(gòu)，裝飾驗(yàn)收方法，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工規(guī)范。4、掌握工程管理的知識(shí)，公共關(guān)系知識(shí)，具有一定的組織、協(xié)調(diào)能力和較強(qiáng)的實(shí)施 操作能力及施工現(xiàn)場(chǎng)管理水平。5、能妥善處理

4、日常和突發(fā)的各種事務(wù)，確保施工順利進(jìn)行。三、履行職責(zé)其本要求1、品德端正，職業(yè)道德好，對(duì)公司忠誠(chéng)。2、遵紀(jì)守法，廉潔奉公，模范執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。3、服從管理，聽(tīng)從安排，不計(jì)得失，吃苦耐勞。4、努力學(xué)習(xí)，不斷提高自身素質(zhì)達(dá)到崗位要求。5、所承擔(dān)的工地，做到施工人員有組織，有材料，工期有計(jì)劃，施工要求有安排， 保障措施有落實(shí)，上繳利率有指標(biāo)，工程質(zhì)量有標(biāo)準(zhǔn)。6、要為公司分憂，正確處理公司與業(yè)主的關(guān)系，公司與工人的關(guān)系，公司與外單位 和周邊人群的關(guān)系；自己同公司的關(guān)系、自己與工人的關(guān)系、工人與業(yè)主的關(guān)系。以公平 公正的態(tài)度，靈活多變而不失原則的手段，解決矛盾，處理問(wèn)題，做到有矛盾不上交，把 投

5、訴率降到最低的限度。7、真正作到“做裝修=做朋友”，與業(yè)主建立良好的關(guān)系，工程款如數(shù)到位，“回頭客” 接連不斷。8、單單工地是樣板，個(gè)個(gè)工程質(zhì)量?jī)?yōu)，工程合格率達(dá)到100%。9、做誠(chéng)實(shí)的人，賺誠(chéng)實(shí)錢(qián)，以良好行為帶動(dòng)和影響其他員工。10、關(guān)心愛(ài)護(hù)工人，保證工人多賺錢(qián)，賺好錢(qián)，充分調(diào)動(dòng)工人積極性，自覺(jué)性，主觀 能動(dòng)性，與公司多度保持一致。工程監(jiān)理施工流程一施工前期須知1、仔細(xì)查看圖紙，看好預(yù)算單、施工圖和效果圖預(yù)算單是否一致。2、查看原房墻體是否有裂縫，墻面平整度是否差距太大，原物業(yè)防水是否到位，如 有問(wèn)題及時(shí)與業(yè)主溝通。3、保護(hù)好入戶門(mén)，公司各種形象牌合理掛好，工程日記、滅火器、拖把線配套齊全。二

6、施工安排1、對(duì)照?qǐng)D紙：（施工要求：打墻，不能打神仙墻）。2、計(jì)量好工地需用的水泥、砂、磚等材料。3、修補(bǔ)：（施工要求：修補(bǔ)好打墻邊、門(mén)洞）。4、根據(jù)設(shè)計(jì)師和業(yè)主意圖算好所需瓷磚數(shù)量并記錄在采購(gòu)清單上，交給業(yè)主自行采 購(gòu)，須約定好日期，送達(dá)工地，業(yè)主的材料進(jìn)場(chǎng)一定要清點(diǎn)、驗(yàn)收并記錄。5、做好施工計(jì)劃。三 水電工1、確認(rèn)好水、電路線圖（戴好工牌，攜帶好工具如：粉筆、卷尺等），按預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)開(kāi)工地點(diǎn)。2、監(jiān)理、設(shè)計(jì)師、業(yè)主、施工人員根據(jù)圖紙要求及實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)定好各開(kāi)關(guān)插座、燈具、 潔具位置。3、按照現(xiàn)場(chǎng)的定位、水電的走向，合理計(jì)算好所需材料，上報(bào)工程部審批。（必須按施工合同上注明的品牌采購(gòu)所需材料，

7、第一次按80%至90%采購(gòu)，不夠再補(bǔ)充；材料送達(dá) 工地經(jīng)業(yè)主認(rèn)可、簽字方可施工）。4、開(kāi)槽：（施工要求：根據(jù)實(shí)際需要，其寬度與深度以完全放水管、線管低于墻面、地面5mm 為準(zhǔn)，垂直，必須使用切割機(jī)）。5、布管、布線：（施工要求：水管給水主管用25管，分管用20管；排水、廚房、衛(wèi)生間能用75管必須用75管；電強(qiáng)、弱之間要有一定的間隔；線管直接必須用膠水固定；廚房、衛(wèi)生間必須是活線；插座與插座之間做活線，大廳房間要求美觀）。6、水電檢測(cè)：（施工要求：水管完工，檢查完后進(jìn)行試壓，試壓68公升）。7、畫(huà)好施工圖：（要求：按照實(shí)際水電的走向畫(huà)好圖，上交工程部備案）8、驗(yàn)收：（公司、業(yè)主驗(yàn)收后做好書(shū)面記錄

8、；測(cè)量好數(shù)量，包括弱電線，業(yè)主簽字，上交工程部）。9、封槽：（施工要求：平整）。四泥工1、打好水平線。2、包水管、砌墻、找平：（施工要求：掛線、包水管、砌墻要垂直；找平要平整）。3、做防水、試水：（施工要求：墻面不低于1.8m，墻面與地面四周地角要做好，不 能有蜂窗眼，待干后試驗(yàn)，放水浸泡24小時(shí)）。4、鋪貼瓷磚、門(mén)檻石：（施工要求：鋪磚一定無(wú)空鼓；角度陰陽(yáng)角一定保持90度，無(wú)錯(cuò)縫；地面放好斜坡，不能出現(xiàn)積水現(xiàn)象；拼接處必須放在隱蔽角落，地漏四周切角）5、驗(yàn)收：（按公司質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）五木工2、打水平線：（對(duì)照?qǐng)D紙，根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)確定工程方位）。3、材料計(jì)算：（對(duì)照預(yù)算表上的材料要求，不得以次充好

9、、偷工減料；一次大部分，一次補(bǔ)充，三次線條；施工過(guò)程需節(jié)約用料；申報(bào)工程部審批，材料必須由業(yè)主認(rèn)可）。4、天花：（施工要求：轉(zhuǎn)角必須用整板，直接處用大芯板12 15公分，上膠拉穩(wěn)木方邊方上方，每80cm 100m 一顆拉爆）。5、柜、門(mén)、門(mén)套：（施工要求：柜包門(mén)套必須做好防潮工作，所有面板進(jìn)行挑選，保證面板顏色和花紋一致；柜面板連接一定要放在隱蔽處，接頭要美觀，收邊用砂紙打磨， 線條與面板顏色差距不能太大）。6、監(jiān)理開(kāi)好業(yè)主自行購(gòu)件清單：（沒(méi)有報(bào)單的五金件、燈具等；提前交給業(yè)主，以免延誤工期）。六 油漆工1、確定好墻面木制作采用的顏色：（施工要求：先做好小樣，由業(yè)主認(rèn)可后方可施工。2、材料計(jì)算：（數(shù)量、品牌，業(yè)主認(rèn)可）。3、墻面：（施工要求：平整，陰陽(yáng)角平等垂直；站在離墻1m處必須看不見(jiàn)刷痕、掛流、砂紙?。?、木制作：（施工要求：釘眼膩?zhàn)宇伾顒e不能太大，油漆表面不能有顆粒和油漆漆膜不夠）。七 監(jiān)理職責(zé)必須按時(shí)堅(jiān)持到崗，注意工地質(zhì)量，安排好施工進(jìn)度