2022年建筑合同范文匯總六篇

1、第 頁2022建筑合同范文匯總六篇建筑合同范文匯總六篇隨著廣闊人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是我精心整理的建筑合同6篇，希望對(duì)大家有所幫助。建筑合同 篇1甲方：乙方：為了加強(qiáng)對(duì)建筑工程的平安生產(chǎn)管理，認(rèn)真貫徹“平安第一，預(yù)防為主的方針，明確平安生產(chǎn)責(zé)任，保障生產(chǎn)者在施工作業(yè)中的平安與健康，切實(shí)防止建筑工程施工平安事故的發(fā)生，確保平安生產(chǎn)，文明施工。經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下條款：1、甲方傳達(dá)上級(jí)部門平安生產(chǎn)，文明施工的指標(biāo)，以及公司有關(guān)平安生產(chǎn)的管理?xiàng)l例、方法，部署工程部的平安生產(chǎn)工作任務(wù)，平安防

2、護(hù)措施落實(shí)到位。2、甲方接受乙方的監(jiān)督，聽取、采納乙方的合理建議，并實(shí)施于工程施工。3、甲方在乙方上崗前對(duì)其進(jìn)行平安教育及平安技術(shù)操作規(guī)程培訓(xùn)。4、甲方如違章指揮，乙方有權(quán)停止施工。5、乙方認(rèn)真貫徹黨和國(guó)家的平安生產(chǎn)方針、政策，遵守公司有關(guān)?平安生產(chǎn)管理制度?、?建筑工程施工平安生產(chǎn)獎(jiǎng)懲方法?及國(guó)家和行業(yè)主管部門的有關(guān)法律、法規(guī)。6、乙方新上崗前必須經(jīng)過公司教育、培訓(xùn)，考核合格前方可上崗作業(yè)。7、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好平安帽，2M以上高空作業(yè)必須系好平安帶;正確使用勞動(dòng)保護(hù)用品;遵守平安生產(chǎn)六大紀(jì)律;嚴(yán)格執(zhí)行平安生產(chǎn)十不準(zhǔn)、十項(xiàng)平安技術(shù)措施和文明施工生產(chǎn)要求。8、乙方應(yīng)遵守平安生產(chǎn)有關(guān)規(guī)程，

3、防止高處墜落，物體打擊、觸電、施工機(jī)械等平安事故的發(fā)生。9、乙方嚴(yán)禁攜帶小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)及留宿他人過夜，嚴(yán)禁賭博、斗毆。10、 乙方如有違反上述條款，甲方按公司有關(guān)獎(jiǎng)罰制度對(duì)乙方進(jìn)行處分，其違規(guī)作業(yè)引起的一切損失由乙方自行承當(dāng)。11、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_乙方：_代表人(簽字)：_身份證號(hào)碼：_年_月_日_年_月_日建筑合同 篇2甲方需方：北京市朝陽區(qū)園林綠化局綠化二隊(duì)乙方供方: 中建業(yè)根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和老實(shí)信用的原那么，雙方就建設(shè)材料購置事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、產(chǎn)品的名稱規(guī)格單價(jià)數(shù)量及其它：以工程結(jié)算表為依據(jù)。工

4、程材料按樣品收貨，參照所提供的模板使用說明資料使用，產(chǎn)品合格率為95%，假設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題包調(diào)包換。二、乙方供給產(chǎn)品或原材料必須滿足：1、到達(dá)北京市相應(yīng)的質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2、按照甲方所需要的規(guī)格品牌商標(biāo)產(chǎn)地和數(shù)量及時(shí)供給；3、有產(chǎn)品合格證明書或相關(guān)文件。三、供貨時(shí)間、運(yùn)輸1、甲方應(yīng)提前二天將供貨方案告知乙方，乙方得到方案后應(yīng)在甲方方案二天內(nèi)供貨。2、由乙方負(fù)責(zé)貨物的裝車運(yùn)輸，并運(yùn)至指定地點(diǎn)：到工地由甲方負(fù)責(zé)卸貨。貨物到達(dá)指定地點(diǎn)后，甲方及時(shí)派收貨員王偉對(duì)貨物的數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在送貨單上簽字確認(rèn)，作為雙方結(jié)算的最終依據(jù)。結(jié)算以實(shí)際送貨數(shù)量為準(zhǔn)。四、貨款支付方式和時(shí)間計(jì)算貨款方式及付款約定：甲方向乙方

5、提供工程材料結(jié)算明細(xì)表后按結(jié)算表實(shí)付金額，由乙方開具有效發(fā)票進(jìn)行結(jié)款。五、甲方的違約責(zé)任1、甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨局部貨款1%的違約金。2、甲方逾期付款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。3、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)由此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款。4、甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承當(dāng)乙方因此所受的損失。六、乙方的違約責(zé)任1、乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨局部貨款的2%的違約金。2、乙方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換并承當(dāng)

6、退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。3、乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨局部貨款計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承當(dāng)甲方因此所受的損失費(fèi)用。七、不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，以允許延期履行、局部履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可局部或全部免予承當(dāng)違約責(zé)任。八、其它按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算方法付清，否那么按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人

7、雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。九、本合同一式二份，供方一份，需方一份。本合同雙方簽字或蓋章后生效，貨款結(jié)清后此合同終止。需方公章： 供方公章：法定代表人 法定代表人或其委托代理人： 或其委托代理人：年月日 年月日建筑合同 篇3發(fā)包方甲方：承包方乙方：經(jīng)過乙方詳盡踏勘現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合本工程的實(shí)際情況，為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原那么上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。一、

8、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：二、工程承包范圍承包工程范圍：土方開挖、樁基工程、基坑支護(hù)、降水工程、入戶門、墻地磚、石材等。三、合同工期：雙方商定，該工程合同工期為240個(gè)日歷天，從甲方通知之日起算。四、合同計(jì)價(jià)及付款方式1、雙方商定，采用總價(jià)包干合價(jià)￥12800000.00元大寫：壹仟貳佰捌拾萬元整含各項(xiàng)措施費(fèi)、管理費(fèi)等。2、上述包干總價(jià)包括承包方所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用，不再作任何人工、材料調(diào)差。3、付款方式：乙方進(jìn)場(chǎng)后三天內(nèi)甲方在20 xx年3月15日前向乙方預(yù)付工程款人民幣￥2160000.00元貳佰壹拾陸萬元整；在乙方正常施工一個(gè)月后，甲方在20 xx年5

9、月10日前再支付給乙方人民幣￥1680000.00元壹佰陸拾捌萬元整；在乙方平安正常施工40天后，其所建工程經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，在20 xx年6月1日前，再通過網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方人民幣￥4680000.00元肆佰陸拾捌萬元整；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方需在20 xx年7月1日前，在支付給乙方工程款人民幣￥3640000.00元叁佰陸拾肆萬元整；四次共計(jì)付款人民幣￥12160000.00元壹仟貳佰壹拾陸萬元整；乙方每15日?qǐng)?bào)1次工程量由甲方審核，工程量計(jì)價(jià)方式按照雙方簽訂合同時(shí)約定的工程單價(jià)套用已完工程價(jià)款進(jìn)行工程量計(jì)價(jià)。但對(duì)約定的工程量和工程單價(jià)不做調(diào)整，在已經(jīng)約定的工程單項(xiàng)方面不做經(jīng)濟(jì)簽證

10、，甲方在收到乙方報(bào)表的5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，甲方審核完成乙方報(bào)表后3個(gè)工作日內(nèi)按已完工程量進(jìn)行工程款項(xiàng)撥付。工程完工后，乙方提交全部竣工資料，申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。 余款5作為工程質(zhì)保金，在驗(yàn)收合格后的1年內(nèi)無質(zhì)量問題在20 xx年3月15日前1次性無息支付。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收：1、乙方承當(dāng)該項(xiàng)工程必須嚴(yán)格按施工圖紙施工，按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)操作，甲方按現(xiàn)行國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，工程驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。2、在進(jìn)行施工及工程竣工驗(yàn)收過程中，如乙方施工質(zhì)量不合格，那么由乙方自行返工或修補(bǔ)，所發(fā)生的工料費(fèi)全部由乙方自行負(fù)責(zé)，由此而造成的工期延誤，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。3、在整個(gè)施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的施工圖及

11、設(shè)計(jì)說明技術(shù)要求施工，乙方無權(quán)更改設(shè)計(jì)文件。假設(shè)發(fā)現(xiàn)施工圖有誤時(shí)，須經(jīng)甲方技術(shù)核定后執(zhí)行。4、本工程執(zhí)行正規(guī)報(bào)建工程的檢查監(jiān)督、驗(yàn)收程序。如發(fā)生1次未經(jīng)甲方檢查或驗(yàn)收而進(jìn)行下道工序施工，處以5000元罰款。六、合同價(jià)款調(diào)整：1、合同價(jià)款調(diào)整原那么必須以發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和甲方工程部、技術(shù)部所簽的技術(shù)核定單為經(jīng)濟(jì)簽證依據(jù)。2、定額中包括和未包括的特殊專項(xiàng)檢測(cè)、試驗(yàn)工程，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行全部承當(dāng)。七、甲乙方工作1、甲方工作：負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)交底；負(fù)責(zé)提供水電接口，水電費(fèi)不在合同總價(jià)內(nèi)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的銜接；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與裝修公司的銜接；負(fù)責(zé)提供原有建筑圖紙。2、乙方工作：負(fù)責(zé)提供管

12、理人員名單、相關(guān)人員資質(zhì)證書驗(yàn)原件收復(fù)印件具體負(fù)責(zé)與物業(yè)公司、裝修公司銜接并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)編制總進(jìn)度方案及月、周方案并報(bào)甲方；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理擾民及民擾工作；如有裝修公司穿插作業(yè)，牽頭負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)平安文明工作；為了保證工程進(jìn)度完成，在合理?xiàng)l件下有義務(wù)配合裝修公司穿插工作；如有損壞別墅區(qū)內(nèi)道路、景觀、設(shè)施等應(yīng)積極與物業(yè)公司聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)，由乙方承當(dāng)全部費(fèi)用；負(fù)責(zé)原有建筑的成品保護(hù)工作；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)平安文明工作。七、違約責(zé)任：1、因乙方自身原因影響該工程不能按本合同約定的工期完工，每延誤一天，乙方承當(dāng)延期費(fèi)用20 xx.00元，累進(jìn)計(jì)算； 2、因乙方原因工程質(zhì)量不能到達(dá)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方除負(fù)責(zé)返

13、工到達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)外，同時(shí)承當(dāng)因返工修復(fù)延遲的工期責(zé)任，并同時(shí)承當(dāng)全額發(fā)包人因此而造成的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。建筑合同 篇4一、引言隨著人們對(duì)居住環(huán)境要求的提高，物業(yè)管理公司的作用愈發(fā)突顯。根據(jù)我國(guó)?物業(yè)管理?xiàng)l例?(以下簡(jiǎn)稱?條例?)第21條的規(guī)定，前期物業(yè)效勞合同是在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)效勞企業(yè)之前，由建設(shè)單位與選聘物業(yè)效勞企業(yè)簽訂的書面合同。由于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要一定時(shí)間，前期物業(yè)效勞合同中的物業(yè)效勞費(fèi)用通常按照房屋買賣合同中載明的房屋建筑面積計(jì)算，而這一面積往往與房屋產(chǎn)權(quán)證載明的房屋實(shí)際建筑面積略有差異，而實(shí)踐中，當(dāng)事人爭(zhēng)議的物業(yè)效勞費(fèi)用與房屋面積的認(rèn)定有密切關(guān)系。二、前期物業(yè)

14、效勞合同的分類從我國(guó)立法和實(shí)踐的角度考慮，可以將前期物業(yè)效勞合同大致分為三類.:第一類是?條例?第21條規(guī)定的，建設(shè)單位與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)雙方簽訂的前期合同。結(jié)合?條例?第25條規(guī)定“前期物業(yè)管理協(xié)議作為業(yè)主與開發(fā)商簽訂的?商品房買賣合同?的組成局部，業(yè)主在接受房屋買賣合同的同時(shí)，也須成認(rèn)前期物業(yè)效勞合同的效力。第二類是開發(fā)商與業(yè)主簽訂的前期合同。這類物業(yè)合同在實(shí)踐中并不常見，在?條例?中也沒有表達(dá)。第三類是開發(fā)商自行指定的物業(yè)管理人與業(yè)主簽訂的前期合同。這類前期合同規(guī)定了物業(yè)管理公司與業(yè)主的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，這類糾紛在實(shí)踐中最為常見，通常是物業(yè)管理公司與業(yè)主對(duì)物業(yè)效勞費(fèi)用的爭(zhēng)議。三、我國(guó)關(guān)于

15、前期物業(yè)效勞合同的規(guī)制?條例?對(duì)于物業(yè)管理方式僅推行了“市場(chǎng)型專業(yè)化管理模式,即單一的由物業(yè)管理公司管理，各省、市、自治區(qū)大都以?條例?為根底，根據(jù)實(shí)際狀況制定并實(shí)施地方性法規(guī)和規(guī)章以及地方行政性文件。因此在現(xiàn)有的物業(yè)效勞管理模式下，關(guān)于前期物業(yè)效勞費(fèi)用的具體內(nèi)容主要表達(dá)在前期物業(yè)效勞合同中。物業(yè)效勞合同混合了委托、雇傭、保管等法律關(guān)系，雖然?條例?中21次提及“物業(yè)效勞合同，但并沒有對(duì)合同的訂立、效力等方面作出具體明確的規(guī)定。筆者認(rèn)為，從適用性的角度出發(fā)，只能將條例規(guī)定的前期物業(yè)效勞合同擴(kuò)大到業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)效勞合同，視為業(yè)主委托建設(shè)單位與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)效勞合同。(一

16、)承當(dāng)主體就主體而言，各省、市、自治區(qū)大致都以某時(shí)間節(jié)點(diǎn)為限，將合同約定的權(quán)利義務(wù)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)移給業(yè)主。例如?江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例?、?汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例?、?江西省物業(yè)管理?xiàng)l例?、?唐山市物業(yè)管理?xiàng)l例?等地方性法規(guī)和規(guī)章均以竣工后出售或交付物業(yè)買受人為時(shí)間節(jié)點(diǎn)?威海市實(shí)施方法?那么規(guī)定以業(yè)主入住為時(shí)間節(jié)點(diǎn)。(二)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?條例?對(duì)前期物業(yè)效勞費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)沒有明確的規(guī)定，絕大多數(shù)地方性法規(guī)和規(guī)章均規(guī)定，前期物業(yè)效勞費(fèi)用的計(jì)算以簽訂的前期物業(yè)效勞合同內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。在單價(jià)一定的情況下，物業(yè)效勞費(fèi)用的上下與房屋面積的多少成正比，因此房屋建筑面積的認(rèn)定對(duì)于物業(yè)效勞費(fèi)用爭(zhēng)議的解決至關(guān)重要。前期物業(yè)效

17、勞合同是建設(shè)單位與物業(yè)管理公司簽訂的，故合同約定的房屋面積與購房合同中載明的房屋建筑面積一致。然而當(dāng)房屋建筑面積發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)效勞合同又該如何履行?此時(shí)的物業(yè)效勞費(fèi)用怎樣計(jì)算才公平合理?四、房屋建筑面積的認(rèn)定在物業(yè)效勞合同中，房屋建筑面積關(guān)系到物業(yè)公司的效勞成木，即業(yè)主需要支付的對(duì)價(jià)。假設(shè)某建設(shè)單位與甲物業(yè)管理公司簽訂了前期物業(yè)效勞協(xié)議，約定物業(yè)效勞費(fèi)用按房屋買賣合同載明的房屋建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。乙(自然人)購房后與甲物業(yè)公司簽訂承諾書，同意繼續(xù)履行前期物業(yè)效勞合同。后因乙對(duì)甲物業(yè)公司的效勞不滿意，拒絕繳納物業(yè)效勞費(fèi)，甲公司屢次催繳未果提起訴訟。在此期間，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，其載明的房屋實(shí)際

18、建筑面積多于合同載明的房屋建筑面積。筆者認(rèn)為，要合理的認(rèn)定前期物業(yè)效勞合同中房屋建筑面積，就要對(duì)以下方面有一定的認(rèn)識(shí)。(一)認(rèn)定面積的標(biāo)準(zhǔn)1.促進(jìn)效率標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量是合同履行必不可少的要素。甲物業(yè)管理公司與乙簽訂了?前期物業(yè)效勞協(xié)議?，但此時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理完畢，業(yè)主和物業(yè)公司無法準(zhǔn)確測(cè)量并確定房屋實(shí)際面積。假設(shè)待產(chǎn)權(quán)證辦理完畢才簽訂物業(yè)效勞協(xié)議，不僅會(huì)影響物業(yè)公司盈利，還會(huì)影響業(yè)主對(duì)房屋的使用權(quán)，故合同標(biāo)的面積只能以乙購房時(shí)簽訂的?房屋買賣合同?中載明的房屋面積為準(zhǔn)，使雙方得以及時(shí)履行合同，既符合各方利益，又使合同更有效率。2.考慮合同雙萬的真買意思我國(guó)?合同法?規(guī)定，合同各方應(yīng)當(dāng)按照合

19、同約定履行義務(wù)、行使權(quán)利。約定的根底是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法、真實(shí)，合同才具有法律約束力。物業(yè)效勞合同的內(nèi)容主要是業(yè)主要求物業(yè)管理公司為所購房屋提供物業(yè)效勞，且定期支付一定的管理費(fèi)用。顯然，物業(yè)公司提供物業(yè)效勞的成木以房屋實(shí)際面積為根底，業(yè)主也希望物業(yè)公司的效勞范圍涵蓋其所購房屋實(shí)際面積的每一平米。上例中，房屋的實(shí)際面積大于合同載明的房屋面積，在這種情況下，物業(yè)公司的利益容易受到損害:相反，假設(shè)房屋的實(shí)際面積小于合同載明的房屋面積，業(yè)主作為弱勢(shì)一方，利益更加容易受到損害。因此，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為雙方簽訂物業(yè)效勞合同的真實(shí)意思表示是以房屋的實(shí)際面積為物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算根底。(

20、二)變更標(biāo)的房屋面積的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的認(rèn)定關(guān)系到雙方爭(zhēng)議的金額。在此，筆者提出以下四種認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)加以比擬。1.以房屋產(chǎn)權(quán)證載明時(shí)間為準(zhǔn)這種認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)相比照擬權(quán)威和準(zhǔn)確。房屋產(chǎn)權(quán)證上載明的時(shí)間精確到日，并且有公信力，雙方當(dāng)事人比擬容易認(rèn)可。然而，房屋產(chǎn)權(quán)證為業(yè)主所有，假設(shè)業(yè)主為少繳物業(yè)費(fèi)用成心隱瞞物業(yè)公司，那么物業(yè)效勞合同標(biāo)的的面積無法變更。2.以業(yè)主收到或應(yīng)當(dāng)收到房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)間為準(zhǔn)這種認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)考慮到房屋產(chǎn)權(quán)證送達(dá)業(yè)主的時(shí)間相對(duì)于辦理完畢時(shí)間往往會(huì)有延遲。業(yè)主知曉房屋實(shí)際面積變更后再進(jìn)行物業(yè)效勞合同的變更有利于保護(hù)弱勢(shì)的業(yè)主方的利益。在這種情況下，需要其他證據(jù)證明業(yè)主收到或應(yīng)當(dāng)收到房屋產(chǎn)權(quán)證，例

21、如郵寄憑單等。且不能排除因不可抗力致使業(yè)主沒有收到房屋產(chǎn)權(quán)證的情況，這時(shí)對(duì)事實(shí)的認(rèn)定就更加困難。3.以業(yè)主告知物業(yè)公司房屋產(chǎn)權(quán)證載明的房屋實(shí)際面積的時(shí)間為準(zhǔn)這種認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)考慮了物業(yè)公司和業(yè)主雙方的知情權(quán)，對(duì)雙方都相對(duì)公平。然而，這種標(biāo)準(zhǔn)使業(yè)主負(fù)擔(dān)了告知義務(wù)，而告知的主動(dòng)權(quán)在業(yè)主方，故需要在合同中明文規(guī)定，否那么該標(biāo)準(zhǔn)無可行性。4.以雙方變更物業(yè)管理效勞合同的時(shí)間為準(zhǔn)這種認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)充分尊重了雙方的意思自治，將時(shí)間節(jié)點(diǎn)表達(dá)在合同中使得該標(biāo)準(zhǔn)具有法律約束力，該標(biāo)準(zhǔn)可行的前提是業(yè)主如實(shí)履行告知義務(wù)。五、完善前期物業(yè)效勞合同的建議前期物業(yè)效勞合同中房屋建筑面積認(rèn)定困難的問題普遍存在，卻因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)用的單價(jià)

22、較低容易被忽略。鑒于業(yè)主對(duì)房屋的使用權(quán)相對(duì)持久，如不能合理認(rèn)定房屋面積，會(huì)給物業(yè)管理公司和業(yè)主帶來隱形的損失。不同情況下對(duì)房屋建筑面積的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)可能不同，因此，類似的差額是不可防止的，但如果能夠完善前期物業(yè)效勞合同，考慮到合同履行過程中可能出現(xiàn)的種種情勢(shì)變化，就能有效躲避由此引發(fā)的糾紛。建議購房者在與物業(yè)公司簽訂物業(yè)效勞合同時(shí)增加條文，約定“物業(yè)效勞費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)以政府部門文件載明的面積或面積衡量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。同時(shí)，物業(yè)效勞合同應(yīng)當(dāng)約定業(yè)主在房屋面積實(shí)際面積變更后的及時(shí)告知義務(wù)，具體的變更時(shí)間節(jié)點(diǎn)可由雙方自行商定，可以依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證上載明的時(shí)間，也可以依據(jù)雙方變更效勞協(xié)議的時(shí)間，但應(yīng)當(dāng)適當(dāng)傾斜于業(yè)

23、主作為弱勢(shì)方的利益。如此，合同各方就可以在標(biāo)的房屋實(shí)際面積與約定面積不符時(shí)，公平誠(chéng)信的繼續(xù)履行合同，有效的防止因變更合同或啟動(dòng)訴訟程序帶來的低效交易。建筑合同 篇5總包方： 甲方 承包方： 乙方為了加快甲方總承包大興新區(qū)三民村馨苑小區(qū)1#樓工程建設(shè)速度，保證質(zhì)量按期任務(wù)，甲方擬將本工程的分局部項(xiàng)工程由乙方承包施工。為明確雙方責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)到達(dá)互惠互利的目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成以下條款，以便雙方共同遵守。一、工程內(nèi)容：1、設(shè)計(jì)單位：2、建設(shè)單位：3、工程名稱：三民村馨苑1#樓4、工程地點(diǎn)：三民村5、結(jié)構(gòu)形式：剪結(jié)構(gòu)二、承包方式及承包價(jià)款1、承包方式：包工及包周轉(zhuǎn)材料及輔料注不包括：鋼筋、水泥、

24、石子、砂、磚、涂料、瓷磚。2、承包價(jià)款：不含稅的價(jià)格含：模板、支撐、鋼管、扣件、平安網(wǎng)、外架及平安防護(hù)設(shè)施，鋼筋制安、焊接及機(jī)具、二級(jí)電箱、電纜、混凝土布料機(jī)、木工機(jī)具、勞保用品、室內(nèi)外抹灰，不包括水、電、暖安裝、油漆刷白、玻璃、防水工程、另外墻保溫只限人工費(fèi)。3、合同價(jià)款：元/三、承包工程內(nèi)容及工作量1、承包范圍：按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖所包含的根底墊層及墊層以上所有的土建工程的主體結(jié)構(gòu)以及本工程所涉及的輔助工程施工，平安文明工地施工，外加的拉搭設(shè)撤除。2、工程內(nèi)容及要求：按照設(shè)計(jì)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，平安文明施工規(guī)程的標(biāo)準(zhǔn)完成：根底墊層及墊層以上設(shè)計(jì)藍(lán)圖所包含的鋼筋、模板、混凝土保溫內(nèi)外墻保溫板除外、室內(nèi)外抹灰

25、巾瓷、樓地面室內(nèi)外土方等工程場(chǎng)管理；平安文明所涉及道路場(chǎng)地硬化的材料加工、制安、裝卸車、二次倒運(yùn)、冬雨季工程的施工?？照{(diào)預(yù)留洞除外。四、結(jié)算程序及方式：1、0、00以下建筑面積按倍計(jì)算面積；2、0、00以上按建筑面積計(jì)算，具體按“20_預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、主體封頂屋面防水以上構(gòu)筑物按實(shí)際面積計(jì)算，檐高缺乏2、1m按實(shí)際面積的1/2計(jì)算？五、付款方式：1、乙方墊資至 層封頂后付已完工程量的75%；按 元/進(jìn)行結(jié)算；2、 層封頂后以上按月進(jìn)度付已完工程量的75%；按 元/ 進(jìn)行結(jié)算；3、春節(jié)放假甲方按已完成的工程量的80%支付乙方工程款；按進(jìn)度款單結(jié)算。4、后續(xù)工程量甲方按月進(jìn)度的75%支付乙方

26、已完工程量的工程款；5、主體工程完工驗(yàn)收合格時(shí)，甲方支付給乙方主體工程款的80%；6、甲方全部工程竣工交建設(shè)單位驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方總工程款95%；一月內(nèi)確定工程決算。7、留5%保修期滿后一次性付清，保修期為一年。保修金不計(jì)利息六、工期要求和工期獎(jiǎng)罰：根據(jù)甲乙雙方商定：本工程工期為一年具體以甲方進(jìn)場(chǎng)開工令為準(zhǔn)。七、工程質(zhì)量等級(jí)和要求：本分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)為合格工程質(zhì)量等級(jí)，因乙方施工原因造成達(dá)不到合格等級(jí)，甲方按結(jié)算價(jià)的2%以下收取賠償損失。八、平安、文明施工要求和等級(jí)：乙方必須保持施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)整潔，必須符合建工施工平安文明施工工地管理評(píng)比方法要求。勞務(wù)價(jià)格中已含1、6%的文明現(xiàn)場(chǎng)

27、施工增加費(fèi)，假設(shè)因乙方在自己工作范圍內(nèi)未到達(dá)等級(jí)要求，沒有評(píng)比上文明工地等級(jí)，那么按人工費(fèi)總價(jià)一定比例扣除文明施工增加費(fèi)，但甲方協(xié)商周邊關(guān)系及硬件設(shè)施。九、甲乙雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：1、甲方：1乙方進(jìn)場(chǎng)甲方向乙方提供施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)組織施工。2乙方做好抄平放線及各分項(xiàng)分部工程的自檢和技術(shù)復(fù)校工作，以書面形式報(bào)驗(yàn)，否那么造成的一切后果自負(fù)。3乙方主要施工人員，必執(zhí)證上崗，必須接受甲方統(tǒng)一管理。遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，做到工完場(chǎng)清，文明施工。實(shí)行限額領(lǐng)料，完善領(lǐng)料手續(xù)，消耗控制在定額內(nèi)，材料超出定額局部，甲方根據(jù)實(shí)際情況予以扣罰。4乙方必須嚴(yán)格按現(xiàn)行施工標(biāo)準(zhǔn)要求嚴(yán)格施工，如因乙方原因造成的返

28、工，其返工局部人工費(fèi)材料費(fèi)全部由乙方承當(dāng)，并承當(dāng)返工人工費(fèi)總和3%的罰款。5乙方施工員到位后，按甲方要求組織施工，要保證施工人員相對(duì)穩(wěn)定，遇特殊情況，須經(jīng)甲方同意，方可撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，如未經(jīng)同意擅自撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，視為乙方單方終止合同，并由乙方承當(dāng)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6乙方所提供的材料、機(jī)械、設(shè)備及周圍材料及輔助材料必須是合格產(chǎn)品。機(jī)械設(shè)備必須有專人管理。否那么造成的損壞喪失和不平安事故責(zé)任由乙方承當(dāng)。7乙方應(yīng)教育工人保護(hù)產(chǎn)品，做好產(chǎn)品保護(hù)工作對(duì)損壞產(chǎn)品的情況，要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償并自覺予以修復(fù)。8暫停證工本費(fèi)、方案生育費(fèi)及工人技術(shù)工程上崗證等由乙方承當(dāng)。9因乙方原因造成的停工，甲方有權(quán)要求乙方賠償

29、經(jīng)濟(jì)損失。十、平安文明生產(chǎn)：1乙方進(jìn)入工地，必須嚴(yán)格遵守平安等規(guī)章制度，嚴(yán)格按照平安操作規(guī)程施工。堅(jiān)決杜絕材料浪費(fèi)及野蠻施工，乙方如違反規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款，直至終止合同，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。2定期對(duì)工人進(jìn)行平安意識(shí)教育，班前做平安交底，并有書面交底記錄，設(shè)立專職平安員，隨時(shí)隨地催促檢查，所有進(jìn)場(chǎng)人員必須佩戴平安帽，高空作業(yè)必須戴平安帶，嚴(yán)禁酒后上崗，打架斗毆，違者懲罰直至移交公安部門處理平安帽、平安帶、平安標(biāo)語費(fèi)用自理3乙方所有施工人員，隨時(shí)注意平安，做到不傷及他人或被他人傷及。乙方人員自身原因在工地上發(fā)生的一切傷亡事故由乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，以及由于乙方人員野蠻操作，造成工

30、地其它人員傷亡事故，由乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。4在施工期間，乙方特殊工程人員，必須上崗，如因無證工作引起的事故及連帶責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)。5乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)后，必須將人員名冊(cè)交到甲方及工程部，人員要調(diào)整要在名冊(cè)上及時(shí)調(diào)整，否那么發(fā)生意外一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。6在施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方不得使用16周歲以下的未成年人及50歲以上的老年工人，特殊人員由甲方認(rèn)可前方可上崗，未經(jīng)甲方同意，嚴(yán)禁職工家屬，小孩借住工地宿舍，違反規(guī)定每人罰款100500元，造成的后果均由乙方負(fù)責(zé)。7乙方嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)亂拉亂掛220V以上電線，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用電爐、電飯煲、電炒鍋，經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收外，并罰款200元/只。十一、保修：乙方承當(dāng)自己

31、所承包范圍的工程保修，保修安國(guó)家現(xiàn)行保險(xiǎn)期文件規(guī)定執(zhí)行，本工程保修金為合同價(jià)款的5%，保修期為壹年。保修金在整個(gè)工程經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格壹年后一個(gè)月內(nèi)一次性結(jié)算。十二、其它約定：甲方公章：_ 乙方公章：_法定代表人簽字：_ 法定代表人簽字：_年_月_日 _年_月_日建筑合同 篇6發(fā)包方：承包方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?和?建筑安裝工程承包合同條例?及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1工程名稱：；2工程地點(diǎn)：；3工程方案批準(zhǔn)單位及文號(hào)：；4工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積平方米。各單項(xiàng)工程詳見工程工程一覽表第二條工程期限1本工程合同總

32、工期為天日歷天從開工之日算起。2本工程開工日期年月日，竣工日期年月日。3如遇以下情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延。并用書面形式確定順延期限。1發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前天，不能交承包方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者。2明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供給的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，或進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。3不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使根底超深；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。4在施工中因停水、停電

33、連續(xù)影響8小時(shí)以上者。5發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。6未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。7因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等而影響工程進(jìn)度者。第三條工程合同總價(jià)1本工程合同總價(jià)為人民幣元。2如遇以下情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：1合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；2在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其他費(fèi)用的變化；3重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；4根底超過設(shè)計(jì)深度；5在施工中新增加了工程工程；6其他。第四條材料、設(shè)備供給1本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供給方法，經(jīng)雙

34、方商定按附件第辦理。2材料、設(shè)備供給范圍的劃分和檢驗(yàn)：1進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機(jī)電產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供給到現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。2成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供給和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時(shí)交付承包方妥善保管，不得挪用，喪失或損壞。3本工程所需材料、設(shè)備除在發(fā)包方供給的材料、設(shè)備明細(xì)說明確由發(fā)包方供給外，其余材料均由承包方組織供給。4所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗(yàn)驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場(chǎng)證書，

35、不得運(yùn)出場(chǎng)外。5已進(jìn)場(chǎng)的物資，假設(shè)發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外。6具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承當(dāng)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。7沒有合格證書，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。假設(shè)屬材料人員失職或其他原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。8任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。3材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算1發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根

36、據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等，以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。2發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款。3除發(fā)包方供給的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購置和供給其所指定的材料、設(shè)備的，其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。4發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價(jià)格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后天內(nèi)一次付清。5發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨铮仨毷潜竞贤こ逃玫牟牧虾驮O(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí)，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)

37、包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)元或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)。6發(fā)包方供給的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價(jià)差由發(fā)包方承當(dāng)。第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收1承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。2發(fā)包方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承當(dāng)?shù)娜蝿?wù)。3承包方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。4承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等

38、的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。5隱蔽工程由承包方自檢后，填寫?隱蔽工程驗(yàn)收單?通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予成認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。6電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照1；2；3等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相

39、互配合，共同進(jìn)行。試車中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。7設(shè)備安裝工程，由承包方會(huì)同發(fā)包方將已完工程設(shè)備根底向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。8工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。9工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成

40、的損失由發(fā)包方承當(dāng)。交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。10已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動(dòng)用，假設(shè)發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。11工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個(gè)采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí)，發(fā)

41、包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理，超支局部應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。第六條施工設(shè)計(jì)變更1發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。2施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。3當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更、建筑面積容積增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)提高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的費(fèi)用包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)合同造價(jià)。4承包方在保證工程質(zhì)

42、量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家有關(guān)規(guī)定分配。5在工程施工中發(fā)生以下各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)：1設(shè)計(jì)圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場(chǎng)狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符；2設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與說明書不符；3設(shè)計(jì)圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承當(dāng)。第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)1發(fā)包方1辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙

43、物的撤除包括架空及隱蔽的，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；2在開工前做好建筑紅線以外的三通和紅線以內(nèi)的場(chǎng)地平整；按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表計(jì)費(fèi)；負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場(chǎng)道路的維修；3根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；4按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積的施工用地，辦理紅線外的臨時(shí)用地及臨時(shí)占用道路、爆破及臨時(shí)鐵道專用線接岔許可證，并承當(dāng)所發(fā)生的費(fèi)用；5合同簽訂后天內(nèi)以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料套；6確定建筑物或構(gòu)筑物道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)

44、點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；7組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在天內(nèi)分送有關(guān)單位；8審核承包方工程進(jìn)度月報(bào)，及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款；9按?發(fā)包方供給的材料、設(shè)備明細(xì)表?確定的供給時(shí)間及時(shí)組織供給，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要；10派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師或工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證；11組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。2承包方1施工場(chǎng)地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用

45、電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工；2編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工總進(jìn)度方案、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)方案，用水、用電方案、開竣工通知書、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時(shí)送發(fā)包方及有關(guān)單位；3按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供給和管理；4于每月底前天向發(fā)包方報(bào)送月度施工方案，屬發(fā)包方供給的材料、設(shè)備供給方案和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(bào)包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等；5嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付；6已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地；7提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；8在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。第八條工程價(jià)款的支付與結(jié)算1本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的或當(dāng)年投資額的的預(yù)付款，計(jì)人民幣萬元。2發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后，必須在日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，