國有資產(chǎn)租賃合同模版

1、國有資產(chǎn)租賃合同國有資產(chǎn)租賃合同國有資產(chǎn)租賃合同國有資產(chǎn)租賃協(xié)議編號：號出租方：xx工作聯(lián)絡(luò)中心 （協(xié)議簡稱“甲方”）聯(lián)系辦公地址：x聯(lián)系方式：承租方： （協(xié)議簡稱“乙方”）聯(lián)系辦公地址：聯(lián)系方式：根據(jù)國家關(guān)于法律、法規(guī)，依照經(jīng)營性國有資產(chǎn)公開招租的關(guān)于要求和程序，確定由乙方取得本協(xié)議所述資產(chǎn)的承租權(quán)。為明確協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)，在公正、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，供各方共同遵守。 協(xié)議標(biāo)的甲方將坐落于 廣x)的資產(chǎn)（資產(chǎn)類別：國有 ）出租給乙方，租賃面積約 300平方米（資產(chǎn)面積僅供參考，如有誤差，應(yīng)交納的租金不作調(diào)整）。 資產(chǎn)用途甲方同意乙方將該資產(chǎn)用作 酒店客房或?qū)懽謽寝k公使用。（1）未經(jīng)甲

2、方書面同意，乙方不得改變本標(biāo)的用途。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者調(diào)換。 第三條 協(xié)議期限協(xié)議期限自 xx 年 月 日起至2027年xx月28日止（協(xié)議到期時間和粵北大廈其他物業(yè)的整體招租到期時間一致）。甲方給予乙方 叁拾 日的免租金裝修籌備期，協(xié)議從 年 月 日開始計收租金。資產(chǎn)如因特殊情況延遲交付的，協(xié)議期限和裝修籌備期相應(yīng)順延。 第四條履約保證金1、乙方在簽訂本協(xié)議的同時，應(yīng)向甲方交納履約保證金 拾萬元，協(xié)議期間履約保證金未能抵扣乙方應(yīng)繳的費用。協(xié)議期滿，在乙方無違約的前提下，該履約保證金在15個工作日內(nèi)無息退還乙方。 乙方申請?zhí)崆敖K止協(xié)

3、議或者因乙方違約致使協(xié)議提前解除的，履約保證金不予退回。2、因政府行為、城市xx、公共權(quán)益、自然災(zāi)害或不可抗力等原因，協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方結(jié)清所有應(yīng)支付費用用并將資產(chǎn)完好（除不可抗力致使損毀外）交還甲方后，履約保證金在15個工作日內(nèi)無息退還乙方。 第五條 資產(chǎn)交付使用1、資產(chǎn)（包括與之配套的水電氣以及其他設(shè)備設(shè)備）原則上依照現(xiàn)狀交付乙方使用。（1）資產(chǎn)交付后，資產(chǎn)的管理、修繕和維護均由乙方負(fù)責(zé)且費用自理；如需增加配套或增容的，關(guān)于手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)且費用自理。 （2）資產(chǎn)交付使用后，乙方不得以甲方名義對外經(jīng)營。 （3）乙方簽訂協(xié)議后，視為甲方交付的資產(chǎn)不存在瑕疵，并符合乙方的經(jīng)營用途。2、協(xié)議

4、期滿或提前終止的，乙方必須在協(xié)議期滿或終止之日5日內(nèi)清場完畢并將資產(chǎn)完好交還甲方。逾期未交還資產(chǎn)的，甲方可以根據(jù)協(xié)議當(dāng)年度租金的標(biāo)準(zhǔn)按日雙倍計收租金；逾期超過15日的，除了依照前述辦法計收租金外，甲方還有權(quán)強制收回資產(chǎn)，由此可能造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。 第六條 租金及支付方式1、每月租金為人民幣 元，按月支付，租金每三年遞增5%。除以上所述租金外，乙方還應(yīng)同時繳交由甲方代付的其它經(jīng)營費用、稅金和費用（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地轉(zhuǎn)讓金、印花稅、城市維護xx稅、教育附加、防洪費等）。乙方應(yīng)在當(dāng)月的10日前，將租金繳入甲方指派賬戶（戶名：南雄市公共物業(yè)經(jīng)營管理中心 ；開戶銀行： 農(nóng)村信用社 ；賬號：

5、899455 ）。乙方憑銀行進賬單或現(xiàn)金繳款單向甲方換取房租收據(jù)。2、乙方不得拖欠租金，每遲交一天，按日加收5%的延遲履行金。乙方拖欠當(dāng)月租金時間滿20天時，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，乙方所交的協(xié)議履約保證金轉(zhuǎn)為違約金支付給甲方。第七條水、電費及相關(guān)費用租用資產(chǎn)實際發(fā)生的水、電費用及其分?jǐn)傎M用，乙方應(yīng)當(dāng)依照代收單位或相關(guān)部門的要求，及時繳交。xx年物業(yè)費每月每平方米為7.5元，電費1.1元/度，水費6.3元/立方，物業(yè)及水電費根據(jù)粵北大廈管理部要求作相應(yīng)調(diào)整。涉及的其他法定應(yīng)支付費用用，依照關(guān)于政府職能主管部門的規(guī)定執(zhí)行。 第八條資產(chǎn)裝修裝飾1、乙方在裝修前應(yīng)向甲方申報裝修方案，經(jīng)甲方同意后才可

6、以組織施工。裝修過程不得損毀粵北大廈大樓外立面及整體框架，由此造成或產(chǎn)生的費用及安全責(zé)任均由乙方承擔(dān)。正式施工前，乙方須向甲方繳交裝修保證金人民幣貳萬元整，施工完畢且經(jīng)驗收符合要求的，裝修保證金無息退還。 2、乙方資產(chǎn)裝修裝飾必須確保安全并遵循以下原則，否則由此造成的所有后果均由乙方承擔(dān)： （1）按規(guī)定向政府職能主管部門申報； （2）須無條件接受甲方或者資產(chǎn)管理單位的監(jiān)管； （3）未經(jīng)資產(chǎn)設(shè)計單位及甲方同意，不得擅自對資產(chǎn)進行結(jié)構(gòu)性的更改、增加附屬設(shè)備； （4）施工期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于規(guī)定，落實責(zé)任制，采取嚴(yán)格安全防護措施。 3、乙方如需設(shè)置廣告、招牌、遮陽（雨）棚、空調(diào)室外機、排油、排

7、煙、排水、排污線路等的，須按規(guī)定向甲方及政府主管部門申請報批。 4、協(xié)議期滿或提前終止，乙方對房屋所進行的裝修除動產(chǎn)外全部自然歸甲方所有，乙方不得拆除和毀損且甲方不給予任何補償。乙方故意對裝修進行損毀的，則視為對甲方資產(chǎn)的損毀，甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。 甲方保留要求乙方恢復(fù)本標(biāo)的交付時的原貌，或者要求乙方拆除其自行增加的設(shè)備設(shè)備的權(quán)利。第九條甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、按協(xié)議規(guī)定將資產(chǎn)交付乙方使用。 2、審定乙方提交的裝修方案，監(jiān)管乙方的裝修活動，有權(quán)發(fā)出整改通知書并要求乙方遵守執(zhí)行。 3、按協(xié)議規(guī)定收取租金、履約保證金和裝修保證金等費用。 4、向乙方追繳應(yīng)繳或拖欠的關(guān)于費用。當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠繳

8、交應(yīng)支付費用用超過20日仍未按規(guī)定繳齊的，甲方有權(quán)采取暫且停水、停電的方式催收，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方棄置本協(xié)議所述資產(chǎn)超過二十天的，甲方有權(quán)封存、拍賣資產(chǎn)內(nèi)物品，甲方有權(quán)將該資產(chǎn)另行招租。6、乙方未履行協(xié)議商定義務(wù)的，責(zé)令乙方限期整改完畢。7、依據(jù)本協(xié)議的關(guān)于規(guī)定解除本協(xié)議。第十條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、按協(xié)議規(guī)定取得資產(chǎn)承租權(quán)；妥善管理維護好甲方的資產(chǎn)，因乙方的責(zé)任造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、依照協(xié)議規(guī)定對資產(chǎn)進行裝修裝飾，嚴(yán)格遵守國家關(guān)于規(guī)定，確保安全施工。 3、必須依法誠信經(jīng)營，不得利用資產(chǎn)進行違法活動、損害公共權(quán)益。且由乙方負(fù)責(zé)落實消防安全等安全生產(chǎn)責(zé)任，如發(fā)生安全生產(chǎn)

9、事故，則由乙方完全承擔(dān)所有安全生產(chǎn)責(zé)任。 4、及時交納所有應(yīng)支付費用用，承擔(dān)協(xié)議期內(nèi)經(jīng)營責(zé)任及其費用。 5、嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)經(jīng)營的法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)資產(chǎn)的安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)由此造成或產(chǎn)生的所有責(zé)任及損失。 6、依照政府或甲方的要求或者指令，無條件配合做好關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生、治安、環(huán)保、消防及其他工作，或按相關(guān)部門要求限期整改完畢。7、依據(jù)本協(xié)議的關(guān)于規(guī)定解除本協(xié)議。第十一條 免責(zé)條款1、協(xié)議期間因自然災(zāi)害或不可抗力等非人為因素而致使協(xié)議無法履行的，則甲方和乙方都有權(quán)向?qū)Ψ教岢鎏崆敖K止協(xié)議而無需承擔(dān)任何法律責(zé)任。協(xié)議因本款終止時，甲方不需要給予乙方任何賠償或補償；乙方應(yīng)依照實際已經(jīng)使用天數(shù)計，

10、即時結(jié)清所有應(yīng)支付費用用。2、協(xié)議期間因政府行為、城市xx、公共權(quán)益等原因，資產(chǎn)確實無法繼續(xù)提供乙方使用而致使協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方提前1個月通知乙方遷離，但不負(fù)責(zé)作出任何賠償或補償。乙方拒不遷離的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成或產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失。 第十二條 協(xié)議的解除1、如有下列情形，甲方有權(quán)單方面提前解除協(xié)議并將資產(chǎn)收回，并不給予乙方任何賠償或補償，同時乙方必須賠償甲方因此造成或產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失。（1）乙方拖欠支付租金或其他應(yīng)支付費用用300元以上且逾期20日以上的，或經(jīng)甲方以書面通知限期繳交仍未在限期內(nèi)支付的；（2）乙方違反本協(xié)議關(guān)于規(guī)定，在甲方書面限期整改期內(nèi)仍未改正的；擅自改變

11、資產(chǎn)用途的；裝修危及到甲方資產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)安全的；乙方使用資產(chǎn)存在防火安全隱患、存放危險物品或進行違法犯罪活動的；（3）乙方未按協(xié)議規(guī)定履行應(yīng)盡義務(wù)，給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟損失（指500元以上）或嚴(yán)重后果的；（4）乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換使用的；（5）乙方違章、違法經(jīng)營，以及法律規(guī)定的其他情形；（6）乙方棄置資產(chǎn)超過二十天的。2、如有下列情形，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議:（1）甲方未按本協(xié)議商定將資產(chǎn)交付乙方使用的，經(jīng)乙方以書面催告在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方可單方面解除協(xié)議并要求甲方返還已經(jīng)支付的保證金、租金。（2）法律規(guī)定的其他情形。第十三條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，兩方均可向南雄市人民法院起訴，以解決爭議。第十四條 本協(xié)議在自甲、乙各方簽字蓋章，且乙方已經(jīng)依照本協(xié)議商定繳齊履約保證金后生效。第十五條 本協(xié)議一式三份，