眾冠明珠建設(shè)項目環(huán)境影響報告書

1、PAGE PAGE 27眾冠明珠珠建設(shè)項項目環(huán)境境影響報報告書簡本天津大學(xué)學(xué)環(huán)境咨咨詢中心心20077年111月 目 錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc182368243 1 任務(wù)務(wù)由來 PAGEREF _Toc182368243 h 1 HYPERLINK l _Toc182368244 2項目概概況 PAGEREF _Toc182368244 h 1 HYPERLINK l _Toc182368245 2.1基基本情況況 PAGEREF _Toc182368245 h 1 HYPERLINK l _Toc182368246 2.4給給水排水水 PAGEREF

2、 _Toc182368246 h 2 HYPERLINK l _Toc182368247 2.5供供配電 PAGEREF _Toc182368247 h 3 HYPERLINK l _Toc182368248 2.6空空調(diào)通風(fēng)風(fēng) PAGEREF _Toc182368248 h 3 HYPERLINK l _Toc182368249 2.8建建筑節(jié)能能 PAGEREF _Toc182368249 h 4 HYPERLINK l _Toc182368250 2.9施施工安排排 PAGEREF _Toc182368250 h 4 HYPERLINK l _Toc182368251 3工程分分析 PA

3、GEREF _Toc182368251 h 5 HYPERLINK l _Toc182368252 3.1施施工期污污染源分分析 PAGEREF _Toc182368252 h 5 HYPERLINK l _Toc182368253 3.2運(yùn)運(yùn)營期污污染源分分析 PAGEREF _Toc182368253 h 5 HYPERLINK l _Toc182368254 4環(huán)境質(zhì)質(zhì)量現(xiàn)狀狀調(diào)查及及評價 PAGEREF _Toc182368254 h 8 HYPERLINK l _Toc182368255 4.1 水環(huán)境境現(xiàn)狀調(diào)調(diào)查及評評價 PAGEREF _Toc182368255 h 8 HYPE

4、RLINK l _Toc182368256 4.2 環(huán)境空空氣質(zhì)量量現(xiàn)狀評評價 PAGEREF _Toc182368256 h 8 HYPERLINK l _Toc182368257 4.3 聲環(huán)境境質(zhì)量現(xiàn)現(xiàn)狀調(diào)查查分析 PAGEREF _Toc182368257 h 9 HYPERLINK l _Toc182368258 5施工期期環(huán)境影影響評價價 PAGEREF _Toc182368258 h 10 HYPERLINK l _Toc182368259 5.1水水土流失失的環(huán)境境影響評評價 PAGEREF _Toc182368259 h 10 HYPERLINK l _Toc18236826

5、0 5.2施施工揚(yáng)塵塵的環(huán)境境影響評評價 PAGEREF _Toc182368260 h 10 HYPERLINK l _Toc182368261 5.3施施工期聲聲環(huán)境環(huán)環(huán)境影響響評價 PAGEREF _Toc182368261 h 10 HYPERLINK l _Toc182368262 5.4施施工期廢廢水的環(huán)環(huán)境影響響評價 PAGEREF _Toc182368262 h 11 HYPERLINK l _Toc182368263 5.5固固體廢棄棄物的環(huán)環(huán)境影響響評價 PAGEREF _Toc182368263 h 11 HYPERLINK l _Toc182368264 5.6景景觀影

6、響響評價 PAGEREF _Toc182368264 h 11 HYPERLINK l _Toc182368265 5.7生生態(tài)環(huán)境境影響評評價 PAGEREF _Toc182368265 h 11 HYPERLINK l _Toc182368266 6運(yùn)營期期環(huán)境影影響評價價 PAGEREF _Toc182368266 h 12 HYPERLINK l _Toc182368267 6.1 水環(huán)境境影響預(yù)預(yù)測與評評價 PAGEREF _Toc182368267 h 12 HYPERLINK l _Toc182368268 6.2大大氣環(huán)境境影響評評價 PAGEREF _Toc182368268

7、 h 12 HYPERLINK l _Toc182368269 6.3噪噪聲環(huán)境境影響預(yù)預(yù)測與評評價 PAGEREF _Toc182368269 h 13 HYPERLINK l _Toc182368270 6.4固固體廢棄棄物環(huán)境境影響預(yù)預(yù)測與評評價 PAGEREF _Toc182368270 h 13 HYPERLINK l _Toc182368271 6.5景景觀環(huán)境境影響評評價 PAGEREF _Toc182368271 h 14 HYPERLINK l _Toc182368272 6.6光光污染、玻璃幕幕墻環(huán)境境影響評評價 PAGEREF _Toc182368272 h 14 HYP

8、ERLINK l _Toc182368273 6.7日日照陰影影的環(huán)境境影響評評價 PAGEREF _Toc182368273 h 14 HYPERLINK l _Toc182368274 6.8高高樓風(fēng)的的環(huán)境影影響評價價 PAGEREF _Toc182368274 h 15 HYPERLINK l _Toc182368275 7外環(huán)境境對本項項目的影影響評價價 PAGEREF _Toc182368275 h 16 HYPERLINK l _Toc182368276 7.1交交通噪聲聲對本項項目的影影響 PAGEREF _Toc182368276 h 16 HYPERLINK l _Toc1

9、82368277 7.2 交通尾尾氣對本本項目的的影響分分析 PAGEREF _Toc182368277 h 16 HYPERLINK l _Toc182368278 7.3外外側(cè)工廠廠對建設(shè)設(shè)項目的的環(huán)境影影響 PAGEREF _Toc182368278 h 17 HYPERLINK l _Toc182368279 7.4西西側(cè)高壓壓走廊對對建設(shè)項項目的環(huán)環(huán)境影響響 PAGEREF _Toc182368279 h 17 HYPERLINK l _Toc182368280 8環(huán)境保保護(hù)措施施與污染染防治對對策 PAGEREF _Toc182368280 h 18 HYPERLINK l _To

10、c182368281 8.1施施工期間間環(huán)境保保護(hù)措施施 PAGEREF _Toc182368281 h 18 HYPERLINK l _Toc182368282 8.2 運(yùn)營期期間環(huán)境境保護(hù)措措施 PAGEREF _Toc182368282 h 20 HYPERLINK l _Toc182368283 8.3外外環(huán)境污污染源的的防護(hù) PAGEREF _Toc182368283 h 23 HYPERLINK l _Toc182368284 8.4平平面布局局的合理理性分析析及建議議 PAGEREF _Toc182368284 h 23 HYPERLINK l _Toc182368285 9清潔

11、生生產(chǎn)及總總量控制制 PAGEREF _Toc182368285 h 24 HYPERLINK l _Toc182368286 9.1清清潔生產(chǎn)產(chǎn) PAGEREF _Toc182368286 h 24 HYPERLINK l _Toc182368287 9.2總總量控制制 PAGEREF _Toc182368287 h 25 HYPERLINK l _Toc182368288 10環(huán)境境風(fēng)險評評價及防防護(hù)措施施 PAGEREF _Toc182368288 h 26 HYPERLINK l _Toc182368289 11環(huán)境境影響經(jīng)經(jīng)濟(jì)損益益簡要分分析 PAGEREF _Toc18236828

12、9 h 26 HYPERLINK l _Toc182368290 11.22 環(huán)境境經(jīng)濟(jì)損損益分析析 PAGEREF _Toc182368290 h 26 HYPERLINK l _Toc182368291 11.33環(huán)保投投資分析析 PAGEREF _Toc182368291 h 26 HYPERLINK l _Toc182368292 12結(jié)論論與公眾眾參與 PAGEREF _Toc182368292 h 26 HYPERLINK l _Toc182368293 12.11結(jié)論 PAGEREF _Toc182368293 h 26 HYPERLINK l _Toc182368294 12.

13、22公眾參參與的對對象與方方式 PAGEREF _Toc182368294 h 27 PAGE PAGE 1 任務(wù)務(wù)由來依據(jù)深深圳市國國土資源源和房產(chǎn)產(chǎn)管理局局用地方方案圖（方案案編號：92DD-0008(002)）規(guī)劃用用地要求求，深圳圳市眾冠冠股份有有限公司司擬在深深圳市南南山區(qū)西西麗留仙仙大道北北側(cè)，麗麗山路西西側(cè)，大大沙河?xùn)|東側(cè)，實實施眾冠冠名珠建建設(shè)項目目。2項目概概況2.1基基本情況況項目名稱稱：眾冠名名珠建設(shè)設(shè)項目。建設(shè)單位位：深圳圳市眾冠冠股份有有限公司司。建設(shè)地點點：深圳圳市南山山區(qū)西麗麗留仙大大道北側(cè)側(cè)，麗山山路西側(cè)側(cè)，高壓壓走廊北北側(cè)。建設(shè)項目目南側(cè)與與留仙大道道相鄰，項

14、目目北側(cè)為為紅花嶺嶺工業(yè)北北區(qū)職工工宿舍，項目的的西側(cè)為高壓壓走廊（項目紅紅線距高高壓走廊廊約70m），項目東東側(cè)為平平山村。工程性質(zhì)質(zhì)：新建。工程規(guī)模模：眾冠冠名珠規(guī)規(guī)劃地面面積3553977.177 m22，總建筑筑面積為為2560013mm2。計容容積率建建筑面積積為22203773 mm2，其中住住宅為8845441 mm2，公寓為200000 m2，辦公為412260 m2，酒店為300065 m2，商業(yè)為為445507mm2；不計計容積率率（地下下車庫）建筑面積積為250000mm2；核增增建筑面面積為1106440m22。本項目目容積率率6.22，建筑筑覆蓋率率42%，綠地地率4

15、00%。工程內(nèi)容容：本項目紅紅線內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)為臨時時菜市場場、6棟棟職工宿宿舍，即即將拆除除?？紤]慮到樓層層不高，故采用用人工拆拆除的方方式，不不使用爆爆破。本項目辦辦公樓設(shè)設(shè)計為224層（90米米），設(shè)設(shè)計為其其中13層為為底商（15米米），44層為架架空，55244層為辦辦公。辦辦公樓設(shè)設(shè)計人數(shù)數(shù)為35500人人。選用用中央空空調(diào)，冷冷卻塔一一用一備備，置于于裙房樓樓頂。本項目公公寓設(shè)計計為244層（990米），其中中133層為底底商（115米），4層層為架空空，524層層為公寓寓。公寓寓為10040套套，每套套按2人人設(shè)計，可容納納20880人。本項目酒酒店設(shè)計計為322層（1120米米），其

16、其中13層為為商業(yè)餐餐飲（115米），4層層為架空空，532層層為酒店店住宿。酒店最最大客流流量設(shè)計計為6550人/田天。住宅：22棟，都都設(shè)計為為30層層（1000米），其中中133層為底底商（115米），4層層為架空空，530層層為住宅宅。住宅宅為11140套套，每套套按3人人設(shè)計，可容納納34220人。地下設(shè)一一層地下下室，功功能為地地下車庫庫和設(shè)備備用房（包括配配電室、空調(diào)冷冷水機(jī)組組、水泵泵房、中中水回用用設(shè)備、備用發(fā)發(fā)電機(jī)房房等）。在酒店架架空層設(shè)設(shè)有游泳泳池，游游泳池容容量為110000 m33。留仙大道道和麗山山路鋪設(shè)設(shè)有排水水管網(wǎng)，其中留留仙大道道箱涵為為42m，麗麗山路管管

17、徑1.2米，足以接接納本項項目的排排水。雨水經(jīng)收收集匯入入市政雨雨水管網(wǎng)網(wǎng)，最終終排入大大沙河。工程投資資總額：3億元元人民幣幣。2.2用用地現(xiàn)狀狀項目用地地現(xiàn)為臨臨時性農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場。2.3功功能布局局辦公：設(shè)設(shè)計為224層（90米米），其中中133層為底底商（15米米），4層層為架空空，524層層為辦公公。公寓：設(shè)設(shè)計為224層（90米米），其中中133層為底底商（15米米），4層層為架空空，524層層為公寓寓。酒店：設(shè)設(shè)計為332層（1200米），其中中133層為商商業(yè)餐飲飲（15米米），4層層為架空空，532層層為酒店店住宿。住宅：22棟，都都設(shè)計為為30層層（1000米），其中中133

18、層為底底商（15米米），4層層為架空空，530層層為住宅宅。地下設(shè)一一層地下下室，功功能為地地下車庫庫和設(shè)備備用房。在酒店架架空層設(shè)設(shè)有游泳池池，游泳泳池容量量為10000 m3。2.4給給水排水水2.4.1生活活給水系系統(tǒng)1、本項項目年用用水量約約為877.911萬m3/a，由市政政給水管管接入DDN2550麗山路路給水進(jìn)進(jìn)戶管。在地下下停車庫庫內(nèi)設(shè)生生活泵房房及水池池，設(shè)恒恒壓變頻頻給水裝裝置一套套。水泵房位于于地下車車庫。2、采用用分區(qū)供供水方式式：低區(qū)區(qū)：三層層及以下下，由市市政壓力力供水；高區(qū)：三層以以上，采采用無負(fù)負(fù)壓變頻頻給水裝裝置系統(tǒng)統(tǒng)，部分分支管減減壓。3、由本本項目酒酒店熱

19、源源由本工工程燃?xì)鈿忮仩t房房提供。設(shè)1臺2t/h燃?xì)鉄釤崴仩t爐，天然然氣的使使用量為為1400Nm3/臺小時；鍋爐尾尾氣設(shè)獨獨立煙道道至群房房樓頂?shù)臒焽鑷枧欧拧?、本項項目洗滌滌廢水進(jìn)進(jìn)入本項項目中水水回用設(shè)設(shè)備進(jìn)行行處理后后回用，用于本本項目內(nèi)內(nèi)的綠地地澆灑、車庫沖沖洗、道道路灑水水、空調(diào)調(diào)冷卻塔塔補(bǔ)水等等。2.4.2排水水系統(tǒng)1、項目目排水采采取雨污污分流；地下停停車庫內(nèi)內(nèi)設(shè)貯水水池若干干，消防防水池有有效容積積為5440 mm3。2、項目目餐飲含含油廢水水經(jīng)隔油油隔渣處處理、沖沖廁廢水水經(jīng)化糞糞池處理理與其他他普通生生活污水水經(jīng)一道道經(jīng)市政政污水管管網(wǎng)排入入南山污水水處理廠廠。3、化糞

20、糞池設(shè)于于各棟樓樓外側(cè)，靠近紅紅線一側(cè)側(cè)。本項項化糞池池位置示示意圖見見圖2-12。2.4.3雨水水系統(tǒng)屋面雨水水重現(xiàn)期期三年，屋面雨雨水通過過雨水斗斗收集經(jīng)經(jīng)雨水管管排至室室外雨水水管網(wǎng)，庭院雨雨水由雨雨水口匯匯集排至至室外雨雨水管網(wǎng)網(wǎng)，統(tǒng)一一排入市市政雨水水管網(wǎng)。2.5供供配電10KVV供電電電源由留留仙大道道和麗山山路引入入，分別至至住宅、酒店、公寓和和商業(yè)部部分地下下室變配配電房（裝機(jī)容容量為770000KVAA），高高壓采用用環(huán)網(wǎng)供供電，共共有2個個環(huán)網(wǎng)，每環(huán)容容量70000KKVA。2.6空空調(diào)通風(fēng)風(fēng)1、空調(diào)調(diào)系統(tǒng)本項目商商場、酒酒店、辦辦公樓設(shè)設(shè)置集中中中央空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)，中央央空

21、調(diào)系系統(tǒng)的冷冷水機(jī)組組根據(jù)各各建筑物物空調(diào)負(fù)負(fù)荷選用用高效節(jié)節(jié)能的螺螺桿式冷冷水機(jī)組組，冷媒媒劑為環(huán)環(huán)保型。 商場空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)采用全全空氣系系統(tǒng).。辦公寫寫字樓、酒店客房房采用風(fēng)風(fēng)機(jī)盤管管加新風(fēng)風(fēng)空調(diào)系系統(tǒng)。辦辦公寫字字樓、酒店的的大空間間的會議議室 、舞廳、多功能能廳空調(diào)調(diào)系統(tǒng)采采用全空空氣空調(diào)調(diào)系統(tǒng)。公寓、住宅采采用分體體空調(diào)。2、通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)1）地下下車庫、地下設(shè)設(shè)備房、商場按按建筑防防火分區(qū)區(qū)設(shè)機(jī)械械送、排排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)；2）酒店店按建筑筑功能設(shè)設(shè)機(jī)械送送、排風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)；3）商場場、酒店店、辦公公寫字樓樓的公共共衛(wèi)生間間設(shè)衛(wèi)生生排風(fēng)系系統(tǒng)；4）商場場、酒店店、辦公公寫字樓樓、公寓寓、住宅宅的電

22、梯梯機(jī)房設(shè)設(shè)機(jī)械排排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)。5）餐飲飲油煙排排放采用用就近管管道集中中、管井井高空排排放設(shè)計計方案，煙道位位置可見見圖2-12。6）鍋爐爐、備用用發(fā)電機(jī)機(jī)房設(shè)于于靠近麗麗山路一一側(cè)住宅宅和酒店店的地下下室，設(shè)設(shè)消煙除除塵處理理裝置，處理完完后，經(jīng)經(jīng)專門的的煙道，從高空空排放。詳見圖圖2-112。3、防排排煙系統(tǒng)統(tǒng)1）地下下車庫設(shè)設(shè)與排風(fēng)風(fēng)合用的的機(jī)械排排煙系統(tǒng)統(tǒng)，并設(shè)設(shè)機(jī)械補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)，系統(tǒng)統(tǒng)按防煙煙分區(qū)設(shè)設(shè)置，每每個防煙煙分區(qū)的的面積不不大于220000m，且且不跨越越防火分分區(qū)；2）不能能滿足自自然排煙煙條件的的內(nèi)走道道設(shè)置機(jī)機(jī)械排煙煙系統(tǒng)；3）不能能滿足自自然排煙煙條件的的防煙樓樓梯間

23、、前室及及合用前前室設(shè)正正壓送風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)。2.8建建筑節(jié)能能本項目位位于深圳圳市南山山區(qū)，屬屬夏熱冬冬暖地區(qū)區(qū)南區(qū)，設(shè)計依依據(jù)為：公共共建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)（GBB50118920005）；夏夏熱冬暖暖地區(qū)居居住建筑筑節(jié)能設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（JJGJ77520003）；深圳圳市居住住建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計計規(guī)范（SJJG100220033）。本項目節(jié)節(jié)能設(shè)計計已通過過審查，符合深深圳市建建筑節(jié)能能設(shè)計要要求。2.9施施工安排排項目建設(shè)設(shè)包括項項目前期期籌備和和建設(shè)期期兩個階階段，整整個建設(shè)設(shè)工期計計劃約為為2.55年，籌籌備階段段包括項項目可研研報告編編制及場場地清理理與平整整、工程程勘察和和設(shè)計招招標(biāo)、方方

24、案設(shè)計計、初步步設(shè)計及及施工圖圖設(shè)計、監(jiān)理和和施工招招標(biāo)、施施工準(zhǔn)備備等工作作；建設(shè)設(shè)階段包包括土建建工程、設(shè)備采采購及安安裝工程程、室外外工程及及裝修工工程、驗驗收等工工程。本本項目預(yù)預(yù)計在220077年開始始，20009年年底整體竣竣工驗收收3工程分分析3.1施施工期污污染源分分析3.1.1大氣氣污染源源建設(shè)項目目施工中中拆除現(xiàn)現(xiàn)有6棟棟職工宿宿舍、開開挖地面面面積時時會產(chǎn)生生施工揚(yáng)揚(yáng)塵，主主要產(chǎn)塵塵作業(yè)包包括：拆除現(xiàn)現(xiàn)有建筑筑揚(yáng)塵、車輛運(yùn)運(yùn)輸揚(yáng)塵塵、開挖揚(yáng)揚(yáng)塵、物料堆堆揚(yáng)塵。3.1.2水污污染源施工期間間主要的的水污染染源為沖沖洗施工工設(shè)備和和運(yùn)輸車車輛、灌灌漿過程程中產(chǎn)生生的施工工廢水

25、和和生活污污水。3.1.3噪聲聲污染源源本報告根根據(jù)施工工的不同同階段分分析確定定主要噪噪聲污染染源及源源強(qiáng)。3.1.4固體體廢棄物物施工期產(chǎn)產(chǎn)生的固固體廢棄棄物主要要包括工工程棄土土以及施施工過程程中產(chǎn)生生的建筑筑垃圾和和施工人人員產(chǎn)生生的生活活垃圾。3.2運(yùn)運(yùn)營期污污染源分分析3.2.1大氣氣污染源源1、餐飲飲油煙該項目酒酒店餐飲飲業(yè)燃料料采用市市政天然然氣，廚房油油煙主要要由燃?xì)鈿鈴U氣和和烹調(diào)油油煙兩部部分組成成。2、居民民廚房廢廢氣居民燃?xì)鈿鈴U氣中中主要污污染物為為煙塵、SO22和NOOX。小區(qū)區(qū)建成后后有居民14556戶（不含公公寓套數(shù)數(shù)，公寓寓無廚房房），按按每戶每每年燃?xì)鈿?00

26、0m3計，小小區(qū)內(nèi)年年燃?xì)?29.112萬mm3。3、備用用發(fā)電機(jī)機(jī)房本建設(shè)項項目擬配配備有11臺8000KW和1臺500KW柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)組，分分別設(shè)在在住宅和和酒店地地下發(fā)電電機(jī)房。建設(shè)單單位所使使用的柴柴油為00#柴油。按單位位耗油量量3000g/KKwhh計，柴柴油發(fā)電電機(jī)的耗耗油量為為3900kg/hh(實實際運(yùn)行行功率以以80%計)。因為目目前深圳圳市供電電較為正正常，因因而，該該發(fā)電機(jī)機(jī)機(jī)組使使用的頻頻率較為為有限，每月時時間約88小時左左右。4、汽車車尾氣眾冠名珠珠設(shè)有地地下車位位8344個，地上上臨時停停車位2208個個，按每每個車位位平均每每日使用用約2次次計，則則每日平平

27、均將近近有20084車車次，每每車次平平均行駛駛距離約約為1000米。考慮到到該建設(shè)設(shè)項目的的特點，進(jìn)入建建設(shè)項目目停車場場的小型型、中型型、大型型車的比比例為99：1：0，綜綜合以上上車流量量、行駛駛距離、車型分分布等因因素，加加權(quán)平均均后的排排污系數(shù)數(shù)及排放放量見表表3-11。表3-11 建設(shè)設(shè)項目停停車場污污染物排排放量污染物NO2COHC排放系數(shù)數(shù)（克/輛公公里）2.22217.9983.544日排放量量（kgg/d）0.4663.7550.744年排放量量（t/a）0.1771.3770.2775、酒店店熱水鍋鍋爐廢氣氣本項目酒酒店熱水水由1臺2t/h燃?xì)鉄釤崴仩t爐提供，天然氣氣的

28、使用用量為1140NNm3/臺小時，每天按按運(yùn)行114小時時計，則則全年天天然氣使使用量約約為711.544萬Nmm3/a，根據(jù)實用環(huán)環(huán)境統(tǒng)計計，本本項目燃燃?xì)鈴U氣氣中各項項污染物物產(chǎn)生量量為如下下表所示示：表3-22 燃?xì)鈿忮仩t主主要大氣氣污染物物產(chǎn)生量量污 染染 物物煙氣NO2SO2煙塵年產(chǎn)生量量（kgg/a）9.31066Nm313188.5450.7216.053.2.2水環(huán)環(huán)境污染染該項目用用水主要要包括日日常生活活用水、綠化用用水、道道路灑水水、酒店店用水、游泳池池補(bǔ)水、商業(yè)及及配套公公建用水水，排水水主要是是生活污污水。車車庫沖洗洗地面廢廢水經(jīng)簡簡單沉淀淀后與部部分生活活污水匯匯

29、合，排排入市政政污水管管網(wǎng)。該該項目廢廢水產(chǎn)生生量約為為15112.99m3/d。3.2.3噪聲聲污染本項目在在運(yùn)營期期間噪聲聲主要來來源于備備用發(fā)電電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的的噪聲、加壓水水泵、風(fēng)風(fēng)機(jī)產(chǎn)生生的噪聲聲，經(jīng)類類比調(diào)查查，備用用發(fā)電機(jī)機(jī)房的噪噪聲值在在約為1100ddB（AA），加加壓水泵泵及風(fēng)機(jī)機(jī)的噪聲聲值約為為7585ddB（AA）。3.2.4固體體廢棄物物排放量量項目產(chǎn)生生的固體體廢棄物物主要是是住戶、職員、商鋪顧顧客的產(chǎn)產(chǎn)生的生生活垃圾圾。表3-33 本項目目固體廢廢物產(chǎn)生生一覽表表序號產(chǎn)污單元元核算指標(biāo)標(biāo)單位數(shù)量單位產(chǎn)生量tt/d1住宅、公公寓1.2kg/dd人55500人6.66

30、62辦公樓1.2kg/dd人35000人4.23酒店客房房、餐飲飲2kg/dd人650人1.34酒店工作作人員1.2kg/dd人200人0.2445商業(yè)0.1kg/ m2d445007m24.455共計16.885PAGE 大學(xué)環(huán)境咨詢中心4環(huán)境質(zhì)質(zhì)量現(xiàn)狀狀調(diào)查及及評價4.1 水環(huán)境境現(xiàn)狀調(diào)調(diào)查及評評價4.1.1地表表水現(xiàn)狀狀調(diào)查及及評價20066年深圳圳市環(huán)境境保護(hù)監(jiān)監(jiān)測站在在大沙河河上布設(shè)設(shè)大沖橋橋1個監(jiān)監(jiān)測斷面面，環(huán)境境監(jiān)測資資料顯示示，大沙沙河溶解解氧、高高錳酸鹽鹽指數(shù)、化學(xué)需需氧量、五日生生化需氧氧量、氨氨氮、總總磷、氟氟化物、陰離子子表面活活性劑和和糞大腸腸菌群均均有超標(biāo)標(biāo)測值，其

31、余污污染物沒沒有超標(biāo)標(biāo)測值，水質(zhì)受受到嚴(yán)重重污染，劣于VV類。與與20005年相相比，各各主要污污染物含含量略有有下降，整體水水質(zhì)略有有改善。4.1.2海水水環(huán)境現(xiàn)現(xiàn)狀調(diào)查查及評價價根據(jù)北京京永新環(huán)環(huán)保公司司在南南山污水水處理廠廠二級生生化處理理工程（一期）環(huán)境影影響報告告書中中的現(xiàn)狀狀監(jiān)測資資料，中中國科學(xué)學(xué)院南海海海洋研研究所海海洋環(huán)境境檢測中中心，于于20006年22月4日日、6日日對媽灣灣港港池池進(jìn)行了了海水環(huán)境境質(zhì)量現(xiàn)現(xiàn)狀監(jiān)測測，監(jiān)測測結(jié)果表表明，媽媽灣港港港池主要要有機(jī)污污染物是是無機(jī)氮氮及無機(jī)機(jī)活性磷磷酸鹽。溶解氧氧、化學(xué)學(xué)需氧量量、五日日生化需需氧量等等均能滿滿足標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)限值要要

32、求4.2 環(huán)境空空氣質(zhì)量量現(xiàn)狀評評價1、常規(guī)規(guī)監(jiān)測資資料20066年華僑城城小學(xué)大大氣環(huán)境境常規(guī)監(jiān)監(jiān)測主要要大氣污污染物年年平均值值統(tǒng)計由由第5章章可知， 20006年與20005年空氣氣污染物物濃度：二氧化硫硫：日均均值均能能滿足環(huán)環(huán)境空氣氣質(zhì)量二二級標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。與220055年相比比，年均均值有所所上升。二氧化氮氮：日均均值約999.770%的天天數(shù)能達(dá)達(dá)到環(huán)境境空氣質(zhì)質(zhì)量二級級標(biāo)準(zhǔn)，與20005年相比比，年均均值有所所上升?？晌腩w顆粒物：日均值值約99.66%的天數(shù)數(shù)達(dá)到環(huán)環(huán)境空氣氣質(zhì)量二二級標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，與220055年相比比，年均均值持平平。2、補(bǔ)充充監(jiān)測資資料為進(jìn)一步步確定擬擬建項目目地區(qū)

33、大大氣環(huán)境境背景濃濃度，龍龍崗區(qū)環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)監(jiān)測站站于20007年3月2830日進(jìn)進(jìn)行了現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)測測。通過監(jiān)測測結(jié)果可可以看出出，NOO2小時平平均濃度度范圍在在0.003200.0449 mmg/mm3之間，沒有超超過二級級標(biāo)準(zhǔn)。SO2小小時平均均濃度范范圍在00.011200.0226 mmg/mm3之間，沒有超超過二級級標(biāo)準(zhǔn)。PM100測定濃濃度在00.088400.0992 mmg/mm3之間，沒有超超過環(huán)境境空氣質(zhì)質(zhì)量二級級標(biāo)準(zhǔn)。上述監(jiān)測測結(jié)果的的分析表表明，在在該次監(jiān)監(jiān)測的具具體氣象象條件下下，本區(qū)區(qū)域環(huán)境境空氣質(zhì)質(zhì)量總體體情況比比較好。4.3 聲環(huán)境境質(zhì)量現(xiàn)現(xiàn)狀調(diào)查查分析龍崗區(qū)環(huán)

34、環(huán)境保護(hù)護(hù)監(jiān)測站站于20007年3月2830日對擬建建項目聲聲環(huán)境質(zhì)質(zhì)量現(xiàn)狀狀進(jìn)行了了現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)測。監(jiān)監(jiān)測結(jié)果果表明：項目的所所在區(qū)域域1#測測點項目紅紅線北邊界（靠近職職工宿舍舍）晝、夜夜間噪聲聲均低于于城市市區(qū)域環(huán)環(huán)境噪聲聲標(biāo)準(zhǔn)（GBB30996-993）中中的2類標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求求。2#測點點項目目西邊界界（靠近高高壓走廊廊）晝、夜夜間噪聲聲均低于于城市市區(qū)域環(huán)環(huán)境噪聲聲標(biāo)準(zhǔn)（GBB30996-993）中中的2類類標(biāo)準(zhǔn)的的要求。3#測點點項目目紅線南南邊界（距距留仙大大道中心心線約225m）晝、夜夜間噪聲聲均低于于噪聲城市區(qū)區(qū)域環(huán)境境噪聲標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GB330966-933）中的的4類標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求

35、求。4#測點點距離離山路中中心線約約30mm，晝間噪噪聲高于于噪聲城市區(qū)區(qū)域環(huán)境境噪聲標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GB330966-933）中的的2類標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)約44.26.33dB(A)，夜間噪噪聲高于2類類標(biāo)準(zhǔn)約約1.776.00dB(A)。5#項目內(nèi)內(nèi)部中心心點，晝、夜夜間噪聲聲符合城城市區(qū)域域環(huán)境噪噪聲標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GGB30096-93）中的22類標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求求項目所在在區(qū)聲環(huán)環(huán)境質(zhì)量量除臨近近麗山路路邊界噪噪聲相對對較差外外，其它它位置聲聲環(huán)境相相對較好好。5施工期期環(huán)境影影響評價價5.1水水土流失失的環(huán)境境影響評評價大面積的的水土流流失即破破壞生態(tài)態(tài)環(huán)境，又造成成水環(huán)境境污染，流失的的水土隨隨雨水進(jìn)進(jìn)入泄洪洪

36、渠，將將會淤積積河道，并污染染地表水水體，因因此，本本項目施施工中必必須及時時采取水土保保持措施施，將水水土流失失程度降降低到最最低。項項目施工工期潛在在的水土土流失問問題應(yīng)該該引起建建設(shè)方足足夠的重重視。5.2施施工揚(yáng)塵塵的環(huán)境境影響評評價5.2.1施工工揚(yáng)塵來來源本環(huán)評認(rèn)認(rèn)為，在在沒有采采取任何何措施的的情況下下，本項項目揚(yáng)塵塵的環(huán)境境影響在在一般的的情況（穩(wěn)定度度D，風(fēng)風(fēng)速2.6m/s）下下影響范范圍為施施工場地地中心軸軸線距離離2500米范圍內(nèi)內(nèi)，在不不利擴(kuò)散散條件下下（包括括風(fēng)速較較小，穩(wěn)穩(wěn)定以及及大風(fēng)等等），影影響范圍圍、影響響程度有有所擴(kuò)大大。因此，項項目施工工過程中中必須采采取

37、適當(dāng)當(dāng)措施以以控制施施工揚(yáng)塵塵對周圍圍大氣環(huán)環(huán)境的影影響。在在采取適適當(dāng)措施施例如灑灑水后可可降低排排放源770%，項目揚(yáng)揚(yáng)塵的環(huán)環(huán)境影響響可得到到相當(dāng)程程度的控控制，而而且項目目施工揚(yáng)揚(yáng)塵的影影響將隨隨著項目目的完工工而結(jié)束束。5.2.3路面面揚(yáng)塵的的環(huán)境影影響評價價施工運(yùn)輸輸車輛通通過便道道行駛產(chǎn)產(chǎn)生的揚(yáng)揚(yáng)塵源強(qiáng)強(qiáng)大小與與污染源源的距離離、道路路路面、行使速速度有關(guān)關(guān)。一般般情況，在自然然風(fēng)作用用下車輛輛產(chǎn)生的的揚(yáng)塵所所影響的的范圍在在1000以內(nèi)內(nèi)。如果果在施工工期間對對車輛行行駛的路路面灑水水抑塵，每天灑灑水45次，揚(yáng)塵減減少700%左右右。混凝凝土澆鑄鑄期間，大量混混凝土運(yùn)運(yùn)輸車頻頻

38、繁駛?cè)肴氍F(xiàn)場，在物料料轉(zhuǎn)接口口處，每每輛車都都有不同同程度產(chǎn)產(chǎn)生物料料散落在在地面現(xiàn)現(xiàn)象。經(jīng)經(jīng)車輛碾碾壓，在在工地周周邊形成成大面積積水泥路路面或揚(yáng)揚(yáng)塵，破破壞了地地面道路路、綠化化地、人人行道，施工現(xiàn)現(xiàn)場周邊邊形成大大量的固固廢層，景觀影影響較大大。5.3施施工期聲聲環(huán)境環(huán)環(huán)境影響響評價本項目施施工期的的結(jié)構(gòu)階階段對周周圍敏感感目標(biāo)的的影響較較大。在在不采取取有效聲聲防護(hù)措措施前提提下，結(jié)結(jié)構(gòu)階段段施工噪噪聲對平平山村、紅花嶺嶺工業(yè)南南區(qū)、平平山工業(yè)業(yè)園、平平山職工工宿舍、紅花嶺嶺北區(qū)職職工宿舍舍、平山山小學(xué)的的最大影影響值將將使其超過過城市市區(qū)域環(huán)環(huán)境噪聲聲標(biāo)準(zhǔn)（GBB30996-993）

39、中中的2類類標(biāo)準(zhǔn)，其余敏敏感點如如南國麗麗城花園園、九祥祥嶺居住住區(qū)、西西麗小學(xué)學(xué)受影響響程度的的相對較較低。因因此，環(huán)環(huán)評建議議建設(shè)單單位應(yīng)避避免在同同一時間間集中使使用大量量的動力力機(jī)械設(shè)設(shè)備，盡盡量不在在夜間施施工，盡盡量減輕輕由于施施工給周周圍環(huán)境境帶來的的影響，在臨近近紅花嶺嶺北區(qū)職職工宿舍舍、平山村村一側(cè)，應(yīng)設(shè)立立臨時聲聲屏障，緩解項項目施工工噪聲的的影響。本項目目施工對對聲環(huán)境境的影響響是暫時時的，隨隨著施工工結(jié)束而而結(jié)束。5.4施施工期廢廢水的環(huán)環(huán)境影響響評價施工期廢廢水主要要有：暴暴雨造成成地表徑徑流攜帶帶大量施施工現(xiàn)場場泥砂而而成的“黃泥水水”、施施工廢水水包括開開挖和鉆鉆

40、孔產(chǎn)生生的泥漿漿水、機(jī)機(jī)械設(shè)備備運(yùn)轉(zhuǎn)的的冷卻水水和洗滌滌水、開開挖基礎(chǔ)礎(chǔ)時為降降低地下下水位的的排水、車輛清清洗水等等；生活活污水包包括施工工人員的的盥洗水水、食堂堂下水和和廁所沖沖刷水；暴雨地地表徑流流沖刷浮浮土、建建筑砂石石、垃圾圾、棄土土等，不不但會夾夾帶大量量泥沙，而且會會攜帶水水泥、油油類、化化學(xué)品等等各種污污染物。不但會會引起水水體污染染，還可可能造成成河道和和水體堵堵塞，因因此必須須做出一一定的預(yù)預(yù)防措施施。5.5固固體廢棄棄物的環(huán)環(huán)境影響響評價為減少棄棄土運(yùn)輸輸過程對對沿途環(huán)環(huán)境的影影響，項項目對運(yùn)運(yùn)輸車輛輛出場前前進(jìn)行沖沖洗，并并進(jìn)行密密封運(yùn)輸輸，從而而有效緩緩解其對對周邊環(huán)

41、環(huán)境的影影響。5.6景景觀影響響評價施工期的的景觀影影響時間間相對運(yùn)運(yùn)營期來來講短暫暫的，并并且主要要是視覺覺上的影影響。但但是由于于本項目目建設(shè)期期較長，歷時約約2年時時間，因因此更應(yīng)應(yīng)注意采采取措施施以減小小施工期期對景觀觀的影響響。5.7生生態(tài)環(huán)境境影響評評價項目現(xiàn)狀狀為臨時時菜市場場和職工工宿舍，基本上上沒有綠綠化。項目建成成后綠地率將達(dá)達(dá)到400,對對項目區(qū)區(qū)的生態(tài)態(tài)環(huán)境有有一定的的改善作作用。6運(yùn)營期期環(huán)境影影響評價價6.1 水環(huán)境影響響預(yù)測與與評價本項目排排水主要要為生活活污水，擬采用用再生水水回用系系統(tǒng)將部部分洗滌滌廢水回回用于小小區(qū)綠化化和地下下車庫沖沖洗等。餐飲廢廢水經(jīng)隔隔

42、油池處處理、沖沖廁廢水水經(jīng)化糞糞池處理理后與其其他生活活污水匯匯合排入入市政污污水管網(wǎng)網(wǎng)；車庫庫沖洗地地面廢水水經(jīng)簡單單沉淀后后排入市市政污水水管網(wǎng)，最終排排入南山山污水處處理廠。雨水排排入市政政雨水管管網(wǎng)。綜上所述述，本項項目運(yùn)營營期對水水環(huán)境影影響較小小。6.2大大氣環(huán)境境影響評評價由工程分分析可知知，該建建設(shè)項目目的主要要大氣污污染源為為發(fā)電機(jī)機(jī)燃油廢廢氣、廚廚房油煙煙、鍋爐爐廢氣和和地下停停車場汽汽車尾氣氣。6.2.1柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)燃油廢廢氣環(huán)境境影響評評價建設(shè)項目目所用的的柴油發(fā)發(fā)電機(jī)的的功率兩兩臺分別別為800KKW和5500KKW。但但因為目目前深圳圳市供電電較為正正常，每每月工

43、作作時間不不超過88小時，且只限限于晝間間使用，全年不不超過996小時時，該廢廢氣經(jīng)處理后后引至裙裙房頂樓樓排放，對環(huán)境境影響不不大。6.2.2廚房房油煙的的大氣環(huán)環(huán)境影響響評價建設(shè)項目目餐飲業(yè)業(yè)油煙排排放應(yīng)達(dá)達(dá)到飲飲食業(yè)油油煙排放放標(biāo)準(zhǔn)（試行行）（GGB1884833-20001）中規(guī)定定的小于于2毫克克/立方方米；同同時根據(jù)據(jù)根據(jù)國國家環(huán)保保總局、國家工工商行政政管理局局關(guān)于于加強(qiáng)飲飲食娛樂樂服務(wù)企企業(yè)環(huán)境境管理的的通知（19995.2）規(guī)規(guī)定：飲飲食企業(yè)業(yè)必須設(shè)設(shè)置收集集油煙、異味的的裝置，并通過過專門的的煙囪排排放，禁禁止利用用居民樓樓內(nèi)的煙煙道排放放。專用用煙囪排排放的高高度和位位置

44、，應(yīng)應(yīng)以不影影響周圍圍居民生生活環(huán)境境為原則則。本項目通通過專用用煙道將將油煙廢廢氣引至至群房頂樓樓排放，對環(huán)境境影響不不大。6.2.3酒店店熱水鍋鍋爐廢氣氣本項目熱熱水由11臺2t/h燃?xì)鉄釤崴仩t爐提供，天然氣氣的使用用量為1140Nm3/臺.小時，每天按按運(yùn)行114小時時計，則則全年天天然氣使使用量約約為400.066萬Nmm3/a，天然氣氣屬于清清潔燃料料，燃?xì)鈿鈴U氣經(jīng)經(jīng)專用煙煙道引至至酒店群群房頂煙煙囪高空空排放（煙囪高高度不低低于8米米），對對環(huán)境影影響不大大。6.2.4地下車車庫機(jī)動動車尾氣氣進(jìn)出地下下車庫的的機(jī)動車車尾氣污污染物較較少，經(jīng)經(jīng)通風(fēng)設(shè)設(shè)備抽至至排風(fēng)井井引出地地面排放

45、放，排放放高度22m。排放放時應(yīng)盡盡量朝向向綠化帶帶，遠(yuǎn)離離人行通通道，以以免形成成二次污污染。6.2.5垃圾站站臭氣生活垃圾圾在垃圾圾站堆放放過程中中會產(chǎn)生生發(fā)酵臭臭氣，建建設(shè)單位位應(yīng)充分分關(guān)注日日后業(yè)主主對垃圾圾站的反反應(yīng)度，應(yīng)采取取有效措措施將垃垃圾站的的臭氣降降至最低低。建議議壓縮垃垃圾站應(yīng)應(yīng)遠(yuǎn)離居居住區(qū)220米以以上，并并置于居居住區(qū)的的下風(fēng)向向。6.3噪噪聲環(huán)境境影響預(yù)預(yù)測與評評價本項目的的噪聲主主要來源源于冷卻卻塔、發(fā)發(fā)電機(jī)、水泵、風(fēng)機(jī)運(yùn)運(yùn)行時產(chǎn)產(chǎn)生的噪噪聲。項項目主要要噪聲源源加壓水水泵、風(fēng)風(fēng)機(jī)經(jīng)過過圍閉結(jié)結(jié)構(gòu)隔聲聲后，機(jī)機(jī)房外11米處噪聲將將滿足晝晝夜間噪噪聲2類類標(biāo)準(zhǔn)要要求

46、。備用發(fā)電電機(jī)組應(yīng)應(yīng)由專業(yè)業(yè)的環(huán)保保公司對對發(fā)電機(jī)機(jī)房進(jìn)行行噪聲治治理，使使發(fā)電機(jī)機(jī)房外11m處噪噪聲滿足足晝夜間間噪聲22類標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求。同時應(yīng)對對備用發(fā)發(fā)電機(jī)、水泵進(jìn)進(jìn)行減震震處理，防止震震動向外外傳遞。本項目采采用超低低噪聲冷冷卻塔，其噪聲聲為600-655分貝（距聲源源約1米米處），設(shè)置在在酒店和和辦公樓樓群房樓樓頂，距距離本項項目的住住宅和公公寓樓較較遠(yuǎn)，故故對環(huán)境境影響不不大。 6.4固固體廢棄棄物環(huán)境境影響預(yù)預(yù)測與評評價建設(shè)項目目產(chǎn)生的的固體廢廢棄物主主要是住住戶、酒酒店、商商鋪和餐餐飲顧客客的產(chǎn)生生的生活活垃圾。酒店客房房、商業(yè)業(yè)和生活活產(chǎn)生的的垃圾主主要成分分為廢紙紙、廢塑料和

47、玻璃等，含水率率低，有有機(jī)物含含量少，屬于可可回收類類垃圾；經(jīng)分選選后，不不可回收收利用部部分壓縮縮后由環(huán)環(huán)衛(wèi)部門門統(tǒng)一清清運(yùn)。 餐廳產(chǎn)生生的廚余余垃圾主主要成分分為剩菜菜剩飯、骨頭、菜根菜菜葉等食食品類廢廢物，含含水率高高，有機(jī)機(jī)物多，袋裝收收集，與與其他生生活垃圾圾分開單單獨回收收處理。廢棄食食用油脂脂及潲水水油，應(yīng)應(yīng)分別由由標(biāo)準(zhǔn)容容器單獨獨收集，并及時時交由有有資質(zhì)的的回收單單位清運(yùn)運(yùn)、處置置。其他有害害垃圾包包括廢電電池、廢廢日光燈燈管等危危險廢物物，建設(shè)設(shè)單位應(yīng)應(yīng)單獨收收集此類類垃圾，交有資資質(zhì)的危危廢處理理單位處處理，不不會對環(huán)環(huán)境造成成二次污污染。6.5景景觀環(huán)境境影響評評價景觀

48、表面面相對于于景觀者者的視角角越大，景觀被被看到的的或被注注意到的的可能性性也越大大。本項項目位于于麗山路與與留仙大道道交匯處處，周圍圍高層樓樓盤較少少，本項項目造成成感觀沖沖擊較大大，因而而，從視視角方面面來判斷斷，項目目屬于景景觀敏感感的項目目。本項目最最大程度度的利用用土地資資源，打打造西麗麗的地標(biāo)標(biāo)性建筑筑，沿留仙仙大道、麗山路形形成了商商業(yè)軸線線，并配配以高尚尚住宅小小區(qū)、酒酒店、辦辦公樓，項目建建設(shè)有利利于城市市景觀效效應(yīng)。6.6光光污染、玻璃幕幕墻環(huán)境境影響評評價本項目玻玻璃幕墻墻采用LLOW-E玻璃璃，滿足足玻璃璃幕墻光光學(xué)性能能（GGB/TT180091-20002）中中玻璃

49、幕幕墻反射射比不大大于0.3的規(guī)規(guī)定；窗窗墻比符符合公公共建筑筑節(jié)能設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)中窗窗墻比不不得大于于0.77的規(guī)定定。不會會對環(huán)境境造成較較大的光光干擾。建議本項項目盡量量減少大大面積玻玻璃幕墻墻的使用用，幕墻墻安裝角角度一般般應(yīng)向外外傾斜，塔樓在距距離地面面20米米以下不不使用幕幕墻，盡盡量降低低本項目目建成后后對周邊邊環(huán)境造造成的光光污染。本項目酒酒店和辦辦公樓的的玻璃幕幕墻均為為平面設(shè)設(shè)計，沒沒有形成成凹弧面面，不會會形成聚聚焦點，也不會會造成周周圍局部部環(huán)境的的高溫。綜上所述述，本項項目玻璃璃幕墻對對環(huán)境的的影響不不大。6.7日日照陰影影的環(huán)境境影響評評價由于深圳圳地處南南亞熱帶帶地

50、區(qū)，位于北北回位歸歸線以南南，從方方位來說說，一般般是南邊邊的建筑筑物會遮遮擋北邊邊建筑物物的陽光光；從季季節(jié)來說說，冬季季影響大大于夏季季。本項目除除對北面工工業(yè)住宅宅樓略有有影響外外（大寒寒日有效效日照時時間為22-3小小時），對其他他周邊居居住建筑筑的日照照影響及及本項目目內(nèi)部建建筑日照照時間均均滿足相相關(guān)規(guī)范范的要求求。況且且北面的的工業(yè)住住宅樓即即將拆除除，所以以不存在在日照影影響問題題。就項目的的陰影區(qū)區(qū)而言，可布置置一些休休閑娛樂樂活動場場所，因因為深圳圳高溫季季節(jié)較長長，這些些日照陰陰影區(qū)反反而能給給市民形形成一個個避暑的的場所，這樣化化害為利利，保證證其周圍圍的環(huán)境境達(dá)到合合

51、理舒適適的要求求6.8高高樓風(fēng)的的環(huán)境影影響評價價6.8.1高樓樓風(fēng)對項項目自身身的影響響根據(jù)國內(nèi)內(nèi)外有關(guān)關(guān)資料顯顯示，風(fēng)風(fēng)速是隨隨著高度度的增加加而增大大。根據(jù)據(jù)有關(guān)風(fēng)風(fēng)荷載的的規(guī)范初初步換算算：在離離地面550、1100mm高度處處，其風(fēng)風(fēng)力分別別比離地地面100m處增增加1、2級。本項目目的住宅宅高度約約為1000m，其頂層層風(fēng)力增增加約為為2級。隨著科學(xué)學(xué)技術(shù)的的發(fā)展，風(fēng)已不不再成為為建造高高層建筑筑的障礙礙，對已已建成的的高層建建筑作過過許多測測定表明明，因風(fēng)風(fēng)荷而影影響人體體舒適的的程度是是完全可可以通過過合理的的設(shè)計加加以控制制，同時時因為項項目的高高寬比較較大，能能有效抵抵抗風(fēng)

52、影影的側(cè)向向荷載和和控制建建筑物的的頂部偏偏移。6.8.2高樓樓風(fēng)對項項目周邊邊環(huán)境的的影響從眾冠名名珠總圖圖布置上上看，呈呈前點后后排式。前排辦辦公樓的的塔樓與與酒店塔塔樓間距距為322米，且且前后相相互錯位位。后面面住宅排排式樓與與樓之間間距離有有18米米，點式式與排式式之間的的距離約約1000米，如如此大的的空間且且非封閉閉，不容容易形成成大強(qiáng)度度的風(fēng)壓壓，因此此形成不不了對環(huán)環(huán)境產(chǎn)生生影響的的高樓風(fēng)風(fēng)。從眾冠明明珠所處處的城市市區(qū)域分分析，項項目的南南側(cè)為440米寬寬的留仙仙大道，此道路路成為風(fēng)風(fēng)向的瀉瀉壓口，減少該該樓盤形形成大的的風(fēng)壓值值的可能能性。綜上所述述，眾冠冠明珠不不會產(chǎn)生

53、生影響環(huán)環(huán)境的高高樓風(fēng)。PAGE 7外環(huán)境境對本項項目的影影響評價價從建設(shè)項項目的選選址的周周邊情況況來看，本項目目周圍區(qū)區(qū)域以居居民住宅宅、商務(wù)務(wù)辦公為為主，留留仙大道道南側(cè)的的2個工工業(yè)園距距本項目目均為1660米且以電電子加工工業(yè)為主主，所以以對本項項目影響響較?。豁椖课魑鱾?cè)有高高壓走廊廊穿過，對本項項目有一一定的影影響。外部環(huán)境境污染對對本項目目可能產(chǎn)產(chǎn)生影響響的主要要是項目目邊界的的留仙大道道、麗山山路的交交通噪聲聲及尾氣氣；項目目西側(cè)高高壓走廊廊對本項項目的影影響。 7.1交交通噪聲聲對本項項目的影影響通過對留留仙大道道車流量量預(yù)測，項項目南邊界酒店店和辦公公樓1米米高度處處，將低

54、低于晝間間4類標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)700dB，夜間噪噪聲值將將超過夜夜間4類類標(biāo)準(zhǔn)555dBB約2dB。以上計算算值沒有有考慮到到空氣吸吸收和綠綠化帶隔隔聲等因因素，所所以時間間噪聲影影響將低低于上述述值。另外考慮慮到建設(shè)設(shè)項目為為高層建建筑，部部分樓層層實際超超標(biāo)值還還應(yīng)大于于上述值值，根據(jù)據(jù)高層建建筑的噪噪聲預(yù)測測結(jié)果，該超標(biāo)標(biāo)幅度增增高值應(yīng)應(yīng)低于33dB。在不同同樓層高高度下，項目南南邊界距距路中心心線600米處噪噪聲預(yù)測測值見表表8-11。表8-11 不不同樓層層高度下下噪聲預(yù)預(yù)測值時間30米60米90米晝間59.3360.4456.66夜間58.6659.2255.55由上表可可看出，在600米處

55、（15層層）噪聲聲值出現(xiàn)現(xiàn)高峰。故應(yīng)在在15層層安裝隔隔聲窗。7.2 交通尾尾氣對本本項目的的影響分分析大氣環(huán)境境影響預(yù)預(yù)測結(jié)果果表明，留仙大道道所產(chǎn)生生的二氧氧化氮將將對其周周邊的大大氣環(huán)境境造成一一定的影影響。但但該影響響最大（在距路路中心線線40mm處，即即項目紅紅線內(nèi)220m）時，也僅相相當(dāng)于標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)限值值的0.24mmg/mm3的111%,且且隨著垂垂直高度度的增大大而遞減減。擬建項目目距離留留仙大道道最近的的酒店和和辦公樓樓邊界距距離留仙仙大道中中心線約約60m，NNO2僅相當(dāng)當(dāng)于標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)限值的的0.224mgg/m33的6%,可可見項目目受二氧氧化氮污污染的影影響在可可接受范范圍內(nèi)。

56、因為項目目用地面面積較小小，項目目內(nèi)縮的的可能性性較小，以減少少尾氣污污染的影影響。建建設(shè)單位位應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)項目的的綠化工工作，多多種植能能有效吸吸附二氧氧化氮的的植物。7.3外外側(cè)工廠廠對建設(shè)設(shè)項目的的環(huán)境影影響現(xiàn)場調(diào)查查，項目目周側(cè)現(xiàn)現(xiàn)存的工工業(yè)企業(yè)業(yè)主要以以電子加加工業(yè)為為主，并并因為城城市化進(jìn)進(jìn)程紅花花嶺工業(yè)業(yè)北區(qū)即即將遷建建，只保保留紅花花嶺工業(yè)業(yè)南區(qū)，對項目目所在地地的大氣氣、聲環(huán)環(huán)境影響響相對較較小。項目現(xiàn)狀狀大氣環(huán)環(huán)境質(zhì)量量、聲環(huán)環(huán)境質(zhì)量量現(xiàn)狀監(jiān)監(jiān)測結(jié)果果也表明明了本項項目受周周邊工業(yè)業(yè)企業(yè)環(huán)環(huán)境影響響較小。7.4西西側(cè)高壓壓走廊對對建設(shè)項項目的環(huán)環(huán)境影響響 項目西側(cè)側(cè)距離本本項目

57、紅紅線約70米米處有一高高壓輸電電走廊。高壓輸輸電走廊廊現(xiàn)有2220kkV輸電電線和1110kkV輸電電線路各各一條，為了解解高壓走走廊的輸輸電線路路運(yùn)行對對擬建項項目的影影響，本本中心委委托廣東東省環(huán)境境輻射研研究監(jiān)測測中心于于20007年44月2日日上午 10：0010：30對對該項目目擬建場場地進(jìn)行行環(huán)境電電磁輻射射，檢測結(jié)果果表明：1、眾冠冠明珠擬擬建場地地的工頻頻電磁場場強(qiáng)度水水平符合合5000kVV超高壓壓送變電電工程電電磁輻射射環(huán)境影影響評價價技術(shù)規(guī)規(guī)范HHJ/TT24-19998的要要求；2、無線線電干擾擾水平符符合高高壓交流流架空送送電無線線電干擾擾限值對于1110kkV電壓

58、壓等級變變電站，好天氣氣條件下下，頻率率為0.5MHHz時，距邊導(dǎo)導(dǎo)線投影影20mm處，無無線電干干擾限值值為466dB（V/m）的的要求。監(jiān)測報告告認(rèn)為本本項西側(cè)側(cè)的高壓壓走廊產(chǎn)產(chǎn)生的工工頻電場場、工頻頻磁場、無線電電干擾影影響值均均低于相相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值，滿滿足環(huán)保保要求，不會對對本項目目產(chǎn)生電電磁輻射射危害。8環(huán)境保保護(hù)措施施與污染染防治對對策8.1施施工期間間環(huán)境保保護(hù)措施施由于本項項目距離離紅花嶺嶺北區(qū)職職工宿舍舍很近，建設(shè)單單位應(yīng)以以消減污污染源強(qiáng)強(qiáng)為主，并加強(qiáng)強(qiáng)防護(hù)，減少揚(yáng)揚(yáng)塵和噪噪聲的擴(kuò)擴(kuò)散。8.1.1防止止揚(yáng)塵措措施1、建設(shè)設(shè)工地施施工，首首先要求求施工現(xiàn)現(xiàn)場應(yīng)建建立以項項目經(jīng)理

59、理為第一一責(zé)任人人的施工工現(xiàn)場環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)責(zé)任制制，施工工組織設(shè)設(shè)計中必必須有環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)措施和和控制施施工揚(yáng)塵塵的專項項方案，并經(jīng)有有關(guān)部門門批準(zhǔn)后后實施。2、施工工時使用用防塵網(wǎng)網(wǎng)，且與與紅花嶺嶺北區(qū)職職工宿舍舍相臨一一側(cè)，工工地周圍圍應(yīng)設(shè)置置不低于于2米的遮擋擋圍墻或或遮板，并嚴(yán)禁禁在擋墻墻外堆放放施工材材料、建建筑垃圾圾和渣土土。對于于已開挖挖地面，應(yīng)經(jīng)常常灑水抑抑塵。3、車輛輛在駛出出施工工工地前要要做好沖沖洗、遮遮蔽、清清潔等工工作。對對暫時不不能運(yùn)出出施工工工地的土土方，必必須采取取集中堆堆放、壓壓實、覆覆蓋以及及適時灑灑水等有有效抑塵塵措施。4、對于于閑置336個個月以上上的現(xiàn)

60、場場空地，必須進(jìn)進(jìn)行硬化化、覆蓋蓋或臨時時簡單綠綠化等處處理。5、此外外，施工工工地的的主要運(yùn)運(yùn)輸通道道以及工工地出入入口外側(cè)側(cè)10米米范圍內(nèi)內(nèi)道路路路面必須須作混凝凝土、瀝瀝青等硬硬化處理理。8.1.2防止噪噪聲擾民民措施施工期間間的噪聲聲污染主主要來自自于施工工機(jī)械作作業(yè)產(chǎn)生生的噪聲聲和運(yùn)輸輸車輛產(chǎn)產(chǎn)生的交交通噪聲聲，應(yīng)該該分別采采取相應(yīng)應(yīng)的控制制措施，嚴(yán)格遵遵照深圳圳市對施施工噪聲聲管理的的時限規(guī)規(guī)定，防防止噪聲聲影響周周圍環(huán)境境和人們們的正常常生產(chǎn)生生活。8.1.3水土土保持措措施為預(yù)防和和治理水水土流失失，保護(hù)護(hù)和合理理利用水水土資源源，改善善生態(tài)環(huán)環(huán)境，促促進(jìn)水土土資源開開發(fā)利用用