2022年上半年貴州土地估價師管理法規(guī)合伙企業(yè)登記考試試題

1、上六個月貴州土地估價師管理法規(guī)：合作企業(yè)登記考試試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題備選項中，只有1個事最符合題意） 1、李某是A企業(yè)法定代表人。在某次訂貨會上李某超越A企業(yè)章程規(guī)定權(quán)限與B企業(yè)簽訂了一份買賣100噸鋼材協(xié)議，B企業(yè)對李某超越權(quán)限并不知情。李某行為應(yīng)被認(rèn)定為。 A：有效 B：無效 C：效力待定 D：可撤銷 E：3550 2、根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法，收受定金一方不履行約定債務(wù)，應(yīng)當(dāng)。 A：全額返還定金 B：雙倍返還定金 C：三倍返還定金 D：四倍返還定金 E：35503、在采用極值原則化措施進行分等因子分值計算時，當(dāng)某項因子對應(yīng)指標(biāo)與土地運用效益呈正有關(guān)，假定指標(biāo)最高

2、值和最低值分別為30和10，某一參評城鎮(zhèn)對應(yīng)指標(biāo)為25，則計算因子分值為（）。 A20 B667 C75 D50 4、_還原利率是求取土地及其地上建筑物價格時使用還原利率。 A土地 B建筑物 C綜合 D其他5、張某有兩套住房，他將其中一套以180萬元發(fā)售給李某，又將另一套與王某住房進行了房屋互換，并由張某支付給王某換房差價40萬元。假設(shè)契稅稅率為3%，張某應(yīng)繳納契稅為_萬元。 A6.6 B5.4 C4.2 D1.2 6、若已知某市居住用地地價逐月增長率，則可采使用辦法求取該年月平均增長率。 A：算術(shù)平均數(shù) B：幾何平均數(shù) C：中位數(shù) D：眾數(shù) E：土地 7、企業(yè)所得稅實行比例稅率，其稅率是_。

3、 A10% B18% C25% D33% 8、某固定資產(chǎn)原值為60000元，估計殘值為6000元，估計使用年限，按直線折舊，第5年年初賬面價值為元【考試真題】 A：36000 B：4 C：38400 D：33000 E：土地 9、土地是一種能帶來恒久收益資產(chǎn)，其價格本質(zhì)是_價格。 A使用 B租賃 C抵押 D收益 10、在確定定級原因時應(yīng)遵照_原則。 A主導(dǎo)原因 B差異性 C最有效使用 D絕對穩(wěn)定性 E可行性11、個別原因是指宗地自身條件和特性，因而又稱宗地原因，如下屬于宗地原因中都市規(guī)劃限制原因是。 A：宗地用途 B：宗地與否臨街 C：宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件 D：宗地形狀 E：時間原因 12、基于前

4、提，會計核算應(yīng)遵照劃分收益性支出與資本性支出原則。 A：會計分期 B：持續(xù)經(jīng)營 C：會計主體 D：貨幣計量 E：土地 13、我國現(xiàn)行制度規(guī)定，_票據(jù)按面值計價入賬。 A帶息 B不帶息 C應(yīng)收 D應(yīng)付14、把某市已出讓土地劃定為記錄總體，則為品質(zhì)標(biāo)志。 A：土地出讓前產(chǎn)量 B：每宗已出讓土地面積 C：每宗已出讓土地單價 D：每宗已出讓土地位置 E：土地 15、申報地價是由_。 A土地出讓方和受讓方向有關(guān)方面申報地價 B土地所有人向有關(guān)機關(guān)申報地價 C下級向上級申報地價 D用地單位或個人向政府申報地價 16、根據(jù)馬克思地租理論，下列_為錯誤觀點。 A地租是土地所有權(quán)借以實現(xiàn)經(jīng)濟形式 B土地價格是地

5、租資本化 C土地價格是土地價值貨幣體現(xiàn) D一切地租都是剩余價值 17、企業(yè)會計準(zhǔn)則規(guī)定，對發(fā)出和領(lǐng)用存貨計價措施，企業(yè)可以選擇使用措施有_。 A先進后出法 B先進先出法 C后進先出法 D加權(quán)平均法 E月末一次計價法 18、一種完善、正規(guī)化貨幣制度，重要包括要素有_。 A確定貨幣金屬與規(guī)定貨幣單位 B規(guī)定本位幣和輔幣鑄造，發(fā)行和流通 C確定紙幣發(fā)行和流通程序 D確定國家貨幣準(zhǔn)備制度 E確定紙幣規(guī)模、類型 19、框架構(gòu)造建筑物以_為承重骨架。 A墻體 B柱和屋架 C梁、柱、板 D鋼筋混凝土墻 20、收益還原法關(guān)鍵在于對測定土地純收益及合理確定。 A：土地租金 B：經(jīng)營費用 C：投資利率 D：土地還

6、原率 E：合法性 21、沒有條件開墾，或者開墾出耕地不符合規(guī)定，建設(shè)單位可以按照有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費，由_履行造地義務(wù)。 A省級人民政府 B市級人民政府 C縣級人民政府 D地方政府土地管理部門 22、下列收益還原法基本公式中，土地使用年期有限且其他原因不變土地價格計算公式為（）。 AP= BP= CP= DP=23、企業(yè)溢價發(fā)行債券時，發(fā)售債券價格債券票面價值。 A：低于 B：高于 C：等于 D：2倍于 E：土地 24、農(nóng)業(yè)土地側(cè)重于土地_。 A經(jīng)濟條件 B地理位置 C自然條件 D土質(zhì)狀況25、我國企業(yè)會計實務(wù)中貨幣資金是指_。 A現(xiàn)金 B現(xiàn)金和銀行存款 C庫存現(xiàn)金和有價證券 D庫存現(xiàn)金、銀

7、行存款和其他貨幣資金二、多選題（共25題，每題2分，每題備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選每個選項得 0.5 分） 1、都市基準(zhǔn)地價常見體現(xiàn)形式有?！究荚囌骖}】 A：級別基準(zhǔn)地價 B：區(qū)片基準(zhǔn)地價 C：路線價 D：區(qū)片綜合地價 E：市場監(jiān)測地價 2、下列有關(guān)土地使用權(quán)租賃，說法錯誤是_。 A土地使用權(quán)租賃雙方當(dāng)事人只是就使用土地到達協(xié)議，不發(fā)生作為物權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移 B土地使用權(quán)租賃協(xié)議是有償協(xié)議 C假如民事主體無合法原因私自租賃土地(例如劃撥獲得土地使用權(quán))，仍屬于合法行為 D當(dāng)出租土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，新土地使用權(quán)人也必須尊重承租人合法權(quán)利3、

8、城鎮(zhèn)土地分等原因因子中屬于區(qū)域綜合服務(wù)能力原因有。 A：科技水平 B：供水狀況 C：金融狀況 D：郵電服務(wù)能力 E：城鎮(zhèn)商業(yè)活動強度 4、地價是地租資本化，是土地經(jīng)濟規(guī)律反應(yīng)，是_購置價格。 A土地價值 B土地使用價值 C土地收益 D土地權(quán)利 E土地剩余價值5、根據(jù)國務(wù)院辦公廳有關(guān)增進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干意見(國辦發(fā)E131號)規(guī)定，下列表述對是。 A：爭取用3年時間基本處理都市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題 B：中央加大對廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造投資支持力度，對中西部地區(qū)合適提高補助原則 C：將現(xiàn)行個人購置一般住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅，改為超過3年(含3年)轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)

9、稅 D：個人購置非一般住房局限性2年轉(zhuǎn)讓，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅 E：取消都市房地產(chǎn)稅 6、下列屬于租賃建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押要件是。 A：按租賃協(xié)議約定投資開發(fā)，地上建筑物、其他附著物已建成 B：已辦理租賃土地使用權(quán)登記以及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)登記，并獲得房地產(chǎn)權(quán)證書 C：經(jīng)國有土地所有者代表同意 D：租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物可以發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押 E：租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押 7、對土地整頓工作總體上規(guī)定包括等。 A：土地整頓要與保護和改善生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一 B：堅持鼓勵土地整頓和復(fù)墾有關(guān)政策 C：加大工礦廢棄土地復(fù)墾力度 D：土地整頓要與農(nóng)業(yè)生

10、產(chǎn)構(gòu)造調(diào)整有機結(jié)合 E：加大土地運用力度 8、路線價估價法不能在如下哪種估價業(yè)務(wù)中使用_。 A農(nóng)轉(zhuǎn)非價格評估 B農(nóng)村土地估價 C都市土地估價 D征地價格評估 E商業(yè)用地土地價格評估 9、經(jīng)濟分析將不一樣市場構(gòu)造分為。 A：完全競爭市場 B：完全壟斷市場 C：壟斷競爭市場 D：寡頭壟斷市場 E：福利市場 10、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，同一地塊有兩個或者兩個以上意向用地者，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，采用_方式出讓。 A招標(biāo) B拍賣 C掛牌 D協(xié)議 E內(nèi)定11、下列有關(guān)絕對地租說法，對有。 A：實質(zhì)是農(nóng)業(yè)工人發(fā)明剩余價值 B：平均利潤一部分 C：農(nóng)產(chǎn)品市場價格高于生

11、產(chǎn)價格余額 D：源于土地所有權(quán)壟斷 E：來自社會其他部門工人發(fā)明價值 12、建筑地段地租同農(nóng)業(yè)地租明顯區(qū)別在于，農(nóng)業(yè)土地肥沃程度和位置對級差地租有決定作用，而對于建筑地租，則是土地（）起著決定作用。 A肥沃程度 B位置 C建筑容積率 D地質(zhì)構(gòu)造 13、影響復(fù)式記賬分為諸多種原因有。 A：記賬符號 B：記賬規(guī)則 C：賬戶分類 D：登記核算 E：試算平衡14、閑置土地處置措施是制定。 A：國土資源部 B：住房和城鎮(zhèn)建設(shè)部 C：行政法規(guī) D：部門規(guī)章 E：政府規(guī)章 15、根據(jù)土地管理法規(guī)定，我國土地分為。 A：耕地 B：農(nóng)用地 C：建設(shè)用地 D：未運用地 E：已運用地 16、抵押權(quán)是一種。 A：長期

12、債權(quán) B：短期債權(quán) C：用益物權(quán) D：擔(dān)保物權(quán) E：3550 17、一般狀況下，在資金等效值計算過程中，人們把資金運動起點時金額稱為_。 A時值 B點值 C現(xiàn)值 D未來值 18、企業(yè)在年度中間終止經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)自實際經(jīng)營終止之日起（）日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)辦理當(dāng)期企業(yè)所得稅匯算清繳。 A30 B60 C90 D120 19、在層數(shù)一定條件下，容積率與建筑密度呈_關(guān)系。 A反比 B正比 C互補 D不有關(guān) 20、都市發(fā)展規(guī)劃重要研究內(nèi)容包括_。 A都市發(fā)展方 B都市性質(zhì) C都市布局 D都市發(fā)展規(guī)模 21、土地權(quán)屬爭議可分為_爭議。 A土地所有權(quán) B土地使用權(quán) C土地出讓權(quán) D土地管理權(quán) E土地估價 22、地價管理內(nèi)容包括_等。 A定期公布基準(zhǔn)地價制度 B定期公布標(biāo)定地價制度 C協(xié)議出讓土地使用權(quán)最低限價制度 D開發(fā)商行使優(yōu)先購置權(quán)制度 E土地成交價格申報制度23、已知市場需求函數(shù)為Qa=1000 -200P，