統(tǒng)計(jì)分析方法應(yīng)用與實(shí)踐課程作業(yè)

1、北京理工大學(xué)珠海學(xué)院統(tǒng)計(jì)分析方法應(yīng)用與實(shí)踐課程作業(yè)題目：珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份財(cái)務(wù)報(bào)表分析 序 號(hào) 86 姓 名 雷慧婷 學(xué) 號(hào) 120301021017 班 級(jí) 國際商務(wù)會(huì)計(jì)（3）班 年 級(jí) 2012級(jí) 專 業(yè) 國際商務(wù)會(huì)計(jì) 學(xué) 院 會(huì)計(jì)與金融學(xué)院2014 年 5 月 23 日目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc387972279 HYPERLINK l _Toc387972280 一、財(cái)務(wù)分析的意義.3二、財(cái)務(wù)分析的方法.4 HYPERLINK l _Toc387972281 三、公司概況.6 HYPERLINK l _Toc387972282 四、財(cái)務(wù)比率計(jì)算

2、及分析.5 HYPERLINK l _Toc387972283 1、短期償債能力計(jì)算及分析.5 HYPERLINK l _Toc387972284 2、長期償債能力分析及計(jì)算.5 HYPERLINK l _Toc387972285 3、營運(yùn)能力分析與計(jì)算.6 HYPERLINK l _Toc387972286 4、盈利能力分析與計(jì)算.6 HYPERLINK l _Toc387972287 5、發(fā)展能力分析與計(jì)算7 HYPERLINK l _Toc387972288 6、綜合能力分析7 HYPERLINK l _Toc387972289 五、財(cái)務(wù)變量及財(cái)務(wù)比率散點(diǎn)圖繪制8 HYPERLINK l

3、 _Toc387972290 六、財(cái)務(wù)變量及財(cái)務(wù)比率相關(guān)分析12 HYPERLINK l _Toc387972291 HYPERLINK l _Toc387972292 七、財(cái)務(wù)變量及財(cái)務(wù)比率回歸分析22 珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份財(cái)務(wù)報(bào)表分析一、財(cái)務(wù)分析的意義HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E5%88%86%E6%9E%90&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 財(cái)務(wù)分析又稱HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E6

4、%8A%A5%E8%A1%A8%E5%88%86%E6%9E%90&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 財(cái)務(wù)報(bào)表分析，HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E6%8A%A5%E8%A1%A8&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 財(cái)務(wù)報(bào)表是HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E4%BC%81%E4%B8%9A%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E7%8A%B6%E5%86%B5&fr=qb_search_exp&i

5、e=utf8 t _blank 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E4%BF%A1%E6%81%AF%E8%BD%BD%E4%BD%93&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 信息載體，但HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E6%8A%A5%E8%A1%A8&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 財(cái)務(wù)報(bào)表所列示的各類項(xiàng)目的金額，如果孤立地看，并無多大意義，必須與其他數(shù)據(jù)相比較，才能成為有用的

6、信息。這種參照一定標(biāo)HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E5%87%86%E5%B0%86&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 準(zhǔn)將HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E6%8A%A5%E8%A1%A8&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 財(cái)務(wù)報(bào)表的各HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E9%A1%B9%E6%95%B0&fr=qb_search_exp&ie=utf8

7、t _blank 項(xiàng)數(shù)據(jù)與有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行比較、評(píng)價(jià)就是HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E4%BC%81%E4%B8%9A%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E5%88%86%E6%9E%90&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 企業(yè)財(cái)務(wù)分析。財(cái)務(wù)分析是評(píng)價(jià)HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E7%8A%B6%E5%86%B5&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營業(yè)績的重要依據(jù)，通過財(cái)務(wù)分析，可以

8、了解企業(yè)HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E5%81%BF%E5%80%BA%E8%83%BD%E5%8A%9B&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 償債能力、HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E8%90%A5%E8%BF%90%E8%83%BD%E5%8A%9B&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 營運(yùn)能力、HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E7%9B%88%E5%88%A9%E8%83%BD%E5

9、%8A%9B&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 盈利能力和HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E7%8E%B0%E9%87%91%E6%B5%81%E9%87%8F&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 現(xiàn)金流量狀況，合理評(píng)價(jià)經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績，以獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，促進(jìn)管理水平的提高；財(cái)務(wù)分析是實(shí)現(xiàn)理財(cái)目標(biāo)的重要手段，企業(yè)理財(cái)?shù)母灸繕?biāo)是實(shí)現(xiàn)HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BB%B7%E5%80%BC%E6%9C

10、%80%E5%A4%A7%E5%8C%96&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 企業(yè)價(jià)值最大化。通過財(cái)務(wù)分析，不斷挖掘潛力，從各方面揭露矛盾，找出差距，充分認(rèn)識(shí)未被利用的人力、物力資源，尋找利用不當(dāng)?shù)脑颍龠M(jìn)HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%BB%8F%E8%90%A5&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)按照HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BB

11、%B7%E5%80%BC%E6%9C%80%E5%A4%A7%E5%8C%96&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 企業(yè)價(jià)值最大化目標(biāo)運(yùn)行；財(cái)務(wù)分析是實(shí)施正確HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E6%8A%95%E8%B5%84%E5%86%B3%E7%AD%96&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 投資決策的重要步驟，投資者通過財(cái)務(wù)分析，可了解企業(yè)HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E8%8E%B7%E5%88%A9%E8%83%BD%E5%8A

12、%9B&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 獲利能力、HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E5%81%BF%E5%80%BA%E8%83%BD%E5%8A%9B&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 償債能力，從而進(jìn)一步預(yù)測投資后的HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E6%94%B6%E7%9B%8A%E6%B0%B4%E5%B9%B3&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 收益水平和風(fēng)險(xiǎn)程度，以做出正確的HYPERLI

13、NK :/zhidao.baidu /search?word=%E6%8A%95%E8%B5%84%E5%86%B3%E7%AD%96&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 投資決策。具體地說，HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E5%88%86%E6%9E%90&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 財(cái)務(wù)分析就是以財(cái)務(wù)報(bào)表和其他資料為依據(jù)和起點(diǎn)，采用專門方法，HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E7%B3%BB%E

14、7%BB%9F%E5%88%86%E6%9E%90&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 系統(tǒng)分析和評(píng)價(jià)企業(yè)的HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E7%8A%B6%E5%86%B5&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E7%8E%B0%E9%87%91%E6%B5%81%E9%87%8F&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 現(xiàn)金

15、流量狀況的過程。其目的是評(píng)價(jià)過去的經(jīng)營業(yè)績，衡量現(xiàn)在的HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E7%8A%B6%E5%86%B5&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 財(cái)務(wù)狀況，預(yù)測未來的發(fā)展趨勢。HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E5%88%86%E6%9E%90&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 財(cái)務(wù)分析既是HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?w

16、ord=%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E9%A2%84%E6%B5%8B&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 財(cái)務(wù)預(yù)測的前提，也是過去經(jīng)營活動(dòng)的總結(jié)，具有HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=%E6%89%BF%E4%B8%8A%E5%90%AF%E4%B8%8B&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 承上啟下的作用。財(cái)務(wù)分析的方法HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=財(cái)務(wù)分析&fr=qb_search_exp&ie=utf8財(cái)務(wù)分析的方法有很多種，

17、主要包括水平分析法、垂直分析法、HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=趨勢分析法&fr=qb_search_exp&ie=utf8趨勢分析法、HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=比率分析法&fr=qb_search_exp&ie=utf8比率分析法、HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=因素分析法&fr=qb_search_exp&ie=utf8因素分析法。(一) 水平分析法水平分析法，指將反映企業(yè)報(bào)告期HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=

18、財(cái)務(wù)狀況&fr=qb_search_exp&ie=utf8財(cái)務(wù)狀況的信息(也就是HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=會(huì)計(jì)報(bào)表&fr=qb_search_exp&ie=utf8會(huì)計(jì)報(bào)表信息資料)與反映企業(yè)前期或歷史某一時(shí)期HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=財(cái)務(wù)狀況&fr=qb_search_exp&ie=utf8財(cái)務(wù)狀況的信息進(jìn)行對(duì)比，研究企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)營業(yè)績或HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=財(cái)務(wù)狀況&fr=qb_search_exp&ie=utf8財(cái)務(wù)狀況的發(fā)展變動(dòng)情況的一

19、種HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=財(cái)務(wù)分析方法&fr=qb_search_exp&ie=utf8財(cái)務(wù)分析方法。水平分析法的基本要點(diǎn)：將報(bào)表資源中不同時(shí)期的同項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比。水平分析法中具體有兩種方法：比較分析法和指數(shù)HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=趨勢分析&fr=qb_search_exp&ie=utf8趨勢分析 1、比較分析法比較分析法是將上市公司兩個(gè)年份的HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=財(cái)務(wù)報(bào)表&fr=qb_search_exp&ie=utf8財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行比較

20、分析，旨在找出單個(gè)項(xiàng)目各年之間的不同，以便發(fā)現(xiàn)某種趨勢。在進(jìn)行比較分析時(shí)，除了可以針對(duì)單個(gè)項(xiàng)目研究其趨勢，還可以針對(duì)特定項(xiàng)目之間的關(guān)系進(jìn)行分析，以揭示出隱藏的問題。比如，如果發(fā)現(xiàn)銷售增長10%時(shí)，HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=銷售成本&fr=qb_search_exp&ie=utf8銷售成本增長了14%，也就是說成本比收入增加的更快，這與我們通常的假設(shè)是相悖的，我們通常假設(shè)，HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=在產(chǎn)品&fr=qb_search_exp&ie=utf8在產(chǎn)品和原材料價(jià)格不變時(shí)，銷售收入和HYPE

21、RLINK :/zhidao.baidu /search?word=銷售成本&fr=qb_search_exp&ie=utf8銷售成本同比例增長。現(xiàn)在出現(xiàn)了這種差異，一般有三種可能：一是產(chǎn)品價(jià)格下降，二是原材料價(jià)格上升，三是HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=生產(chǎn)效率&fr=qb_search_exp&ie=utf8生產(chǎn)效率降低。要確定具體的原因,，這就需要借助其他方法和資料作進(jìn)一步的分析。2、指數(shù)HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=趨勢分析&fr=qb_search_exp&ie=utf8趨勢分析當(dāng)需要比較三年以

22、上的HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=財(cái)務(wù)報(bào)表&fr=qb_search_exp&ie=utf8財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，比較分析法就變得很麻煩，于是就產(chǎn)生了指數(shù)HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=趨勢分析法&fr=qb_search_exp&ie=utf8趨勢分析法，指數(shù)HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=趨勢分析&fr=qb_search_exp&ie=utf8趨勢分析的具體方法是，在分析連續(xù)幾年的HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=財(cái)務(wù)報(bào)表&

23、fr=qb_search_exp&ie=utf8財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，以其中一年的數(shù)據(jù)為HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=基期&fr=qb_search_exp&ie=utf8基期數(shù)據(jù)(通常是以最早的年份為HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=基期&fr=qb_search_exp&ie=utf8基期)，將HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=基期&fr=qb_search_exp&ie=utf8基期的數(shù)據(jù)值定為100，其他各年的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換為基期數(shù)據(jù)的百分?jǐn)?shù)，然后比較分析相對(duì)數(shù)的大小，得出

24、有關(guān)項(xiàng)目的趨勢。 (二) 垂直分析法垂直分析法是一種分析方法,它可以用于財(cái)務(wù)資料的分析方面。在一張財(cái)務(wù)報(bào)表中,用表中各項(xiàng)目的數(shù)據(jù)與總體(或稱報(bào)表合計(jì)數(shù))相比較,以得出該項(xiàng)目在總體中的位置、重要性與變化情況。通過垂直分析可以了解企業(yè)的經(jīng)營是否有發(fā)展進(jìn)步及其發(fā)展進(jìn)步的程度和速度。因此，必須把水平分析法與垂直分析法結(jié)合起來，才能充分發(fā)揮HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=財(cái)務(wù)分析&fr=qb_search_exp&ie=utf8財(cái)務(wù)分析的積極作用。(三) HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=趨勢分析法&fr=qb_sea

25、rch_exp&ie=utf8趨勢分析法趨勢分析法又稱水平分析法，是將兩期或連續(xù)數(shù)期HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=財(cái)務(wù)報(bào)告&fr=qb_search_exp&ie=utf8財(cái)務(wù)報(bào)告中相同指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，確定其增減變動(dòng)的方向、數(shù)額和幅度，以說明HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=企業(yè)財(cái)務(wù)狀況&fr=qb_search_exp&ie=utf8企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的變動(dòng)趨勢的一種方法。(四) HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=比率分析法&fr=qb_search_exp&i

26、e=utf8比率分析法HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=比率分析法&fr=qb_search_exp&ie=utf8比率分析法是指利用財(cái)務(wù)報(bào)表中兩項(xiàng)相關(guān)數(shù)值的比率揭示HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=企業(yè)財(cái)務(wù)狀況&fr=qb_search_exp&ie=utf8企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的一種分析方法。根據(jù)分析的目的和要求的不同，比率分析主要有以下三種：1、構(gòu)成比率。構(gòu)成比率又稱結(jié)構(gòu)比率，是某個(gè)HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=經(jīng)濟(jì)指標(biāo)&fr=qb_search_exp&i

27、e=utf8經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的各個(gè)組成部分與總體的比率，反映部分與總體的關(guān)系。其計(jì)算公式為：構(gòu)成比率某個(gè)組成部分?jǐn)?shù)額/總體數(shù)額利用構(gòu)成比率，可以考察總體中某個(gè)部分的形成和安排是否合理，以便協(xié)調(diào)各項(xiàng)財(cái)務(wù)活動(dòng)。2、效率比率。它是某項(xiàng)HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=經(jīng)濟(jì)活動(dòng)&fr=qb_search_exp&ie=utf8經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所費(fèi)與所得的比率，反映投入與產(chǎn)出的關(guān)系。利用效率比率指標(biāo)，可以進(jìn)行得失比較，考察經(jīng)營成果，評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)效益。3、相關(guān)比率。它是根據(jù)HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=經(jīng)濟(jì)活動(dòng)&fr=qb_search

28、_exp&ie=utf8經(jīng)濟(jì)活動(dòng)客觀存在的相互依存、相互聯(lián)系的關(guān)系，以某個(gè)項(xiàng)目和與其有關(guān)但又不同的項(xiàng)目加以對(duì)比所得的比率，反映有關(guān)HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=經(jīng)濟(jì)活動(dòng)&fr=qb_search_exp&ie=utf8經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的相互關(guān)系。如HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=流動(dòng)比率&fr=qb_search_exp&ie=utf8流動(dòng)比率。 (五) HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=因素分析法&fr=qb_search_exp&ie=utf8因素分析法HYPERLI

29、NK :/zhidao.baidu /search?word=因素分析法&fr=qb_search_exp&ie=utf8因素分析法也稱因素替換法、連環(huán)替代法，它是用來確定幾個(gè)相互聯(lián)系的因素對(duì)分析對(duì)象一一綜合HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=財(cái)務(wù)指標(biāo)&fr=qb_search_exp&ie=utf8財(cái)務(wù)指標(biāo)或HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=經(jīng)濟(jì)指標(biāo)&fr=qb_search_exp&ie=utf8經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響程度的一種分析方法。采用這種方法的出發(fā)點(diǎn)在于，當(dāng)有若干因素對(duì)分析對(duì)象發(fā)生影響作用時(shí)，假定其他各個(gè)因素

30、都無變化，順序確定每一個(gè)因素單獨(dú)變化所產(chǎn)生的影響。三、公司概況珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份（以下簡稱華發(fā)股份）成立于HYPERLINK :/baike.baidu /view/286325.htm1992年8月，其前身始創(chuàng)于HYPERLINK :/baike.baidu /view/286313.htm1980年，1994年取得國家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，2004年成為房地產(chǎn)HYPERLINK :/baike.baidu /view/307.htm上市公司。 一直以來，HYPERLINK :/baike.baidu /view/5671254.htm華發(fā)股份始終堅(jiān)持誠信經(jīng)營的方針，秉承“建筑理想家”的宗旨和信

31、念，勇于HYPERLINK :/baike.baidu /view/609284.htm開拓，銳意HYPERLINK :/baike.baidu /subview/15381/5375888.htm創(chuàng)新，成功打造了十多個(gè)房地產(chǎn)精品樓宇項(xiàng)目，多個(gè)項(xiàng)目獲得國家、省、市各項(xiàng)殊榮。鴻景花園、華發(fā)新城、華發(fā)世紀(jì)城、華發(fā)水郡、中山華發(fā)生態(tài)莊園等成為了全國知名的樓宇品牌。華發(fā)股份取得了良好的效益和飛速的發(fā)展，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)，品牌形象不斷提升。2002年以來先后五次被評(píng)為“廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng)”，2004年被評(píng)為“中國房地產(chǎn)上市公司20強(qiáng)”名列第五，并躋身藍(lán)籌股行列，2005年榮獲中國地產(chǎn)主流峰會(huì)專業(yè)媒體聯(lián)盟

32、“十大領(lǐng)袖品牌開發(fā)商”稱號(hào)，2008年先后榮獲“2007年全國房地產(chǎn)企業(yè)納稅百強(qiáng)排名60位”、“2007年度珠海納稅十佳”、“中國人居10年杰出貢獻(xiàn)企業(yè)獎(jiǎng)”、“2008年度廣東責(zé)任房企”、“2008感動(dòng)社會(huì) （廣東）模范房地產(chǎn)企業(yè)”、2009年先后榮獲“珠海納稅十佳“、“珠海最具社會(huì)責(zé)任企業(yè)”、“2009中國房地產(chǎn)十佳誠信開發(fā)企業(yè)”等殊榮。2009年，面對(duì)不利的經(jīng)濟(jì)形勢和市場環(huán)境，華發(fā)股份仍然取得良好的業(yè)績。順利完成18億元公司債發(fā)行上市工作，銷售業(yè)績大幅增長，開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大，在進(jìn)一步鞏固珠海大本營的基礎(chǔ)上，異地項(xiàng)目拓展取得新的突破，相繼奪取了南寧地王和沈陽土地項(xiàng)目。全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入40億元

33、，凈利潤6.8億元。截止2009年12月底，公司總資產(chǎn)達(dá)到175億元，凈資產(chǎn)為55億元。擁有土地儲(chǔ)備占地面積322萬平方米，可建筑面積700萬平方米，為公司的持續(xù)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。面對(duì)未來，華發(fā)股份將繼續(xù)堅(jiān)持“誠信、品質(zhì)、服務(wù)”的經(jīng)營方針，通過誠信經(jīng)營，打造精品，完善服務(wù)，全面提升企業(yè)的綜合實(shí)力和競爭力，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，回報(bào)股東，回報(bào)社會(huì)。四、財(cái)務(wù)比率計(jì)算及分析1、短期償債能力計(jì)算及分析對(duì)2007年-2013年期間原始數(shù)據(jù)進(jìn)行短期償債指標(biāo)分析：分析： 流動(dòng)比率：流動(dòng)比率是HYPERLINK :/baike.baidu /view/9816.htm流動(dòng)資產(chǎn)對(duì)HYPERLINK

34、:/baike.baidu /view/136514.htm流動(dòng)負(fù)債的比率，用來衡量企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)在短期債務(wù)到期以前，可以變?yōu)镠YPERLINK :/baike.baidu /view/372955.htm現(xiàn)金用于償還負(fù)債的能力。華發(fā)股份的償債能力逐年遞增并且呈現(xiàn)較強(qiáng)能力，均在2以上。但結(jié)合企業(yè)本身性質(zhì)來看，該指標(biāo)相對(duì)較為正常。 速動(dòng)比率：是指HYPERLINK :/baike.baidu /view/1023096.htm速動(dòng)資產(chǎn)對(duì)HYPERLINK :/baike.baidu /view/136514.htm流動(dòng)負(fù)債的比率。它是衡量企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)中可以立即變現(xiàn)用于償還HYPERLINK :/b

35、aike.baidu /view/136514.htm流動(dòng)負(fù)債的能力。2、長期償債能力分析及計(jì)算對(duì)2007年-2013年期間原始數(shù)據(jù)進(jìn)行長期償債能力指標(biāo)分析分析：資產(chǎn)負(fù)債率：是指HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=負(fù)債總額&fr=qb_search_exp&ie=utf8負(fù)債總額與HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?word=資產(chǎn)總額&fr=qb_search_exp&ie=utf8資產(chǎn)總額的比率.這個(gè)指標(biāo)表明企業(yè)資產(chǎn)中有多少是債務(wù),同時(shí)也可以用來檢查企業(yè)的HYPERLINK :/zhidao.baidu /search?w

36、ord=財(cái)務(wù)狀況&fr=qb_search_exp&ie=utf8財(cái)務(wù)狀況是否穩(wěn)定.該企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率相對(duì)較為穩(wěn)定，保持在0.38至0.47之間。 權(quán)益乘數(shù)：又稱HYPERLINK :/baike.baidu /view/4177846.htm股本乘數(shù)，是指HYPERLINK :/baike.baidu /view/1451960.htm資產(chǎn)總額相當(dāng)于股東權(quán)益的倍數(shù)。權(quán)益乘數(shù)越大表明所有者投入企業(yè)的資本占全部資產(chǎn)的比重越小，HYPERLINK :/baike.baidu /view/1095553.htm企業(yè)負(fù)債的程度越高。 負(fù)債股權(quán)比率：該比率可以解釋企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及股東權(quán)益對(duì)債務(wù)的保障程

37、度。該比率越低，債權(quán)人貸款的安全越有保障，企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越小。該企業(yè)表明債權(quán)人貸款的安全保障程度較低，企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較大。 償債保障比率：償債保障比率是負(fù)債總額與HYPERLINK :/baike.baidu /view/1328702.htm經(jīng)營活動(dòng)HYPERLINK :/baike.baidu /view/309657.htm現(xiàn)金凈流量的比率。一般認(rèn)為，該比率越低，企業(yè)償還債務(wù)的能力越強(qiáng)。從分析可知，該企業(yè)的比率較高，償還債務(wù)的能力較低。3、營運(yùn)能力分析與計(jì)算對(duì)2007年-2013年期間原始數(shù)據(jù)進(jìn)行營運(yùn)能力指標(biāo)分析：分析：存貨周轉(zhuǎn)率：是企業(yè)一定時(shí)期銷貨成本與HYPERLINK :/baike.

38、baidu /view/109370.htm平均存貨余額的比率。用于反映HYPERLINK :/baike.baidu /view/81545.htm存貨的周轉(zhuǎn)速度，即存貨的流動(dòng)性及存貨HYPERLINK :/baike.baidu /view/92610.htm資金占用量是否合理，促使企業(yè)在保證HYPERLINK :/baike.baidu /view/3500531.htm生產(chǎn)經(jīng)營連續(xù)性的同時(shí)，提高資金的使用效率，增強(qiáng)企業(yè)的HYPERLINK :/baike.baidu /view/1707458.htm短期償債能力?？傮w來說，該企業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率相對(duì)較低，可能意味著企業(yè)存貨占有水平較高。

39、固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率：固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率主要用于分析對(duì)廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)的利用效率，比率越高，說明利用率越高，管理水平越好。如果固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率與同行業(yè)平均水平相比偏低，則說明企業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)的利用率較低，可能會(huì)影響企業(yè)的HYPERLINK :/baike.baidu /view/391678.htm獲利能力。它反應(yīng)了HYPERLINK :/baike.baidu /view/1095551.htm企業(yè)資產(chǎn)的利用程度.該企業(yè)固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率逐年遞減，表明周轉(zhuǎn)速度較低，利用效率較低。 流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率：在一定時(shí)期內(nèi)，HYPERLINK :/baike.baidu /view/848422.htm流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)

40、越多，表明以相同的HYPERLINK :/baike.baidu /view/9816.htm流動(dòng)資產(chǎn)完成的周轉(zhuǎn)額越多，HYPERLINK :/baike.baidu /view/9816.htm流動(dòng)資產(chǎn)利用的效果越好。HYPERLINK :/baike.baidu /view/9816.htm流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率用周轉(zhuǎn)天數(shù)表示時(shí)，周轉(zhuǎn)一次所需要的天數(shù)越少，表明流動(dòng)資產(chǎn)在經(jīng)歷生產(chǎn)和銷售各階段時(shí)占用的時(shí)間越短，周轉(zhuǎn)越快。該企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)較低，周轉(zhuǎn)速度較慢。 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率：在一定時(shí)期內(nèi)，HYPERLINK :/baike.baidu /view/848422.htm流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，表明以相

41、同的HYPERLINK :/baike.baidu /view/9816.htm流動(dòng)資產(chǎn)完成的周轉(zhuǎn)額越多，HYPERLINK :/baike.baidu /view/9816.htm流動(dòng)資產(chǎn)利用的效果越好。HYPERLINK :/baike.baidu /view/9816.htm流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率用周轉(zhuǎn)天數(shù)表示時(shí)，周轉(zhuǎn)一次所需要的天數(shù)越少，表明流動(dòng)資產(chǎn)在經(jīng)歷生產(chǎn)和銷售各階段時(shí)占用的時(shí)間越短，周轉(zhuǎn)越快。該企業(yè)的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)較低，全部資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)速度較慢，資產(chǎn)的使用效率和程度較低。4、盈利能力分析與計(jì)算對(duì)2007年-2013年期間原始數(shù)據(jù)進(jìn)行盈利能力指標(biāo)分析：分析： 資產(chǎn)報(bào)酬率：HYPERLINK

42、:/baike.baidu /view/916236.htm總資產(chǎn)報(bào)酬率越高，表明資產(chǎn)利用效率越高，說明企業(yè)在增加收入、節(jié)約資金使用等方面取得了良好的效果；該HYPERLINK :/baike.baidu /view/605645.htm指標(biāo)越低，說明HYPERLINK :/baike.baidu /view/1095551.htm企業(yè)資產(chǎn)利用效率低。該企業(yè)投入產(chǎn)出的水平較差，企業(yè)的資產(chǎn)利用率低下。 凈資產(chǎn)報(bào)酬率：是企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)獲得的報(bào)酬總額與平均資產(chǎn)總額的比率。它是反映HYPERLINK :/baike.baidu /view/1095551.htm企業(yè)資產(chǎn)綜合利用效果的指標(biāo)，也是衡量企業(yè)

43、利用債權(quán)人和所有者權(quán)益總額所取得盈利的重要指標(biāo)。該指標(biāo)越高，表明企業(yè)的資產(chǎn)利用效益越好，企業(yè)盈利能力越強(qiáng)，經(jīng)營管理水平越高。該企業(yè)利用資產(chǎn)獲取利潤逐年下降，盈利能力逐年變?nèi)酢?銷售凈利率：用以衡量企業(yè)在一定時(shí)期的銷售收入獲取的能力。通過分析,該企業(yè)的收益能力較弱。5、發(fā)展能力分析與計(jì)算對(duì)2007年-2013年期間原始數(shù)據(jù)進(jìn)行發(fā)展能力指標(biāo)分析：分析:營業(yè)增長率：營業(yè)增長率是衡量HYPERLINK :/baike.baidu /view/233749.htm企業(yè)經(jīng)營狀況和市場占有能力，預(yù)測企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)拓展趨勢的重要指標(biāo)。 該指標(biāo)反映了企業(yè)HYPERLINK :/baike.baidu /view/

44、281424.htm營業(yè)收入的成長狀況及發(fā)展能力。該指標(biāo)大于0，表示HYPERLINK :/baike.baidu /view/281424.htm營業(yè)收入比上期有所增長，該指標(biāo)越大，營業(yè)收入的增長幅度越大，企業(yè)的前景越好。該指標(biāo)小于0，說明營業(yè)的收入減少，表示產(chǎn)品銷售可能存在問題。從表中可看出2008年時(shí)營業(yè)出現(xiàn)問題。 資本積累率:資本積累率即HYPERLINK :/baike.baidu /view/10748.htm股東權(quán)益HYPERLINK :/baike.baidu /view/1368314.htm增長率，指的是企業(yè)當(dāng)年HYPERLINK :/baike.baidu /view/2

45、64937.htm所有者權(quán)益增長額同年初所有者權(quán)益的比率。表示企業(yè)當(dāng)年資本積累能力，是評(píng)價(jià)企業(yè)發(fā)展?jié)摿χ匾狧YPERLINK :/baike.baidu /view/605645.htm指標(biāo)。 總資產(chǎn)增長率：又名總資產(chǎn)擴(kuò)張率，是企業(yè)本年總資產(chǎn)增長額同年初資產(chǎn)總額的比率，反映企業(yè)本期資產(chǎn)規(guī)模的增長情況。總HYPERLINK :/baike.baidu /view/42564.htm資產(chǎn)增長率越高，表明企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)資產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)張的速度越快。但在分析時(shí)，需要關(guān)注HYPERLINK :/baike.baidu /view/233122.htm資產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)張的質(zhì)和量的關(guān)系，以及企業(yè)的后續(xù)HYPERLI

46、NK :/baike.baidu /view/1332458.htm發(fā)展能力，避免盲目擴(kuò)張。6、綜合能力分析對(duì)2007年-2013年期間原始數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合指標(biāo)分析：分析：資產(chǎn)報(bào)酬率：HYPERLINK :/baike.baidu /view/916236.htm總資產(chǎn)報(bào)酬率越高，表明資產(chǎn)利用效率越高，說明企業(yè)在增加收入、節(jié)約資金使用等方面取得了良好的效果；該HYPERLINK :/baike.baidu /view/605645.htm指標(biāo)越低，說明HYPERLINK :/baike.baidu /view/1095551.htm企業(yè)資產(chǎn)利用效率低。該企業(yè)投入產(chǎn)出的水平較差，企業(yè)的資產(chǎn)利用率低下

47、。 權(quán)益乘數(shù)：權(quán)益乘數(shù)越大表明所有者投入企業(yè)的資本占全部資產(chǎn)的比重越小，HYPERLINK :/baike.baidu /view/1095553.htm企業(yè)負(fù)債的程度越高。該公司負(fù)債程度高，會(huì)有較多的杠桿利益。 凈資產(chǎn)收益率：是凈利潤與HYPERLINK :/baike.baidu /view/1597765.htm平均股東權(quán)益的百分比，是公司稅后利潤除以凈資產(chǎn)得到的百分比率，該指標(biāo)反映股東權(quán)益的HYPERLINK :/baike.baidu /view/2268650.htm收益水平，用以衡量公司運(yùn)用HYPERLINK :/baike.baidu /view/634670.htm自有資本的

48、效率。指標(biāo)值越高，說明投資帶來的收益越高。該企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率較低。五、 財(cái)務(wù)變量及財(cái)務(wù)比率散點(diǎn)圖繪制1、短期償債能力2、長期償債能力3、營運(yùn)能力4、盈利能力5、發(fā)展能力6、綜合能力財(cái)務(wù)變量及財(cái)務(wù)比率相關(guān)分析1、短期償債能力（1）流動(dòng)比率描述性統(tǒng)計(jì)量均值標(biāo)準(zhǔn)差N速動(dòng)資產(chǎn)5568364781.293554453060.7577流動(dòng)負(fù)債9334025714.294990183618.6657相關(guān)性流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)Pearson 相關(guān)性1.993*顯著性（雙側(cè)）.000平方與叉積的和8.282E203.493E20協(xié)方差1.380E205.822E19N77流動(dòng)負(fù)債Pearson 相關(guān)性.9

49、93*1顯著性（雙側(cè)）.000平方與叉積的和3.493E201.494E20協(xié)方差5.822E192.490E19N77*. 在 .01 水平（雙側(cè)）上顯著相關(guān)。（2）速動(dòng)比率描述性統(tǒng)計(jì)量均值標(biāo)準(zhǔn)差N速動(dòng)資產(chǎn)5568364781.293554453060.7577流動(dòng)負(fù)債9334025714.294990183618.6657相關(guān)性速動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債速動(dòng)資產(chǎn)Pearson 相關(guān)性1.934*顯著性（雙側(cè)）.002平方與叉積的和75804819366743900000.00099361059301000280000.000協(xié)方差12634136561123983000.00016560176550

50、166714000.000N77流動(dòng)負(fù)債Pearson 相關(guān)性.934*1顯著性（雙側(cè)）.002平方與叉積的和99361059301000280000.000149411595287971430000.000協(xié)方差16560176550166714000.00024901932547995240000.000N77*. 在 .01 水平（雙側(cè)）上顯著相關(guān)。（3）現(xiàn)金比率描述性統(tǒng)計(jì)量均值標(biāo)準(zhǔn)差N貨幣資金3341698571.431658870064.1647流動(dòng)負(fù)債9334025714.294990183618.6657相關(guān)性貨幣資金流動(dòng)負(fù)債貨幣資金Pearson 相關(guān)性1.915*顯著性（雙側(cè)

51、）.004平方與叉積的和16511099338685714000.00045444837245257150000.000協(xié)方差2751849889780952600.0007574139540876190700.000N77流動(dòng)負(fù)債Pearson 相關(guān)性.915*1顯著性（雙側(cè)）.004平方與叉積的和45444837245257150000.000149411595287971430000.000協(xié)方差7574139540876190700.00024901932547995240000.000N77*. 在 .01 水平（雙側(cè)）上顯著相關(guān)。2、長期償債能力（1）資產(chǎn)負(fù)債率描述性統(tǒng)計(jì)量均值標(biāo)準(zhǔn)

52、差N總資產(chǎn)22256341428.5711389745793.1847總負(fù)債9334025714.294990183618.6657相關(guān)性總資產(chǎn)總負(fù)債總資產(chǎn)Pearson 相關(guān)性1.996*顯著性（雙側(cè)）.000平方與叉積的和778357855400085700000.000339772758519042870000.000協(xié)方差129726309233347610000.00056628793086507150000.000N77總負(fù)債Pearson 相關(guān)性.996*1顯著性（雙側(cè)）.000平方與叉積的和339772758519042870000.0001494115952879714300

53、00.000協(xié)方差56628793086507150000.00024901932547995240000.000N77*. 在 .01 水平（雙側(cè)）上顯著相關(guān)。（2）權(quán)益乘數(shù)描述性統(tǒng)計(jì)量均值標(biāo)準(zhǔn)差N總資產(chǎn)22256341428.5711389745793.1847股東權(quán)益總額6415841428.572570247497.2107相關(guān)性總資產(chǎn)股東權(quán)益總額總資產(chǎn)Pearson 相關(guān)性1.946*顯著性（雙側(cè)）.001平方與叉積的和778357855400085700000.000166154624826085740000.000協(xié)方差129726309233347610000.00027692

54、437471014290000.000N77股東權(quán)益總額Pearson 相關(guān)性.946*1顯著性（雙側(cè)）.001平方與叉積的和166154624826085740000.00039637033181485710000.000協(xié)方差27692437471014290000.0006606172196914285600.000N77*. 在 .01 水平（雙側(cè)）上顯著相關(guān)。（3）償債保障比率描述性統(tǒng)計(jì)量均值標(biāo)準(zhǔn)差N經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金凈流量1235580428.571256401765.4817總負(fù)債9334025714.294990183618.6657相關(guān)性經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金凈流量總負(fù)債經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金凈流量P

55、earson 相關(guān)性1-.369顯著性（雙側(cè)）.415平方與叉積的和9471272377827715000.000-13895495574897142000.000協(xié)方差1578545396304619260.000-2315915929149523500.000N77總負(fù)債Pearson 相關(guān)性-.3691顯著性（雙側(cè)）.415平方與叉積的和-13895495574897142000.000149411595287971430000.000協(xié)方差-2315915929149523500.00024901932547995240000.000N773、盈利能力（1）存貨周轉(zhuǎn)率描述性統(tǒng)計(jì)量均值標(biāo)

56、準(zhǔn)差N經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金凈流量1235580428.571256401765.4817總負(fù)債9334025714.294990183618.6657相關(guān)性經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金凈流量總負(fù)債經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金凈流量Pearson 相關(guān)性1-.369顯著性（雙側(cè)）.415平方與叉積的和9471272377827715000.000-13895495574897142000.000協(xié)方差1578545396304619260.000-2315915929149523500.000N77總負(fù)債Pearson 相關(guān)性-.3691顯著性（雙側(cè)）.415平方與叉積的和-13895495574897142000.000149411

57、595287971430000.000協(xié)方差-2315915929149523500.00024901932547995240000.000N77（2）應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)比率描述性統(tǒng)計(jì)量均值標(biāo)準(zhǔn)差N營業(yè)收入4726231428.571674960863.8657應(yīng)收賬款平均2413821.003275847.0767相關(guān)性營業(yè)收入應(yīng)收賬款平均營業(yè)收入Pearson 相關(guān)性1.582顯著性（雙側(cè)）.170平方與叉積的和16832963372885715000.00019168612524410000.000協(xié)方差2805493895480952300.0003194768754068333.000N7

58、7應(yīng)收賬款平均Pearson 相關(guān)性.5821顯著性（雙側(cè)）.170平方與叉積的和19168612524410000.00064387044404414.000協(xié)方差3194768754068333.00010731174067402.334N77（3）固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)比率描述性統(tǒng)計(jì)量均值標(biāo)準(zhǔn)差N營業(yè)收入4726231428.571674960863.8657固定資產(chǎn)平均483308378.57305816498.7667相關(guān)性營業(yè)收入固定資產(chǎn)平均營業(yè)收入Pearson 相關(guān)性1.859*顯著性（雙側(cè)）.013平方與叉積的和16832963372885715000.0002638534360403

59、214300.000協(xié)方差2805493895480952300.000439755726733869120.000N77固定資產(chǎn)平均Pearson 相關(guān)性.859*1顯著性（雙側(cè)）.013平方與叉積的和2638534360403214300.000561142385505399360.000協(xié)方差439755726733869120.00093523730917566560.000N77*. 在 0.05 水平（雙側(cè)）上顯著相關(guān)。(4)流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)比率描述性統(tǒng)計(jì)量均值標(biāo)準(zhǔn)差N營業(yè)收入4726231428.571674960863.8657流動(dòng)資產(chǎn)平均29158059285.711580233

60、4920.7547相關(guān)性營業(yè)收入流動(dòng)資產(chǎn)平均營業(yè)收入Pearson 相關(guān)性1.856*顯著性（雙側(cè)）.014平方與叉積的和16832963372885715000.000135872749757757130000.000協(xié)方差2805493895480952300.00022645458292959523000.000N77流動(dòng)資產(chǎn)平均Pearson 相關(guān)性.856*1顯著性（雙側(cè)）.014平方與叉積的和135872749757757130000.0001498282733686021400000.000協(xié)方差22645458292959523000.000249713788947670240