【合同模板】個人購房合同模板5篇

1、個人購房合同模板5篇1. 2022個人購房合同模板出賣人（甲方）：聯(lián)系 ：買受人（乙方）：聯(lián)系 ：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品達成如下協(xié)議：一、甲方在, 土地屬國家出讓地，乙方對 該商品房做了充分全面的了解，愿意購買該房產(chǎn)。二、乙方購買的甲方商品房為,該商品房 合同約定的建筑面積為 平方米。三、面積確認及面積差異處理1、合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。2、商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，以方同意按照 產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實結(jié)算房價款，多退

2、少補。四、計價方式與價款1、該商品房按建筑面積單價為每平方米 元，房款總計人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（小寫：元）。五、付款方式1、乙方于 年 月 日與甲方簽訂購房合同時，交定金（大寫）拾萬仟佰拾元整（小寫：元）。2、簽訂施工合同時買受人一次性付清總房款的一%，付款金額為（大寫）拾萬仟佰拾元整（小寫：元）。余 款% （大寫）拾一萬仟佰拾元整（小寫：元）在 房屋交付使用時一次性付清。六、甲方在 年 月 日交房給乙方使用（不可抗力的因素除外）。七、甲方以 通知的方式，告知乙方付款的時間，乙方在接到 之日起 10日內(nèi)，交付合同規(guī)定的款項，假設(shè)不按時付款，甲方有權(quán)向甲方追索逾期.乙方逾期未付款的違約責

3、任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清 房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承當，乙方所交定金, 抵作甲方損失。.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi) 交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方 所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如 乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性 退還給乙方。第五條稅費承當經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承當，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承當。第六條產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，假設(shè)有糾紛情況, 甲方均在交易前辦妥，交

4、易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。 第七條其他本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證 人一份。第八條發(fā)生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同 同具法律效力。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日利息，利息按照銀行借款利息計算，超過30天向甲方有權(quán)終止其購房合同, 不予退還所有的購房款和押金，所有責任由乙方自己承當。八、甲方代辦理房產(chǎn)證、土地使用證、水、電開戶，所有手續(xù)費、稅費（銷 售不動產(chǎn)稅）、契稅等費用由乙方承當。乙方應(yīng)及時提供辦證所需要的證件 及一切費用。九、交房標準：內(nèi)墻、天棚粗沙抹面，室內(nèi)地面不找平，內(nèi)墻普通粉

5、刷，水、 電主管線按到戶（室內(nèi)由乙方自己承當）o十、違約責任：乙方要求中途變更合同或退房，甲方拒絕乙方已付所有押金 和購房款。十一、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭執(zhí)時，就協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十二、甲方在一個月內(nèi)房產(chǎn)證、土地證辦好交付給乙方。十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份，合同自 簽訂之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年 月 日 年 月 日2022個人購房合同模板甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、城市棚戶區(qū)遷建實施方 案的通知、土地及房屋征遷補償方法等相關(guān)法律和文 件規(guī)定。對 區(qū)改造工程中選擇產(chǎn)權(quán)置換的被拆遷戶，經(jīng)甲、乙雙方在平等

6、、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議。第一條甲方提供房屋的基本情況房屋位于在 小區(qū)，建筑面積平方米，房屋用途為住宅，屬框架結(jié)構(gòu)，裝修程度為毛坯房。第二條乙方付款方式和時間乙方在 房屋位置為：，面積為：，評估價為：O乙方自愿放棄貨幣補償, 選擇產(chǎn)權(quán)置換，置換房屋面積為：單價為：元/平方米，合計：元。原房屋評估價和置換房屋價值差價為：元。方應(yīng)在 年 月 日將差價（人民幣）元整（： 元）交付甲方，甲方開出收款收據(jù)給乙方， 并注明收款數(shù)額及款項用途。后由甲方交給乙方房間鑰匙購房合同、及其它 相應(yīng)的票據(jù)等。第三條甲方交房時間及過渡費甲方于 年 月 日完成交房，房屋交付使用時將房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給

7、乙方。根據(jù)房屋征遷補償方法，過 渡期自被征收人搬遷騰空房屋之日起計算，過渡期為24個月，過渡費為萬元/年，共計萬元。如遇特殊情況順延過渡期限，按照原標 準支付臨時過渡費。第四條甲乙雙方違約責任1、在簽訂產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議，補完差價后，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該 房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按協(xié)議第三條向甲方追究延期過渡費。2、如甲方故意隱瞞此房屋的基本情況和質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用 時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承當。3、如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未結(jié)算清產(chǎn)權(quán)置換所補差價，甲方有權(quán)延期交付房 屋，直至乙方付清全部款項。乙方拒不支付的，甲方可單方終止協(xié)議。第五條發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商

8、，公平合理的原那么簽訂本協(xié)議，簽訂本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴 格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔安置房購房協(xié)議書合同范本。在履約過程 中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解 決糾紛。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。第六條本房屋及附屬房屋面積為設(shè)計面積，總價款以套計價，以后不因房屋 實測面積與現(xiàn)在暫估面積的差異而變動總價任何一方不得以任何理由、任何 方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。第七條在簽訂協(xié)議、補完差價、雙方完成交房后，乙方未取得房產(chǎn)證、土地 證、及相關(guān)證件之前，該房屋所有權(quán)歸乙方所有。第八條如乙方需要辦理此房各種獨立證件，所發(fā)生費用由乙方承當，甲方只 負責協(xié)

9、助辦理。第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可 簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效益。第十條本協(xié)議一式份，甲乙雙各 份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年 月 日 年 月 日2022個人購房合同模板甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實信用的前提 下，達成如下協(xié)議：第一條房屋情況甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買 受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、座落于，建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），房屋用途為 2、出售房屋的所有權(quán)證證號為；3、房屋平面圖及房

10、產(chǎn)證見附件；4、出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價 格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。5、該房屋占用的國有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：，土地使用權(quán)年限自 年月 日至 年 月 日止。甲方負責辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第二條甲方保證房屋權(quán)利的合法及完整性甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況（如土地狀況等），保 證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否那么引 起的損失賠償責任由甲方承當，并且甲方需向乙方支付房屋總價的30%的違 約金。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價

11、為人民幣 每平方米元，總金額為人民幣 元整;房價款的支付方式為、支付時間為;乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣）：（大寫）元，（小寫）元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房款支付房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：，付人民幣 萬元；第二期：在乙方取得交易過戶受理單后的當日支付人民幣 萬元；第三期：乙方采用以下第 種付款方式：1、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。2、乙方向銀行申請商業(yè)/公積金貸款人民幣 元整，申請該貸款由，乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶，貸款審批通過后銀行直接 轉(zhuǎn)至甲方賬戶，假設(shè)貸款銀行實際放貸金額小于貸款申請金額，乙方應(yīng)于收到

12、銀行同意放貸金額之日起 日內(nèi)將差額局部直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費用由乙方自行承當。以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人 銀行帳號。每次收到款項后三日內(nèi)甲方應(yīng)當開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi) 未開具體要求收據(jù)的，那么乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證 作為付款的有效證明。第五條雙方交房約定1、甲、乙雙方定于 將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)在交付房屋前3日騰空該房屋。2、甲方應(yīng)在房屋交付前3日前將原落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出，交 付房屋后，甲方配合乙方戶籍遷入等手續(xù)。第六條過戶手續(xù)辦理1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于 到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

13、2、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同, 甲方須在乙方要求解除合同之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按合同房款的30%賠償乙方損失。3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的 權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。假設(shè)該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金 或土地收益金，雙方約定，該費用由 承當。4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，按以下第 種方式承當（1）、由 方承當（2）、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當。第七條違約責任（一）甲方違約責任：1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方

14、如未按本合同規(guī)定的期限或 者未履行本合同所約定的任何義務(wù)（包括但不限于將該房屋交給乙方使用、 辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出等義務(wù)），乙方均有權(quán)向甲方追究違 約責任。每逾期一天，甲方按合同總金額的%向乙方支付違約金。 逾期超過 日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還所有已支付款項，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的 違約金。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退 還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權(quán)要求 繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當賠償乙方實際損失。 （二）乙方違約責任：1、乙方如未按本

15、合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有 權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止, 每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超 過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙 方向甲方支付合同總金額30%的違約金。2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，那么乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有， 甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。第八條甲方并保證1、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完 全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限

16、于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對（如有）等情況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署 后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。 第九條其他相關(guān)費用該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費, 按以下約定處理：1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通 訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無 關(guān)。2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。 3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。 5、甲

17、方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據(jù)。 6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。第十條其他1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條 款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。2、甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由 房屋所在地人民法院起訴管轄。第十一條合同生效條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時， 以房屋權(quán)屬登記機關(guān)的合同為準。 甲方（簽章）：乙方（簽章）：年

18、月 日 年 月 日2022個人購房合同模板賣方（簡稱甲方）：身份證號碼：買方（簡稱乙方）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 擁有的房產(chǎn)（別墅、寫 字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號）第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元整（大寫： 佰拾一萬仟佰拾元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條付款時間與方

19、法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費 當日支付首付款（含定金）人民幣拾一萬仟佰拾元整給甲方， 剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行 放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅 費當日支付首付款（含定金）人民幣拾一萬仟佰拾一元 整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給 乙方使用，并應(yīng)在交房當日將 等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理 房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承當,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方, 甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息、）返還給乙方，但購房定金歸甲 方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以 乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1/甲方是 共 人，委