2023二手房居間合同范本

1、 PAGE 頁(yè)碼 9 / NUMPAGES 總頁(yè)數(shù) 92023二手房居間合同范本2023二手房居間合同范本【一】出售人賣方:身份證號(hào)： 聯(lián)系方式：通信地址： ：買(mǎi)受人買(mǎi)方：身份證號(hào)： 聯(lián)系方式：通信地址： ：居間人居間方：備案證書(shū)號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通信地址： ：法定代表人： 聯(lián)系方式：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人： 聯(lián)系方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)受人.出售人.居間人在“平等.自愿.公平;的根底上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，針對(duì)存量房二手房買(mǎi)賣居間效勞合同達(dá)成以下協(xié)議.一.委托居間具體事項(xiàng)出售人和售買(mǎi)人委托居間人促成訂立存房量二手房買(mǎi)賣居間效勞合同，標(biāo)的為 房產(chǎn).出售人委托的具體事項(xiàng)，包括出售人委托居間人向其報(bào)告訂立

2、存量房二手房買(mǎi)賣居間效勞合同的時(shí)機(jī)或者訂立存量房二手房買(mǎi)賣居間效勞合同提供相應(yīng)的效勞.買(mǎi)受人委托的具體事項(xiàng)，包括買(mǎi)受人委托居間人向其報(bào)告訂立存量房二手房買(mǎi)賣居間效勞合同提供相應(yīng)的效勞.二. 居間人提供居間效勞的具體內(nèi)容一接受買(mǎi)受人購(gòu)房委托，并提供相關(guān)信息給買(mǎi)受人，另外還要陪其看房.二負(fù)責(zé)查驗(yàn)出售人和買(mǎi)受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關(guān)法律法規(guī)等.三負(fù)責(zé)將出售人的賣房目的，以及該存量房二手房的根本情況和相關(guān)事項(xiàng)準(zhǔn)確的傳達(dá)給買(mǎi)受人.四接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買(mǎi)受人.五為出售人和買(mǎi)受人簽訂存房量二手房買(mǎi)賣居間效勞合同提供相應(yīng)的效勞.六為買(mǎi)受人咨詢銀行抵押貸款等相關(guān)事項(xiàng)的

3、具體操作方法.七負(fù)責(zé)將買(mǎi)受人的買(mǎi)房目的等準(zhǔn)確地傳達(dá)給出售人.八為出售人和買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)提供相應(yīng)的效勞.九積極配合出售人和買(mǎi)受人完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作.三.居間效勞時(shí)間確實(shí)定方式居間人提供的居間效勞應(yīng)從接受出售人的委托時(shí)開(kāi)始，至出售人和買(mǎi)受人簽訂存房量二手房買(mǎi)賣居間效勞合同時(shí)結(jié)束.四.出售人和買(mǎi)手的權(quán)利和義務(wù)一出售人和買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)有關(guān)的買(mǎi)賣內(nèi)容進(jìn)行確定.二出售人和買(mǎi)受人在居間人沒(méi)有促成存房量二手房買(mǎi)賣居間效勞合同簽訂時(shí)，有權(quán)拒交支付傭金.三出售人和買(mǎi)受人有權(quán)在簽訂存房量二手房買(mǎi)賣居間效勞合同之前向相關(guān)人員了解與本合同有關(guān)的信息.四出售人和買(mǎi)受人有權(quán)要求居間人解答有關(guān)稅率.現(xiàn)實(shí)稅種等問(wèn)題.五出

4、售人和買(mǎi)受人不應(yīng)泄露居間人提供的相關(guān)秘密信息.五.居間人的權(quán)利和義務(wù)一向出售人和買(mǎi)受人報(bào)告訂立存房量二手房買(mǎi)賣居間效勞合同的時(shí)機(jī)或者為存房量二手房買(mǎi)賣居間效勞合同的訂立提供相應(yīng)的效勞.二居間人應(yīng)按照出售人和買(mǎi)受人的委托，將所知道的相關(guān)信息告訴出售人和買(mǎi)受人.三居間人負(fù)責(zé)將現(xiàn)行稅種.稅率等情況告訴出售人和買(mǎi)受人.四居間人在促成存房量二手房買(mǎi)賣居間效勞合同訂立時(shí)，有權(quán)要求讓出售人和買(mǎi)受人支付相應(yīng)的傭金.如果出售人和買(mǎi)受人因故 訂立該合同，并且不是居間人的過(guò)錯(cuò)，那么居間人有權(quán)要求出售人和買(mǎi)受人支付相應(yīng)的報(bào)酬.五居間人應(yīng)保持對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行保密，而不得私自向他人泄露.六.收取傭金的具體規(guī)定居間人在出售人

5、和買(mǎi)受人簽訂存房量二手房買(mǎi)賣居間效勞合同時(shí)，應(yīng)向買(mǎi)受人收取該存房量成交價(jià)的 %作為傭金，即 幣 元，大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，向出售人收取該存量房成交價(jià)的%作為傭金，即 幣 元，大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整.另外，居間人向出售人和買(mǎi)受人合計(jì)收取的傭金應(yīng)低于該存房量成交價(jià)的5%.七.其他相關(guān)規(guī)定居間人應(yīng)出售人和買(mǎi)受人提供交易結(jié)算資金的專用存款賬戶，并按照相關(guān)規(guī)定約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn).其中，開(kāi)戶銀行為 ，賬號(hào)為 .一出售人和買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結(jié)算資金專用賬戶.二出售人和買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商決定進(jìn)行自行結(jié)算，簽訂相應(yīng)的交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明，供相關(guān)機(jī)構(gòu)備查.八.違約責(zé)任一居間人如果成心隱瞞該存量房二

6、手房買(mǎi)賣居間效勞合同的相關(guān)情況，并且是出售人和買(mǎi)受人利益遭到損害的，那么出售人和買(mǎi)受人有權(quán)解除該合同，居間人應(yīng)退還全部傭金，并且承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任.二出售人和買(mǎi)受人應(yīng)按照該存量房二手房買(mǎi)賣居間效勞合同中約定及時(shí)支付全額傭金.九.該存量房二手房買(mǎi)賣居間效勞合同與其他文件發(fā)生沖突時(shí)的解決方法 出售人.買(mǎi)受人.居間人三方在該存量房二手房買(mǎi)賣居間效勞合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應(yīng)以該合同為依據(jù).十.合同法律適用與糾紛解決方法該存量房二手房買(mǎi)賣居間效勞合同的附件共計(jì) 份，與合同具有同等法律效力.十一.合同法律適用與糾紛解決方法在出售人和買(mǎi)受人履行該存房量二手房買(mǎi)賣居間效勞合同過(guò)程中，如果

7、發(fā)生了爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如果出售人和買(mǎi)受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決.一向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁.二向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟.十二.合同生效該合同一式三份，出售人.買(mǎi)受人.居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力.十三.合同失效該存量房二手房買(mǎi)賣居間效勞合同自出售人.買(mǎi)受人.居間人簽字之日起生效.出售人賣方 買(mǎi)受人買(mǎi)方第3 / 4頁(yè)出售人代理人姓名： 買(mǎi)受人代理人姓名：出售人代理人身份證號(hào)： 買(mǎi)受人代理人身份證號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名： 身份證號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人注冊(cè)賬號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名： 身份證號(hào)：簽約地址：簽約時(shí)間： 年 月 日2023二手房居間合同范本【二】根據(jù)中華人民

8、共和國(guó)合同法.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法.武漢市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及其他有關(guān)法律.法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方.賣方.居間方在平等.自愿.公平.協(xié)商一致的根底上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣和居間效勞事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一局部房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)下稱該房地產(chǎn)坐落于：_.房地產(chǎn)證號(hào)為：_.房地產(chǎn)用途為：_.登記建筑面積為：_平方米.套內(nèi)建筑面積為：_平方米.該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年月_日止.該房地產(chǎn)于_年_月竣工.目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)，物業(yè)管理效勞費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角_分小寫(xiě)：_元.第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

9、現(xiàn)狀為以下第_種1.該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán).該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù).該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂效勞合同，辦理贖樓手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)工程以擔(dān)保公司的效勞合同為準(zhǔn);賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓.其他：_.第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;.租賃合同見(jiàn)附件租賃編號(hào)：_，月租金_元整小寫(xiě)_，租期自_年 _月_日至_年_月_日.賣方須于簽署深

10、圳市二手房買(mǎi)賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)或放棄購(gòu)置權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣方違約.買(mǎi)賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同只能選擇其中一種： 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效.賣方須于_前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金假設(shè)有轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自_時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù). 賣方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承當(dāng)任何責(zé)任.第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按

11、每日萬(wàn)分之_向買(mǎi)方支付違約金.第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分小寫(xiě)：_元.該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi).第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分小寫(xiě)：_元.買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： _億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分小寫(xiě)：_元.本合同簽訂后_日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分小寫(xiě)：_元.上述定金建議交由買(mǎi)賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管.買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖.定金在買(mǎi)賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自

12、動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外.第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，催促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分小寫(xiě)：_元.作為交房保證金不超過(guò)交易總價(jià)款的_%.此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算.此交房保證金的處理方法為以下第_種：1.交由居間方托管;其它：第八條付款方式買(mǎi)方所支付款項(xiàng)包括定金.購(gòu)房款，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管.買(mǎi)方按以下第_種方式給付除定金.交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分小寫(xiě)：_元.買(mǎi)方須于年月日之前

13、將上述房款支付至買(mǎi)賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶.1買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金.交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分小寫(xiě)：_元.至買(mǎi)賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;2買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);3銀行承諾發(fā)放貸款缺乏以支付房款余額的，雙方約定按以下第_種方式處理：第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的含追加首期款，賣方有權(quán)要求買(mǎi)方按以下第_種只能選擇其中一種方式承當(dāng)違約責(zé)任：1.要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行.但因銀行貸款

14、原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外.第十條稅費(fèi)承當(dāng)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：1營(yíng)業(yè)稅;2城市建設(shè)維護(hù)稅;3教育費(fèi)附加;4印花稅;5個(gè)人所得稅;6土地增值稅;7房地產(chǎn)交易效勞費(fèi);8土地使用費(fèi);9提前還款短期貸款利息;10提前還款罰息.買(mǎi)方需付稅費(fèi)：11印花稅;12契稅;13產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);14房地產(chǎn)交易效勞費(fèi);15房地產(chǎn)證貼花;16抵押登記費(fèi);17借款抵押合同公證費(fèi);18授權(quán)委托公證費(fèi).其他費(fèi)用：19權(quán)籍調(diào)查費(fèi);20房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同公證費(fèi);21評(píng)估費(fèi);22律師費(fèi);23保險(xiǎn)費(fèi);24其他 以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn).經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_上述_項(xiàng)由賣方支付.上述_項(xiàng)由買(mǎi)方支付.本合同履行過(guò)程中因法律.法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第_方式處理：1.由法律.法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳