2022年物業(yè)公司出納的崗位職責(zé)

1、第PAGE5頁共NUMPAGES5頁2022年物業(yè)公司出納的崗位職責(zé)1.做好公司現(xiàn)金、票據(jù)及銀行存款的保管、出納記錄;2.建立現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記帳，審核現(xiàn)金收付單據(jù);3.配合公司開戶行做好對(duì)帳、報(bào)帳工作，辦理電匯、信匯等有關(guān)手續(xù);4.發(fā)票的開具及保管，協(xié)助會(huì)計(jì)做好各類帳務(wù)處理工作;5.辦理公司有關(guān)稅款的申報(bào)及繳納，以及稅務(wù)有關(guān)的其他事務(wù);6.負(fù)責(zé)各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、統(tǒng)計(jì)、核算工作，并建立收入臺(tái)帳明細(xì);7.負(fù)責(zé)將每日收取的現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票等及時(shí)送存銀行;8.負(fù)責(zé)及時(shí)編制月報(bào)表，收入明細(xì)與會(huì)計(jì)核算相符;9.協(xié)助接聽服務(wù)熱線電話，并及時(shí)處理相關(guān)事宜;10.完成臨時(shí)性和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)。

2、2022年物業(yè)公司出納的崗位職責(zé)（二）1、項(xiàng)目核算統(tǒng)籌、合并報(bào)表，預(yù)算編制與分析;2、項(xiàng)目基本賬務(wù)的核對(duì);3、負(fù)責(zé)收集和審核原始憑證，保證報(bào)銷手續(xù)及原始單據(jù)的合法性、準(zhǔn)確性;4、負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記賬并準(zhǔn)確錄入系統(tǒng)，按時(shí)編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表;5、負(fù)責(zé)記賬憑證的編號(hào)、裝訂;保存、歸檔財(cái)務(wù)相關(guān)資料;6、負(fù)責(zé)保管、開具各項(xiàng)票據(jù);7、日常付款，銀行余額調(diào)節(jié)表，現(xiàn)金盤點(diǎn)表;8、資金系統(tǒng)及收費(fèi)系統(tǒng)的操作;9、專票的認(rèn)證及整理;10、財(cái)務(wù)檔案整理及歸檔;、11、銀行賬戶的開立維護(hù)與手簽變更等;12、配合財(cái)務(wù)管理統(tǒng)計(jì)匯總，完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項(xiàng)。2022年物業(yè)公司出納的崗位職責(zé)（三）1、日常登記現(xiàn)

3、金和銀行帳目及支付報(bào)銷單據(jù);2、負(fù)責(zé)收取業(yè)主/商鋪各類費(fèi)用并開具相應(yīng)憑證;3、配合財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處理賬目;4、辦理與客戶及供應(yīng)商之間的收付結(jié)算工作;5、完成部門安排的各類臨時(shí)性任務(wù)。2022年物業(yè)公司出納的崗位職責(zé)（四）1、對(duì)在管各項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況檢查2、審批各項(xiàng)目設(shè)備服務(wù)供方月度服務(wù)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果與服務(wù)供方費(fèi)用結(jié)算掛鉤;3、對(duì)各項(xiàng)目電梯的運(yùn)行、保養(yǎng)及故障情況進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)服務(wù)供方的維保情況進(jìn)行綜合評(píng)估;4、對(duì)項(xiàng)目工程提供技術(shù)支持;5、對(duì)各項(xiàng)目消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè);6、協(xié)助品質(zhì)部對(duì)各項(xiàng)目的品質(zhì)檢查工作。7、負(fù)責(zé)對(duì)外接項(xiàng)目的承接查驗(yàn)、項(xiàng)目入伙等工作。8、新接項(xiàng)目的前期介入工作，及接管后的團(tuán)

4、隊(duì)組建。9、審批各項(xiàng)目年度房屋本體、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，工程改造等;10、根據(jù)個(gè)人專業(yè)特長(zhǎng)對(duì)各項(xiàng)目形成管理和支持;2022年物業(yè)公司出納的崗位職責(zé)（五）1、負(fù)責(zé)指定區(qū)域CKA物業(yè)客戶拓展工作，開拓重點(diǎn)物業(yè)資源，快速有效的完成業(yè)務(wù)覆蓋任務(wù)，聯(lián)動(dòng)重點(diǎn)CKA物業(yè)共拓市場(chǎng)。2、針對(duì)重點(diǎn)物業(yè)客戶能夠獨(dú)立對(duì)目標(biāo)客戶完成需求調(diào)研，結(jié)合產(chǎn)品特點(diǎn)制定符合客戶需求的合作方案，并推動(dòng)合作達(dá)成。3、拓展積累客戶資源，建立良好穩(wěn)定的合作關(guān)系。4、負(fù)責(zé)第三方物業(yè)拓展渠道管理，統(tǒng)籌拓展渠道團(tuán)隊(duì)完成資源協(xié)調(diào)、方案制定、進(jìn)度把控等事項(xiàng)。5、對(duì)CKA拓展目標(biāo)、渠道管理目標(biāo)達(dá)成情況負(fù)責(zé)。2022年物業(yè)公司出納的崗位職責(zé)（六）1.

5、領(lǐng)導(dǎo)全體項(xiàng)目員工完成公司下達(dá)的責(zé)任目標(biāo)。2.熟悉掌握前期介入、接管驗(yàn)收、租戶入駐、后期管理流程。3.根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，制定相應(yīng)的管理措施和制度，負(fù)責(zé)處理重大投訴和突發(fā)事件。4.與業(yè)主、有關(guān)部門和物業(yè)管理主管部門保持良好關(guān)系。5.負(fù)責(zé)管轄項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理、成本核算，合理運(yùn)用資金，控制資金流量，對(duì)公司利益及業(yè)戶利益負(fù)有雙重責(zé)任。_組織開展員工培訓(xùn)工作，嚴(yán)格監(jiān)督并控制工作質(zhì)量。7.定時(shí)或不定時(shí)巡視管理區(qū)域，以監(jiān)督各項(xiàng)管理工作的質(zhì)量。2022年物業(yè)公司出納的崗位職責(zé)（七）1.負(fù)責(zé)建立健全公司管理制度體系，并持續(xù)優(yōu)化完善，確保制度體系滿足業(yè)務(wù)運(yùn)作發(fā)展需要;2.按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)證要求，組織管理體系維護(hù)及運(yùn)行

6、成效評(píng)估工作，確保管理體系運(yùn)作的充分性、適宜性、有效性;_組織推動(dòng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化及服務(wù)產(chǎn)品更新，提升公司各項(xiàng)目客戶滿意度;4.定期開展品質(zhì)督導(dǎo)管理工作，并提出改進(jìn)方案，指導(dǎo)公司各管理項(xiàng)目提升服務(wù)品質(zhì)。5.熟悉項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域劃分備案、承接查驗(yàn)、交付工作。_項(xiàng)目前期籌建工作，案場(chǎng)全面統(tǒng)籌管理工作;2022年物業(yè)公司出納的崗位職責(zé)（八）1、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評(píng)估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力;2、執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系;3、制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況;4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;5、負(fù)責(zé)樓

7、宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的維修，安排各項(xiàng)維修工程和專業(yè)的發(fā)標(biāo)工作;6、負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資產(chǎn)(如車位、房屋等)的運(yùn)行情況;7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作;8、負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。2022年物業(yè)公司出納的崗位職責(zé)（九）1、按照物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理委托合同及公司各規(guī)章制度，制訂管轄項(xiàng)目安全、環(huán)境、綠化保潔、工程及綜合物管事務(wù)、社會(huì)公共關(guān)系等管理方案;2、持續(xù)完善項(xiàng)目各項(xiàng)規(guī)章制度，制定項(xiàng)目各管理人員的崗位職責(zé)、工作目標(biāo)、工作內(nèi)容及工作流程;3、編制本物業(yè)(寫字樓/商業(yè)綜合體)的年度計(jì)劃和預(yù)算，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施及監(jiān)督指導(dǎo)各部門的實(shí)際運(yùn)營(yíng)與執(zhí)行情況;4、嚴(yán)

8、格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，確保所提交財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)和及時(shí)性;5、對(duì)業(yè)主/租戶之間在物業(yè)使用中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)調(diào);6、負(fù)責(zé)組織實(shí)施各種款項(xiàng)收支交繳;7、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的考核工作，協(xié)助總部對(duì)駐場(chǎng)員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以及錄用與解聘事宜;8、負(fù)責(zé)外判承包方日常管理和質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行并確保各項(xiàng)合同的履行及有效落實(shí);9、代表項(xiàng)目處理內(nèi)外各類公共關(guān)系及保持良好樹立良好企業(yè)形象。2022年物業(yè)公司出納的崗位職責(zé)（十）1、負(fù)責(zé)蘇北片區(qū)的全面工作管理，對(duì)各項(xiàng)目工作直接負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)各小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收繳工作，充分調(diào)動(dòng)各崗位人員以提高物業(yè)費(fèi)收繳率，了解部門年度經(jīng)營(yíng)責(zé)任指標(biāo)情況，對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行指導(dǎo)和決策;負(fù)責(zé)本項(xiàng)目年度及月度財(cái)務(wù)收支預(yù)算和控制;3、負(fù)責(zé)制訂區(qū)域工作目標(biāo)和計(jì)劃、工作協(xié)調(diào)，根據(jù)公司績(jī)效考核制度，按時(shí)完成對(duì)本小區(qū)人員的績(jī)效考核;4、熟悉客戶情況，建立良好的客戶關(guān)