衢州市銅山源水庫潔水漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)公開掛牌招租

1、PAGE PAGE 5衢州市銅山源水庫潔水漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)公開掛牌招租競價規(guī)則一、根據(jù)中華人民共和國民法典、企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法、企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則和浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。 二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及受讓方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。 三、競價人應(yīng)詳細、認真咨詢，實地勘察本次公開招租標的全面情況，并應(yīng)全面、仔細地閱讀掛牌競價招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對招租標的和本規(guī)則的所有條款已完全了

2、解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)说牟涣私舛岢霎愖h或反悔。 四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。 五、本次掛牌競價招租標的具體情況如下：衢州市銅山源水庫潔水漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)，按正常設(shè)計水位的水庫庫容約為1.21億立方。首年租金起掛價3054500元，競價保證金600000元。掛牌招租現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)的增價幅度由競價主持人現(xiàn)場掌握并當場宣布。六、報名時交納的競價保證金，未成交的在競價會后五個工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，扣除交易手續(xù)費后沖抵成交價款；保證金不計息。 七、起租時間及租金的支付： 1、承租期限以具體承租協(xié)議約定為

3、準。2、遵循先繳后用的原則，租金一年一繳,先繳后用；首年租金在承租協(xié)議簽訂之日起7個工作日內(nèi)一次性付清。承租人付首年租金的同時,向出租方上交由銀行出具金額為50萬元的保函作為履約保證金。保函截止時間為承租協(xié)議期滿后三個月。以后年度的租金,承租人于承租協(xié)議約定的時間前一次性付清下年租金。八、特別約定1、意向競價人應(yīng)為社會上能獨立承擔(dān)民事行為能力的法人或其他組織(不接受個體工商戶、聯(lián)合體)，遵守國家法律法規(guī)，具有切實履行合同能力，具有良好的信譽和商業(yè)道德，在市場監(jiān)管部門無不良經(jīng)營、安全責(zé)任事故和債務(wù)糾紛的記錄。（報名時須出具承諾書）2、本次招租標的承租期限為15年，首年租金按成交價，租金以三年為一

4、個計費周期，每個計費周期內(nèi)價格不予變動。從第二個計費周期開始，每個計費周期租金總額均在上一計費周期租金總額的基礎(chǔ)上遞增3%。3、本次招租設(shè)有保留價，首年租金最高者（需達到保留價）取得經(jīng)營權(quán)。4、承租人潔水漁業(yè)養(yǎng)殖要與庫面旅游項目統(tǒng)籌推進，并服從服務(wù)于旅游項目(備注：2018年5月31日，市規(guī)委會審定并通過的浙江衢州銅山源休閑度假旅游區(qū)概念規(guī)劃)開發(fā)、經(jīng)營等的需要。條件不符取消報名資格。5、承租人漁業(yè)養(yǎng)殖、捕撈活動及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不得進入銅山源休閑度假旅游區(qū)項目在銅山源水庫庫區(qū)規(guī)劃的項目范圍之內(nèi)。如進入所產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔(dān)。 6、承租人必須保持銅山源水庫管理范圍內(nèi)庫面及岸坡整潔，及時清

5、理垃圾并負責(zé)外運、無害化處理。7、招租標的及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實地查看為準。8、招租經(jīng)營范圍為銅山源水庫潔水漁業(yè)養(yǎng)殖，成魚捕撈、垂釣，漁業(yè)資源管護等。9、承租人必須按協(xié)議約定的要求足額繳納租金。10、承租經(jīng)營期間，承租人經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅、費由其自行承擔(dān)。11、承租人必須確保經(jīng)營范圍內(nèi)的一切生產(chǎn)經(jīng)營活動及人員、財產(chǎn)的安全。在承租期間建立生產(chǎn)經(jīng)營范圍內(nèi)從業(yè)人員安全保險機制。12、承租人潔水漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)未經(jīng)出租方同意不得擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等。若擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，所產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔(dān)。13、承租人不得違反漁業(yè)法、浙江省漁業(yè)管理條例等相關(guān)規(guī)定，必須潔水養(yǎng)殖，保護水域生態(tài)環(huán)境，科學(xué)確

6、定養(yǎng)殖密度，不得網(wǎng)箱養(yǎng)魚、投放餌料、使用化肥或禁用投入品等。14、承租人必須配合銅山源水庫防汛、防臺、灌溉、水資源調(diào)配、水質(zhì)治理、庫區(qū)工程建設(shè)、水利工程安全運行、水政漁政執(zhí)法及其他公務(wù)活動等工作的需要。15、承租人在銅山源水庫管理范圍內(nèi)設(shè)置任何臨時或永久性設(shè)施，須經(jīng)銅山源水庫管理中心同意后，按照管理權(quán)限報水行政主管部門和相關(guān)職能部門履行審批程序。16、承租人必須服從銅山源水庫管理中心根據(jù)“五水共治”、水質(zhì)提升工作的要求，提出的魚苗放養(yǎng)比例。17、承租人在承租期內(nèi)不得違反水法防洪法浙江省水利工程安全管理條例浙江省水域保護辦法等各類法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于對銅山源水庫管理范圍內(nèi)水工建筑物、

7、防汛、防臺、灌溉、水質(zhì)、生態(tài)環(huán)境等造成不利影響的行為。18、承租人承租期間，協(xié)議經(jīng)營范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、護漁工作、社會治安、船只檢驗、潔水漁業(yè)養(yǎng)殖生產(chǎn)“三項紀錄”等工作均由承租人自行負責(zé)。同時，上述工作必須接受相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。承租人自行負責(zé)承租期間在經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故、人身傷亡、社會治安等的責(zé)任和經(jīng)濟賠償問題。19、承租人起捕魚規(guī)格必須嚴格按銅山源水庫管理中心控制的要求實施。20、承租期間，出現(xiàn)國家政策發(fā)生變化、政府規(guī)劃、項目建設(shè)和市政府資源整合的需要等情形，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，按承租協(xié)議約定處理。21、承租協(xié)議按已告知格式簽訂（樣本附后），其他事項按承租協(xié)議履行。22、本次交

8、易手續(xù)費由承租人據(jù)實承擔(dān)，如若承租人毀約的，已繳納的交易手續(xù)費不予退還。九、掛牌成交后，承租人承擔(dān)交易手續(xù)費比例：首年租金成交價50萬元以下的部分（含50萬）按成交價5%交納；50萬元至200萬元（含200萬）的部分按成交價3%交納；200萬元至500萬元（含500萬）的部分按成交價2%交納；500萬元至1000萬元（含1000萬元）的部分按成交價1.5%交納。承租人按上述比例向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費。 十、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會：1、意向競價人未在報名表上簽名或蓋章的；2、報名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的；3、競價保證金到賬時間超過掛牌

9、截止時間的；4、未報名、未繳足保證金的；5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。十一、掛牌競價依據(jù)以下程序進行：1、將掛牌招租標的、起掛價、報名要求等內(nèi)容在交易市場及相關(guān)媒體公告。2、意向競價人在規(guī)定時間內(nèi)辦理報名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。3、所有意向競價人在辦理報名手續(xù)時，根據(jù)招租標的起掛價以競價報價單的形式提出自己認可的價格（不得低于起掛價）書面提交給掛牌工作人員。4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應(yīng)當?shù)扔诨蚋哂谡凶鈽说钠饞靸r。如果在公告掛牌期限截止前，意向競價人未提交有效（書面）報價的，則取消該招租標的競價會。5、在公告掛牌期限截止時有意向競價人有效報價的，意向競價人于2021年

10、月 日 時整開始在衢州市公共資源交易中心5樓 號開標廳進行現(xiàn)場競價。競價時，意向競價人每次應(yīng)價都必須把號牌舉過頭頂，以明確表示應(yīng)價，需要跳價的應(yīng)該高舉號牌并口頭明確報價。每次舉牌應(yīng)價或舉牌報價的，一經(jīng)應(yīng)（報）價不得撤回。當主持人三次報價過程中有繼續(xù)應(yīng)（報）價意向的必須應(yīng)（報）價，當主持人三次報價結(jié)束后無人再應(yīng)價的就表示成交(需達到保留價，未達保留價不予成交),具體規(guī)則以競價主持人現(xiàn)場說明為準。7、簽訂成交確認書、衢州市銅山源水庫潔水漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)承租協(xié)議（樣本附后）、安全（消防）責(zé)任書（樣本附后）等；8、成交確認書簽訂后，成交結(jié)果在衢州市公共資源交易網(wǎng)站、衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站進行公示。十四、意向競價人每輪回的應(yīng)（報）價都需要嚴肅、慎重地考慮，報出自己所認可的應(yīng)從數(shù)額，意向競價人一經(jīng)應(yīng)（報）價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費。十五、現(xiàn)場競價確定成交后，競價受讓人應(yīng)當場簽訂成交確認書，在成交確認書簽訂之日起的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂承租協(xié)議，競價受讓人報名時交納的競價保證金扣除交易手續(xù)費后沖抵成交價款（首年租金），競價受讓人須于承租協(xié)議簽訂之日起的7個工作日內(nèi)向出租方交清剩余成交價款，同時向出租方上交由銀行出具金額為伍拾萬元的保函