杭州酒店式公寓戶型調(diào)研報(bào)告

1、杭州重點(diǎn)酒店式公寓戶型調(diào)研報(bào)告2014101.52.53.54.55.56 . 61.62.63.64.75.86 . 81.92.103.104.105.106 .101.122.123.124.125.136 .131.142.153.154.155.156 .151.172.173.174.175.186 .181.202.213.214.215.216 .211.242.243.244.245.256.25 ICON1.272.273.274.275.286 .281.282.283.28 DOUBLE1.292.293.294.295.306 .301.312.313.314.325

2、.326 .321.332.333.334.335.346 .341.352.353.354.355.366 .361.372.383.384.385.386 .391.402.413.414.415.416 .411.442.443.444.455.456 .45147247347一、萬象城悅璽1()50-260 /900/411/44銷售價(jià)格31000-36000 元/ 已售 837 套，可售 396 套（根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)）層高3.2米物業(yè)費(fèi)5.9元車位數(shù)600 個(gè)其他精裝（ 5000/ 標(biāo)準(zhǔn)） 2015 年 12 月交房2、推售信息：項(xiàng)目目前在售三期精裝公寓，位于 30 樓以上，面積

3、50-200 平米，均價(jià) 38000 元 / 平米左右；二期精裝公寓，戶型面積為 120-260 方，均價(jià) 36000 元/ 平方米，全款 98 折，按揭 99 折；一期公寓 150-200 多方的大戶型，均價(jià) 33000 元 / 平米。3、總評規(guī)劃：萬象城 悅璽，位于錢江新城中央?yún)^(qū)位， 錢江路與慶春東路交叉口， 即萬象城購物中心西側(cè)，為萬象城二期項(xiàng)目的精裝酒店式公寓。 萬象城二期總占地 41486 ，總建筑面積約 45 萬，包括高端寫字樓、精裝私家物業(yè)悅璽、五星級酒店柏悅。悅璽約 40 300 的雅致空間。4、項(xiàng)目戶型比例：萬象城悅璽面積戶型占比1室2廳1衛(wèi)1廚40-80.0060%3室2廳

4、2衛(wèi)1廚155.003室2廳2衛(wèi)1廚173.002室2廳1衛(wèi)1廚121.0030%4室2廳4衛(wèi)1廚313.0010%其它10%5、戶型比例圖：6、項(xiàng)目戶型：1室 2廳 1衛(wèi) 1廚80.00 2室2廳1衛(wèi)1廚121.003室 2廳 2衛(wèi) 1廚 155.003室2廳2衛(wèi)1廚173.00 4室 2廳 4衛(wèi) 1廚 313.00二、百大綠城西子國際1、基礎(chǔ)信息：基本指標(biāo)內(nèi)容地理位置位于慶春廣場慶春東路西側(cè)開發(fā)商杭州百大置業(yè)有限公司面積段50-260 / 標(biāo)準(zhǔn)層低區(qū) 900 / 高區(qū) 1600 物業(yè)服務(wù)綠城物業(yè)管理有限公司電梯配置日立/4 梯 10戶空調(diào)系統(tǒng)大金中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)銷售價(jià)格均價(jià) 35000

5、元/ 已售 401 套，可售 246 套（根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)）層高3.8 米物業(yè)費(fèi)5 元車位數(shù)1100 個(gè)其他精裝（ 5000/ 標(biāo)準(zhǔn)） 2015 年8 月交房2、推售信息：百大綠城西子國際在售酒店式公寓，戶型面積為42-53方，均價(jià)在 35000-36000元/ 平米，按揭 99 折，一次性付款 98 折。另外，項(xiàng)目在售國際5A 寫字樓，面積為 220-1500 方，均價(jià)35000-36000 元/ 平方米。3、總評規(guī)劃：大綠城西子國際項(xiàng)目總用地面積 41.86 畝，總建筑面積約 28 萬平方米，由 TI 、T2、T3 三幢豎式塔樓和底部商業(yè)裙樓構(gòu)成，總投資 60 億元，項(xiàng)目以高品質(zhì)城市綜合

6、體為規(guī)劃起點(diǎn)，是集國際化寫字樓、 精裝城市公館、 五星級服務(wù)酒店和國際名品廣場等物業(yè)于一體的高端城市綜合體。4、項(xiàng)目戶型比例：百大綠城西子國際面積戶型占比A1戶型 1室 1廳 1衛(wèi) 1廚60.00B1戶型 1室 2廳 1衛(wèi) 1廚80.00B2戶型 1室 2廳 1衛(wèi) 1廚90.0055%C1戶型 2室 2廳 1衛(wèi) 1廚125.00D1戶型 2室 2廳 2衛(wèi) 1廚160.0030%G1戶型 4室 2廳 2衛(wèi) 1廚295.0010%其他5%5、項(xiàng)目戶型比例圖：6、項(xiàng)目戶型圖：A1戶型 1室1廳1衛(wèi)1廚60.00 B1戶型 1室2廳1衛(wèi)1廚80.00 B2戶型 1室2廳1衛(wèi)1廚90.00 C1戶型 2

7、室2廳1衛(wèi)1廚125.00 D1戶型 2室2廳2衛(wèi)1廚160.00 G1戶型 4室2廳2衛(wèi)1廚295.00 三、東方君悅1、基本信息：基本指標(biāo)地理位置開發(fā)商面積段物業(yè)服務(wù)電梯配置空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)容位于錢江新城沿江區(qū)位，民心路88 號浙江金瑞控股集團(tuán)有限公司63-200 / 標(biāo)準(zhǔn)層 1500 黃龍飯店物業(yè)管理日立/8 梯 17戶美國約克中央空調(diào) / 新晃新風(fēng)系統(tǒng)銷售價(jià)格31000-39000/ 層高物業(yè)費(fèi)車位數(shù)其他已售 309 套，可售 553 套（根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)）3.65 米7.8 元500 個(gè)精裝（ 10000/ 標(biāo)準(zhǔn)）已交房博德寶櫥柜、高儀衛(wèi)浴龍頭，TOTO座便，樂家浴缸2、推售信息：在售精

8、裝修酒店式公寓， 戶型面積為 63-200 方，位于 A 座中間樓層，精裝修標(biāo)準(zhǔn) 8000-10000元 / 平米，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán) 40 年，均價(jià)約 37000 元/ 平米。3、總評規(guī)劃：項(xiàng)目用地面積 17650 平方米，總建筑面積約 13 萬平方米，二層地下室。整體建筑由 A、B 二座呈三角形的塔樓及與其相連接的三層裙房組成。A 座高 35 層， B 座高 26 層，目前黃龍飯店已經(jīng)入駐。4、項(xiàng)目戶型比例：東方君悅面積戶型占比F1戶型 1室 1衛(wèi) 1廚62.00 G2戶型 1室 1廳 1衛(wèi) 1廚62.00 75%H2戶型 1室 1廳 1衛(wèi) 1廚64.00 D戶型 1室1廳1衛(wèi)1廚80.00 3室1

9、廳2衛(wèi)1廚161.00 K戶型 2室2廳2衛(wèi)1廚167.00 20%J2戶型 2室 2廳 2衛(wèi) 1廚173.00 其他5%5、項(xiàng)目戶型比例圖：6、項(xiàng)目戶型圖：戶型占比F1戶型 1室1衛(wèi)1廚62.00H2戶型 1室1廳1衛(wèi)1廚64.00G2戶型 1室1廳1衛(wèi)1廚62.00 D戶型 1室1廳1衛(wèi)1廚80.003室1廳2衛(wèi)1廚5%F1戶型 1室1衛(wèi)1廚 62.00 161.00 K戶型 2 室 2 廳 2 衛(wèi) 1 廚 167.0020%G2戶型 1室1廳1衛(wèi)1廚62.00H2戶型 1室1廳1衛(wèi)1廚 64.00J2戶型2室2廳2衛(wèi) 1 廚 173.00 四、世包國際中心D戶型 1室1廳1衛(wèi)1廚 80.

10、00 3室1廳2衛(wèi)1廚 161.00 1、基本信息 ;K戶型 2室2廳2衛(wèi)1廚 167.00 75%J2戶型 2室2廳2衛(wèi)1廚173.00 基本指標(biāo)內(nèi)容其他地理位置位于錢江新城沿江區(qū)位，清江路與富春路交叉口開發(fā)商亞洲包裝中心有限公司面積段60-300 / 標(biāo)準(zhǔn)層 1800 物業(yè)服務(wù)仲量聯(lián)行物業(yè)電梯配置塔樓通力電梯，裙樓迅達(dá)電梯空調(diào)系統(tǒng)三菱 VRF智能控制，新風(fēng)系統(tǒng)銷售價(jià)格未開盤，接受認(rèn)籌層高3.2 米物業(yè)費(fèi)未確定車位數(shù)1088 個(gè)其他精裝（ 5000/ 標(biāo)準(zhǔn)）2、推售信息：未開盤。預(yù)計(jì)將于 2014 年下半年首推酒店式公寓，具體開盤信息待定。項(xiàng)目主要用于國際組織、國際大公司和大集團(tuán)總部 ; 裙

11、樓 6 層，主要用于國際精品商場和國際會(huì)所，現(xiàn)已結(jié)頂。3、總評規(guī)劃：亞包國際中心 ?亞包大廈總投資超過180 米，雙塔 45 層，東塔樓建筑面積6.83.5 億美元，總建筑面積 24.5 萬平方米，建筑高度萬平方米，主要用于國際酒店和國際公館 ; 西塔樓建筑面積 6.2 萬平方米，為國際甲級、國家智能化甲級寫字樓，主要用于國際組織、國際大公司和大集團(tuán)總部 ; 裙樓 6 層，主要用于國際精品商場和國際會(huì)所;46 臺(tái)電梯和 28 臺(tái)自動(dòng)扶梯，其中 4 臺(tái) VIP 專梯為要客提供貴賓通道，構(gòu)成亞包國際中心?亞包大廈豎向高速通道，電梯最長等候時(shí)間小于 35 秒，使業(yè)主享受快捷與至尊服務(wù) ; 寫字樓室內(nèi)

12、凈高2.7 米，空調(diào)采用 VAV，國際公館空調(diào)采用 VRV，地下 3 層建筑面積 6.3萬平方米，主要安設(shè)機(jī)動(dòng)車位 1088個(gè)。4、項(xiàng)目戶型比例：世包國際面積戶型占比A戶型 1室 1廳 1衛(wèi) 1廚60.00B戶型 1室 1廳 1衛(wèi) 1廚68.00C戶型 1室 1廳 1衛(wèi) 1廚65.0065%D戶型 2室 1廳 2衛(wèi) 1廚140.00 E戶型 2室 1廳 2衛(wèi) 1廚133.00 30%其他5%5、相互戶型比例圖：6、項(xiàng)目戶型：A戶型 1室1廳1衛(wèi)1廚60.00 B戶型 1室1廳1衛(wèi)1廚68.00 C戶型 1室1廳1衛(wèi)1廚65.00 D戶型 2室1廳2衛(wèi)1廚140.00 E戶型 2室1廳2衛(wèi)1廚1

13、33.00 五、萬銀國際雙子中心1、基本信息：基本指標(biāo)地理位置開發(fā)商面積段物業(yè)服務(wù)電梯配置空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)容位于錢江新城中心區(qū)位，富春路與慶春東路交叉口浙江萬銀置業(yè)有限公司50-150 / 標(biāo)準(zhǔn)層 1700 綠城物業(yè)管理三菱/8 梯 32戶大金中央空調(diào) / 新風(fēng)系統(tǒng)銷售價(jià)格層高物業(yè)費(fèi)車位數(shù)其他未開盤，接受認(rèn)籌，均價(jià)預(yù)計(jì)為4.8 米未確定600 個(gè)毛坯， 1-18 層為白金五星級酒店， 19 至館2萬多/42 層為總裁飛行公2、推售信息：項(xiàng)目目前在售平層房源，面積50-150 平米，均價(jià) 21000 元 / 平米，小戶型有存3 萬抵 30萬優(yōu)惠，大戶型有存3 萬抵 40 萬優(yōu)惠。3、總評規(guī)劃：萬銀雙子

14、中心是涵蓋了寫字樓、酒店、總裁飛行公館、精品商業(yè)于一體的務(wù)領(lǐng)地，項(xiàng)目由兩幢200 米超高層塔樓構(gòu)成，整體建筑呈矩形南北排布。19 萬方新睿商4、項(xiàng)目戶型比例：萬銀國際面積戶型占比1室1廳1衛(wèi)1廚50.001室1廳1衛(wèi)1廚53.0085%1室2廳2衛(wèi)1廚53.002室1廳1衛(wèi)1廚70.0010%其他5%5、項(xiàng)目戶型比例圖：6、項(xiàng)目戶型1室1廳1衛(wèi)1廚50.00平面 2室 1廳 1衛(wèi) 1廚 70.00 1室1廳1衛(wèi)1廚53.001室2廳2衛(wèi)1廚53.00六、杭州新天地1、基本信息：基本指標(biāo)內(nèi)容地理位置位于石祥路與長浜路交叉口開發(fā)商杭州新天地集團(tuán)有限公司面積段50-110 / 標(biāo)準(zhǔn)層 1700 物業(yè)

15、服務(wù)高力國際物業(yè)管理電梯配置日立空調(diào)系統(tǒng)大金中央空調(diào) / 新風(fēng)系統(tǒng)銷售價(jià)格24000/ 層高5.4 米物業(yè)費(fèi)4 元車位數(shù)10000 個(gè)其他精裝2、推售信息：杭州新天地在售“世嘉君座”組團(tuán) 5 號樓，精裝酒店式公寓，主力戶型 50、69、97 方，均價(jià)在 24800 元/ 平米左右。全款 98 折、按揭 99 折。據(jù)開發(fā)商統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天去化 6 成，50 方戶型已售罄。項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間為 2015 年 6 月。3、總評規(guī)劃：杭州新天地項(xiàng)目，規(guī)劃總用地 56.7 公頃 , 建筑面積 150 萬平方米。項(xiàng)目東臨石橋路、南接長大屋路 ( 規(guī)劃 ) 、西靠東新東路、北接石祥路。“杭州新天地項(xiàng)目”將打造成為杭

16、州市次級商業(yè)商務(wù)中心，集商業(yè)、商務(wù)辦公、 SOHO/LOFT商住區(qū)、文化創(chuàng)意休閑、總部經(jīng)濟(jì)于一體的城市綜合體。項(xiàng)目總投資約 100 億人民幣。4、項(xiàng)目戶型比例：杭州新天地面積戶型占比L8戶型 1室2廳2衛(wèi)35 L10 戶型 2室 2廳 2衛(wèi)32 L4-A-2 戶型2 室2 廳2 衛(wèi)45 65%L15 戶型 3室 3廳 3衛(wèi)78 20%G戶型2室 2廳 2衛(wèi)56 F 戶型2室 2廳 2衛(wèi)55 E 戶型2室 2廳 1衛(wèi)76 F 戶型3室 2廳 2衛(wèi)138 G戶型3室 2廳 2衛(wèi)123 I 戶型3室 2廳 2衛(wèi)108 I 戶型3室 2廳 2衛(wèi)128 10%其他5%5、相互戶型比例圖：6、項(xiàng)目戶型：L

17、2-A 戶型 3 室2廳2衛(wèi)65.00 L4-A-2 戶型2室2廳2衛(wèi)45.00 L10戶型 2室2廳2衛(wèi)32.00L8戶型 1室2廳2衛(wèi)約 35L15戶型 3室3廳3衛(wèi)78.00I 戶型 3室2廳2衛(wèi)約 108G戶型 2室2廳2衛(wèi)56.00F戶型 2室2廳2 衛(wèi) 55.00 E戶型 2室2廳1衛(wèi)76.00F戶型 3室2廳2 衛(wèi) 138.00 G戶型 3室2廳2衛(wèi)123.00 I 戶型 3室2廳2衛(wèi)128.00 七、海運(yùn)國際1、基本信息：基本指標(biāo)內(nèi)容地理位置位于之江中路與中河高架交會(huì)處開發(fā)商浙江省錢江船舶有限公司面積段60-250 物業(yè)服務(wù)南都物業(yè)管理電梯配置迅達(dá)/4 梯 22 戶空調(diào)系統(tǒng)大金

18、中央空調(diào) / 新風(fēng)系統(tǒng)銷售價(jià)格25000/ 層高3.2 米物業(yè)費(fèi)5.8 元車位數(shù)321 個(gè)其他精裝 , 配備瑞士原裝進(jìn)口迅達(dá)高速電梯、 意大利阿魯克系統(tǒng)門窗、雙層中空 LOW-E玻璃、三層夾膠玻璃2、推售信息：精裝酒店式公寓目前已經(jīng)全部售罄，剩余少量寫字樓在售中。3、總評規(guī)劃：海運(yùn)國際位于錢塘江北岸四橋東側(cè)，整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積約9 萬平方米，呈鸚鵡螺式的螺旋形外立面， 由精裝酒店式公寓和寫字樓兩大部分組成。項(xiàng)目特點(diǎn)一半酒店式公寓房源帶有一個(gè) 2 米 3.9 米的江景陽臺(tái)。4、項(xiàng)目戶型比例：海運(yùn)國際面積戶型占比1房1廳1衛(wèi)76-8680%1房1廳1衛(wèi)74-841房1廳1衛(wèi)65-692房2廳2衛(wèi)1

19、74-1772房2廳2衛(wèi)166-1733房2廳2衛(wèi)200 以上10%其他10%5、戶型比例圖：6、項(xiàng)目戶型：戶型占比八、遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)“擎峯”1、基本信息：10%1房1廳1衛(wèi) 76-86基本指標(biāo)內(nèi)容1房1廳1衛(wèi) 74-8410%地理位置位于大關(guān)路與麗水路交叉口1房1廳1衛(wèi) 65-69開發(fā)商遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司2房2廳2衛(wèi) 174-177面積段45-90 2房2廳2衛(wèi) 166-173物業(yè)服務(wù)綠城物業(yè)管理電梯配置80%3房2廳2衛(wèi) 200 以上迅達(dá)/4 梯 26 戶其他空調(diào)系統(tǒng)大金中央空調(diào) / 新風(fēng)系統(tǒng)銷售價(jià)格均價(jià) 22000/ 共 416 套，已售 24 套，可售 392 套。（根據(jù)透明售房網(wǎng)

20、數(shù)據(jù)）層高3.2米物業(yè)費(fèi)4.8元車位數(shù)321 個(gè)其他精裝2、推售信息：項(xiàng)目目前在售 45-90 平米幢精裝酒店式公寓“擎峯” ?，F(xiàn)交 2 萬享受一口價(jià) 17588 元 / 平米。3、總評規(guī)劃：整個(gè)項(xiàng)目占地約20 萬方，總建筑面積近93 萬方，其中公建部分約64 萬方，將開發(fā)建設(shè)成為集高端行政公寓、超五星級酒店、大型購物中心、國際 5A 甲級寫字樓、酒店式公寓、SOHO辦公樓、精品商業(yè)街及時(shí)尚休閑商業(yè)街為一體的超級城市體。擎峯，作為遠(yuǎn)洋杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū)內(nèi)唯一一幢精裝修酒店式公寓， 共 18 層，總建筑面積 2.5 萬方，主力面積 45-90 方，由 BCA設(shè)計(jì)集團(tuán)（ BCADesignGroup

21、）、綠城東方（ GOA）等國際鼎級團(tuán)隊(duì)共同傾力設(shè)計(jì)與服務(wù)。在立面上，擎峯采用玻璃和金屬百葉相結(jié)合的豎向線條設(shè)計(jì)，形體規(guī)則大方，整體呈字形，予以豐富的寓意與突破常規(guī)的獨(dú)特形態(tài)，挺拔向上的線條與擎峯的不凡氣質(zhì)融為一體。在設(shè)計(jì)上，擎峯將國際先進(jìn)的綠色理念融入細(xì)節(jié)，將生態(tài)學(xué)原理和環(huán)境學(xué)原理結(jié)合建筑中，與周邊一河三公園的整體綠化、大運(yùn)河的絕佳生態(tài)環(huán)境互為呼應(yīng)，打造一個(gè)生態(tài)環(huán)保的舒適空間。國際風(fēng)范的四層挑高大堂，通過主題裝飾以及石材運(yùn)用盡顯國際、奢華。7*24小時(shí)酒店式服務(wù)、全屋WIFI 覆蓋、全數(shù)字式可視對講系統(tǒng)、家庭中央空調(diào)、智能燈光感應(yīng)系統(tǒng) 國際智能化的系統(tǒng)設(shè)置及細(xì)心周到的管家服務(wù)，照顧您生活的方方

22、面面。 遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)擎峯以國際五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)，從居住設(shè)施到24 小時(shí)的周到服務(wù)為您打造出貼心舒適的居住享受。4、戶型比例：遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)擎峯面積戶型占比G戶型 3室 2廳 2衛(wèi)123.00 G戶型 3室 2廳 2衛(wèi)123.00 5%A3-1戶型 1室1廳1衛(wèi)68 A3戶型 1室1廳1衛(wèi)71 A2戶型 1室1廳1衛(wèi)66 10%A1-3戶型 1室1廳1衛(wèi)49 A1-2戶型 1室1廳1衛(wèi)46 A1戶型 1室1廳1衛(wèi)45 80%B2戶型 2室2廳1衛(wèi)90 5%其他5%5、戶型比例圖：6、戶型圖：G戶型 3室2廳2衛(wèi)123.00G戶型 3室2廳2衛(wèi)123.00A3-1戶型 1室1廳1衛(wèi)68A3戶型

23、 1室1廳1衛(wèi)71A2戶型 1室1廳1衛(wèi)66A1-3戶型 1室1廳1衛(wèi)49A1-2戶型 1室1廳1衛(wèi)46A1戶型 1室1廳1衛(wèi)45九、高德置地廣場ICON私邸1、基本信息：基本指標(biāo)內(nèi)容地理位置位于錢江新城解放東路 45 號（市民中心對面）開發(fā)商高地（杭州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司面積段200-300 物業(yè)服務(wù)高力國際物業(yè)管理電梯配置迅達(dá)電梯/2 梯2戶空調(diào)系統(tǒng)大金中央空調(diào) / 新風(fēng)系統(tǒng)銷售價(jià)格預(yù)計(jì)均價(jià) 40000-60000 元/ 層高3.9 米物業(yè)費(fèi)未定車位數(shù)1818 個(gè)其他精裝修標(biāo)準(zhǔn)約為 10000 元/ 平米2、推售信息：杭州高德置地廣場 ICON私邸位于錢江新城解放東路 45 號，項(xiàng)目由 1

24、#寫字樓和 2#私邸精裝公寓組成。預(yù)計(jì) 11 月加推 210 方精裝公寓，其樣板區(qū)預(yù)計(jì)下月開放。目前 2#私邸精裝公寓內(nèi)部認(rèn)購中，為 210 方 4 室 2 廳 3 衛(wèi)、 300 方 5 室 2 廳 5 衛(wèi)戶型，價(jià)格 40000-60000 元/ 。 2#共 17 層，1-5 層為商業(yè)， 6 層為業(yè)主花園， 7-17 層為私邸精裝公寓。 1#共 43 層，整層 1100 方，可分割為 150-500 方，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3、總評規(guī)劃：高德置地廣場位于解放東路 45 號（市民中心西側(cè)） 。項(xiàng)目總建筑面積約 41 萬平方米，集 ICON私邸、 Jumeirah 七星酒店、超甲級商務(wù)寫字樓、豪華大型購物中

25、心為一體，其中，七星酒店擁有錢江新城中心軸線景觀，沿襲了迪拜帆船酒店全套房的設(shè)計(jì)。?高德置地廣場邀請國際地標(biāo)設(shè)計(jì)專家美國 SOM公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，充分融合了以西湖為代表的杭州文化， 在建筑立面上體現(xiàn)“站立的西湖”理念， 并在建筑內(nèi)部營造出“印象小西湖”的立體水景，成為杭州首個(gè)以西湖為主題的地標(biāo)性建筑。4、項(xiàng)目戶型圖：十、杭州來福士廣場1、基本信息：基本指標(biāo)內(nèi)容地理位置位于錢江新城富春路與新業(yè)路交叉口開發(fā)商凱德置地（杭州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司面積段150-500 物業(yè)服務(wù)未定電梯配置迅達(dá)電梯空調(diào)系統(tǒng)大金中央空調(diào) / 新風(fēng)系統(tǒng)銷售價(jià)格未開盤層高3.3 米物業(yè)費(fèi)未定車位數(shù)未定其他項(xiàng)目共 59 層， 1-7

26、 層為商業(yè)， 8-16 層為寫字樓， 17-33 為自持公寓， 34-59 層為出售公寓。 預(yù)計(jì) 2014 年 11 月首次開盤。公寓確定為雅詩閣服務(wù)公寓。2、推售信息 :目前售樓處正式開放。3、總評規(guī)劃：杭州來福士廣場位于錢江新城核心，總建筑面積 38 萬方，涵蓋了來福士購物中心、國際超甲級寫字樓、 雅詩閣服務(wù)公寓、 希爾頓康萊德酒店、 珍藏單位、精品公寓六大尖端業(yè)態(tài)。于 10 月 27 日晚開放了體驗(yàn)中心。項(xiàng)目共 59 層， 1-7 層為商業(yè)， 8-16 層為寫字樓， 17-33 層為自持公寓， 34-59 層為出售公寓。預(yù)計(jì) 2014 年年底首次開盤，推出 8-16 層寫字樓，整層 23

27、00-2700 方戶型， 8 個(gè)產(chǎn)權(quán)，分割為 150-500 方戶型，具體開盤時(shí)間待定。 33-59 層公寓每層 1200 方， 4 個(gè)產(chǎn)權(quán)。十一、日信國際DOUBLE時(shí)代1、基本信息：基本指標(biāo)內(nèi)容地理位置位于錢江路與婺江路交叉口開發(fā)商浙江日信置業(yè)有限公司面積段38-64 物業(yè)服務(wù)開元物業(yè)（暫定）電梯配置西子奧的斯電梯 4 梯 40 戶空調(diào)系統(tǒng)掛壁式大金空調(diào)銷售價(jià)格28000-30000/ 已售 24 套，可售 675 套（根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)）層高4.79 米物業(yè)費(fèi)5元/月/車位數(shù)1000 個(gè)其他精裝 LOFT酒店式公寓，標(biāo)準(zhǔn)約為2500 元/ 平米2、推售信息：日信國際 DOUBLE時(shí)代在售

28、 4-5 層的 LOFT酒店式公寓，戶型面積為 38-64 ，總價(jià) 120-200 萬 / 元套，一次性付款 95 折，按揭 96 折。3、總評規(guī)劃：日信國際 DOUBLE時(shí)代的 420 層為層高 4.79 米的 LOFT，35 -60 精品空間，一層可變二層。此外，回字型樓體的中空設(shè)計(jì)，上下有雙衛(wèi)。自持全球 100 強(qiáng)酒店 - 四星級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃 BestAmerica, 含有西餐廳、健身房、會(huì)議室、精品客戶等高端配套。地下 1 層到 3 層規(guī)劃 16000 余方商業(yè)配套。4、戶型占比：日信國際 DOUBLE時(shí)代面積戶型占比2室 2廳 2衛(wèi)35.28 1室 2廳 2衛(wèi) 1廚38 85%2室 2廳

29、 2衛(wèi)64 2室 2廳 2衛(wèi) 1廚47 2室 2廳 2衛(wèi) 1廚50 2室 2廳 2衛(wèi)52.92 10%其他5%5、戶型占比圖：6、戶型圖：2室2廳2衛(wèi)64.00 2室2廳2衛(wèi)1廚472室2廳2衛(wèi)1廚50.001室2廳2衛(wèi)1廚38.00 2室2廳2衛(wèi)52.92 2室2廳2衛(wèi)35.28 十二、銀泰城悅軒公寓1、基本信息：基本指標(biāo)內(nèi)容地理位置位于拱墅區(qū)豐潭路萍水路交叉口開發(fā)商杭州銀泰購物中心有限公司面積段60-80 物業(yè)服務(wù)上海雅詩閣物業(yè)管理有限公司電梯配置奧的斯電梯 /4梯 16戶空調(diào)系統(tǒng)海泠中央空調(diào) /新風(fēng)系統(tǒng)銷售價(jià)格18000 元/ 層高3.6 米物業(yè)費(fèi)5.5 元車位數(shù)1818 個(gè)其他精裝修標(biāo)

30、準(zhǔn)約為4000 元/ 平米，產(chǎn)權(quán)不能分割到戶， 交由專業(yè)酒店公司統(tǒng)一管理出租2、推售信息：在售 F 座精裝酒店式公寓， 位于 14 至 22 層，戶型面積 60-100 平米，精裝修標(biāo)準(zhǔn) 3500元/ 平米，均價(jià) 18500 元/ 平米。3、總評規(guī)劃：項(xiàng)目總建筑面積約 40 萬平方米，由近 29 萬平方米的時(shí)尚購物中心、 7 萬多平方米的甲級寫字樓集群及商務(wù)酒店公寓組成。超過 3500 平方米帶室內(nèi)恒溫游泳池的舒適堡健身中心。銀泰城的 29 萬方購中心已以今年 9 月開業(yè)，并創(chuàng)下了試營業(yè)當(dāng)日銷售額 1200 萬元的記錄。銀泰城 7 萬多平方米的甲級寫字樓集群分布在A座 B 座 C座 D座 E

31、座，采用整層出售模式，整層戶型面積700-1800 平方不等，基本銷售完成，以 2013 年 12 月底交付使用。銀泰城國際服務(wù)式公寓分布在F 座，共 22 層， 6-13 層與全球最大服務(wù)公寓管理品牌雅詩閣正式入駐。目前在售的 F 座 14 22 層，主力面積 65-80 方不等，精裝修交付，交付時(shí)間為 2014 年 6 月底。4、戶型比例：銀泰城悅軒公寓面積戶型占比1室 1廳 1衛(wèi) 1 廚60.0080%1廳 1衛(wèi) 1廚60.002室 2廳 1衛(wèi) 1 廚80.0010%其他10%5、戶型比例圖：6、戶型圖：1室 1廳 1衛(wèi)1廚 60.00 1廳1衛(wèi)1廚60.00 2室2廳1衛(wèi)1廚80.00

32、 十三、申瑞國際1、基本信息：基本指標(biāo)地理位置開發(fā)商面積段物業(yè)服務(wù)電梯配置空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)容位于申花路豐潭路交界處杭州申瑞置業(yè)有限公司40-80 金秋物業(yè)管理日立電梯 3梯25戶掛壁式格力空調(diào)銷售價(jià)格22000 元 / 層高物業(yè)費(fèi)車位數(shù)其他已售 625 套，可售 143（根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)）4.79 米 LOFT空間3.8 元328 個(gè)精裝修標(biāo)準(zhǔn)約為3000 元/ 平米，產(chǎn)權(quán)分割到戶2、推售信息：精裝修 LOFT在售，戶型面積40 、60和80多平米，層高4.79 米，精裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元 /平米，清盤價(jià) 21800 元/平方米。3、 總評規(guī)劃：申瑞國際總建筑面積約 82000 平方米，由 A、B

33、兩地塊組成， 規(guī)劃有 5A 辦公樓、 LOFT 空間及沿街商鋪。其中 A 地塊為兩幢辦公樓，沿街裙房設(shè)置商鋪空間； B 地塊為兩幢 LOFT 商務(wù)空間，沿申花路裙房展示面極佳，設(shè)計(jì)為沿街商鋪。4、 戶型占比：申瑞國際面積戶型占比A1戶型 1房2廳2衛(wèi)45 85%B戶型 2房2廳2衛(wèi)60 C戶型 2房2廳2衛(wèi)86 10%其他5%5、戶型占比圖：6、7、戶型圖：戶型占比A1戶型 1房2廳2衛(wèi)約 45B戶型 2房2廳2衛(wèi)約 60C戶型 2房2廳2衛(wèi)約 8610%十四、藍(lán)鉆天成5%A1戶型1房2廳2衛(wèi) 45 1、基本信息：B戶型2房2廳2衛(wèi) 60 基本指標(biāo)內(nèi)容地理位置位于莫干山路C戶型2房2廳2衛(wèi) 8

34、6 969 號（與萍水路交匯處）開發(fā)商其他浙江好安好居置業(yè)有限公司85%40-160 面積段物業(yè)服務(wù)綠城物業(yè)管理電梯配置迅達(dá)電梯空調(diào)系統(tǒng)美的 VRV中央空調(diào) / 新風(fēng)系統(tǒng)銷售價(jià)格20000 元/ 已售 505，可售 138 套（根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)）層高3.2 米物業(yè)費(fèi)3.8 元車位數(shù)328 個(gè)其他精裝修標(biāo)準(zhǔn)約為3000 元/ 平米，產(chǎn)權(quán)分割到戶2、推售信息：目前在售 4號樓 1 單元精裝修酒店式公寓，主力戶型面積為43方、 58 方、 63 方，均價(jià)在 20000 元/平米，精裝標(biāo)準(zhǔn)為 3000 元/平米，首付分期 8 萬起。3、總評規(guī)劃：藍(lán)鉆天成項(xiàng)目雄踞莫干山路與萍水街交叉口，總建筑面積約2

35、2萬方，由 5 幢高近 80米的主樓組成，主體22 層， 1-4 層商業(yè)， 5 層以上為私寓，藍(lán)鉆天成全部為精裝交付。4、 戶型占比：藍(lán)鉆天成面積戶型占比B 戶型一室一廳58 65%C 戶型兩室一廳63 LOFT1戶型四室兩廳78 LOFT3戶型五室三廳145 LOFT2戶型五室兩廳106 35%LOFT3戶型五室三廳145 5、戶型占比圖：6、戶型圖：LOFT3戶型 145 五室三廳 C 戶型 63 兩室一廳LOFT3戶型 145 五室三廳 B 戶型 58 一室一廳十五、中大銀泰城1、基本信息：基本指標(biāo)內(nèi)容地理位置位于東新路與石祥路交匯處開發(fā)商中大房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司面積段50-90 物業(yè)服務(wù)

36、富春希爾頓（顧問）電梯配置迅達(dá)電梯空調(diào)系統(tǒng)大金中央空調(diào) / 新風(fēng)系統(tǒng)銷售價(jià)格20000-25000 元 / 已售 82 套，可售 1334 套（根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)）層高4.78 和 3.9 米兩種物業(yè)費(fèi)5.8 元車位數(shù)1800 個(gè)其他部分物業(yè)精裝修，精裝修標(biāo)準(zhǔn)約為4000 元 / 平米2、推售信息：目前在售 6 號樓精裝酒店式公寓，戶型面積為50-90 方，層高有 4.78 米和 3.9 米，平層均價(jià) 20000-22000 元 / 平方米， LOFT均價(jià) 24000-25000 元/ 平米，精裝標(biāo)準(zhǔn)為5000 元/ 平方米，存 5 萬抵 12 萬。預(yù)計(jì) 11 月初加推 5 號樓，針對內(nèi)部員工

37、，存 2 萬認(rèn)籌中。寫字樓 100 方-1500 方，起價(jià) 13800 元/ 平米，均價(jià) 17500 元 / 平米，購買寫字樓還可享受 5 萬元企業(yè)助力基金；商鋪 5 套在售，面積 100-200 方單價(jià) 30000-150000 元 / 平米，目前商鋪存五萬總價(jià)減 1%，ShoppingMall 預(yù)計(jì) 14 年 12 月開業(yè)。3、總評規(guī)劃：中大銀泰城位于杭州石祥路與東新路交叉口北側(cè)， 由中大地產(chǎn)與銀泰聯(lián)袂打造。 總建筑面積約 33 萬，由約 10 萬的 ShoppingMall 百貨商業(yè)、精裝商務(wù) SOLO、國際 5A 智能生態(tài)甲級寫字樓組成。整體建筑規(guī)劃由世界級 - 美國 Gensler

38、建筑設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱。4、戶型占比：中大銀泰城2室2廳2衛(wèi)面積53.00 戶型占比75%1室2廳1衛(wèi)53.002室2廳2衛(wèi)50 2室2廳1衛(wèi)73.003室2廳2衛(wèi)73.0010%3室2廳2衛(wèi)70 2室2廳1衛(wèi)90.005%其他10%5、戶型占比圖：6、戶型圖：平層 2室 2廳 1衛(wèi) 73.00 2室 2廳 1衛(wèi) 90.00 4室2廳2衛(wèi)90.00 3室2廳2衛(wèi)73.00 2室2廳2衛(wèi)53.00 1室2廳1衛(wèi)53.00 十六：融創(chuàng)杭州印1、基本信息：基本指標(biāo)內(nèi)容地理位置位于濱江區(qū)江暉路與聞濤路交叉口開發(fā)商杭州國融置地有限公司面積段50-200 物業(yè)服務(wù)綠城物業(yè)管理電梯配置迅達(dá)電梯空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào) /

39、 新風(fēng)系統(tǒng)銷售價(jià)格均價(jià)為 23000 元/ 左右層高3.2 米物業(yè)費(fèi)4.5 元車位數(shù)911 個(gè)其他精裝修標(biāo)準(zhǔn)約為4000 元/ 平米2、推售信息：項(xiàng)目在售 A 座 4-10 層 40-90 方精裝“宮寓”，主力戶型封頂價(jià)118 萬，現(xiàn)場成交客戶即可享受存 2 萬享5 萬優(yōu)惠，并可減免一年物業(yè)費(fèi)。據(jù)悉，杭州印已正式簽約長富匯銀基金及旅居 Yopark。目前售樓處及樣板間已開放。3、總評規(guī)劃：項(xiàng)目地面約 11 萬方，地下四層約4 萬方，包含酒店式公寓、寫字樓和底商等多種業(yè)態(tài)，其中酒店式公寓有1000 多套。4、戶型占比：融創(chuàng)杭州印面積戶型占比1室1廳1衛(wèi)1廚46 1室1廳1衛(wèi)1廚65 1室1廳1衛(wèi)

40、1廚61 70%1室1廳1衛(wèi)1廚48 1室1廳1衛(wèi)1廚40 3室2廳2衛(wèi)1廚200 以上25%其他5%5、戶型占比圖：6、戶型圖：1室1廳1衛(wèi)1廚46.00 2室2廳3衛(wèi)2廚225.001室1廳1衛(wèi)戶型 651室1廳1衛(wèi)戶型 611室 1廳 1衛(wèi)戶型 481室1廳1衛(wèi)戶型 403室 2廳 2衛(wèi)戶型 211 3室2廳 2衛(wèi) 192戶型3室 2廳 2衛(wèi)203戶型 3室2廳 2衛(wèi) 218戶型3室 2廳 2衛(wèi) 256 戶型十七、星耀城1、基本信息：基本指標(biāo)內(nèi)容地理位置位于濱江區(qū)濱盛路江陵路路口開發(fā)商杭州星瀚置業(yè)有限公司面積段40-65 物業(yè)服務(wù)星耀物業(yè)管理電梯配置原裝進(jìn)口三菱電梯空調(diào)系統(tǒng)美的中央空調(diào) / 新風(fēng)系統(tǒng)銷售價(jià)格23000 元/ 已售 548 套，可售 78 套（根據(jù)透明售