工廠租賃經(jīng)營(yíng)合同(合同版本)

1、編號(hào)：WD-HT-0081工廠租賃經(jīng)營(yíng)合同（合同版本）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同工廠租賃經(jīng)營(yíng)合同（合同版本）說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方（出租方）：合同編號(hào)：法定代表人：簽訂地址:乙方（承租方）：簽訂日期：年 月一日法定代表人：為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益，甲、乙 雙方本著互惠互利的原那么，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華

2、人民共和國(guó)合 同法及有關(guān)規(guī)定，就工廠租賃經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成以下條款，共同遵守。第一條租賃經(jīng)營(yíng)工廠概況.工廠工商登記名稱：0.工廠注冊(cè)地點(diǎn)：O.工廠在冊(cè)職工人數(shù)：o.工廠評(píng)估后凈資產(chǎn)：o合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同第二條租賃經(jīng)營(yíng)期限工廠租賃期為一年，即自一年一月一日起，至一年 月一日止。第三條租賃經(jīng)營(yíng)抵押為了保證本租賃經(jīng)營(yíng)合同的順利履行，乙方同意在本合同簽 訂后一日內(nèi)支付租賃抵押金人民幣一元。.除本合同另有約定外，上述租賃押金應(yīng)于本合同約定期限屆 滿或終止時(shí)，在乙方已履行本合同應(yīng)盡之義務(wù)后，甲方無(wú)息全額退還。第四條甲方權(quán)利義務(wù).甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。.甲

3、方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管 理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。第五條乙方的權(quán)利義務(wù).自本合同生效之日起，乙方為租賃工廠廠長(zhǎng)，具有法人代表 資格。.對(duì)租賃工廠擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人 員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 方式確實(shí)定等。.依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同.有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲辦理。.必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織 和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地

4、位和合法權(quán)益；定期向職代會(huì) 匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議。.對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)；要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提E折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要 按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率到達(dá)一%以上。.要不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量、積極引進(jìn)新技術(shù)、努力開發(fā)新產(chǎn)品、提高經(jīng)濟(jì)效益。以企業(yè)一年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)一元為租賃基數(shù)利潤(rùn)（獎(jiǎng)金 進(jìn)入本錢）,年利潤(rùn)遞增率一%以上。.在不斷提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，逐步提高職工的收入，不斷改善職工的福利待遇，保證離退休職工的離退休金和福利待遇。.按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。第六條租賃經(jīng)營(yíng)的分配工廠應(yīng)照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。2.乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金

5、元,當(dāng)一工廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí),以以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同利率=基數(shù)租金。當(dāng)工廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金元繳納，缺乏局部由乙方用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。3 .甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給一工廠作為企業(yè)留利。4.乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用,%作為企業(yè)開展基金/ %作為福利基金。5工廠的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤(rùn)提%作為乙方個(gè)人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外, 每年應(yīng)提留一作為風(fēng)險(xiǎn)基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、 風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對(duì)保證人的獲利

6、額，由乙方 與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。6 .乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入工廠,并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿或解除合同后由乙方全 部（含利息）提走。7工廠的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，除按規(guī)定交納所得稅、租金工廠基工廠基及支付乙方個(gè)人收入外,其余部份為企業(yè)留利基金,核定數(shù)留利基金為數(shù)留利基金為萬(wàn)元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng)，如達(dá)不到基數(shù)留利基金一萬(wàn)元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的% O合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同第七條甲乙雙方對(duì)一工廠要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策,按企業(yè)管理，并按企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。.以企業(yè)一年工資總額一萬(wàn)元，產(chǎn)品

7、銷售收入一萬(wàn)元（即 百元銷售收入的工資含量一元）為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額 隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增 長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度,允許職工工資（含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資） 據(jù)實(shí)列支，計(jì)入本錢，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額 另行增補(bǔ)。.用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，工程投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改 造，允許用新增利潤(rùn)稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福 利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn)，按自有資金 所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。.以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸

8、還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤(rùn) 均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來(lái)源應(yīng)由增提的福利基金支付。.因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超 過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。.乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同第八條違約責(zé)任由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。.乙方假設(shè)不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其缺乏部份由 乙方用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原那么為：(1)要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi)；(2)抵補(bǔ)不夠局部由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證 生效。第九條補(bǔ)充與變更本合同可根

9、據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合 同，與合同具有相同法律效力。第十條合同終止.甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前一天正式書面并電 話通知對(duì)方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終 止。.合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承當(dāng)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行 而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，那么可通過(guò)提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十二條生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式一份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份, 其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代理人：（簽字）授權(quán)代理人：（簽字）住址：住址：郵政