工廠租賃經(jīng)營合同(合同版本)

1、編號：WD-HT-0081工廠租賃經(jīng)營合同（合同版本）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同工廠租賃經(jīng)營合同（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方（出租方）：合同編號：法定代表人：簽訂地址:乙方（承租方）：簽訂日期：年 月一日法定代表人：為明確甲、乙雙方權(quán)利義務關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益，甲、乙 雙方本著互惠互利的原那么，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華

2、人民共和國合 同法及有關(guān)規(guī)定，就工廠租賃經(jīng)營事宜，達成以下條款，共同遵守。第一條租賃經(jīng)營工廠概況.工廠工商登記名稱：0.工廠注冊地點：O.工廠在冊職工人數(shù)：o.工廠評估后凈資產(chǎn)：o合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同第二條租賃經(jīng)營期限工廠租賃期為一年，即自一年一月一日起，至一年 月一日止。第三條租賃經(jīng)營抵押為了保證本租賃經(jīng)營合同的順利履行，乙方同意在本合同簽 訂后一日內(nèi)支付租賃抵押金人民幣一元。.除本合同另有約定外，上述租賃押金應于本合同約定期限屆 滿或終止時，在乙方已履行本合同應盡之義務后，甲方無息全額退還。第四條甲方權(quán)利義務.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。.甲

3、方應積極支持乙方行使正當職權(quán)，幫助、指導乙方依法管 理和經(jīng)營企業(yè)。第五條乙方的權(quán)利義務.自本合同生效之日起，乙方為租賃工廠廠長，具有法人代表 資格。.對租賃工廠擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設置、人 員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營 方式確實定等。.依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同.有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲辦理。.必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導和綜合部門的指導、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織 和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地

4、位和合法權(quán)益；定期向職代會 匯報工作，聽取職工的意見和建議。.對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提E折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要 按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設備完好率到達一%以上。.要不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量、積極引進新技術(shù)、努力開發(fā)新產(chǎn)品、提高經(jīng)濟效益。以企業(yè)一年實現(xiàn)利潤一元為租賃基數(shù)利潤（獎金 進入本錢）,年利潤遞增率一%以上。.在不斷提高經(jīng)濟效益的前提下，逐步提高職工的收入，不斷改善職工的福利待遇，保證離退休職工的離退休金和福利待遇。.按規(guī)定交納個人所得稅。第六條租賃經(jīng)營的分配工廠應照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。2.乙方應向甲方繳納基數(shù)租金

5、元,當一工廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時,以以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同利率=基數(shù)租金。當工廠年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金元繳納，缺乏局部由乙方用個人資產(chǎn)抵補。3 .甲方收到租金后，應按有關(guān)規(guī)定全部返給一工廠作為企業(yè)留利。4.乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,%作為企業(yè)開展基金/ %作為福利基金。5工廠的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提%作為乙方個人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外, 每年應提留一作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、 風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利

6、額，由乙方 與保證人議定并從乙方個人所得中分給。6 .乙方提留的風險基金應存入工廠,并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全 部（含利息）提走。7工廠的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金工廠基工廠基及支付乙方個人收入外,其余部份為企業(yè)留利基金,核定數(shù)留利基金為數(shù)留利基金為萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金一萬元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的% O合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同第七條甲乙雙方對一工廠要遵守如下經(jīng)濟政策,按企業(yè)管理，并按企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。.以企業(yè)一年工資總額一萬元，產(chǎn)品

7、銷售收入一萬元（即 百元銷售收入的工資含量一元）為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額 隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增 長幅度高于工資增長幅度,允許職工工資（含獎金，計件超額工資） 據(jù)實列支，計入本錢，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額 另行增補。.用自有資金進行技術(shù)改造，工程投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術(shù)改 造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福 利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金 所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。.以前年度應該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸

8、還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤 均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付。.因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超 過國家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。.乙方除交納租金外，不再交納承包費。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同第八條違約責任由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。.乙方假設不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其缺乏部份由 乙方用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原那么為：(1)要保證乙方個人及家庭必需的生活費；(2)抵補不夠局部由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證 生效。第九條補充與變更本合同可根

9、據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合 同，與合同具有相同法律效力。第十條合同終止.甲方或乙方如要提前終止本合同,應提前一天正式書面并電 話通知對方,雙方應在結(jié)清所有費用及承當相應責任后本合同才能終 止。.合同終止后,合同雙方仍應承當原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應履行 而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。第十一條爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時， 應通過友好協(xié)商的方式予以解決。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，那么可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十二條生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式一份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份, 其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代理人：（簽字）授權(quán)代理人：（簽字）住址：住址：郵政