中小型住宅戶型設(shè)計(jì)探討(全文)

1、中小型住宅戶型設(shè)計(jì)探討（全文 ）A我國(guó)目前小康社會(huì)初期住宅的主體消費(fèi)群是廣大的中低收入家庭， “力求在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較高的生活舒適度”將是我國(guó)住宅建設(shè)的主要指導(dǎo)思想，也是住宅設(shè)計(jì)要著力解決的問題。今后， 90 平方米以下住房的比重將達(dá)到新建項(xiàng)目的 70 ，中小戶型無疑成為市場(chǎng)主流。 按照我國(guó)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，所謂中小戶型， 就是 60 平米以下的小戶型， 80 平米的緊湊型戶型。 本文主要就中小戶型住宅的設(shè)計(jì)做出淺析， 以期為從事此方面研究的人員提供借鑒。一、中小戶型設(shè)計(jì)方法（一）適宜的定位對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)的商品住宅而言， 客戶定位與市場(chǎng)銷售的概念十分重要。在設(shè)計(jì)中分析用戶的使用要求

2、是十分必要的。使用對(duì)象不同，戶型設(shè)計(jì)的側(cè)重點(diǎn)則不同。根據(jù)使用對(duì)象的不同，中小戶型住宅分為：廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、老年公寓、 舒適型商品房等類型。 消費(fèi)人群的不同決定著住戶的需求不同，這也就要求設(shè)計(jì)師更大程度的考慮設(shè)計(jì)方案的個(gè)性。（二）中小戶型設(shè)計(jì)手法功能布置合理， 室內(nèi)流線便捷住宅根據(jù)使用功能概括有：私密休息區(qū)、 公共活動(dòng)區(qū)、 輔助區(qū)等幾個(gè)分區(qū)。 這些分區(qū)都有明確的使用功能， 有公共性與私密性、動(dòng)與靜的分區(qū)。在中小戶型住宅設(shè)計(jì)中正確處理它們的功能關(guān)系， 滿足各功能分區(qū)的要求，使之動(dòng)靜分區(qū)、公私分離、 潔污分離是設(shè)計(jì)住宅功能良好、舒適、安全的基本條件， 也是人門選擇戶型的重要著眼點(diǎn)。在合理考慮各區(qū)

3、功能的同時(shí)， 還要做到室內(nèi)流線順暢， 交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內(nèi)有效使用面積。住宅的居住， 功能分區(qū)合理、 緊湊、 方便使用。 進(jìn)入戶門后，有公共區(qū)逐漸過渡到私密區(qū)，從而使主臥室具有良好的私密性；起居室與餐廳即可相互貫通， 形成大空間， 又可加以分隔， 保持各自的獨(dú)立性；衛(wèi)生間設(shè)置位置合理， 方便臥室區(qū)使用。廚房不再由戶門直接通達(dá)， 而是通過餐廳， 由此廚房和浴室可以連接在一起。這樣，平面擁有了功能上完整的循環(huán)， 而且功能與技術(shù)經(jīng)濟(jì)這兩個(gè)重要因素得到了完美結(jié)合。人們?cè)谏砩系男枨蟮玫綕M足以后，心理需求就變得越來越重要， 如居住房間

4、的領(lǐng)域感、 安全感、私密感；居住環(huán)境的藝術(shù)性、 “人情味”或高情感等。室外環(huán)境設(shè)計(jì)是提高居住環(huán)境質(zhì)量的另一個(gè)重要方面。 一個(gè)好的外部環(huán)境， 首先要有一個(gè)好的總平面布局， 在總圖設(shè)計(jì)時(shí)盡量避免外部空間的呆板劃一，努力創(chuàng)造一個(gè)活潑、 生動(dòng)有機(jī)的室外空間。其次是環(huán)境設(shè)計(jì)，多考慮一些人際關(guān)系、 鄰里交往的需要，設(shè)置必要的公共活動(dòng)場(chǎng)所和交往空間。在綠化設(shè)計(jì)時(shí)， 應(yīng)根據(jù)樹的不同科目， 不同形狀，不同色彩，不同的季節(jié)變化進(jìn)行有效搭配， 來增加綠化的層次感；用水面、綠地、鋪地來劃分地面，配置小品、雕塑，布置桌、椅，使綠地真正融人人們的生活。合理使用功能區(qū)域?qū)⒛承┕δ芊謪^(qū)合并或連接， 不做明確限定， 如將起居室

5、與餐廳合并， 把廚房設(shè)計(jì)成開敞或半開敞的形式等。 用可活動(dòng)的輕質(zhì)材料構(gòu)件分隔不同的功能區(qū)域， 減少固定的墻體， 使得室內(nèi)空間流動(dòng)開敞而不閉塞， 同時(shí)也使得戶型可以根據(jù)功能的變化麗改變空間形態(tài)、位置和尺寸， 具有很強(qiáng)的適應(yīng)性和實(shí)用價(jià)值。 這樣的住宅有以下特點(diǎn)：第一，使用面積雖小， 但浴室和廁所卻是分開的，可以減少相互干擾，提高利用效益；第二，內(nèi)部隔墻多為推拉式，美觀大方，不但占用面積少，而且可以根據(jù)需要移動(dòng)，形成較大空間；第三，廚房、浴室、廁所和下水管都是分開的，為設(shè)計(jì)人員發(fā)揮創(chuàng)造留有更多的空間。廚房、衛(wèi)生間的布局應(yīng)適當(dāng)、合理廚房、衛(wèi)生間是住宅的重要組成部分，在其間的活動(dòng)時(shí)間長(zhǎng)、 內(nèi)容多。廚房是

6、家務(wù)勞動(dòng)集中的地方， 是否適用不僅取決于有一定的使用面積， 而且也取決于形狀和尺寸是否適合布置設(shè)備及操作。 其設(shè)置從一個(gè)側(cè)面反映了住戶的生活水平和現(xiàn)代文明居住程度。 在中小戶型設(shè)計(jì)中廚房位置應(yīng)力求接近戶門，便于食品、 蔬菜及垃圾的進(jìn)出，與家務(wù)陽臺(tái)和餐廳直力求聯(lián)系方便， 減少對(duì)其它房間的干擾。 衛(wèi)生問可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機(jī)、熱水器的布置。對(duì)于中小戶型住宅，不必設(shè)置兩個(gè)衛(wèi)生間，位置得當(dāng)， 也能較好地滿足使用要求，節(jié)省的面積可留給起居室，以便提高面積的利用率。 綜上所述， 城市住宅設(shè)計(jì)應(yīng)該做到分室標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步提高，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施更為完善， 且空問能充分利用和應(yīng)變能力更強(qiáng)，室內(nèi)

7、外環(huán)境設(shè)計(jì)更美，此外在多樣化、省地、節(jié)能、采用輕質(zhì)高強(qiáng)材料減輕自重方面也要有進(jìn)一步發(fā)展， 創(chuàng)造一個(gè)真正高質(zhì)量、高技術(shù)、高情感的居住環(huán)境?？紤]良好朝向和自然通風(fēng)條件在小戶型住宅設(shè)計(jì)中， 應(yīng)根據(jù)該地區(qū)的氣候條件， 爭(zhēng)取較好的朝向和通風(fēng)環(huán)境。住宅主要房間都應(yīng)做到直接采光。起居室、臥室應(yīng)力爭(zhēng)l 到 2 間南向。特別是起居室要有一定的開窗面積，有良好的采光，否則光線昏暗，不便使用。 在光線昏暗的房間里不僅影響工作或?qū)W習(xí)， 心情也大大降低了。 現(xiàn)在人們對(duì)住房要求越來越高了， 采光好不好直接影響了住宅設(shè)計(jì)的質(zhì)量。 平面設(shè)計(jì)中應(yīng)著重考慮自然對(duì)流通風(fēng)， 有效的改善室內(nèi)空氣質(zhì)量和衛(wèi)生狀況。二、可持續(xù)發(fā)展適度消費(fèi)，發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型建筑” ，小戶型從解決當(dāng)前不合理的住宅結(jié)構(gòu)， 滿足大多數(shù)需求者為出發(fā)點(diǎn)的角度具有很大的現(xiàn)實(shí)性。 但是， 住宅的使用年限為50年70年，我們還應(yīng)當(dāng)從社會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的角度， 分析社會(huì)需求的多樣性和變化特征。比如一個(gè)家庭隨著家庭構(gòu)成的變化，對(duì)于住房的需求，一般都會(huì)有一個(gè)“小 -大 - 小”的變化過程，所以中小戶型在設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)該考慮能比較容易適應(yīng)未來的各種居住形態(tài)， 而具有一定的靈活性和可組合性，為具有時(shí)代特征的中小戶型住宅提供廣闊的可持續(xù)發(fā)展?？偠灾?我們?cè)谶M(jìn)行中小戶型設(shè)計(jì)