建筑裝修項目管理1課件

1、1 建筑裝飾裝修工程施工組織概論本章主要介紹了有關(guān)建筑裝飾裝修工程施工組織設(shè)計的基本概念和宏觀的脈絡(luò)，同時從實用的角度提出了學習該課程的重要意義。 本章提要本 章 內(nèi) 容1.1 建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念1.2 本課程的主要任務(wù)、目的和學習方法1.3 建筑裝飾裝修工程施工組織設(shè)計的內(nèi)容、作用和分類1.4 建筑裝飾產(chǎn)品及其施工的特點1.5 建筑裝飾裝修工程施工準備工作1.6建筑裝飾裝修工程組織施工的原則1.1 建筑裝飾裝修工程施工組織的有關(guān)概念建筑裝飾裝修是為保護建筑物的主體結(jié)構(gòu)，完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物，對建筑物的內(nèi)外表面及空間進行的各種處理過程。1.1

2、.1 建筑裝飾裝修建筑裝飾工程施工組織設(shè)計是指導建筑裝飾工程施工全過程各項活動的一個經(jīng)濟、技術(shù)、組織等方面的綜合性文件。它以一個建筑裝飾工程為對象，運用統(tǒng)籌的基本原理和方法，利用先進的裝飾施工技術(shù)，預見性的規(guī)劃和部署施工生產(chǎn)活動，制定科學合理的施工方案和技術(shù)組織措施，對整個建筑裝飾工程進行全面規(guī)劃，從而有組織、有計劃、有秩序的均衡生產(chǎn)，優(yōu)質(zhì)高效的完成建筑裝飾工程。 1.1.2 建筑裝飾裝修工程施工組織設(shè)計 基本建設(shè)是指固定資產(chǎn)的建設(shè)，是利用國家預算內(nèi)的資金、自籌資金、國內(nèi)外基本建設(shè)貸款以及其它專項資金進行的，以擴大生產(chǎn)能力或新增工程效益為主要目的的新建、擴建工程及有關(guān)工作。 1.1.3 基本建

3、設(shè)與基本建設(shè)項目1.1.3.1 基本建設(shè) 基本建設(shè)項目，簡稱建設(shè)項目。凡按一個總體設(shè)計的建設(shè)工程并組織施工，在完工后具有完整的系統(tǒng)，可以獨立的形成生產(chǎn)能力或使用價值的工程，稱為一個建設(shè)項目。例如：在工業(yè)建設(shè)中，以一個企業(yè)為一個建設(shè)項目，如一座工廠；在民用建筑中，以一個事業(yè)單位為一個建設(shè)項目，如一所學校。 1.1.3.2 基本建設(shè)項目按照建設(shè)性質(zhì)分類，可分為基本建設(shè)項目和更新改造項目。 按照建設(shè)規(guī)模分類，分為大、中、小型項目三類。按照建設(shè)項目的用途分類，可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目。按照建設(shè)項目投資的主體分類，可分為國家投資、地方政府投資、企業(yè)投資、“三資”企業(yè)以及各類投資主體聯(lián)合投資

4、的建設(shè)項目。（1）建設(shè)項目的分類單位（子單位）工程單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。 分部（子分部）工程組成單位工程的若干個分部稱為分部工程。分項工程分項工程是分部工程的組成部分。 檢驗批分項工程可由一個或若干個檢驗批組成 。（2）建設(shè)項目的組成 基本建設(shè)程序是建設(shè)項目在整個建設(shè)過程中各項工作必須遵守的先后順序，一般可分為四個階段：1.1.4 基本建設(shè)程序(1) 決策階段 (2) 準備階段(3) 實施階段(4) 竣工驗收、交付使用階段 建筑裝飾裝修工程施工程序是在整個施工過程中各項工作必須遵循的先后順序。建筑裝飾裝修工程的施工程序一般可劃分為承接任務(wù)階段、計劃準

5、備階段、全面施工階段、竣工驗收階段及交付使用階段。大中型建設(shè)項目的建筑裝飾裝修工程施工程序如圖1.1所示，小型的建設(shè)項目的施工程序可簡單些。1.1.5 建筑裝飾裝修工程施工程序圖1.1建筑裝飾裝修工程施工程序簡圖1.2 本課程的主要任務(wù)、目的和學習方法本課程的研究對象是編制建筑裝飾工程的施工組織設(shè)計。 1.2.1 課程的研究對象和目的 通過本課程的學習，要求學生了解建筑裝飾施工組織的基本知識和一般規(guī)律；掌握建筑裝飾工程流水施工和網(wǎng)絡(luò)計劃的基本方法，并能正確的運用到建筑裝飾裝修工程施工組織的實踐中；掌握網(wǎng)絡(luò)計劃方法的基本理論和優(yōu)化原理，提高建筑裝飾裝修工程施工組織管理水平，具有獨立編制建筑裝飾裝

6、修工程施工組織設(shè)計的能力。 該課程是建筑裝飾專業(yè)的專業(yè)課。它的主要任務(wù)是研究建筑裝飾裝修工程施工組織的一般規(guī)律和利用現(xiàn)代化科學的計劃管理方法，組織建筑裝飾裝修工程施工的具體方法。1.2.2 課程的主要任務(wù)(1) 實踐性強 (2) 單元并列 (3) 名詞眾多 (4) 關(guān)聯(lián)性強 (5) 習題量大 1.2.3 課程的特點和學習方法1.2.3.1 課程的特點多看：參觀正在裝飾裝修的建筑，在實踐中學習理論；多練：通過大量的練習，熟練掌握相關(guān)計算；多記：不僅記憶本課程的知識點，而且要記憶相關(guān)課程；多問：對工程的組織設(shè)計過程多問“為什么”。 1.2.3.2 學習方法1.3 建筑裝飾裝修工程施工組織設(shè)計的內(nèi)容

7、、作用和分類1.3.1 建筑裝飾裝修工程施工組織設(shè)計的內(nèi)容(1)工程概況(2)施工方案(3)施工進度計劃(4)施工平面圖(5)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(1)是溝通設(shè)計和施工的橋梁，也可以用來衡量設(shè)計方案的施工可能性；(2)對擬裝飾裝修工程從施工準備到竣工驗收全過程起到戰(zhàn)略部署和戰(zhàn)術(shù)安排的作用；(3)是施工準備工作的重要組成部分，對及時做好各項施工準備工作起到促進作用；1.3.2建筑裝飾裝修工程施工組織設(shè)計的作用(4)是編制施工預算和施工計劃的主要依據(jù)；(5)是對施工過程進行科學管理的重要手段；(6)是裝飾裝修工程施工企業(yè)進行經(jīng)濟技術(shù)管理的重要組成部分。(1)建筑裝飾裝修工程施工組織總設(shè)計 (2)單位工

8、程裝飾裝修工程施工組織設(shè)計 (3)分部（分項）建筑裝飾裝修工程作業(yè)計劃 1.3.3建筑裝飾裝修工程施工組織設(shè)計的分類1.4 建筑裝飾產(chǎn)品及其施工的特點1.4.1 建筑裝飾產(chǎn)品的特點(1)建筑裝飾產(chǎn)品的固定性 (2)建筑裝飾產(chǎn)品的時間性 (3)建筑裝飾產(chǎn)品的多樣性 (4)建筑裝飾產(chǎn)品的雙重性 (1)建筑裝飾裝修工程施工的建筑性 (2)建筑裝飾裝修工程施工的規(guī)范性 (3)建筑裝飾裝修工程施工的專業(yè)性 (4)筑裝飾裝修工程施工的嚴肅性 (5)建筑裝飾裝修工程施工的技術(shù)經(jīng)濟性 1.4.2 建筑裝飾裝修工程施工的特點 要做到施工現(xiàn)場有條不紊，工序之間銜接緊湊，保證施工質(zhì)量并提高工效，就必須依靠具備專門知

9、識和經(jīng)驗的組織管理人員，并以施工組織設(shè)計作為指導性文件和切實可行的科學管理方案，對材料的進場順序，堆放位置，施工順序，施工操作方式，工藝檢驗，質(zhì)量標準等進行嚴格控制，隨時指揮調(diào)度，使建筑裝飾裝修工程施工嚴密的、有組織的、按計劃的順利進行。 1.4.3建筑裝飾裝修工程施工與組織的相關(guān)性1.5 建筑裝飾裝修工程施工準備工作 建筑裝飾裝修工程施工準備工作是指施工前從組織、技術(shù)、資金、勞動力、物資、生活等方面，為了保證施工順利進行，事先要做好的各項工作。它是施工程序中的重要環(huán)節(jié)，不僅存在于開工之前，而且貫穿于整個施工過程之中。意 義：嚴格遵守施工程序，按照客觀規(guī)律組織施工，作好各項施工準備工作，是施工

10、順利進行和工程圓滿完成的重要保證。主要任務(wù)：掌握工程的特點、技術(shù)和進度要求， 了解施工的客觀規(guī)律，合理安排、布置施工力量。1.5.1建筑裝飾裝修工程施工準備工作的意義、要求和分類1.5.1.1 建筑裝飾裝修工程施工準備工作的意義和任務(wù)(1)注重雙方的相互配合 (2)有計劃、有組織、有步驟的分階段進行 (3)建立相應的檢查制度 (4)建立嚴格的責任制 (5)執(zhí)行開工報告、審批制度 1.5.1.2 建筑裝飾裝修工程施工準備工作的要求(1)按準備工作的范圍分 全場性的施工準備工作。 單位工程施工條件準備。 分部分項工程施工作業(yè)條件準備。(2)按工程所處施工階段分 開工前的施工準備階段。 開工后的施工

11、準備階段。 1.5.1.3 建筑裝飾裝修工程施工準備工作的分類 主要包括技術(shù)準備和施工條件與物資準備。技術(shù)準備工作主要是在室內(nèi)進行，其內(nèi)容有熟悉和審查圖紙、收集資料、編制施工組織設(shè)計、編制施工預算等；施工條件與物資準備工作，主要是為建筑裝飾裝修工程全面施工創(chuàng)造良好的施工條件和物資保證。1.5.2 建筑裝飾裝修工程施工準備工作的內(nèi)容1.6 建筑裝飾裝修工程組織施工的原則(1)認真貫徹執(zhí)行黨和國家的方針、政策 (2)嚴格遵守合同規(guī)定的工程開、竣工時間 (3)施工程序和施工順序安排的合理性 (4)采用國內(nèi)外先進的施工技術(shù)，科學的確定施工方案 (5)采用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)和流水施工方法安排進度計劃 (6)

12、合理布置施工平面圖，減少施工用地 (7) 提高建筑裝飾裝修工業(yè)化程度 (8) 充分合理的利用機械設(shè)備 (9) 盡量降低裝飾裝修工程成本，提高經(jīng)濟效益 (10) 嚴把安全、質(zhì)量關(guān) 1、有時候讀書是一種巧妙地避開思考的方法。8月-228月-22Saturday, August 20, 20222、閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。20:22:5220:22:5220:228/20/2022 8:22:52 PM3、越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。8月-2220:22:5220:22Aug-2220-Aug-224、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。20:22:5220:22:5220:22Sa

13、turday, August 20, 20225、知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。8月-228月-2220:22:5220:22:52August 20, 20226、意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。20 八月 20228:22:52 下午20:22:528月-227、最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。八月 228:22 下午8月-2220:22August 20, 20228、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2022/8/20 20:22:5220:22:5220 August 20229、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。8:22:52 下午8:22 下午20:22:528月-2210、你要做多大的事情，就該承受多大的壓力。8/20/2022 8:22:52 PM20:22:5220-8月-2211、自己要先看得起自己，別人才會看得起你。8/20/2022 8:22 PM8/20