房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標準范本(協(xié)議正式版)

1、編號:WD-HT-0987房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標準范本（協(xié)議正式版）協(xié)議書AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標準范本（協(xié)議正式版）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。本協(xié)議雙方當事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）甲方：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方） 乙方：身份證號: 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事

2、，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。為明確 雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共 和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，訂立合同如下：第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層 次和附屬設(shè)施1、本合同所出售房屋坐落在市街巷一號（缺乏局部可以補充）2、該房屋為：樓房一室衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、 廠房、店面），房屋的建筑面積一平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、 協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施）、實際使用面積一平方米。3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（已/口未）設(shè)定抵 押。（缺乏局部可以補充）4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證）

3、5、出售房屋的房地產(chǎn)權(quán)證證書號碼為：國有土地使用權(quán)證 號為：共有權(quán)證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并 轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房 產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及 債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，假設(shè)發(fā)生買賣前即已存 在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承當相應(yīng)法律責(zé)任, 由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償;除補充協(xié)議另有約定 外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在

4、出 售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承當全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式.轉(zhuǎn)讓價格協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）.付款方式a.此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后,即可為乙 方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù) 收條為準）C.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收條為準）d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用

5、，均由乙方承當繳納，甲方不承當任何費用。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全 部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙 方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交 付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交 有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格。支 付違約金，超過一個月那么乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承當違約金。第五條房屋過戶 協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手 續(xù)到

6、乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承當。甲乙雙 方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責(zé)辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助, 因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利 和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許 辦理房產(chǎn)證、土地證，那么按照以下幾款執(zhí)行：L在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方 將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,所需一切費用,由乙 方承當。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下， 甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)

7、所 須一切費用由乙方承當。3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七條保證L甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在 法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何 原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承當，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾 紛及費用等亦由甲方承當。2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負責(zé)搞好通水、通 電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵

8、, 房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責(zé)，移交后 由乙方負責(zé)。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否那么，應(yīng)向 乙方支付購房款5%的違約金，并承當由此給乙方造成的一切損失。第八條雙方責(zé)任.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛 假內(nèi)容，假設(shè)有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承當。.甲方應(yīng)在 年 月 日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方

9、承當。.甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)將戶口遷出。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同.乙方貸款數(shù)額缺乏時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊,否那么視為違約。.假設(shè)乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾 期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承當違約責(zé)任;逾期超 過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承當全部購房款20% 的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每 逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個 月時,甲方有權(quán)單方解除本

10、合同，乙方應(yīng)承當全部購房款20%的違 約金。第十條合同變更.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假設(shè)需變更合同內(nèi)容, 應(yīng)書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日 內(nèi)）簽訂變更協(xié)議,否那么造成損失由責(zé)任方承當。.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條關(guān)于房屋其他事項的約定1.今后假設(shè)因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整,對該房屋協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同 進行有償拆遷，那么拆遷所得補償均為乙方所有。假設(shè)房產(chǎn)未過戶乙方， 甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù);假設(shè)已過戶乙方，辦理相關(guān)手 續(xù)與甲方無關(guān)。2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議, 補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不 成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字：（蓋章）身