建設工程施工合同風險及其防范從發(fā)包人的角度課件

1、建設工程施工合同風險及其防范-從發(fā)包人的角度1大家好CONTENTS目 錄一、建設工程施工合同發(fā)包人風險概述二、合同主體問題三、合同工期問題四、工程質(zhì)量問題五、工程款的支付問題六、竣工驗收階段的風險七、合同解除問題八、爭議解決中的風險九、總結：加強合同簽訂和履行的管理2大家好PART 01建設工程施工合同發(fā)包人風險概述3大家好PART 02合同主體問題4大家好二、合同主體問題 承包人缺乏相應資質(zhì)5大家好二、合同主體問題履行中合同主體的確定 6大家好二、合同主體問題 監(jiān)理人帶來的風險 7大家好二、合同主體問題承包人缺乏相應資質(zhì)履行中合同主體的確定 監(jiān)理人帶來的風險8大家好PART 03合同工期問

2、題9大家好三、合同工期問題 1.發(fā)包人的合同工期風險 10大家好三、合同工期問題（1）監(jiān)理人遲遲不下達開工令11大家好三、合同工期問題 （2）發(fā)包人/監(jiān)理人對施工 進度計劃的修改確認 12大家好三、合同工期問題（3）甲供材料的風險 13大家好三、合同工期問題（4）壓縮工期 14大家好三、合同工期問題（5）發(fā)包人不按時支付工程款15大家好三、合同工期問題（6）設計變更和工程量增加 16大家好三、合同工期問題2.因承包人的責任所 帶來的工期風險17大家好三、合同工期問題 1.發(fā)包人的合同工期風險 （2）發(fā)包人/監(jiān)理人對施工 進度計劃的修改確認 （4）壓縮工期 （6）設計變更和工程量增加 （1）.監(jiān)

3、理人遲遲不下達開工令（3）甲供材料的風險 （5）發(fā)包人不按時支付工程款2.因承包人的責任所 帶來的工期風險18大家好PART 04工程質(zhì)量問題19大家好四、工程質(zhì)量問題1.發(fā)包人的工程質(zhì)量風險20大家好四、工程質(zhì)量問題（1）提供的圖紙存在缺陷21大家好四、工程質(zhì)量問題（2）提供或指定購買的材料質(zhì)量不符合強制性標準22大家好四、工程質(zhì)量問題（3）直接指定分包人分包專業(yè)工程23大家好四、工程質(zhì)量問題（4）未經(jīng)竣工驗收合格擅自使用24大家好四、工程質(zhì)量問題（5）聘請第三方施工25大家好四、工程質(zhì)量問題（6）對材料質(zhì)量的檢查和確認26大家好四、工程質(zhì)量問題1.發(fā)包人的工程質(zhì)量風險（2）提供或指定購買的

4、材料質(zhì)量不符合強制性標準（4）未經(jīng)竣工驗收合格擅自使用（6）對材料質(zhì)量的檢查和確認（5）聘請第三方施工（3）直接指定分包人分包專業(yè)工程（1）提供圖紙存在缺陷27大家好PART 05工程款的支付問題28大家好五、工程款的支付問題1.工程款支付中的發(fā)包人風險29大家好五、工程款的支付問題2.結算依據(jù)的新變化30大家好五、工程款的支付問題3.結算依據(jù)問題（1）黑白合同問題（2）簽證問題31大家好五、工程款的支付問題4.先開具發(fā)票32大家好五、工程款的支付問題5.工程款受領主體33大家好五、工程款的支付問題1.工程款支付中的發(fā)包人風險4.先開具發(fā)票2.結算依據(jù)的新變化3.結算依據(jù)問題5.工程款受領主體

5、（1）黑白合同問題（2）簽證問題34大家好 PART 06竣工驗收階段的風險35大家好六、竣工驗收階段的風險1.竣工驗收階段常見風險 36大家好六、竣工驗收階段的風險2.竣工驗收及備案的法律意義 37大家好六、竣工驗收階段的風險3.承包人拒不配合驗收及備案糾紛常見問題38大家好六、竣工驗收階段的風險4.防范建議39大家好六、竣工驗收階段的風險2.竣工驗收及備案的法律意義 1.竣工驗收階段常見風險 3.承包人拒不配合驗收及備案糾紛常見問題4.防范建議40大家好PART 07合同解除問題41大家好七、合同解除問題1.合同解除常見風險42大家好七、合同解除問題（1）明確合同解除條件2.防范建議43大

6、家好七、合同解除問題（2）明確合同解除程序2.防范建議44大家好七、合同解除問題（3）明確合同解除施工方應承擔的后果2.防范建議45大家好七、合同解除問題1.合同解除常見風險（3）明確合同解除施工方應承擔的后果（2）明確合同解除程序（1）明確合同解除條件2.防范建議46大家好PART 08爭議解決中的風險47大家好八、爭議解決中的風險 1.損失范圍的確定 48大家好八、爭議解決中的風險 2.損失數(shù)額的確定 49大家好八、爭議解決中的風險 1.損失范圍的確定 2.損失數(shù)額的確定 50大家好PART 09總結：加強合同簽訂和履行的管理51大家好九、總結：加強合同簽訂和履行的管理1.強化合同簽訂管理52大家好九、總結：加強合同簽訂和履行的管理2.重視合同履行過程的控制53大家好九、總結：加強合同簽訂和履行的管理 3.對合同履行過程重大異常情況及時采取措施5