住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交管理辦法

1、住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交管理辦法（試行）沐電字,2012,36號(hào)關(guān)于印發(fā)住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交管理辦法（試行）的通知公司各單位：為認(rèn)真貫徹落實(shí)山東省物業(yè)管理?xiàng)l例的有關(guān)要求規(guī)范住宅小區(qū)供配電設(shè) 施移交工作理順各環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)流程切實(shí)提高供電服務(wù)質(zhì)量經(jīng)研究制定住宅 小區(qū)供配電設(shè)施移交管理辦法，試行,現(xiàn)予以印發(fā)請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。附件:住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交管理辦法二O一二年五月四日主題詞：電力設(shè)施管理辦法通知臨沐縣供電公司辦公室 二0一二年五月四日印發(fā)住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交管理辦法第一章總則第一條為切實(shí)提高居民客戶供電服務(wù)質(zhì)量加快住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交 理順各環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)流程特制定本辦法。第二條本辦法適用于符合以下條

2、件的臨沐縣住宅小區(qū)供配電設(shè)施資產(chǎn)移交業(yè)務(wù):1、2012年5月1日以前建成入住的小區(qū)，2、沐價(jià)費(fèi)發(fā)20126號(hào)文件中規(guī)定供配電設(shè)施由建設(shè)單位按一戶一表配置標(biāo)準(zhǔn) 自行建設(shè)的小區(qū)。第二章成立組織第三條成立領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)陳琳成員趙方龍張明明高貴熙潘紅郭明王玉鵬 胡懷源 王紅梅第四條成立移交辦公室辦公室掛靠營(yíng)銷部主任張明明成員胡懷源 王紅梅季春玉 郭偉 趙玉波 劉軍其他供電所長(zhǎng)第三章職責(zé)分工第五條營(yíng)銷部是住宅小區(qū)供配電設(shè)施資產(chǎn)移交工作的牽頭管理部門負(fù)責(zé)工 作的組織和協(xié)調(diào)牽頭相關(guān)制度標(biāo)準(zhǔn)的起草、編制工作負(fù)責(zé)本辦法執(zhí)行情況的監(jiān) 督考核。第六條移交辦負(fù)責(zé)住宅小區(qū)供配電設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行組織現(xiàn)場(chǎng)勘查確定小區(qū)供配電

3、設(shè)施建設(shè)方案及組織工程驗(yàn)收工作有關(guān)合同協(xié) 議簽訂、設(shè)備清單審核等工作組織各供電所、抄表中心、電廠部分人員開(kāi)展小區(qū) 供配電設(shè)施資產(chǎn)移交工作。第七條各供電所、抄表中心、電廠部分人員是住宅小區(qū)供配電設(shè)施資產(chǎn)移交 工作的具體實(shí)施單位負(fù)責(zé)定期開(kāi)展轄區(qū)內(nèi)自建住宅小區(qū)調(diào)查摸底有關(guān)設(shè)備清 單確定等工作第八條供電所、抄表中心負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備投運(yùn)后的生產(chǎn)運(yùn)行管理和營(yíng)業(yè)管理。第九條生產(chǎn)技術(shù)部、農(nóng)電部負(fù)責(zé)住宅小區(qū)供配電設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝的 把關(guān)審核參與工程驗(yàn)收等工作。第十條財(cái)務(wù)資產(chǎn)部負(fù)責(zé)住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交涉及資產(chǎn)的賬務(wù)處理、轉(zhuǎn)資 工作。第四章工程管理第十一條對(duì)沐價(jià)費(fèi)發(fā)20126號(hào)文件中規(guī)定由建設(shè)單位自行建設(shè)的小區(qū)

4、供配電 工程供電部門應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)臨價(jià)費(fèi)函201145號(hào)文件要求加強(qiáng)對(duì)工程全過(guò)程的 監(jiān)督管理：1、工程勘察設(shè)計(jì)：移交辦組織現(xiàn)場(chǎng)勘察確定小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)方案開(kāi)發(fā)商委托具備設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位按方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)營(yíng)銷部審查通過(guò),2、工程施工:客戶選擇的施工單位必須有電監(jiān)辦頒發(fā)的電氣工程承裝，修試，施 工資質(zhì)經(jīng)營(yíng)銷部審查后方可開(kāi)工并嚴(yán)格按照審查通過(guò)的圖紙施工，3、工程監(jiān)督:移交辦安排專人進(jìn)行施工過(guò)程監(jiān)督重點(diǎn)監(jiān)督主要設(shè)備材料選型 是否與設(shè)計(jì)圖紙相符隱蔽工程的施工工藝和質(zhì)量是否合格等內(nèi)容。對(duì)施工中發(fā)現(xiàn) 的問(wèn)題及時(shí)下達(dá)整改通知并督促整改。4、工程驗(yàn)收:小區(qū)供配電工程竣工后開(kāi)發(fā)商向營(yíng)銷部提交驗(yàn)收申請(qǐng)營(yíng)銷

5、部 在受理申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)安排移交辦組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和缺陷 下達(dá)書(shū)面整改通知明確整改標(biāo)準(zhǔn)和要求確保設(shè)施配置、工程質(zhì)量滿足“一戶 一表”建設(shè)要求。建設(shè)單位負(fù)責(zé)整改并經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后辦理供配電設(shè)施移交事宜。第八條2012年5月1日以前建成入住的小區(qū)其供配電設(shè)施由開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán) 單位按照一戶一表建設(shè)配置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和缺陷由開(kāi)發(fā)商 或產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)整改復(fù)驗(yàn)合格后辦理供配電設(shè)施移交事宜。第五章移交管理第九條符合本辦法第二條移交范圍的住宅小區(qū)其供配電設(shè)施資產(chǎn)應(yīng)無(wú)償移 交供電公司。正式移交前須同時(shí)具備以下基本條件：1、住宅項(xiàng)目供配電工程整體性竣工，多期開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目當(dāng)期供配電工程

6、整 體性竣工。2、供配電設(shè)施經(jīng)供電部門驗(yàn)收合格。3、開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位結(jié)清全部工程款及相關(guān)政策性費(fèi)用。4、開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位無(wú)陳欠電費(fèi)。5、小區(qū)內(nèi)非居民用戶具備預(yù)購(gòu)電條件。6、有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)需征得業(yè)主委員會(huì)同意。第十條移交業(yè)務(wù)受理:滿足第九條要求的小區(qū)供配電設(shè)施開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位 與營(yíng)銷部，移交辦代理，簽訂無(wú)償移交意向書(shū)，樣式見(jiàn)附件1,并報(bào)送相關(guān)資料包 括供配電工程委托施工合同書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、供配電設(shè)施清單、戶主明細(xì)以及運(yùn)行管理要求的其他相關(guān)材 料。第十一條移交協(xié)議簽訂:簽訂無(wú)償移交意向書(shū)后移交辦會(huì)同開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單 位現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)納入移交范圍的供配電設(shè)施清單確認(rèn)無(wú)誤后雙方簽訂一戶一表供配 電設(shè)施移交協(xié)

7、議書(shū)，樣式見(jiàn)附件2,進(jìn)行資產(chǎn)移交。第十二條營(yíng)業(yè)管理:完成資產(chǎn)移交后的全部低壓客戶均應(yīng)實(shí)施“一戶一表”管 理。移交辦，電廠人員，應(yīng)立即組織人員對(duì)接收的低壓客戶進(jìn)行摸底、建檔立戶。已 經(jīng)入住的須同時(shí)簽訂供用電合同居民戶須辦理電費(fèi)代扣手續(xù)，尚未售出或售出但 未入住的應(yīng)將表后出線斷開(kāi)待立戶并辦理相關(guān)手續(xù)后再接線送電。第十三條電費(fèi)結(jié)算方式的變更:完成資產(chǎn)移交后移交辦組織抄表人員與資產(chǎn) 移交單位協(xié)商確定具體時(shí)間共同抄表以抄錄表碼為分界以前發(fā)生的電費(fèi)由開(kāi)發(fā) 商或原產(chǎn)權(quán)單位結(jié)算之后供電公司收費(fèi)到戶。第十四條移交資料管理:移交辦在移交協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)完成移交協(xié) 議、竣工資料和設(shè)備臺(tái)帳等相關(guān)資料的整理歸檔。

8、第十五條資產(chǎn)轉(zhuǎn)資工作:移交協(xié)議簽訂后供電所要及時(shí)向財(cái)務(wù)部提交相關(guān)資 料財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)當(dāng)月完成移交資產(chǎn)的轉(zhuǎn)資工作。第六章監(jiān)督考核第十六條營(yíng)銷部負(fù)責(zé)本辦法執(zhí)行情況的監(jiān)督考核并定期開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)檢查檢 查結(jié)果納入月度績(jī)效考核。第七章附則第十七條本辦法由營(yíng)銷部負(fù)責(zé)解釋并根據(jù)執(zhí)行情況進(jìn)行必要的修訂和完善。第十八條本辦法自正式下發(fā)之日起施行。附:1、居民小區(qū)供配電設(shè)施資產(chǎn)無(wú)償移交意向書(shū)2、一戶一表供配電設(shè)施移交協(xié)議書(shū)居民小區(qū)供配電設(shè)施資產(chǎn)無(wú)償移交意向書(shū)甲方:臨沐縣供電公司方：乙根據(jù)山東省物業(yè)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定乙方在小區(qū)投資建設(shè)的供電設(shè)施自供配電工程驗(yàn)收合格之日起三十日內(nèi)起自愿將 供電專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備無(wú)償交給甲方產(chǎn)權(quán)

9、歸甲方所有由甲方進(jìn)行管理。本交接意向書(shū)一式三份雙方蓋章簽字后生效甲方執(zhí)兩份乙方執(zhí)一份效 力均等。甲方:，簽章，乙方:，簽章，年 月 日年 月 日一戶一表供配電設(shè)施移交協(xié)議書(shū)移交方，甲方，：接收方，乙方，：臨沐縣供電公司根據(jù)山東省物業(yè)管理?xiàng)l例第十六條“住宅小區(qū)內(nèi)的專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)和管理。”和第二十四條第三款“小區(qū)用電納 入城市供電網(wǎng)絡(luò)并安裝分戶計(jì)量裝置”的規(guī)定按照臨沐價(jià)字20116號(hào)文件要 求甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商制定本協(xié)議：第一條甲方聲明：甲方對(duì)本協(xié)議所涉無(wú)償移交的財(cái)產(chǎn)具有唯一的、排他的處分 權(quán)已排除了任何第三方向本協(xié)議所涉資產(chǎn)主張的可能。如甲方違反本聲明則應(yīng)賠

10、償乙方的損失并作為終止雙方所有供用電關(guān)系的 條件。第二條電力資產(chǎn)的移交范圍：移交資產(chǎn)包括甲乙雙方高壓產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)至居民計(jì)費(fèi)表計(jì)的所有供配電設(shè)施資產(chǎn)， 含配電室等土建部分、分支箱、表計(jì)、表箱等不含居民表計(jì)出線及以下部分詳 見(jiàn)“電力資產(chǎn)移交清單”，。移交行為完成后同時(shí)滿足兩個(gè)條件：1、移交后甲方不在乙方與小區(qū)電力用戶的供用電關(guān)系中擁有電力資產(chǎn),2、移交后乙方電力資產(chǎn) 與小區(qū)內(nèi)電力用戶的電力資產(chǎn)直接連接并以電表箱出線開(kāi)關(guān)為電力設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界 點(diǎn)。電能表及以上，電源側(cè)，歸乙方所有電能表出線及以下，負(fù)荷側(cè),歸小區(qū)電力用 戶所有。第三條責(zé)任劃分：1、甲方向乙方移交電力資產(chǎn)的行為是無(wú)償?shù)囊平缓蟮碾娏Y產(chǎn)由乙方負(fù)

11、責(zé) 投資和維護(hù)管理乙方不需為此支付任何對(duì)價(jià)。2、甲方保證移交的資產(chǎn)是符合質(zhì)量技術(shù)要求的合格財(cái)產(chǎn)甲方移交資產(chǎn)時(shí)同 時(shí)移交向電氣設(shè)備生產(chǎn)廠家追償產(chǎn)品質(zhì)量事故賠償?shù)臋?quán)利移交后維護(hù)不當(dāng)造成的 損失由乙方承擔(dān)。3、移交完成后由乙方保障移交設(shè)備良好運(yùn)行并承擔(dān)檢修、設(shè)備升級(jí)改造 和搶修等相關(guān)投入。乙方在對(duì)其進(jìn)行電力設(shè)施檢修、改造或事故搶修時(shí)甲方應(yīng)及 時(shí)為乙方提供施工便利通道。新增電氣設(shè)備需占用空間、通道的甲方負(fù)責(zé)無(wú)償提 供。同時(shí)甲方應(yīng)將本款約定作為選擇小區(qū)物業(yè)管理公司的條件明確約定在甲方與 物業(yè)管理公司的合同中。4、移交后上述電氣設(shè)備的安全保衛(wèi)由甲方負(fù)責(zé)。5、移交后需要?jiǎng)舆w上述電氣設(shè)備的按照“誰(shuí)主張、誰(shuí)出資”的原則承擔(dān)相 關(guān)費(fèi)用同時(shí)甲方動(dòng)遷電氣設(shè)備的應(yīng)當(dāng)事先告知乙方并根據(jù)乙方制定的電氣設(shè)備動(dòng)遷方案實(shí)施。第四條移交方式：自本協(xié)議簽訂起2個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方移交所有資產(chǎn)的施工資料,包括竣 工圖等，乙方收到資料后兩日內(nèi)與甲方一同驗(yàn)收移交資產(chǎn)雙方共同簽署電力 資產(chǎn)移交清單。清單作為協(xié)議的附件與本協(xié)議一并簽字后完成資產(chǎn)移交。原供用 電合同自移交之日起廢止。第五條違約責(zé)任：一方違反