2022年房產(chǎn)銷售合同協(xié)議書格式

1、2022年房產(chǎn)銷售合同協(xié)議書格式出賣方（甲方）：_購買方（乙方）：_甲方及乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于_年_月_日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”），并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。1.甲方依據(jù)商品房銷售許可證第_號將在_市區(qū)_路_號的_單元_層_號的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方。2.土地使用期限自_起_止。3.該_之建筑材料及設(shè)備以附錄_為標準。4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。5.如乙方未能根據(jù)附錄_之規(guī)定期限

2、依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第_條向甲方支付該合同所列出之滯納金。6.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金。（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題；（3）其他非甲方所能控制的因素；（4）承建商之延誤；（5）市政府配套設(shè)施及安裝之延誤；（6）政府部門延遲文件之批準；（7）圖紙之更改；（8）無法預(yù)見的意外事件；（9）為執(zhí)行當(dāng)時政府的法規(guī)而引致的延誤；（10）供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。甲方

3、應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準，方可再度延期。7.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_市房產(chǎn)管理機關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已

4、付之一切款項、上述滯納金及該合同第_條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。8.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之_%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之_%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息

5、追還（但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準之圖紙及規(guī)劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。9.房產(chǎn)執(zhí)照詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負_%內(nèi)時，互不補/退差價，超過正負_%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補。10.甲方須根據(jù)該合同第五條 款負責(zé)保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負責(zé)，甲方不負保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無

6、須負保修之義務(wù)。2022年房產(chǎn)銷售合同協(xié)議書格式（二）方(下稱甲方)：姓名：國籍/地區(qū)：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：居間方(中介方)：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：法定代表人：居間備案證號：聯(lián)系(人)電話：_ 傳真：_買方(下稱乙方)：姓名：國籍/地區(qū)：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：買方：(下稱乙方)：姓名：國籍/地區(qū)：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：根據(jù)中華人民共和國合同法，中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一

7、致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。第一部分房地產(chǎn)買賣部分第一條 (出售標的)甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于房地產(chǎn)證號為房地產(chǎn)用途為，登記建筑面積為平方米。該房地產(chǎn)始建于年月，入伙時間為_年_月_日。土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。目前物業(yè)管理公司為管理費為元/平方米。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時轉(zhuǎn)移。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一.第二條 ;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第( )種：1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對該

8、物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。2、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。3、處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。(若買方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。)第三條 、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。1、該物業(yè)沒有租約。2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到_年_月_日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到_年_月_日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。