湖北省2016年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的目的考試題

1、湖北省2016年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的目的考試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、房地出租中，的費(fèi)用計(jì)算與房屋重置價(jià)無關(guān)。A：管理費(fèi)B：維修費(fèi)C：保險(xiǎn)費(fèi)D：房屋折舊費(fèi)E：合法性 2、建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益；這說明建設(shè)用地具有_特點(diǎn)。A承載性B非生態(tài)利用性C土地利用的集約性D再生性3、下列對土地估價(jià)的描述不正確的是。A：土地估價(jià)依據(jù)的理論與方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)所依據(jù)的理論與方法并不完全一致B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價(jià)百倍，也可以使之無

2、人問津，這是土地估價(jià)必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素，它對地價(jià)產(chǎn)生深刻的影響C：同樣一塊土地，其價(jià)格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價(jià)格相差很大D：土地估價(jià)必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來E：時(shí)間因素 4、某企業(yè)跨兩個(gè)縣用地，在進(jìn)行土地登記時(shí)應(yīng)該。A：在所涉及土地面積比例較大的縣級人民政府辦理土地登記B：報(bào)土地所跨區(qū)域各縣級人民政府分別辦理土地登記C：報(bào)上級市人民政府進(jìn)行登記D：報(bào)省國土資源廳登記E：35505、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可

3、以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金_的土地閑置費(fèi)。A10%以下B15%以下C20%以下D30%以下 6、土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要和土地資源狀況，以下不屬于其作用的是_。A土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的重要保障B土地利用規(guī)劃是促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進(jìn)行的重要手段C土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)性作用的前提條件D土地利用規(guī)劃是國家加強(qiáng)土地管理及立法的主要依據(jù) 7、資產(chǎn)評估主要由_等要素構(gòu)成。A評估的主體、客體；目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法B評估的主體、客體、市場、分類、標(biāo)準(zhǔn)和方法C評估的主體、客體、市場、分類、時(shí)間和理論D評估的主體、客體、目的、程序、時(shí)間和理論 8、用市場比較法評估某住宅用

4、地H的價(jià)格，其容積率為31。經(jīng)調(diào)查，某一比較實(shí)例G的單位地價(jià)為2500元m2，容積率為35。據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，該城市此類土地，以容積率等于3為基準(zhǔn)，容積率每增加01，宗地地價(jià)就提高5個(gè)百分點(diǎn)。該比較實(shí)例G經(jīng)容積率修正后的地價(jià)為（）元m2。A.2000B.2100C.2625D.2976 9、基準(zhǔn)地價(jià)是不同用途土地分別評估確定的某一估價(jià)期日上法定最高年期土地使用權(quán)區(qū)域的。A：基準(zhǔn)地價(jià)B：標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)C：平均價(jià)格D：買賣價(jià)格E：時(shí)間因素 10、建筑設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容不包括設(shè)計(jì)。A：建筑平面B：建設(shè)系統(tǒng)C：建設(shè)剖面D：建筑體形和立面E：合法性11、所得稅主要指的是_。A社會保險(xiǎn)稅B企業(yè)所得稅C資本所得稅D個(gè)人所得

5、稅E集體所得稅 12、按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，儲備設(shè)備、材料等占用的資金歸為_。A流動(dòng)資金B(yǎng)固定資金C企業(yè)負(fù)債D銀行借貸 13、地籍測量與普通地形測量都需重點(diǎn)測量的要素是【2007年考試真題】A：重要地物B：等高線C：土地權(quán)屬界線D：樹木E：土地14、根據(jù)剩余法計(jì)算得到的待開發(fā)土地的剩余價(jià)值為1000萬元，若取得土地使用權(quán)的法律、估價(jià)及土地使用證書等費(fèi)用估計(jì)為地價(jià)款的2，則待估地塊的價(jià)格應(yīng)為萬元。A：980B：1000C：1002D：1020E：時(shí)間因素 15、下列針對耕地占補(bǔ)平衡的描述，不正確的是。A：耕地占補(bǔ)平衡，指非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，一是由占

6、用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀欢菦]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)按規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)B：開墾耕地的責(zé)任者是被占用耕地的單位或個(gè)人C：城市建設(shè)用地區(qū)外的建設(shè)項(xiàng)目用地，承擔(dān)開墾耕地義務(wù)的是建設(shè)單位，縣、市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收D：制定耕地開墾計(jì)劃，是省級人民政府在耕地占補(bǔ)平衡制度中的職責(zé)E：3550 16、土地分等定級因素是指對土地質(zhì)量、級別有重大影響，并能體現(xiàn)土地區(qū)位差異的_條件。A經(jīng)濟(jì)B政治C社會D人文E自然 17、在我國，對于商譽(yù)會計(jì)處理的原則是_。A一律不入賬B外購商譽(yù)可以入賬C外購商譽(yù)和自創(chuàng)商譽(yù)均可入賬D只有符合條件的自創(chuàng)商譽(yù)才能入賬

7、 18、確定還原率可采用安全利率加上調(diào)整值的方法(2000年真題)A：通貨膨脹B：利息C：貸款利息率D：風(fēng)險(xiǎn)E：合法性 19、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)按其說明總體的內(nèi)容不同進(jìn)行分類，可分為。A：經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和社會指標(biāo)B：數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)C：變異指標(biāo)和變量指標(biāo)D：總量指標(biāo)和相對指標(biāo)E：土地 20、新一輪土地利用總體規(guī)劃修編前期工作，要求做好現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施評價(jià)，做到“四查清、四對照”。以下不屬于“四查清、四對照”范圍的是。A：查清新增建設(shè)用地總量，與規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)對照B：查清閑置用地?cái)?shù)量，與規(guī)劃節(jié)約挖潛目標(biāo)對照C：查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與規(guī)劃保護(hù)目標(biāo)對照D：查清農(nóng)村宅基地總量，與新農(nóng)村建設(shè)目標(biāo)對照E：3550

8、21、國土資源信訪規(guī)定，國土資源信訪工作應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括_。A屬地管理、分級負(fù)責(zé)，誰主符、誰負(fù)責(zé)B暢通信訪渠道，方便信訪人C依法、及時(shí)、就地解決問題與疏導(dǎo)敦育相結(jié)合D依法、及時(shí)、就地解決問題與行政處罰相結(jié)合E實(shí)事求是，有錯(cuò)必糾 22、新古典主義地租模型中的代表阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于：將空間作為地租的一個(gè)核心問題進(jìn)行了考慮，首次引入概念，解決了城市地租計(jì)算的理論方法?！?008年考試真題】A：競爭模式B：區(qū)位平衡C：邊際效益D：博弈占位E：時(shí)間因素23、某企業(yè)6月份銷售A產(chǎn)品一批，貨款200000元，下月才能收回，6月份銷售B產(chǎn)品一批，貨款150000元已收訖；6月份收回7月賒銷給思達(dá)公司的A產(chǎn)

9、品貨款3000000元，按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入應(yīng)為元。A：350000B：450000C：500000D：650000E：土地 24、甲村李某有一子一女，承包本村農(nóng)地5畝，承包期內(nèi)舉家搬遷至鎮(zhèn)政府所在地的小城鎮(zhèn)居住，但仍保留農(nóng)業(yè)戶口。兩年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加該女的承包地。依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法，下列_做法是正確的。A甲村應(yīng)該收回李某的承包經(jīng)營權(quán)B甲村應(yīng)該調(diào)減李某的承包地?cái)?shù)量C甲村應(yīng)該保留李某的承包經(jīng)營權(quán)，并允許其自愿流轉(zhuǎn)D甲村應(yīng)該保留李某的承包經(jīng)營權(quán)，不允許其流轉(zhuǎn)25、國家賠償法規(guī)定，中級以上的人民法院設(shè)立賠償委員會，由人民法院_審判員組成。A1名至3名B2

10、名至5名C2名至7名D3名至7名二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測的主要內(nèi)容包括。A：土地利用監(jiān)測B：土地權(quán)屬監(jiān)測C：土地價(jià)格監(jiān)測D：土地質(zhì)量監(jiān)測E：土地?cái)?shù)量監(jiān)測 2、土地管理法規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用不包括_。A土地補(bǔ)償費(fèi)B土地使用費(fèi)C安置補(bǔ)助費(fèi)D地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)3、按照全國開展的第二次土地利用現(xiàn)狀調(diào)查采用的土地利用分類，田坎是指寬度大于或等于2m(北方)或大于或等于1m(南方)的地坎。其上一級分類屬于_。A耕地B公共管理與公共服務(wù)用地C交通運(yùn)輸

11、用地D其他用地 4、編制近期建設(shè)規(guī)劃，必須遵循的原則有_。A處理好近期建設(shè)與長遠(yuǎn)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán)境條件的關(guān)系，注重生態(tài)環(huán)境與歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略B堅(jiān)持為最廣大人民群眾服務(wù)，維護(hù)公共利益，完善城市綜合服務(wù)功能，改善人居環(huán)境C嚴(yán)格依據(jù)城市總體規(guī)劃，不得違背總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容D確定城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模E與城市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃相協(xié)調(diào)，并能適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求5、如果納稅人兼營不同稅率的應(yīng)稅消費(fèi)品，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同稅率的消費(fèi)品的_來分別計(jì)算其應(yīng)納稅額。A銷售額B成本費(fèi)用C市場需求D銷售數(shù)量E銷售質(zhì)量 6、土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括_。A取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額B土地

12、開發(fā)成本、費(fèi)用C建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格D與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)無關(guān)的稅金E與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 7、下列_的城市總體規(guī)劃，應(yīng)報(bào)國務(wù)院審批。A重慶市的城市總體規(guī)劃B南京市的城市總體規(guī)劃C廈門市的城市總體規(guī)劃D山東省臨清市的城市總體規(guī)劃E北京市的城市總體規(guī)劃 8、農(nóng)用地分等定級單元?jiǎng)澐址椒ㄓ校ǎ樣地法B疊置法C因素法D多邊形法E地塊法 9、征用土地公告辦法規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起_個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。A10B30C45D60

13、 10、金本位制可分為。A：金幣本位制B：金塊本位制C：金條本位制D：金匯兌本位制E：金磚本位制11、西部地區(qū)發(fā)展中，其內(nèi)部的不利條件有_。A自然環(huán)境惡劣B生態(tài)環(huán)境脆弱C污染嚴(yán)重D水資源嚴(yán)重短缺E各類用地配置不合理 12、以下不屬于建設(shè)項(xiàng)目的是_。A一個(gè)廢水處理廠B一個(gè)花卉栽培場C一條高速公路D一間房子里的柱子 13、下面說法正確的是_。A土地質(zhì)量與土地的投入成正比B確定土地質(zhì)量等級是以土地的適用性為前提，以土地評價(jià)為基礎(chǔ)C土地的質(zhì)量決定著土地的生產(chǎn)關(guān)系的差異D土地質(zhì)量沒有地域性差異14、按來源不同，固體廢物與放射性污染物來源可分為_。A工業(yè)固體廢物B農(nóng)業(yè)固體廢物C農(nóng)業(yè)液體廢物D放射性固體廢物

14、E城市垃圾 15、常見的基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式有。A：級別基準(zhǔn)地價(jià)B：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)C：路線價(jià)D：標(biāo)定地價(jià)E：重置價(jià)格 16、根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，下列可以抵押的財(cái)產(chǎn)有_。A土地所有權(quán)B所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)C建設(shè)用地使用權(quán)D依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn) 17、居住區(qū)的用地組成包括。A：居住建筑用地B：體育設(shè)施用地C：道路及廣場用地D：綠地E：公用設(shè)施用地 18、在確定企業(yè)的預(yù)期收益時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)注意等因素的影響。A：企業(yè)的管理水平與職工素質(zhì)B：企業(yè)現(xiàn)有的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)C：可預(yù)見的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化D：不可預(yù)見的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化E：取得開工許可證 19、增值稅的征收范圍包括。A：融資租賃B：貨物C：應(yīng)稅

15、勞務(wù)D：進(jìn)口貨物E：銷售的產(chǎn)品 20、土地利用年度計(jì)劃管理辦法規(guī)定，土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)包括_。A土地調(diào)查總量指標(biāo)B新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)C土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)D耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)E耕地計(jì)劃總量指標(biāo) 21、敏感性分析的主要目的在于。A：找出敏感因素及其變化原因B：通過概率分析進(jìn)行不確定性分析C：分析不確定因素可能的變動(dòng)D：計(jì)算項(xiàng)目凈現(xiàn)值和標(biāo)準(zhǔn)差E：在一定的經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)下，選擇不敏感的投資方案 22、不同的土地權(quán)利為購買者帶來的收益不同，因此其價(jià)格也不同，在實(shí)際中不可以表現(xiàn)為_價(jià)格。A所有權(quán)B使用權(quán)C抵押權(quán)D轉(zhuǎn)讓權(quán)23、影響價(jià)格的建筑物的自身因素有。A：面積、結(jié)構(gòu)、材料B：臨街狀況C：建筑物的年代D：設(shè)計(jì)、設(shè)備和施