買賣農(nóng)村房屋合同范本樣本

1、買賣農(nóng)村房屋合同范本樣本買賣農(nóng)村房屋合同樣本1甲方：（鎮(zhèn) 居委 組居民）乙方：（鎮(zhèn) 村組村民）經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方， 現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：一、房屋坐落情況及邊界：1、本協(xié)議所指的房屋為 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村組小地名 所擁有的住房（木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間）豬圈、牛圈。2、房屋邊界：東至地壩外坎；南至申高應(yīng)房屋邊界；西至屋檐溝； 北至牛圈屋檐。二、房屋價(jià)格及付款方式：1、房屋出售價(jià)格為人民幣元整（元）2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。三、雙方的權(quán)利及義務(wù)：1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后 與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。2、房屋出售

2、后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方， 因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。四、其他事宜:此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）乙方（簽字）年月日年月日證明人（簽字）年月日買賣農(nóng)村房屋合同樣本2甲方（賣方）乙方（買方）甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意， 達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙 方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰： 登記長度為:米、寬度為米，面積共平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物

3、包括：三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即人民 幣小寫元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款， 每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng) 取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙 方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修 等費(fèi)用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政 府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇 政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回

4、遷房等）全部歸 乙方所有。八、其它：本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（賣方）（?。┮曳剑ㄙI方）（?。┥矸葑C號(hào): 身份證號(hào)：住址：住址：年月日年月日村委會(huì)意見：村委會(huì)蓋章：年月日買賣農(nóng)村房屋合同樣本3甲方：乙方：甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)法、土地 管理法等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；一、 本合同雙方當(dāng)事人均為 市 街道 村組集體成員。二、 房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于 市 街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房

5、屋登記在名下或宅 地基使用權(quán)證登記在名下。三、 該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為 村 組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利 享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因 甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決 使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款某某%的違 約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣 萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造

6、的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的 增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng) 匯入甲方賬號(hào)為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付 房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng) 乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的 需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖 延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完 房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因

7、造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的 所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降?到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給 付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任 何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的 權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán) 利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部 購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的

8、實(shí) 質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣 給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款 并支付全部購房款某某%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先 請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在 本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起 生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺印）：身份證號(hào)：乙方（簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：附：見

9、證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng) 迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；4、本合同在20某某年月日在家中簽訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方 和見證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人（簽字捺?。?甲方（簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。?0某某年月日本見證聲明是雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的補(bǔ)充 說明，與本合同具有相同的法律效力。買賣農(nóng)村房屋合同樣本4賣方：（甲方），身份證號(hào)：買方：（乙方），身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等、

10、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私 有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體 狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于某某，房屋占地面積約為某某平方米，院子占地面 積約為某某平方米，房屋為某樓，一樓為某個(gè)門面，2、3樓為套房，中 間有樓梯間，房屋總面積約為某某平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三 樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣某某萬元整 （某某）；第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；第四條特別約定:1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā) 生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng) 當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé) 處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合， 但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地， 土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積