2022商品房預(yù)售合同

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022商品房預(yù)售合同出售方（甲方）_地址：_ 郵碼：_ 電話：_購買方（乙方）_姓名：_ 性別：_出生：_年_月_日國籍：_ 身份證號碼：_地址：_ 郵碼：_ 電話：_第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于_市用地面積_的土地使用權(quán)。地塊編號：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_定名_，由甲方預(yù)售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號（第_層）建筑面積_，土地面積/（其中：基底分?jǐn)俖、公用分?jǐn)俖、其他_）第三條 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)

2、害；2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_單價元/，總金額_幣_千_百_十_萬_千_百_十_元（小寫_萬元）付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_ 帳號：_分期（一次）付款（見附表一）第五條 乙方如未按本合同第四條 規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條 規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的

3、損失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作_使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條

4、預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（ ）項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日2022商品房預(yù)售合同（二）編號：_甲方：_(采購方)(附營業(yè)執(zhí)照加章復(fù)印件)乙方：_(供貨方)(附組織機(jī)構(gòu)代碼或營業(yè)執(zhí)照加章復(fù)印件)經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方向乙方采購_項(xiàng)目商品達(dá)成如下協(xié)議：一、采購標(biāo)的附：甲方簽章商

5、品清單(格式)商品名數(shù)量單價金額說明(以甲方采購清單為準(zhǔn))二、采購_方案目錄確認(rèn)：由乙方按甲方提供采購目錄方案進(jìn)行采購配貨，甲方同意在實(shí)際采購過程中，乙方保留%的隨機(jī)調(diào)配余地。2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)：乙方按技術(shù)要求做出樣品，由甲方確認(rèn)。3.采購：在甲方目錄確認(rèn)和技術(shù)確認(rèn)后，由甲方預(yù)付%訂金，乙方在確認(rèn)甲方預(yù)付定金個工作日內(nèi)完成本項(xiàng)采購，并將本項(xiàng)貨物送發(fā)至甲方指定地點(diǎn)。4.乙方保證所提供的商品全部為真品商品，并承擔(dān)相關(guān)完全法律責(zé)任。發(fā)貨驗(yàn)收與調(diào)退1.發(fā)貨：(1)包裝：按標(biāo)準(zhǔn)件規(guī)格。外帖包單。其它包裝要求：(2)托運(yùn)要求：收貨單位：_詳細(xì)地址：_聯(lián)系人：_電話：_手機(jī)：_郵編：_發(fā)貨時間：_發(fā)貨或承運(yùn)人

6、：_ 電話：_發(fā)貨清單：隨貨特快傳真電子郵件Email：_托運(yùn)/提貨單：隨貨特快傳真證明門對門運(yùn)費(fèi)付款：預(yù)付對付代付(填)2.驗(yàn)收：貨到天內(nèi)，由甲方為主，乙方協(xié)助，憑發(fā)貨清單驗(yàn)貨，過期視為驗(yàn)收無誤。3.調(diào)退：若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在約定驗(yàn)收最后時間后三天內(nèi)通知乙方，乙方保證在_天內(nèi)及時調(diào)換。所有廚衛(wèi)商品，只要是甲方目錄確認(rèn)，又沒有質(zhì)量問題，不得以任何理由調(diào)退。五、付款：1.由乙方出具正式財(cái)務(wù)發(fā)票。5.全貨按_%折優(yōu)惠付款。實(shí)際付款為_元(依發(fā)貨清單驗(yàn)收為準(zhǔn))。甲方承諾在貨到驗(yàn)收無誤后_天內(nèi)，將減除預(yù)定金后的全部貨款付到乙方財(cái)務(wù)書面指定以下帳戶，其它付款視為無效。戶名：寧波鑫寶有限責(zé)任公司開戶行：_帳號：_六、協(xié)議終止和違約責(zé)任1.合同履行，自然終止。2.協(xié)商中止，依協(xié)商辦法解決。3.單方中止協(xié)議，負(fù)完全賠償實(shí)際損失責(zé)任。4.供貨時間每晚一天，賠付_。5.付款每晚一天，賠付_。6.本協(xié)議共_份。甲方_