最新2022年公廁項(xiàng)目建議書

1、2011年門頭溝為民辦實(shí)事公廁新建改建工程項(xiàng)目建議書 北京市門頭溝區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心 二0一一年三月目 錄總論項(xiàng)目概況項(xiàng)目法人單位概況主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)報(bào)告編制的依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)的背景項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目定位及需求分析農(nóng)村公廁的發(fā)展現(xiàn)狀各廁所的情況項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模分析項(xiàng)目選址及建設(shè)條件建設(shè)選址及用地現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)條件建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模建筑設(shè)計(jì)方案結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案給排水方案電氣方案項(xiàng)目環(huán)境影響項(xiàng)目環(huán)境影響環(huán)境保護(hù)對策項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)水項(xiàng)目節(jié)能措施項(xiàng)目節(jié)水措施項(xiàng)目組織管理及項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)管理項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)度安排項(xiàng)目招標(biāo)組織項(xiàng)目招標(biāo)目的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理與采購的招標(biāo)組織其他招標(biāo)

2、事項(xiàng)投資估算與資金籌措投資估算綜述投資估算資金籌措資金使用計(jì)劃 十一章 項(xiàng)目社會效益 十二章 結(jié)論和建議第一章：總論一、工程概況項(xiàng)目建設(shè)單位門頭溝區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。2011年新建改建公廁10座，其中109國道3座（清水鎮(zhèn)1座、軍莊鎮(zhèn)1座、塔嶺公園1座），門城鎮(zhèn)地區(qū)2座（新法院對面1座、福鼎公園1座）、大臺辦事處5座。（三）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本工程項(xiàng)目新建8座，2座翻改建。建筑面積6080平方米。（四）建設(shè)周期2011年3月開始前期工作，計(jì)劃于2011年12月底完成全部建設(shè)任務(wù)并交付使用。第二章、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 近幾年來特別是農(nóng)村地區(qū)的用廁矛盾，農(nóng)村公廁建設(shè)勢在必行。 一、

3、基本情況 經(jīng)過初步調(diào)研；隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速增長，城市進(jìn)程不斷加快，吸引了大量外來務(wù)工人員，形成了農(nóng)民向城區(qū)發(fā)展，外來務(wù)工人員向農(nóng)村集聚的狀況。據(jù)調(diào)查，由于大量流動人員以及“一戶多租”帶來的如廁難問題，加上農(nóng)民、外來人員環(huán)境衛(wèi)生習(xí)慣和意識的問題，造成了小糞缸、茅廁及亂倒糞便的現(xiàn)象又普遍起來。農(nóng)村閑置空房的出租，甚至搭違法建筑出租，一戶變幾戶、幾十戶，給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民帶來利益、實(shí)惠的同時(shí)，最大的沖擊就是環(huán)境問題和用廁矛盾再次顯現(xiàn)。農(nóng)村中，除了集鎮(zhèn)以外普遍沒有公共廁所，而農(nóng)戶三格池等設(shè)施經(jīng)過幾年使用也普遍陳舊、破損。由于糞便污水得不到及時(shí)的處理，致使污水四溢，河水發(fā)黃發(fā)臭，嚴(yán)重影響了村容環(huán)境。 伴隨著改革

4、的浪潮，大量外來務(wù)工人員來到門頭溝區(qū)。我區(qū)常住人口有23.5萬人左右，其中外來人口就達(dá)四萬人。這些人員絕大多數(shù)居住在農(nóng)村和城鄉(xiāng)結(jié)合部，造成許多鎮(zhèn)、村外來人員的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過本地農(nóng)民的數(shù)量。農(nóng)村地區(qū)如廁問題日益突出，而農(nóng)村地區(qū)環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施顯得相對薄弱。為了解決這一難題，探索適合農(nóng)村實(shí)際的方法，緩解用廁難矛盾，體現(xiàn)出門頭溝區(qū)的社會文明與進(jìn)步，是構(gòu)建社會主義和諧社會的需要。第三章、項(xiàng)目定位及需求分析 公廁是方便廣大群眾的生活、滿足人們生理功能需要的必備設(shè)施，由于門頭溝區(qū)大部分是農(nóng)村的原因，公共的建設(shè)相對比較落后，但隨著對農(nóng)村公廁的建設(shè)，對維護(hù)城市衛(wèi)生、保障人民健康具有重要的作用和發(fā)展。公廁建設(shè)和管理也

5、是城市建設(shè)和管理的重要組成部分。隨著城市現(xiàn)代化進(jìn)程的深入，公廁不單是人類生理代謝的場所，而且兼有衛(wèi)生整理、休息乃至于審美、商業(yè)、文化等多種功能。公廁已經(jīng)成為現(xiàn)代城市文明形象的窗口，是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城市居民生活質(zhì)量的重要標(biāo)志。第四章：項(xiàng)目改造選址及改造條件 （一）、項(xiàng)目場址建設(shè)地點(diǎn)及占地面積本工程擬建設(shè)地點(diǎn)位于門頭溝區(qū)109國道及門城鎮(zhèn)地區(qū)， （清水鎮(zhèn)1座、軍莊鎮(zhèn)1座、塔嶺公園1座）門城鎮(zhèn)地區(qū)2座（新法院對面1座、安家莊1座）、大臺辦事處5座。設(shè)計(jì)方案照片 （二）、氣候條件門頭溝區(qū)屬中緯度大陸性季風(fēng)氣候，春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季涼爽濕潤，冬季寒冷干燥。西部山區(qū)與東部平原氣候呈明顯差異

6、。年平均氣溫東部平原11.7，西部齋堂一帶10.2。極端最高氣溫東部40.2，西部37.6。極端最低氣溫西部22.9，東部19.5。春季60天，夏季76天，秋季60天，冬季169天，冬季漫長是境內(nèi)氣候的一大特征。春秋季節(jié)，境內(nèi)風(fēng)、霜頻繁，年平均風(fēng)速為2.7m/s，8級以上大風(fēng)21次，年平均無霜期200天左右，江水河村一帶無霜期僅100天。日照時(shí)數(shù)較多，年平均日照2470h。降水量自東向西逐漸減少，受中緯度大氣環(huán)流的不穩(wěn)定和季風(fēng)影響，降水量年際變化大，年平均降水量約600mm。（三）、地理?xiàng)l件門頭溝區(qū)位于北京城區(qū)正西偏南，東經(jīng)1152500至1161007，北緯394834至401037之間。東

7、西長約62千米，南北寬約34千米，總面積約1455平方公里。其東部與海淀區(qū)、石景山區(qū)為鄰，南部與房山區(qū)、豐臺區(qū)相連，西部與河北省琢鹿縣、淶水縣交界，北部與昌平區(qū)、河北省懷來縣接壤。屬太行山余脈，地勢較為險(xiǎn)要。門頭溝區(qū)地處華北平原向蒙古高原過渡地帶，地勢西北高，東南低。地形骨架形成于中生代的燕山運(yùn)動。境內(nèi)總面積的98.5%為山地，平原面積僅占1.5%。西部山地是北京西山的核心部分，山體高大，層巒疊嶂，海拔1500米左右的山峰160余座。西北部的靈山海拔2303米，有“京都第一峰”之稱，另有百花山、髽髻山、妙峰山等山峰。東部山地處于北京西山邊緣，山體較小，山勢漸緩，其東南部的兔兒莊海拔僅73米，為

8、境內(nèi)最低點(diǎn)。區(qū)內(nèi)3條主要嶺脊均呈東北向平行排列，自西北至東南依次為：黃花梁黃草梁棋盤山復(fù)背斜；百花山清水尖妙峰山復(fù)向斜；鐵坨山九龍山香峪梁復(fù)向斜。由于山地切割嚴(yán)重，各嶺脊之間形成大小溝谷300余條。平緩的山地與陡峭的山坡交替出現(xiàn)，地形呈鋸齒狀、階段性上升。本項(xiàng)目位于門頭溝區(qū)門城鎮(zhèn)和109國道沿線，地質(zhì)條件適于工程項(xiàng)目建設(shè)。（四）、道路交通條件本項(xiàng)目施工及建成后使用有很好的交通條件。（五）、市政設(shè)施條件1給水給水由自來水集團(tuán)提供。2排水本項(xiàng)目采用化糞池進(jìn)行處理。3電力本項(xiàng)目使用220V電壓，由供電公司負(fù)責(zé)進(jìn)行接電工作。第五章、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（一）建筑面積 本期工程主要滿足于農(nóng)

9、村上廁所、改善農(nóng)村居住環(huán)境等。面積60平方米至80平方米。二 、建筑設(shè)計(jì)方案（一）平面、立面、剖面的設(shè)計(jì) 1.平面設(shè)計(jì) 主導(dǎo)思想是利用了門頭溝區(qū)的發(fā)展形勢結(jié)合農(nóng)村人民的風(fēng)格，形成合理的布局，為門頭溝人民提供好的使用環(huán)境及方便的使用功能。 2.立面設(shè)計(jì)外觀簡潔大方、美觀、耐用及滿足各項(xiàng)使用功能要求。立面材料全部采用淺色外墻涂料。 3.剖面設(shè)計(jì)建筑物高度均為4.250米（二）建筑功能及防火等級 本項(xiàng)目建筑防火等級：為二級。結(jié)構(gòu)構(gòu)件燃燒性能和耐火極限應(yīng)符合（年版）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求。（三）裝飾裝修公廁采用簡單的裝修，地面做法采用普通防滑地磚，內(nèi)墻采用普通白色瓷磚，頂棚采用刮膩?zhàn)訃娡?。外墻面用不?/p>

10、顏色涂料進(jìn)行裝飾，增加了建筑物的美感。三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限年建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級地基礎(chǔ)設(shè)計(jì)安全等級二級建筑抗震八度（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮北京地區(qū)建筑物抗震設(shè)防的特點(diǎn)，選擇對抗震有利的結(jié)構(gòu)體系，力求受力合理安全可靠、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)耐用。（三）荷載取值荷載取值應(yīng)滿足建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（）（年版）要求。基本風(fēng)壓按年一遇的風(fēng)壓取值為KN/，基本雪壓按50年一遇的雪壓取值為0.4。（四）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)抗震要求本工程所在地抗震設(shè)防烈度為度，相應(yīng)的設(shè)計(jì)基本地震加速度為，結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)計(jì)應(yīng)滿足建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（）、（GB50011-2002）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范及其他有

11、關(guān)規(guī)范中相應(yīng)條款的設(shè)計(jì)要求。四、給排水方案設(shè)計(jì)依據(jù)：建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范五、電氣方案設(shè)計(jì)依據(jù)：建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范第六章：項(xiàng)目環(huán)境影響一、項(xiàng)目環(huán)境影響項(xiàng)目建設(shè)過程中和建成投入使用后，污染排放物主要是糞便污染、生活污水等，本項(xiàng)目必須依據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法和本市相關(guān)的法規(guī)，對本項(xiàng)目施工期間和項(xiàng)目建成后可能使環(huán)境受到的污染的因素，采取合理可行的環(huán)境保護(hù)措施。污水處理生活污水主要有廁所的地面的沖刷廢水，直接排入污水管道。固體廢棄物處理本工程造成的生活垃圾由專業(yè)負(fù)責(zé)人分類

12、收集、密閉儲存、定期清運(yùn)，送入垃圾站，由環(huán)衛(wèi)人員清運(yùn)消納。糞便的處理施工期間環(huán)境保護(hù)由于公廁是建設(shè)在農(nóng)村，附近都是大量的村民住宅，項(xiàng)目在施工過程中，機(jī)械設(shè)備噪聲及施工過程中粉塵對周圍人群和環(huán)境會造成影響。因此在施工過程中多噪音較大的機(jī)械設(shè)備安裝隔聲裝置，特別是夜間停止噪音作業(yè)，對粉塵進(jìn)行噴水降塵處理。施工渣土必須覆蓋，嚴(yán)禁將施工產(chǎn)生的渣土帶入交通道路，遇有四級以上大風(fēng)要停止土方工程。第七章：項(xiàng)目節(jié)能、接水節(jié)約能源是我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，建筑節(jié)能是節(jié)能工作的一個(gè)重要領(lǐng)域，節(jié)約能源是每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)該遵循的基本準(zhǔn)則。為保證工程項(xiàng)目做到合理利用能源和節(jié)約能源，項(xiàng)目的建筑水平應(yīng)達(dá)到北京市

13、節(jié)能建筑的指標(biāo)。一、項(xiàng)目節(jié)能措施 為使項(xiàng)目的建筑水平達(dá)到北京市節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)，做到合理利用能源和節(jié)約能源，擬采用以下節(jié)能措施供電、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中消耗。按要求配裝能源計(jì)量儀表。采用緊湊型熒光燈、細(xì)直徑管熒光燈等新型高效節(jié)能光源及電子鎮(zhèn)流器，降低照明用電量。建筑物外墻、頂棚、樓地面，及其他維護(hù)結(jié)構(gòu)采用新型保溫隔熱材料。二、項(xiàng)目節(jié)水措施目前北京市已進(jìn)入嚴(yán)重缺水狀態(tài)，人均水資源占有量立方米，是全國人均占有量的，世界人均占有量的，如將流動人口計(jì)算在內(nèi)，則人均不足立方米。因此節(jié)流石在有限的水資源供應(yīng)條件下，滿足城市發(fā)展的首要措施和任務(wù)。本項(xiàng)目將采取的節(jié)水措施：衛(wèi)生器具采用節(jié)水型

14、新產(chǎn)品，大小便器均采用延時(shí)自閉式?jīng)_洗閥，洗手盆采用感應(yīng)式龍頭，以節(jié)約用水。第八章：項(xiàng)目組織管理及項(xiàng)目進(jìn)度安排 本工程由門頭溝區(qū)政府財(cái)政出資，由門頭溝區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心對此工程項(xiàng)目組織管理。按照項(xiàng)目組織管理的有關(guān)程序進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和交付。該項(xiàng)目采取招投標(biāo)確定施工單位和監(jiān)理單位，同時(shí)要實(shí)行工程監(jiān)理制。本工程是為民辦實(shí)事，所以是社會公益性項(xiàng)目。本工程要嚴(yán)格進(jìn)行建筑方案、參建單位、材料設(shè)備等的招標(biāo)工作，對項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)化管理。要樹立強(qiáng)烈的精品意識，從而確保建設(shè)項(xiàng)目在投資、質(zhì)量和工期等方面達(dá)到科學(xué)管理和嚴(yán)格控制，力爭低成本、高質(zhì)量的完成建設(shè)任務(wù)。（一）、建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)工期從2011年3月初至2011年12

15、月底，完成開工準(zhǔn)備和各項(xiàng)工程內(nèi)容的建設(shè)工作。（二）、進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施各階段的進(jìn)度安排如下：2011年3月4月初完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。2011年5月6月中詢完成土建及監(jiān)理招標(biāo)工作。2011年7月9月施工階段2011年10月竣工驗(yàn)收。初步的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃見下表。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度根據(jù)實(shí)際情況的變化予以調(diào)整。項(xiàng)目進(jìn)度圖表工作階段工作內(nèi)容2011年3月4月5月6月7月8月9月10月項(xiàng)目前期準(zhǔn)備項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)土建及監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)工作施工階段土建工程設(shè)備安裝竣工驗(yàn)收第九章：項(xiàng)目招標(biāo)組織一、項(xiàng)目招標(biāo)的目的 必須按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法以及北京市招標(biāo)投標(biāo)條例等國家有關(guān)法令法規(guī)，對本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及與

16、工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購進(jìn)行招標(biāo)。 按照國家和北京市有關(guān)招標(biāo)規(guī)定確定招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形勢和招標(biāo)方式，報(bào)請管理部門核準(zhǔn)后遵照執(zhí)行。擬進(jìn)行委托招標(biāo)，由具備招投標(biāo)資質(zhì)的代理機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、建設(shè)監(jiān)理及材料設(shè)備采購實(shí)行公開招標(biāo)。擬通過這種公開、公平、公正的市場經(jīng)濟(jì)行為來選擇條件優(yōu)越者進(jìn)行本項(xiàng)目的建設(shè)，力爭用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價(jià)格和最短的建設(shè)周期來完成本項(xiàng)目。二、勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理與采購的招標(biāo)組織（一）勘察設(shè)計(jì)單位招標(biāo) 本項(xiàng)目建設(shè)單位將通過法定的招投標(biāo)程序確定項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)單位。（二）施工及監(jiān)理公司招標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)單位將通過公開招標(biāo)的方式在國內(nèi)進(jìn)行施工隊(duì)伍

17、和監(jiān)理公司的招標(biāo)，具有從事大型公共建筑或同類建筑工程經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)具有三級以上資質(zhì)的施工企業(yè)和具有丙級資質(zhì)的監(jiān)理或咨詢公司均可參加投標(biāo)。中標(biāo)施工單位將按照招標(biāo)文件中約定的質(zhì)量、工期和工程內(nèi)容的要求完成各工程內(nèi)容。中標(biāo)監(jiān)理單位將對項(xiàng)目各項(xiàng)工程內(nèi)容的施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。（三）采購 項(xiàng)目建設(shè)單位將全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目重要材料設(shè)備的招標(biāo)工作。項(xiàng)目所需之原材料和設(shè)備優(yōu)先在中國內(nèi)經(jīng)采購。根據(jù)需要，也可以從中國外采購所需之原材料、設(shè)備和交通工具等。無論市境內(nèi)采購還是境外采購，均將嚴(yán)格按照中國法律程序進(jìn)行公開招標(biāo)。三、其他招標(biāo)事項(xiàng) 除了以上必須招標(biāo)的事項(xiàng)外，工程項(xiàng)目前期準(zhǔn)備過程中需要委托專業(yè)咨詢機(jī)

18、構(gòu)承擔(dān)的工作，也要視工作的復(fù)雜程度、可利用的招標(biāo)時(shí)間、咨詢費(fèi)用的多少，采用公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式選擇具體的咨詢機(jī)構(gòu)。 項(xiàng)目招標(biāo)的基本情況見下表建設(shè)項(xiàng)目：2011年門頭溝區(qū)為民辦實(shí)事公廁翻改建工程招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式說明全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察否設(shè)計(jì)否施工全部委托公開監(jiān)理否主要設(shè)備全部委托公開重要材料否第十章：投資估算及資金籌措一、投資估算綜述（一）投資估算編制說明 1.本項(xiàng)目工程費(fèi)按照工程內(nèi)容并參考類似工程造價(jià)進(jìn)行估算，內(nèi)容為廁所的建設(shè)。 2.段性結(jié)果。隨著工作的不斷深入，項(xiàng)目具體投資額可以隨著工作深度的進(jìn)展做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。（二）投資估算編制依據(jù) 1.本項(xiàng)目投資估算是在結(jié)合項(xiàng)目方案描述，參考市場詢價(jià)結(jié)果，并結(jié)合本項(xiàng)目的功能定位和實(shí)際使用要求而估算。 2.其他費(fèi)用參照北京市建設(shè)工程費(fèi)（2006年版）中規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)